1000も迫っていたので立てました。
引き続き情報共有しましょう。
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[スレ作成日時]2007-01-19 14:07:00
固定資産などの件ですが、我が家はひとに聞きながら計算してみました。
あくまでご参考までどうぞ！
固定資産税・都市計画税は、役所の評価額の1.4％・0.3％が税金となります。
毎年1/1時点での評価になると聞きました。
平成１９年分（H19/1/1〜12/31）
H19/1/1時点で建物の登記がないので、土地部分のみの負担と思われます。
TGS（東和）あたりでは、16〜17万円/㎡が評価額だと思われますので、
17万円/㎡×14260㎡×1.7％×区分所有割合（負担割合）×290日（3/17〜12/31）/365日
で計算できるはずです。
例えば、75㎡の家は、7500（各戸の面積×100）/4063914が負担割合ですから、
計算すると、最大で「6万円程度」かと思われます。
ただし、①土地の評価は毎年変わり±5％程度動くかもしれません。
②全部の土地がこの評価額とは限らないので、上限金額と予想してます。
１/１時点で、宅地でないので、軽減措置がないものとしました。
結果として、何らかの軽減・評価減を期待して、３〜４万くらいと我が家では予想してます。
ちなみに平成２０年は、
①土地は、相当に軽減される（H20/1/1で宅地のため）ので、１〜２万円／年と予想。
②建物は、評価額次第ですが、少なくとも10〜12万円/年位になりそうですね。
営業さんにも聞きました、やはり役所の評価なので、はっきり言えないみたいです。
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5 |
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3800万円台～5400万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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59.4m2～68.78m2 |
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総戸数 64戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
千葉県松戸市稔台７-38-10他 |
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2900万円台～4900万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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58.7m2～71.12m2 |
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総戸数 173戸 |
千葉県浦安市当代島１-349-5 |
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7598万円・8298万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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67.07m2・70.62m2 |
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総戸数 85戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
