東雲★キャナルファーストタワーってどうですか？その７

用途地域は、近隣商業地域で建ぺい率80％、容積率４００％と有るので
高層マンションは無理みたいですね。
晴海通り沿いなら、南西向きの方には眺望が確保出来て、良い話ですね。
BTRは南にDWの物件が並ぶ様です。北側の方には残念な話です。

---- 今週の作業予定 ----
6/25(月)
高層棟：躯体工事 PHRF梁PC取付 仕上工事
6/26(火)
高層棟：躯体工事 仕上工事
6/27(水)
高層棟：躯体工事 仕上工事
6/21(木)
高層棟：躯体工事 RFパラペントCON打設 仕上工事
6/22(金)
高層棟：躯体工事 PH2SPC取付 仕上工事
6/23(土)
高層棟：躯体工事 仕上工事
6/24(日)

高層棟躯体立ち上がりから「今週の作業予定」を投稿してきましたが、
無事最上階まで躯体が組み上がりましたので、今回で一応定期投稿は終了します。
今後は不定期でレポートします。

602さん　いい提案ですね。ぜひぜひ見学したいものです。現場も、この半年ほど行ってないよう気がします。

６０２です☆

レスありがとうございます♪。
同じ様に思う方がいらっしゃって嬉しいです〜(笑）。

確かに３０階以上は未だ立ち入り禁止でしょうね〜。
既に内装工事が大詰めな部屋は、逆にオーナー様のプライベートエリアなのでご遠慮するとして、例えば中層階などの段階的に見学させて頂いたとしても、良さ気なエリアは多々ある様に思います。

若しくは、高層階が危険なら、低層階階段で上がるに苦にならない範囲で断片的にでも拝見出来たら嬉しいなっと思ってます。

希望者や問い合わせが増えれば、販売側も必要に迫られて考えてくれるかも知れませんね。(笑）

他力ではイケマセンから、私も近々に問い合わせかけてもます〜。
もし同じ様なお考えの方がおられましたら、同様にご協力願います。(笑）

一人でも多くの問い合わせが来れば、実現の可能性は高くなるかも☆。

＞＞607さん
BTRの南側のDWの物件ってどういうことですか？北側の倉庫のところのことですか？

>>613
BTRの南側の部屋がDW仕様ということでしょう。
ですのでCFTの北側とはお見合いになるので、北側の方は気になりますかね？とのご意見だと思います。

612さんのいうとおり、DWの方が気になりそうですよね。
あと、北向きのお部屋は、日中は、南向きに比べて外からは見えにくいですよね。
アパ、CFT、BTRは、お見合いを避けるため　向きをずらしているので、実際は、あまり気にならないと予想していますけど、うちは、東南向きなので、アパさんの北東向きから、CFTの南東がどのように見えるのか実は、気になってはいます。
アパさんの北東の方でこのスレをご覧にならったからは、できれば、情報を頂ければありがたいです。

お部屋のお見合いについて少し盛り上がってますね〜。
確かに気になる問題です。。。
私が最近少し気になるのは、たまにキャナルのイオンに買い物に行くのですが、やはり暖かくなった事もあるのか、夜に怪しげな人や、若者の集団を時折見かけます。。。
最終的には未確認ですが、少なくとも今現在でＢＴＲを含めて５本のタワーが完成して、一気に人口が増えるのに、交番がないのが心配です。
周辺にあるのは承知してますが、やはり目の届く場所に何もないのは心細い感じがします。。。
アパのＭＲ跡地は未だ先かも知れませんが、これだけの大規模住宅地、エリア専門の交番が欲しいナァ。
余談ですがお許し下さいネ。

616さん、来春、青海に「湾岸署」誕生らしいですよ。
東雲も管轄区域になるみたいだし、こんなに人口増えたのだから、これを機に交番も付近にできることを願いましょう。

BTR南面のDWは意外ですね。ご指摘のようにBTRの方が買い控えそうな、、、。
眺望の約束されてる北面がDWなら、納得なんですが。
交番は是非欲しいですね、賛成です。実現すると良いなぁ。

