THE TOKYO TOWERS〔９〕

スミフの社員だという噂が濃厚です。
カテリーナさんのところはぴったりと荒らしがおさまりました。

お台場のスミフのMRと港南のWCTのプロバイダー（IP)は一緒なの？

スミフ社員ってそんな暇なの？
毎日カテリーナのスレを何時間も煽ってたけど。
土日はＭＲが忙しいはずなのに。

>198さん　キャンセル待ち断られたんですか？　どんな感じの断れ方なんですか？
キャンセル登録しょうと考えていたのに！

本日、三井不動産から「優良住宅取得支援制度」の申込確認書なる物が届いたのですが
フラット３５を使う使わないに関係なく「優良住宅取得支援制度」の申し込みは
した方がいいのでしょうか？　こういうローン関係の書類は来年ぐらいまではないと
思い込み、のんきに構えていたのでちょっとあせりました。

絶対したほうが良い。
でも先着順なのでもう遅いかもよ。

結局、浄水器はビルトインとメーターボックス型どっちがイイのかな？
ＭＢは洗濯機とかすぐカビが発生しそうな気がするんですが
実際どーなんだろう？

198 & 206 さん
キャンセル待ちできると思いますよ。　ただし自分の情報（年収とか資金計画とか）を言わないと本気にしてもらえないかも。キャンセルのまたキャンセルとかにしたくないので　営業さんは出来るだけ確実なお客に売りたいと思ってるはずだから・・・。キャンセルになりそうな部屋というリストもあるみたいです。　私は飛び込みで出かけ　いろいろ相談に乗っていただき　既にボードには花が付いていた部屋（でもキャンセルになっていた）２つから１つを選んで購入しました。

>210
う・・・ん。なんとも言えない。
たんすの大きさとかもあるし。部屋の大きさとかもあるし。
クローゼットで間に合うなら、捨てたらいいのでは・・・としか・・・。

１期の価格表持ってる人いたら教えてほしいですが、
ミッドの西角のＭＦ１２０Ｃ、南角ＭＦ１３０Ａと
シーの西角のＳＦ１２０Ｃ、南角ＳＦ１３０Ａの全て４８階だと１億超えてると思うのですが、
具体的にはいくらだったのでしょうか？

>>215
MF120C-48Fは11000万円代。MF130Aは分からない。
SF120C-48Fは1億円は超えていない（8000万円台）。
SF130A-48Fは10000万円代。SF130Aは27〜48Fがあるが46Fが最も安い。

>>216　どうもありがとう。
でもなぜＳＦ１３０Ａは４６階が一番安いの？

>>217
航空障害灯

212さん
情報ありがとうございます。

いつごろのお話ですか？？
私は２W前にいったのですが、あんまり取り合ってもらえなかったな・・・。
一応、２馬力で１２００万円はいくんだけど。。。

212さん
206です。情報ありがとうございました。
キャンセル待ち検討してみようと思います。

>>220
朗報お待ちしております！

>194
>197

私もフィットネスマシーン、プールについては気になっています。
営業さんによると、セントラル指導のプログラムはあるようですが、
ウエイト系のマシーンはあるのでしょうか？
ランニング、サイクリング系はありそうですけど・・・
プールは住民であれば誰でも利用できるんですか？
さすがに２５ｍプールが子供たちの水遊び状態になると、
使用するのに躊躇してしまいます。

超高層ビルは、鉄筋鉄骨コンクリートだと思うのですが、
なぜTTTは鉄筋コンクリートなのでしょうか？
基本的な質問ですいません。

朝潮小橋から見える芝浦〜港南〜品川なんですが、右側から順番に見えている建物、物件名がわかる方いらっしゃいますか？詳しい方教えて下さい。今、TTTの方から見るとズラーっと並んできれいなんですよね。お願い致します。

>222さん
考えてみるとそうですね。
わたしは２５ｍプールを楽しみにしています。
ただ、お子さんが利用できないのもどうかと思いますし、
住人同士がプールでもめるのも悲しいですよね。
利用者が納得いくルールを早めに組合で話し合ったほうがよさそうですね。

