東雲★キャナルファーストタワーってどうですか？その７

そうなんですね・・・
やはり眺望は入ってからのお楽しみですね♪期待は膨らみますけど。

なんか期待はどんどん膨らみますね。
ＪＲ京葉線の新木場〜潮見の間と高速湾岸線の千葉方面から走ってくるときは最高ですね。デザイン（色と形）は完成予想図以上のように思います。

東西線からはまだクレーンしか見えませんが、早く姿が現れるのが楽しみです！！
今日インテリアを見に行ってきました。担当をしてくれた営業の方が一年後の入居だと
話すと、早めに決められる人は今頃から決めてますよ〜って言ってたんですが、皆さんいつごろから
購入し始めるんでしょうか？

CFTのゲスト用の駐車場って確か１,２箇所しかなかったですよね？
それって少なすぎると思いませんか？
抽選で余っている駐車場はあるのでしょうか？どなたかご存じないですか？
あればそれをゲスト用にまわしてもらうとか。。。
ゲストにきちんと駐車スペースがある事はそのマンションの質の良さや、ゆとりにも繋がると
思いますが、皆さんはどう思われますか？

186さん
うちは、いまは、ティストを決め、どこのショップにしょうか、情報を入手中です。時間があるときに家具屋巡りを少しずつ初めている状況です。
購入はたぶん秋から冬にかけてになるかぁと思っています。
それと併行して、BOPの選定中です。外部業者への依頼も含めて。
187さん
その通りと思います。せっかく来客があっても、車がおけないといのはどうでしょうかね。
もう少し来客用欲しいですよね。

来客用駐車場増設は賛成ですが、機械式なので操作方法が不慣れな来訪者には
少し無理があるし、混乱・事故のもとかもしれません。地上敷地内（例えば緑地）
の一部に来客用駐車場５〜６台分確保し、防犯カメラを設置して常駐管理人さんが
管理するようにしたらどうでしょうか。

駐車場率が高ため希望者全員の方が駐車場を確保できているようなので、来客用の駐車場の運営もうまく行くのではないでしょうか。すでに４つ目のマンションに住んでおりますが、敷地の外に駐車場を借りている方がいる場合、来客用駐車場、宅急便業者のための一時駐車場、そして敷地内への違法？駐車がひどくなります。結局、ポール置いたり張り紙したり、エントランスの雰囲気が壊れてしまいます。また、来客用駐車場は有料の方が管理は徹底されるように思います。

---- 今週の作業予定 ----
4/9(月)
高層棟：躯体工事 29F1工区 CON打設 仕上工事
4/10(火)
高層棟：躯体工事 29F2工区 CON打設 仕上工事
4/11(水)
高層棟：躯体工事 29F3工区 CON打設 仕上工事
4/12(木)
高層棟：躯体工事 30F1工区 CON打設 仕上工事
4/13(金)
高層棟：躯体工事 30F2工区 CON打設 仕上工事
4/14(土)
高層棟：躯体工事　　　　　　　　　仕上工事
4/15(日)
全休日

いよいよ30F突入ですね。

●近隣情報
・「かしわぎクリニック」開業中
http://www.myclinic.ne.jp/kashiwagi_cl/pc/

・「Curves キャナルコート 東雲」営業中
http://www.letscurves.com

・CODAN S字アベニュー内の無人クリーニング取次ぎ所閉店
閉店というか...

・お隣BTR(ビーコン)に軽量鉄骨が組み立て中
敷地内の高層棟躯体とは別の場所に軽量鉄骨が高く(2F以上)組み上げられています。
プレハブ造の事務所は既にありますので、現地MRでしょうか?