うちは北側なのでやっぱり眺望というかＢＴＲの部屋の向きは気になりますね〜。こちらからさほど気にならなくても、向こうからは見えてしまうんではという心配が・・・なんとなくカーテン締め切りにしてしまいそうです。
外観は四方対象のほうが見栄えがいいんでしょうが、入居する住民としてはやっぱり避けたいでしょうね・・・まあ、南側ということで日照はいいんでしょうけど。

616です〜

湾岸署、ニュースでみました〜。(笑）
何とタイムリーなニュースだろうと驚きました！！。

丁度私たちが入居する頃には、管轄も移行し終わって、湾岸署体制で落ち着いてるんですね〜。

アトはキャナル交番とか新設されたら最高なんですが。。。(苦笑）
そこまでは無理かナァ。。。

これを機に湾岸ナンバー出来たらいいなぁ

ｗコン・イースト棟住人です。
アップルさんの南面の部屋と、こちらの荷物用ＥＶホールや
北、北東住戸が見合いになるのですが、やはり、ＤＷの
部屋にお住まいの方は、かなり視線が気になるようです。

夜間は言うまでもなく、昼間も順光になるため中の様子が
見えやすく感じられるのでしょう。

特に共用部が面していると一方的に見られている感覚が
強まるでしょうし。（もちろんホールの窓には意識的に
近づかないようにしています。）

基本的には、対ＢＴＲではＣＦＴさん側の配慮がより必要
だと思います。

アップルの南側にお住まいの方はどんな感じに見えているんでしょうね？

確かにDWを目の前にしたら見られてる感は否めないでしょうね・・・

気にしなければいいんですけどね！せっかくの眺望をカーテンで隠すくらいなら、多少見られてもいいくらいの気持ちで見栄えを良くするように頑張ります。

お部屋間のお見合い問題、続いてますね〜。
先週現地を見に行ったのですが、ビーコンさんって、躯体の立ち上げ異常に早くないですか？。
免震なのは承知ですが、この春先から工事が始まって、もう既に１階躯体が立ち上がっていたのには驚きでしたァ〜。
アップルさんや、我が家は、基礎にまる１年近くかかってた様なァ。。。
免震って、深く掘削工事しないで済むのでしょうかァ。。。

話しがそれた様で申し訳ありませんが、素朴な疑問でしたァ。(笑）

こんな感じで見えます…

おっ　うちの部屋が写ってる（ｗ

きょうＴＢＳテレビのイブニング５で豊洲のマンションの特集があるみたいです。

たしかに交番欲しいものです。

そう！　キャナルコート内を高スピードで走る車多いですよね。
あとカーブ直後で客を降車させてるタクシーとかも危ない。
ただでさえ引越しの車で煩雑になってるのに。
スピード出しにくいデコボコ加工の道路にしてほしいです。

以前、Wコンに住んでいて某島に移住したものです。
皆さん、楽しみですね。

某島もなかなかよいですが、気づいたことは同じ湾岸でも水の透明度はこの東雲のほうが断然高いということです。東雲辺りは透き通っていましたが、某島周辺はにごっていて、下の魚など見ることは不可能です。その上、ビジネス街ですからウィークディの会社員の多さにも驚いております。

以前、こちらも真剣に検討いたしました。
やはり、ここもよかったなーと某島に移転しても感じております。
ロハスな雰囲気と、落ち着いた入居予定者の方々のこの掲示板のファンでもあります。
皆様の東雲生活が豊かになりますことを、某島より確信しております。