>223さん

RC(鉄筋コンクリート)よりもSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)の方が
　・コストがかかる
　・施工が難しい（めんどくさい）
　・PC（プレキャスト）化が困難
であると同時に
　・高強度コンクリートによりRCもSRC並の強度が見込める様になった
　・免震、制震装置の開発により以前ほどの剛性を必要としなくなった
　・床のPC化、壁の乾式化により全体重量が軽くなった

で、最近の超高層はRCが主流。

以上、知ったかぶりです。これ以上は専門家に聞いて（^^ゞ

今、赤坂のTBSとかって再開発してますが、TTTと全然違うつくりだなあ
と思いながら見ています。
かなり太い鉄骨だけでまず躯体ができていっています。今後周りにコンク
リートを流し込むのですかね？
こういうのをSRCというのでしょうか？

＞225
キャピタルマークタワー、グローブタワー、ケープタワーとかですかね？
キャピタルはまだ見える高さじゃないかな。。

オフィスビルは普通Ｓ造です。
なので、溶接で鉄骨を組んだら壁や床パネルを組み付けていきます。
上部構造にはコンクリートあまり使いません。

>230
まず第一に，鉄とコンクリートの値段のバランスがあります。
今は鉄が高いのでＲＣが有利です。
また、Ｓ構造は施工期間が短い利点があります。人件費はＲＣがかかります。
風の揺れは、ＲＣが少ないです。
丈夫さは同等です（Ｓ構造でも構造の主体はあくまでコンクリートですから）
どなたかおっしゃっていましたが、ＲＣで超高層を建てられるようになったのは最近のことです。

>>229
ありがとうございます。
錆浅葱色のフィンが付き始めました。
バルコニーのRC部分の塗装も始まっています。
もう直、20階UPです。

>>225
ＣＭＴはおそらく位置的に芝浦アイランドに隠れるのでは？

あの位置からだと、おそらく、
・芝浦アイランド賃貸棟
・芝浦アイランドグローブタワー
・芝浦アイランドケープタワー
・・・いくつか芝浦のビルが見えるかも、
・ベイクレストタワー
・ブランファーレ
・ＷＣＴ
・天王洲アイルのビル群

こんな感じでは。実際の写真でもあればどれが何かだいたい分るとは思いますが。

現在トップ住戸２３戸のみ残すばかりですね！
今月半ばでその内１０戸を出すので
来月半ばまでには完売でしょうね。
１千戸以上の規模での販売に関する
完売スピード１位は、まず不動のもので
今後破るものは出ないでしょうね。
ちなみに、１千戸未満では、ＣＭＴが残り１戸で足踏み状態ですね。

>>235
とても詳しい並びですね、どうもありがとうございます。
月島から勝どき方向に清澄通りを車で行くと、真正面に見えているのは、
芝浦アイランドのグローブタワーかな、と思っていつも見ていました。当たってたようです。
中央大橋から今まで見えていたレインボーブリッジを隠しながらジワジワとTTTが姿を現しています。佃からの景色も随分と変わりました。それはそれで良いですよ。

トップグレード２３戸も残ってるんですか？
なんでだ？

>>237
売り出してなかったから。あとは236のコメントの通り。

>>237
失礼しました。238へのコメントです。
>>238
239の通りです。

今度の週末見に行こう

売れ残っているのですか？
心配になってきた。

売れ残ってるのとはちょっと違うみたい。239さんのコメント見て。
残すは億ションなどの高い物件のみですね。

>>245さん
「どこの会社のエレベータなのか」それは自分で調べた上での発言ですか？

>>246
そんな言い方しなくてもいいと思いますが。
掲示板なんだから、普通に教えてあげればいいのに。

事件の都営住宅の人は階段で上がっているっていってたけど、
生活圏だとせいぜい１０階まででしょうね。
昨年の夏の地震でエレベーターが止まったときに、９階から
降りるだけで疲れました。
TTTの階段てどうなっているんでしょうねー。
５０階だと無理・・・。大きい冷蔵庫買って引きこもるしかないな（笑）。