今、住んでいる所は、来客用の駐車場有料です。機械式ですが、一時間１００円だったかな。
１９７さんの言うように、ゲストルームと同じ感じで運営されています。

東南側購入者です。以前観覧車や高速の眺望がいいという書き込みがありましたが、私もそれを楽しみにしていましたので幸せ気分で読みました。
ところが先日不安なことが。京葉線沿いの新木場付近にかなり高い（２０Fはある？)建物が建設中でした。
地図で確認してみたら観覧車とちょうど重なるのではないかと。。。
もちろん購入時のまま眺望が変わらないとは思っていませんが、せめて入居してしばらくは見たかったなと、今は少し残念な気分です。
ご近所にお住まいの方、観覧車の見え具合はどうでしょうか？情報がありましたらよろしくお願いします。

今の前に住んでいたＭＳは引っ越してきた当時、リビングから右にお台場の観覧車、左に葛西の観覧車とＤＬの花火、身を乗り出して東京湾の花火、玄関からは東京タワーと隅田川の花火が見えてました。そりゃ引っ越してきたときは、飛び跳ねて喜んでました。しかし、ＤＬの花火は天候の悪い日と風向きが住宅方面の日は中止ですが、それ以外は毎日２０：３０から5分間です。夢のない話ですが、数ヵ月後は時報代わりになってました。特定のものが見えることを楽しみにすると、どうしても風景は変わってしまいますね。そのＭＳ今では東京タワーも葛西の観覧車もビルの陰で見えません。いずれ東京湾の花火も見えなくなる予定です。東南角部屋だと間違いなく海は生涯大きく見えているのですから、入居してから見えるものを探しながら楽しんではいかがですか？余裕もっていきましょうよ。

来客用駐車場は有料ですよ。たしか。

来客用駐車場なので無料でも良いかもと思いますが、１００円/時間なら逆に管理しやすいのかも。
ただ営利ではないのでMAXを決め、２４時間５００円位が妥当では。。。
泊まりで遊びに来るゲストもたまには有るでしょうから。
月１５０００円の駐車場なら５００円x３０日の計算になるので。

２０２さん
MAXを決めるたほうがいいかもしれませんね。
賛成です。

うちも両親来ることが多いので、MAXあるとありがたいな。

ところで、エコキュート、ほんのちょっと小さくなったそうです。
もう取替えはムリか。

http://www.mew.co.jp/corp/news/0704/0704-7.htm

お隣ビーコンタワーレジデンスのHPがちょっとリニューアルしましたね。まだ全項目にはアクセスできませんが、MSの完成予想図が載っています。完成後、辰巳の駅から見たキャナルコートは　なかなかよさそうですよ。さらにわくわくしてきます。
　まだ全体図とかにCFTが建っていないのが（当たり前なのですが）残念です。ビーコンタワーレジデンスって他のサイト等では　BTR　と表記されているのでしょうか。
もうひとつ気になるのですが、ビーコンの横ってまだ空き地なのですか？どうなるのでしょうか？前スレで出ていたMRの跡地と一緒の区画という扱いなのでしょうか？

http://www.beacon-t.com/#toppage

来客用の駐車上は、MAXが低すぎると長時間駐車する人が必ず出てきますから、皆が使いたいときに使えるような運用方法に適合させるべきだと思います。
そもそも数に限りがある場合は、需要に応じたコスト設定がベストです。

明日インテリア相談会に行ってきます。このスレはとても参考になるし、わくわく感を共有できて楽しいです。相談会の報告、後ほどさせていただきます。

１９９さん
新木場の建物は木材会社のオフィスビルで、高さ約８０ｍ、幅は２５ｍ
位です。
グーグルアースで直線を引くと、どうもＣＦＴと観覧車の線上に
来てしまうようです。
ＣＦＴから観覧車までが４．８ｋｍ、ＣＦＴから建物までが２．５ｋｍなので
地上からの見かけ上は、建物は高さ１６０ｍ、幅５０ｍ程で観覧車
に重なります。観覧車は直径１１０ｍ、高さは１１７ｍ＋標高差１０ｍ弱
なので、中層階までは最悪だと直径の半分弱が被さってしまうかも知れません。
ちょっと残念ですね。
でも、
ＴＤＲの花火は心配ないと思いますよ。