隣の住人です。
CFT、すっかり背が伸びましたね。
参考までに北西〜西方面の景色をどうぞ。

失礼。さっきのは西でした。
これが北西です。

非常に参考になります。ありがとうございました。因みに何階あたりからの撮影ですか？是非教えてください。

ご近所さん、有り難うございます。
レインボーブリッジに東京タワー、羨ましい眺望です。

639さん、ありがとうございます。
某島の最南端におります。

クリニックモールが来年との事で、今は待ち遠しいです。あと、調剤薬局が徒歩5分内にありません。こういった緊急時へのインフラは東雲の方が、勝っています。

田村氏広告の豊洲タワーの値段を知り、びっくり。皆様も良かったですね。落ち着いた住まいであり、きれいな公園のある東雲は、引退後に住みたいほど大好きです。

雲じゃありません。

素敵な眺望ですね。ありがとうございます。
この眺望を遮る高層物件が建たないと良いな。

ところで、みなさん　Bオプションの方はどうされましたか。
なにか　決めたものがある方、　これは、オプションはやめたという方
ご意見聞かせていただきませんか？

うちは、カーテンのあまりの値段の高さに落ち込み中です。

>>652さん
皆さんの話を聞くとカーテン高いみたいですね。我が家は北東の中層以上なので薄いレースカーテンのみで見積もったためか、それほど高くありませんでした。
それよりエコカラットはぜひとも付けたいのですが、戸境壁は付けられない可能性があるというのにガックリです。付けられなかったらショックだな〜。

Ｂオプション、私も色々悩んでます〜。
確かに厚手の上質カーテンは防火何とかって処理もあって高いですよね。。。
あとエアコンも割高で、家電関係は量販店にと振り分けて考えてます。

少し話題から外れてしまうのですが、素朴な疑問〜。
時折お隣のアパさんからもご参加頂いている様なので、聞けたら嬉しいなと思う事として、アパさんの100円パーキングってアパさんの来客用のみなのでしょうかァ？。
常識で考えたら、当然アパさんの来客専用と思うのですが、私たちも使える様なら嬉しいナァっと。(苦笑）
素朴な疑問でしたァ〜。
ツマラナイ話題フリでゴメンなさい。。。

みなさん、Ｂオプションにあった表札って注文されましたか？
最近は防犯上付けない家も多いと聞きますが、新居に自分の
表札を付けるのは誇らしいような嬉しい気持ちもあります。
どうしようか迷っています。
あと、未だに食器棚どうするか悩んでいます。予算的、機能的に
オプションの食器棚はあきらめました。
おススメのものがありましたら教えて下さい。

なぜ2Fは部外者が入ってこれるんですか？
1Fのエントランスにあれば十分では？？

うちもエコカラット悩んでいます。
OPの金額はどうも高い気がして。OPでの注文はやめて、引渡し後、業者に頼むかどうかも含めて悩み中です。

すでに、エコカラットOPで注文した方いますか？

表札は、住戸とロビーの両方にするものでしょうか？

＞なぜ2Fは部外者が入ってこれるんですか？

スパイダーマン

オプション・・・
うちはまだ何も考えていません。旦那は入ってから決めればいいよっとあまり相談にも乗ってくれず・・・

まあ確かにオプションというくらいだから必ずここで決めなければ生活できないというものでもない気もしてきてしまいました。

うちは表札はつけないでおこうかと思います。

最近は皆さん、表札出さないんですか？
そうゆうもんなのか〜
662さんも言ってますが、表札が出てないと
隣人としてはほんの少し不安な気がしてしまいます。
という訳で、うちは出す予定です。

表札　我が家は出す予定ですよ。

B-OP戸境壁への鏡やエコカラットの取り付けですが、
我が家は取り付け可能と返答を貰えましたよ。
返答待ちの方は、三井さんに問い合わせをしてみて下さい。
外部の業者にも問い合わせもしましたが、戸境壁でも
問題なく取り付けられると言われました。

表札ですが、悩み中です。
本当は出したくないのですが、出さないと不安を
感じるとの書き込みを見て、、、。う〜ん、どうしよう。
B-OPの表札、近くのホームセンターに比べると高いのも悩みます。

食器棚ですが、松下電工のGENEOを考えています。
一番下にゴミ箱、上に炊飯器等、更に上にレンジ等の
3段構成で各段に蒸気対策もし、その上に吊り戸棚の構成です。
B-OPより若干高く付きますが、全てのキッチン家電をキレイに
収納出来るのと蒸気対策が可能なので納得です。