うち40階以上だけど本気でパラシュート用意しようかと思うよ。
40階じゃ無理かな。。

>>245
ＴＴＴが採用しているセキュリティシステムが日立製作所の「FeliCa」であることから、エレベーターも日立製作所製に間違いないと思っています。

>>250さん
無理だと思いますよ。
風で煽られてベランダの手すりにパラシュートが引っかかって宙づりになったら大変です。
年に一階は防災訓練で、大変ですが非常階段を下りる経験を積んでいきましょう。

>>250さん
この前テレビで　高層階用脱出パラシュートの話が有りましたよ。

見つけました
tp://www.tai-tero.com/FS-Trade/shop01/user/ESP-1.html
です。ご参考までに・・・。

色々　見てみたが
http://www.geosports.co.jp/evestproduct.htm
が一番良さそうだ。

たしか、ここのELVは三菱電機だったような気がした。

エレベーター確かに気になりますよね。シンドラー社の対応を見ればなおさら。。
情報有難う御座います！

シンドラー社製でも、中国産のやつに問題があるようです。

＞＞253,4
結構真剣に販売されてるんですね。このくだりが笑える。。
> しかし、生か死かの二者択一を迫られる状況下で、生存への強靭な意志を持ち、
> ラストチャンスにかける方々には、この高層ビル脱出用パラシュートは、文字通り最後の
> 機会を提供してくれるはずです。

パラシュート　いくらなんでしょう？

リンク先に書いてるよ。312,900円だってさ。

しかし、助けを待つかリスクを負ってこれを使うかの最終的な
判断を災害時に行うのは難しそうだ。
死者はパラシュートを使った一人のみなんてニュースになったら
笑い話だしなあ。

スポーツクラブで階段の上り下りトレーニングが出来たりして。
途中階に備蓄の予備とかあるといいよね。
橋が壊れると陸の孤島になるので、あとはボートとグライダーですね。
それともTTTだから「カヌー」・・・・（笑）

消防のはしご車は40メートルということなので、
12階くらいまで降りられればなんとかなる。
早く「タケコプター」の開発を・・・・。
今、スキーのリフトくらいの大きさまで進んでいるそうだが、
1メートルくらいしか上昇しないらしい。急げ！

パラシュート、いい値段するね…
タケコプターはいくらになるんだ？

TTTの評価
http://www.livingstyle.jp/member/hyouka_The_Tokyo_Towers/hyouka_the_to...
結構高いですね。

ところで、村上ファンドのむらかみとかホリエモン同様のいわゆるIT長者
が、このマンションを購入されているかも知れません。
やっぱり、購入後も自身でお住みになるのですか？また、賃貸にして
またしても利ざやを稼ぐのでしょうか？
購入者としては、不安ですね。

自分ですむんじゃない？

彼らは今、六本木ヒルズに住んでますからね。
ここには、住まないんではないでようか。
仮に賃貸で利鞘を稼ぐのであれば、
彼らなら最低でも数十戸単位の投資になるでしょうね。

こんな団地みたいなマンションになんか住まないよ・・・・（笑）

団地って…
まぁ、お好きにどうぞ。TTT住民じゃないだろうし…。

超高層のいまどきの団地だけどね。外廊下だし。
ホントの金持ちはこんな所に住みませ〜ん（笑）
田舎から出てきた成金や金持ちセレブに憧れてるサラリーマンが
住む２１世紀の団地かな。

>>271＋274
さっきからこんな事を必死に書いて、何がしたいんだろう？PCTや他のスレで必死に煽ってる人ですか？誰もセレブなんて言ってないし思ってないよ。。
なんか、お気の毒…ここはほのぼのやってるので、他行ってね。(^-^)

275さん、同感です。
もう売り出し住戸が少なくなった現段階では、購入検討者も相対的には少数になったといえます。
上記の否定的発言から推察すると、書き込んだ方は非購入検討者である確率が高いでしょう（あ
えて断定は避けておきます）。
それらを鑑みると、「TTT購入検討者＋住民」以外の人がわざわざ自分に関係の無いスレを覗いて、
否定的発言をしている状況に気味悪さを感じます。なにか寂しくなってしまいます。
引き続き、このスレはほのぼのやっていければいいなぁ(^-^)　と考える次第です。