駐車場は１５０円／１Ｈみたいです。要予約なので使いづらそうですね・・・

ちなみに、観覧車から見たCFTと例のビルです。

>>209 さんへ
インテリア相談会、我が家もＧＷの方に行く予定ですので、
ぜひ、ご報告宜しくお願います。

CFTって希望者全員に駐車場が割り当てられ,その上で何箇所か空きがあるということでしょうか？
実際にどれくらいの空きがあるかどなたかご存じないですか？
それによって有料なら時間いくらくらいが妥当か？とか色々見えてくるのでは？
こういった入居後の色々な懸案は居住者が意見を集い決定するのでしょうか？
それとも管理会社に一任？（恥ずかしいのですが何も解らないので）
いずれにせよ、できるだけ多くの人が納得いく方向にすべてが進めると良いですね。

210さん！
199さんではないですけど、
素敵。。計算してわかるものですね。素晴らしい。
ありがとうございます。

ヌキヌキと伸びてますね。
豊洲方面からも見えてきました。

で、改めて思うのは、
都心が一望出来る西側の殆どはエレベーターで塞がっていること。
ちょっと勿体ないですね。
一部西側に面している角部屋の方々は、
ジャスコが健在な限り、大都会の景観を楽しめますね。
羨ましいです。

高層階北側の契約者です。現在キャナルコート内のCODAN東側に住んでいるので、毎日のように窓から建設状況を見てわくわくしています。現在住んでいる部屋から東側には綺麗な葛西の観覧車が見えていたのですが、ここ数ヶ月は例の建設中のビルのおかげで半分が全く見えなくなりました。ただ、ビルと観覧車は結構距離があるので、CFT高層階の方であれば観覧車は見えるのではないかと思います。低層階の方はかなり難しいかもしれません。。。うーん。。。

あと、先週末にBTR現場に飛行船のような形のカラフルなアドバルーンがあがっていてびっくりしました（笑）見た人います？

今月末にオプション会行って来ます！今から家具の配置などをシミュレーションして楽しんでます♪( *´艸｀)クスッ

前のレスで重複しているかもしれませんが日の出桟橋から水上バスに乗るとＣＦＴがよく見えます。
あと、六本木ヒルズの展望台で記念写真を撮ると背景真ん中に小さくですが写っています。思わず写真買ってしまいました。

お隣りのビーコンさん（ＢＴＲって略称になったのかな？）の
アドバルーンですが、眺望シミュレーションのパノラマ撮影用
だったようです。住んでいるマンションの掲示板にお知らせが
ありました。
近いうちに、あちらのＨＰにアップされるかもしれないですね。
ＭＲに冷やかしに行かないとダメなのかな・・・
ＣＦＴさんとは近いので、もし見られれば、最新の眺望イメージ
〜豊洲方面、ＴＴＴ、などこの1年で激変しているので〜が沸く
と思いますよ。

GWのインテリア相談会にいこうと思うのですが、CFT契約者だけの相談会なんでしょうか？
まだ、時間に余裕があるので、とりあえず様子見に近いです。暇つぶして感じです。

>>222
ビーコンの坪単価２３０らしいです。
売れるのかなあ？

インテリア相談会は個人面談でプロのインテリアデザイナーがおのおのの図面を出してくれて個別にアドバイスしてくれると思います。三井デザインテックさんは他の物件もやっているのでしょうが平日だったので他にお客さんはいませんでした。

ビーコンさんのスレでは　当初よりＢＴＲ（BビーコンTタワーRレジデンス）を使用していますね。

ビーコンはこの「ネオ東京」エリアのほぼ真ん中に位置していて、
臨海副都心にも銀座・丸の内エリアにも比較的近い。
豊洲には築地市場の移転も計画されていて、さらに活気づく気配だ。
運河沿いの立地はニューヨークを思わせる。
新しい住宅ムーブメントの発信地として、これほど似つかわしい場所もそうそうないだろう。

詳しくはココ→http://blog.livedoor.jp/nikkei225f1/archives/2007-04.html#20070413

227さん、月末の相談会と個別相談会は内容は一緒だと言っていました。
新宿会場のものは青山と違って家具などがいろいろ展示してあるみたいです。

シクシクと、成長しています。かなり、高くなってきました。

フラット３５Sの対象のようですね。
2月のときは検討除外したのですが、考えてみようかな

＞２３３さん
私も気になっておりました。
適合証明書は頼めば、送ってくれるのでしょうか？
デベに直接聞けば済む話ですが・・・。

今日、フラット３５Sの申込書が届きましたね。
これで申し込めば、適合証明書とか自分で手配する必要はないですね。

選挙の時、投票所ってどこなんだろう？　と、ふと気になったので、ぐぐってみました。
東雲は、ＹＭＣＡキャナルコート保育園のようです。
http://www.city.koto.lg.jp/ac/senkyo/8575/8576.html