ひとりごと・・・
食器棚　　　　　：　もうちょっと検討しょっと
オーダーミラー　：　これは決めた
バルコニータイル：　入居後でもいいんじゃないかなぁ
エコカラット　　：　一枚から自分でも出来るみたいだけど仕上がりに
　　　　　　　　　　不安あるしオーダーしょっかな
ガラスフィルム　：　今朝NHKでもやってたな。自分でやってるみたい
　　　　　　　　　　だけどなやっぱり仕上がり不安から注文かなぁ
フロアマニキュア：　これも入居後でいいでしょ
フッ素コート　　：　たぶん自分で出来る
表札　　　　　　：　入居後に考えよっと

表札なくとも両隣位は最初に挨拶しませんか、普通？
現在埼玉県の分譲で、入居時に挨拶しましたけどね、隣と下に。
（でも、実はその後名前忘れました。）

宅配業者によっては、表札が出ていないと２４H　Boxに入れられないという業者がいます。
現在私は表札出していないため、最初は業者に断られました。
説得してその後は宅配Boxに入れさせてますが。

667さんの真似して私も独り言。。


食器棚　　　　　：　OPは、機能面で厳しい。　綾野、パナウモ、他　　　　　　　　　　　　みて考えようか・・

オーダーミラー　：　ぜひしたいけど、あとは、値段しだい。

バルコニータイル：　ベランダ狭いし、

エコカラット　　：　ぜひつけたいけど、OPのものは、あまりにも高　　　　　　　　　　　　い！！あとは、値段しだい。たぶん、業者探して、　　　　　　　　　　後付けがいいと思う。


ガラスフィルム　：　AOPでペアガラスにしたからパス

フロアマニキュア：　パス

フッ素コート　　：　パス

表札　　　　　　：　他の人もつけそうなので、つけることに決定。

カーテン　　　　：　相談してみて、金額しだい。入居後すぐ必要では、　　　　　　　　　　ないので、あせらなくても。

家電　　　　　　：　ほぼ全部買い替え予定。ヨドバシカメラ・・
　　　　　　　　　　OPはまずない！

669です。
↑
見にくくてすいません。

契約者です。
契約者専用ＨＰの「ご入居までのスケジュール」が更新されています！
工事が順調なのか、全体的に早まっていますよ。

住民版スレないですね。そろそろあってもいい気もしますね。
ちなにに、私には、作成ノウハウありません。
671さん情報ありがとうございます。早まるのはうれしいです。

>>672、673　さんへ
671です。
私は、入居までは、このまま現在の検討版スレでいいと思います。また、住民版スレと２本立てになると話が発散すると思います。
もし住民版とするのでしたら、本掲示板では、「検討版から住民版の移行ルール」というのがあるので、そのルールにそって乗り換えるべきかと考えます。

現在、このスレッドは、契約者さんがほとんどではありますが、たまにアップルさんや、ご近所さんの親身なアドバイスなどもいただいているので、もうしばらくはこのオープンな環境が良いと思います。

あ、あくまでも個人的意見ですので、反論などありましたらお願いします。

673です。
なるほど、そういう意味なら　674さん、675さんに賛成！
今のままでもなんの支障もありませんものね。
宜しくお願いします。
入居予定時期が3月下旬から中旬になったんですかね。余裕ができいいことですね。

引っ越し時期、3月下旬と中旬では随分条件等違ってくるので、この差は大きいですよね！

住民版も書き込みに制限が特にないので、近所の方は覘いてくれるのではないでしょうかね？？

東雲への官舎移転ですが「国家公務員宿舎の移転・跡地利用に関する有識者会議」を受けているようです。
http://www.mof.go.jp/singikai/shukusya_iten/top.htm

