パークシティ豊洲はどうですか Part32

なんだか、悪意のある偽スレがたってますね。

前スレ>>446さん
>●ガラス　日が当たるが風が当たらない
>●格子　　日の当たりがイマイチだが風があたる
やっぱり洗濯物の乾燥には「風」が大切だと思います。
日があたらないと入っても、それなりに気温も上がるのであれば、
格子の方が実用的だと思います。

ただ、直接陽があたるというのは、精神的に気持ちいいんですよね。

その精神的、っていうところはバルコニーでの布団干しの議論に近いですね。

深い議論はコロシアムに譲りますが、洗濯物の乾燥に直射日光の影響は大きくないけど、
どうしても直射日光でなきゃ、っていう気持ちは分かります。

>>03さん
そちらは削除依頼が出ています。

地震の時の液状化について、心配されている方が時々いますけど
そんなに気になりますか？。
実際それで、マンションンが倒れてしまうわけではないし
溺れるわけでもないですよね（笑）。
行動しにくくはなるかもしれませんが、他地域の危険性を考えたら
かなり安全な土地ではないかと思っています。

格子は物が落ちますよ。

釣りスレって意味わかんない。
金の亡者ってどういう意図でPCTスレで使ったんだろう。
守銭奴でけちだから安物件を買う人たちっていうのには
どう考えても当てはまらないし、
逆にお金持ちの見栄っ張りが買うマンションっていうのにも当てはまらないような。。。
豪華な共有施設はあるしある程度は高額な部屋が多いけど
平均的には普通の人たちが買う物件だもん。
億ションでもセレブ物件でもないし。
だから、煽り文句の金の亡者って、はぁ？？？って感じで全然ピンとこなっかった。

全然、気がつかなかぅた。そういえば書いてあるね。
金の亡者ね？値上がり益を狙うとかなのかな？

気にしないようにしましょう。

こちらのスレを伸ばしましょう。

バルコニーの格子ってMRで見れましたっけ？
全室ガラスだったような。

16　お前が変な人。

>>14
180m2のビューバスの外側が格子です。是非一度ご確認を。結構ガラスとはイメージが違いますよ。

18さん　有り難うございます。

私はＡ棟東を検討していますが、今期で登録可能な部屋が格子なので見送りかなとも考えてました。
でも、次期販売はららぽーと開店後で倍率も上がりそうなので、
ＭＲでしっかり確認して納得したら登録してみます！
東だとさほど風邪も強くないでしょうし、風邪の通る格子の方が洗濯物にも良いかも知れませんね。

>>18さんじゃないけど、
自分はあんまり好きじゃありません・・・

眺望が完全に損なわれるし、
そもそも牢屋みたい。

でも格子は低層マンションでは普通ですよね。
超高層だと少ないからダサく思えるだけで。

21さん

近隣のビルとお見合いの可能性のある低層だと逆に良いかもですね。

>>20さん
18です。ご質問の件ですが、”ダサい”と思うかどうかは個人差があると思いますし、実際格子のお部屋に入居される方もいらっしゃるので回答は控えさせて頂きたいと思います。
ただ、ガラスに比べるとどうしても格子が目に入りますから開放感という点ではガラスに劣ると思います。ただ、ガラスだと割れたらどうするのかとか、汚れが目立ちやすいとか、眺望が開きすぎていて恐怖心を感じるとか、格子だと風通しが良い等判断材料も色々あるでしょうから、やはりご自身で確かめられて検討されるのがよろしいかと思います。
あまり参考にならないレスで申し訳有りません。

管理費にバルコニーのガラス清掃も含まれてるはずだから、
格子だと損した感じがするなぁ。

そもそも階数・間取りに関わらず、面積比での管理費算出には意義ありです。

18、25さんは良い人だ！！！

ガラスの格子だったらよかったね

格子の部屋に入居が決まった者です。
今回の第一期のガラスの部屋を待とうかとも考えたのですが、
積立君も出てくると、当たる保証もないので決めました。
格子は、銀色のアルミで、２ｃｍ幅、４ｃｍ開きの細かい物です。
現在住んでいる１４階建のは１．５ｃｍ幅、１０ｃｍ開きで、下を見ると怖いくらいです。
ＰＣＴの物は眺望はかなり妨げられると思いますが、風通しは期待しています。
その前にいた所がコンクリートで、暑かったので。
住んでみないと分からないことも多いでしょうが、
まずは、ＭＲで確認なさることをお勧めします。

