東雲★キャナルファーストタワーってどうですか？その７

806さんに同感です。
建設中のマンションとWコンフォートタワーズを単に間違えただけだと思います。
東雲を長い目で見守ってゆく人々の集まりに、わざわざ言うことないような水を差した内容だけど、うんわかるということも言ってます。

マイナス要因が書き込まれたりすると、すぐに絶妙のタイミングでフォローが書き込まれます。

単なる誹謗中傷もあるでしょうが、不都合な真実や建前ではない本心も見え隠れしてます。

現実に目を背けないことが大切ではないでしょうか？

＞８０８
無理でしょう。

皆さん　住宅ローンは決めましたか？

相談会の前に資料だけで、利率とか保証料とか比べると新生ＢＫがいいように思えるのは私だけでしょうか？

ちなみに２０年ローンで頑張ってみようかな（貸してくれたらですけど）。

８１５です。
ちなみに、提携先限定のお話です。楽天とかもよさそうですけど
提携先以外だと手続きが面倒だと聞いたたので。

私も住宅ローン、提携銀行にしようと思っていますが、
何処が一番お得でしょうか？
みなさんはどうお考えですか？

駅まで遠いからという理由で豊洲までタクシーで通っている
なんて人、Ｗコンにはいないと思う。

by Wコン住民

＞818さん

　本当だね。納得！

818,819さんに納得。

うちも住んでますが、近隣都営賃貸からの転居者も多かったとききます。おっと、CODANのできる前ですよ。CODANは高給の方々が住んでます。バザーの出品や駐車場に停まってる車が違います〜。

ここ、Wコンはなんでも思いっきり庶民派です。

822さん
ほんと　よかったですね。

何とかローンがはじまる頃まで金利が低いままで
あってほしいですね。
うちは提携ローンで借りるつもりですが、楽天モーゲージ
も気になります。(ここに来ると宣伝が目に付くので)
かなりお得なように思うのですが。
楽天よりも提携ローンの方が何か有利な事があるのでしょうか？
勉強不足ですみません。どなたか詳しい方がいらしたら教えて下さい。

資金の多くを株で運用している身には、とても辛い日々です。
金利据え置きで、株価アップして欲しい、、、
このままだとオプション減らさなきゃ、、、
公庫を抑えてあるので、ローンはもう少し時間をかけて考えます。

ローンに関しては
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/loan/
住宅ローン・保険板を参考にしてます。

私もだいぶ含み損が発生中です。

このところの下げ相場でだいぶ保有銘柄を入れ替えたので、今日、含み損解消しました。このまま１万８０００円位まで復活してくれると、家具や家電のグレードアップができるんですけど、ってちょっと無理かな。私は、現金購入もなんとか可能ですが、株をやりたいのでローン組むことにしました。住宅ローンとは聞こえがいいが、家を担保に借金してばくち打ってるようなもんです、っまったく困ったもんです。

お隣のアップルさんの掲示板にエレベーターに傷とかロビーでラーメンを食べてるとかその他色々と問題が出てきている様です。
なんだか悲しいですね！！
ＣＦＴ入居後は平和でありたいものです。

CFTはロビーがない点ラーメンの件のような心配はないですが、カフェでは持ち込んで飲食は可能なんでしょうかね？？そうすると後片付けなどのマナーが守られるか心配ですね・・・

824さん
うちも楽天モゲモゲ気になってます。とりあえずネットで仮申し込みみたいなのしたら、ぶあつ〜い書類が送られてきました。モゲモゲとここの提携ローンだと金利は一緒だけど、手数料の違いがありますよね。
手数料何％かちょっとの違いなんですけど、何千万にこの数値をかけるので、だいたい３０万くらい違ってくるんですよね〜。「でも提携だと何もしなくても楽々借りれるしな〜。でも庶民にとって３０万は大きいよな〜」と嫁と悩んでいます。
単純には３０万と引き換えにらくちんな提携ローンにするか？、書類の提出やつなぎ融資などを自分たちでやって30万稼ぐか？だと思うんですが・・・
８２４さんはどうします？？

いつもお世話になっているブログを拝見させていただいて知ったのですが、アークホールのガラスが入ったみたいです（＾＾）♪来週あたり見に行ってきたいと思います！

ローンは、結局検討した結果、
中央ろうきんで借りる予定です。

決め手は、
１０年固定で、２，２５％
５年固定で、１，７５％　　（８月の金利）

繰上げ手数料無料。
事務手数料なども、かなり安価なこと。
保証料も、提携銀行より安い点。

３５年ローンとか、長く組むつもりではないので、
自分的には、金利は安く抑えたかったのがポイントです。

楽天などのモーゲージも結局は諸経費が
結構かかるので、今の自分の中の選択肢からは消えました。

でも、昨年契約したときは、
２００８年の３月の金利は、どこまで上がっているんだろうと、
かなりビビッてましたが、
今の景気を見ていると、恐れるほどの状況では
なさそうですね。もちろん
まだ何があるかはわかりませんが・・・。