271＋274
また変な奴が紛れ込んできたね。

＞２７７
ＩＴをあまり責めないで。ＩＴがなければ、このインターネットも出来ないんだし。
しかも、村上さんはＩＴ関係ないし。

トップグレード住戸って管理費や修繕積立金は面積比のままだったでしょうか？
ファイングレードもトップグレードも同率なら、
入居までに一時金がどかっと入ったらトップグレードに替えてみたい！

なんて人が住む場所ではないんでしょうけど、他のマンションには目移りしなくても、
TTTの新しくなった広告などをみていると、ここのトップグレード住戸には目移りします。

ところでMRはいつまで残しておくのでしょう？
全戸完売後に取り壊すのでしょうか？
あの馬鹿でかい模型は1千万円近く、或いはもっとしたかも
しれませんがどうするんだろう？気になります。

>>278
おぃおぃ、住民はまだいないだろうが…

オフィスビルでもエントランスに模型が飾ってあったりしますが、
TTTのあれはでかすぎで飾れませんね。壊してしまうのかなー。

ミッドのカルチャーホールに飾るかも
流石に入らないか・・・

今週発売のHanakoに「子供を育てやすい環境ランキング」で、
中央区がいいとこにランクインしてました。
少子化対策の記事もおもしろかったです。
http://www.hanako-net.com/index.jsp
そういえばHanakoを出版しているマガジンハウス社も中央区銀座（東銀座より）でしたね。

>>283
おぃおぃ、268から始まった流れを読めよ・・・
271，272あたりで、ここでいう「住民」は「購入者」で成立してるでしょ。

>>268
>>277
何でIT長者に住んでもらわれると困るのですか？
あなた方は、どんなに御立派な仕事をされているのでしょうか？
まあ、私はITとは関係ない仕事をしていますが、底の浅さを感じされる書き込みですね。
大勢の住人の、極めて一部であることを祈ります。

>>286
>中央区がいいとこにランクインしてました。
肝心の江東区はどの辺にランクインしていたんですか？

２８７〜２８９
また、うぜーのがきたよ。アク禁になったんじゃねーの？

う〜む。
また荒れてきた。。。

こんな時は、ＴＴＴの工事現場を見に行って、
「早く入居したいなぁ」って思いましょう。

きっと、掲示板での悪質な発言なんて
どーでもよく感じてきますよ。

早くできないかな〜

勝どき駅を上がったところから、The Tokyo Towers が少しですが見えてきましたね。

もっと出来上がるのが、とても楽しみです。いろいろな楽しい施設がありますしね〜。

たしかコーヒーを飲んだりできるスペースが下の階のほうにありましたよね？　そこで朝、のんびりすごすのが楽しみです。

みなさんは、入居後、どんなことが楽しみですか？？

>>296さん
白くてがっしり？した本のP55-56に載ってますよ。本当に完成が楽しみですね。
>>295さん
私もお庭のテラスに座って空中庭園を眺めたり、レインボーブリッジを見たり、今から楽しみにしています。皆様とにこやかに挨拶できる日を楽しみにしています！

>>295さん
294です。サイクリング、いいですね！ お台場にもサイクリングで行けますか？ そんなに遠くないならわたしも試してみたいです。銀座にも自転車でいきたいなと思うのですが、自転車を置く場所があるのかななんて思って・・。勝どきからバスに乗ると、5分くらいで銀座に着きますね。便利でうれしいです！

中庭の散歩も楽しみです。たぶん、Tokyo Towers が出来上がって引っ越しをしたら、毎朝わたしは散歩しているかもしれないです（笑）。

>>294さん
1Fのカフェは、コーヒー100円位だと、営業の方が申しておりました。安いですね！
周りに喫茶店など少なそうなので有り難いですね。
天気の良い日はテラスで飲みたいなぁ。

>>295
見ました。
思ったより波があってカヌーで通勤するのは無理ですね。笑

>>298
銀座通りの歩道は自転車乗り上げ禁止ですよ。
道路交通法上は自転車も車道を走るのが基本ですがね。