「第７回国家公務員宿舎の移転・跡地利用に関する有識者会議」から少し引用します。
−−−−−−−
○伊藤座長　それも何か、２００か３００、全部やるわけじゃなくて、限られた数戸だから。フォローアップの方で、専門委員会をつくってやってもいいですね。
　それから、論点５、プロジェクトの早期実施ですが、これはとにかく、計画を作って、すぐ実行しなきゃいけないので、スピードを上げなきゃいけないのと、すぐに、やっぱり、どこかにばっと造らなきゃいけないとなると、この前も御説明したと思いますが、いくつか候補があると思いますが、例えば東雲の公団の土地が空いているので、国有財産のどこかほかの２３区の土地と等価交換するということで、それで国有地にして、そこへばっと入れてみようということです。
　色々な意見がございまして、例えば東雲のような便利なところに国家公務員が入るのは何事だとか、別な意見で、あそこはそんないい場所ではないという意見もありまして、議論はさまざまなんですが。とにかく、すぐ建てるということも一番大きい命題なので、そうすると、あそこの場所は悪くないかなと。あそこに単身者をぶち込めば相当入る。ファミリーじゃなくて、単身者なら、あそこなら、自転車ででも、一旦緊急のときは、いろんなルートで霞が関まで来れますからという話もありましたけど、早期立ち上げについて何かございましたらどうぞ。
（略）
○日端康雄氏　あと、権利交換の話は、例えば東雲のような場所であれば、もう更地になっているから、要するに、今、機構の計画では９００戸と言っているけど、単身だったら、もっと戸数が変わるかもしれませんね。
−−−−−−−
URが都心のどこかの宿舎の敷地と権利交換した（する？）ようですね。

「東雲のような便利なところ・・・、あそこはそんないい場所ではない・・・」とココを検討しているときはよく考えたものです。それにしても立派な方々が実のない議論を長々やってますね。税金や民間委員の機会利益の無駄遣いとしか思えない。

東雲という漢字も好きですし、シノノメの語感も好きです。

台風の日のキャナルコートってどんな感じなんでしょうかね？？
水位とか上がるんでしょうか。
明日様子を見に行ってみようかな・・・

さすがに桜橋は渡れないでしょうか。

683さん

台風は東京では今のところ大したことはなさそうで、良かったですね。それでも今日は雲が低いので、我が家の周りを超スピードで雲が飛んでいってます。やはりどうしても風が相対的に強いので、植栽が気になってしまいます。
「水位」というのは運河の水位だと思いますが、東京湾そのものですので潮の満ちひきと連動しますし、万一高潮になれば水門を閉めることになりますが、今日はその気配はありません。海と一緒なので、どんな豪雨だろうと水位が上がることは基本的にありません。
①低気圧＋南風の強風＋満潮、②南岸の海流が蛇行して海面上昇している時＋満潮、のときは水門が閉まるのですが、年に１、２度です。３年ほど前、佃に居たときに②のケースがありましたが、そのときは、隅田川沿いの親水遊歩道がくるぶしまで浸かるほど水位が上がりました。（もちろん東雲水辺公園は水門の内側なので、そんなことにはなりません。）

>>679
それにしても座長が公開の会議で「あそこに単身者をぶち込めば相当入る」なんて、奴隷の収容所でも作るような発言してるのは問題があるな。

>>684さん
ありがとうございます。
今日のお昼過ぎくらいに行ってしまいました（＾＾；）暇人です。
桜橋を渡ったのですが、そのころちょうど風も雨もおさまっていて、あまり『すごい風』というのを体感ができませんでしたが・・・。

水門は開いて、水位が高いということもありませんでした。
曇りの日でも、タワーマンションが立ち並んでいる景色をみながら桜橋を渡るのはとても気持ちがよかったです。

正直公務員が大量に来るのは勘弁して欲しいですね。
夜道や電車の中とかで変な事して新聞を毎日のように賑してるのは、テレビ局社員、学校教師、公務員ですよ。
そんな公務員を大量に東雲にぶちこまないでもらいたいですね、こっちが迷惑ですから。