私はガラスの部屋を登録しました、が、角部屋なためブルーのクリアガラスです。
折角の眺望がブルーのフィルターがかった色になってしまうのでちょっとガッカリです。
ファサードの為にこの色になったらしいですが、室内からの眺望も大切にして欲しかったです。

私はＡ棟Ｂ棟の写っている
写真を見て格子になってるように見えたので透明ガラスではないのかとＭＲに電話を入れました。
大体中が格子のようです。その左右が透明ガラスで角住居がブルーなんでしょう。
重要事項説明書には明記されていると思いますが。

モデルルームのブルーガラスはほとんど青と分からないくらいでしたよ。

何かバルコニーネタで盛り上がってる感じ・・・　図面だと、ガラスか格子か素人にはわかりにくいです。MRの標準タイプではガラスだったので、てっきり全室ガラスだと思ってました。でも1Fの模型をよぉ〜く見ると格子とガラスの部屋は歴然でした・・・　営業さんは、デザインだと言ってました。7/2が締め切りなので、迷います。

ガラスの部屋は掃除のとき占有施設に立ち入るとのことなので、
在宅し室内を通す必要があります。
共働きやプライバシーを重視する方は考えものかも。
また、西側は塩風で曇ることがあるということです。
曇っても自分じゃ拭けないし。。。

上の方に次回販売時は「ららぽ」開業って書いてあるけどどういうこと？
次回販売ってそんなに先なの？

あの〜ガラスか格子かなんて普通にもらえる冊子にはっきりのってますけど。
VARIATIONBOOKの後ろの方に各階各部屋すべて載ってるから。

私個人的にはガラスも格子もどっちもどっちかな。
ただ、海側の部屋の人はガラスがいいかなぁ〜。
格子の間隔がせまいので眺望を期待する部屋だとちょっと厳しい。

　手すりの仕様については、「Variation Book」の後半部に
各戸どのようになるかが掲載されてます。

　ガラス仕様であっても、モデルルームのように立ち上がりから
すべてガラスである住戸もあれば、ガラス壁の外側部分に
コンクリの立ち上がりがある住戸もあります。
（戸数としては、コンクリの立ち上がりのある住戸が多いですよ。
特にA棟は、角住戸以外は、基本的に格子状か下半分はコンクリ有の仕様です。）

　コンクリの立ち上がりがある住戸は、ガラス面の下半分くらいが
コンクリ壁で視界を遮られることになります。眺望という点では、
格子状もガラス状も、どっちもどっち、という感じになるのでは？

半分もないでしょ。あっても2/3じゃない？

私もアルミ格子の部屋に登録しました。悩みましたが、何が自分にとって優先するか
を書き出しアルミ格子よりも部屋の使いがってを選びました。
モデルルームには３度アルミ格子を見にいきました。
１度目は拒否、２度目はビューバスからアルミ格子を見ると以外と夜景がしっかり見えて
悪くないかも、３度目はガーデニングがガラスより気楽にできそうと気持ちが変わっていきました
もちろんガラスに越したことはないのですが、悩んでいる方一度ビューバスからアルミ格子をのぞきに入って下さい。

>>39さん
次期販売は１０月頃で、ららぽのグランドオープンに合わせ、
ＣＭ等の宣伝も大々的に行うと私の担当営業の方に聞きました。
ご承知のとおり今期で西側南側と言った目玉の部屋の殆どが完売しそうで、
若干商品力の欠ける東側北側を売り抜く戦略だと考えます。
今盛り上がってる柵の仕様に関しても、Ａ棟東側の今期販売が格子で、
ガラスは次期以降となるので、皆さん悩まれているのでしょう。

当の私も悩んでいますが、次期は今期より倍率が上がりそうなのと、
次期以降になると間取りやオプションの制限が拡大しますので、
今期の格子の部屋で登録しようと思ってます。
まずは、当選しないといけないですからね。

格子の部屋もガラスの部屋も、
同じ間取りだから悩んでいるのですよ。

>>43
70m2のモデルルームですね。私も何回もＭＲを見学しましたが、コンクリの立ち上がりは言われるまで気が付きませんでした。それほど視界を妨げるものではないと思います。
まあ、コンクリの立ち上がりはほとんどの部屋がそうなるはずだったと思いますので気にしても仕方ないとは思いますが。

47さん　ガーデニングをするなら、ガラスのほうがいいと思いますよ。特に高層階で格子だと
東のガラスのタイプは今回、１室も販売しないので、階数を選ばなければ、あたる可能性はあるとおもいますが、ララポート開業後にどのくらい人気がでるか、南、西を落ちた人が東に回ってくるのかわかりませんが、