正直、地味な外観だな〜と内心思ってましたが、正面のガラスが入ったら印象がガラリと変わりました。かっこいい！

エントランスなど着々と出来上がってくるとまた一層素敵になりそうですね！！楽しみです♪
しばらく離れていたインテリアなどを決めるのを再開しようと思います。
とりあえず来月はローン相談会に行ってきます！！

ＣＦＴの隣の隣の者ですが、完成見えてきましたね！
ホールみたいのかっこいいです。

もうすぐご近所さんですねー。。。

でも北側の面はひどいよね？

？？？

みなさん、こんにちは。

ちょっとお伺いしたいのですが、提携ローン相談会が今月ありますよね。その提携ローンで契約した場合は、いつ手続になるんでしょうか？

また、提携外でのローンで契約した場合はいつでしょうか？

ローン契約額を少しでも減らしたいと、定期預金を崩そうと思っているのですが、いつまでにそれを用意すればいいのか分からなくて・・・

初歩的質問ですみません。家を購入するという事が初めてでして。

内覧会がいつとかの案内は見たのですが、結局いつなのかが分からなくて・・・

>>841 荒らし、キャシュで買え

８４１さん
あの〜、つなぎ融資がいらないっていうのは、登記申請前に融資してもらえるってことでしょうか？
うちも提携外のところでローンを組もうと考えてますが、「つなぎ融資は必要」ってデベに言われたので、提携銀行だけがつなぎがいらないのかと思ってました・・・。
つなぎ不要のとこって、結構あるのですか？

最近、いろんなパターンでシュミレーションしまくりです　^_^ヾ

＞＞８４４　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　それは銀行から信用を得る為ならば意味はあるけれどほとんどの場合
　　預金は拘束されてしまいキャシュで買ったのとなんら違いはない。
　　　あるとすれば死んだ時だけだ。
　　手数料が損なだけ。

住宅ローン減税も受けられるしね。
本来ローンの必要のない（現金で払える）人が
預金連動で実質的に無金利で借りてるのに
所得税減税を受けられるなんて制度の趣旨に反する気もするが
いまのところ国税もお目こぼしをしてるのかな。

近隣高層階より台風による雨風のご報告です。

余りの豪風に吹き付けられて、ベランダを越えて部屋の窓ガラスがミシミシときしんだような音を立てています。

リビングの照明が目で見て分る位、建物が微弱ながら揺れています。

そして、声を大にして聞いてほしいのが、辰巳駅からの橋の状況！

豪雨強風のため、まっすぐ歩けません。傘もさせません。全身頭の先からつま先まで川に飛び込んだようにびしょぬれです。滑って転んでしまい、足首を痛めました。本当に危ないです。洋服革靴台無しよりも生命の危機です。

原住民と近未来住民の声で緊急に対策を講じるべきです。

お台場のような透明の屋根があると大分違うと思うのですが？

近隣高層階に住んでいる者ですが、風が相当強くなってきましたね。新木場のアメダスだと午後9時現在、風速は１８ｍだそうですが、上の方では１．５倍位にはなっていそうです。風が直接吹き付ける方向のサッシは、風圧で押し付けられているのでビクともしません。バルコニーのサンダルをしまいたいのですがどうにも・・・
サッシが音を立てるようなことは勿論ないですが、玄関ドアは、強風で吹き抜け側が負圧になっているためか、開けたてが難しくなってきました。床近くのカーテンが建物の揺れ（体感はできませんが）のせいで、２センチ程度ゆるゆると動いています。
ここに来てから2年半強ですが、今までで一番強く感じます。

辰巳桜橋はそろそろ歩行は困難だと思います。
ここに住む以上は、とりあえず、風が強くなりそうな時は辰巳駅を使わない、地下鉄出口を出て風が強いときは、いさぎよく豊洲に戻ってバスかタクシーを使う、そういう自衛策が必要です。

852さんのおっしゃるように、風除けが出来ればベストですが、人道用の斜張橋で造りが華奢なため、架け替えでもしないと架設は無理そうな気がします。

８５１さん

レスありがとうございます。
親切な銀行さんがあるんですね！おそらく信用があるからでしょうね。
私も借りる予定のトコの担当の方に相談してみます♪

近隣高層階さん
台風による雨風のご報告ありがとうございます。

我が家には小学生と幼稚園児がおります。
辰巳方面の指定小学校と幼稚園に通わせようと思っておりますので

「豪雨強風のため、まっすぐ歩けません。傘もさせません。」
こんな状態でしたら通れませんね！まして小さい子は飛ばされそう。
とても危険です。
使えないとなれば、どこを通って通学すれば良いのでしょうか？

子供のためにも風よけ、屋根など対策をとって欲しいものです。

こんにちは。上記の内容と全然関係のない話になるのですが、ミクシーでPCTコミュ（入居者専用サイト）を見つけました。キャナルファーストタワーでもその様なコミュがあればいいと思うのですが、どうでしょうか？