>>687さん
テレビ局社員、学校教師、公務員が新聞賑わせているのは、
倫理的な問題で話題になるから。
一サラリーマンが痴漢で捕まっても、どこも取り上げてくれません。
別に事件を多く起こしているわけではありません。

近くの４×Ｆに住んでいる者です。
今日の新潟の地震、かなり揺れました。

揺れ自体はゆっくりですが、
ストッパーを掛けていないドアが３０㎝位動くほどで、
立っていると、感覚的には肩幅に開いた左右の足に
１．５秒ごとに交互に重心を移すような感じで４分以上
揺れていました。
ただし物が倒れるとか、ＥＶの停止はありませんでした。

遠隔地の大型地震による中長周期震動は侮れません。
日本海側でのＭ７未満でもこの程度なので、やはり
東海・東南海のＭ８以上だと高層階ではメートル単位で
揺れる可能性があると思います。

ご入居に当たっては、家具の移動・転倒防止をくれぐれも
怠りなく！

>>690さん
老婆心ながら・・・、レスじゃなくてスレです。

>>688

テレビ局員が毎日のようにニュースになって、新聞社員がニュースにならないのはなんで？

話題になるからニュースにするしないじゃなくて、職業の違いによる品質の差ってのは間違いなくあると思うよ。

>>689
貴重な情報ありがとうございます。
私も4x階に入居予定なんですが、地震の影響を
心配していました。
もっと震源が近いとどうなんでしょうね。
地震で倒れる心配はしてませんが、室内の地震対策は
しっかりとしておきたいものですね。

地震の時は、正直言ってかなり揺れました。ご近所高層階です。

ボートで大海原に出てしまったような。横にゆっく〜り、数分間、かなり長く感じました。ドアが歪んでしまうと、開かなくなってしまい逃げ道が絶たれてしまうので、まずは玄関を見に行きました。

もしも関東直下型だったら、二次災害も深刻です。これだけ世帯数があると、どこかの家で必ず火災が起こるでしょう。ベランダからは、勿論ハシゴも届きません。玄関から外を目指す以外無いのです。

当マンションの作業用エレベーターには、車椅子を使わないと逃げられない方の階数がエレベーター内に掲示してあります。家族であれば、車椅子を真っ先に助けてもらいたい気持ちですが、本来そのスペースに大人子供複数名が乗ることができるのです。

助かる為の高層マンションは、現実的に考えてとても厳しいです。危機感を持って生活するとこが大切なのではと思います。

もし、火災が発生したら　
自分より、上で場合は、非常階段で下に逃げる。

それ以外、下の場合は、どこに逃げるんでしょうか？
また、同じ階層では、非常階段までのルートが確保されていれば、非常階段で、確保されれいなければ、ベランダの非常口？で下の住居へ逃げるんでしょうね。

あまり、考えたことありませんが、他はどういう非難経路になるんでしょうか？

①火災時の避難路は、必ず２系統（以上）確保されていること、
ＣＦＴの場合、
②避難階段までバルコニー続きなので外周からの避難も容易であること、
③中央がボイド（吹き抜け）なので煙が充満する可能性が小さいこと、
から、
航空機でも衝突・爆発しない限り、仮に複数戸で出火しても比較的安全性は高いと思います。特に②③は非常時にはかなりなアドバンテージでしょう。
もちろん出火していることがわかったら、直ちに避難することが大前提です。

火災等の場合館内放送なんてのはないんでしょうか？
非常ベルだけだと誤報なのかどうなのか判断がつきづらくないですか？
会社のビルのような非難マニュアルみたいなのはあるのでしょうか？

なるほど　最悪の場合は（玄関、廊下にでれない場合）、火と反対側の方向のバルコニー壁を突破して、非常階段まで行き着く、ないしは、非難ハッチから下の階におりるということでしょうか？

万が一の場合は、外廊下はいいかもしれないですね。

車椅子を優先して助け出して頂くことによって、他の世帯、赤ちゃんお子さん、パパ、ママが後回しになって、逃げ遅れたら・・・・