出かけるついでに立ち寄れますね。便利だ〜。

>>236
そうなんです。
前の選挙まで小学校に行ってましたが、
キャナルから歩くとわりと距離あるんです。
今回はＳ字だったので、ジャスコに行くついでに投票しました。
便利でとても楽になりました。

観覧車方面の建物に関してお聞きした１９９です。
細かい情報までありがとうございます。

やはり方角的には重なりそうですよね。
どれくらい見えるかは入居してからの楽しみにします。

我が家にはまだフラット３５Ｓの申込書が届かないのですが？
希望者だけに送られて来てるのでしょうか？
申し込むつもりなのでどなたか教えて下さい。

フラット３５Ｓ申し込みを済ませました。提携のフラット３５を申し込んでいたから案内がきたのでしょうか？まだ「適合予定」だったような気がします。名前以外は空欄で丸販さんに出しましたよ。提携ローンってなんでもやってくれてなんか楽ですね。保険的に長期固定の公庫を申し込んでましたので、当初フラット３５さえも利用する気はありませんでしたが、先月に提携フラット３５の最終申し込みの案内を受けて、これまた保険と思い申し込みました。提携だとつなぎ融資がいらないので、無駄な経費が削減できるとの思いもありました。また制度改正で物件の9割まで借り入れ可能とのことなので、申し込み時点では9割まで申請し、仮承諾の通知を頂きました。頭金を１割払っているので、毎月の返済を考えなければ、取り合えず数ヶ月は入居できることにはなりました。

購入者専用サイト、更新来ましたね！！

お隣のアップルが間もなく入居開始ですが、今晩から
駐車場棟が全館点灯、メイン・サブエントランスも煌々と
明かりがついて、外構の庭園等にも灯が入りました。
辰巳桜橋からの家路が、格段に華やかになった感じで、
なんか嬉しいです。
街並みの成長を味わうって言うと大げさですけど。

ＣＦＴも運河側の１階ホールが明るそうなので、
とても楽しみにしています。

皆さんはBオプションはどのようなものを検討していますか？

AOPでガラスをペアガラスにしたのですが、BOPのガラスフィルムを張る意味があるのでしょうか？

三井の方に聞きました。ペアガラスはガラスフィルムを貼る必要性は無いそうです。

購入者サイト一度も開かずに、用紙をなくしました・・・
何か有益な情報が掲載されていますか？

>>249さん
特に有益な情報があるとは思いませんが、工事現場内部の写真などは興味深いです。
用紙を失くされたのであれば、丸紅さんに再発行をお願いすれば大丈夫だと思いますよ。

外観の様子だけで言えば、某ブログの方が更新は早いし毎日何かしら出るし、参考になります。
ただし契約者サイトの場合、内部のどんな工事がどこまで進んでるといった進捗が分かるので参考になります。
すでに低層階から内装を始めてるみたいですよ。

248さん
この2つの効果などはいかがなんでしょうか？
値段結構高いでよね！？　どうしてもいいなら検討しようと思いますが。
コーティングは、フローリングの色でした方がいいとかもあるのでしょうか？　ちなみにフォレストです。
うちは、食器棚はお願いしたいとは思っています。

247さん、うちはペアガラスでもフィルム貼るの勧められましたよ？検討中です。
フロアコーティングは傷の付きにくさや保護、ワックス不要の点で魅力！
フッ素コーティングは、なんといっても汚れの付きにくさが魅力ですよね。
でも、半永久的ではないのが・・・ネックですね。
フロアは5年、フッ素は2〜3年くらいでしょうか？その頃になったら、再度お願いするのか、あきらめて自分で手入れをするのか、それとも、もう傷や汚れなどどうでもよくなってしまうのか・・・・？どうでしょうか？
少し前に話題に出ていた、地震の際の家具店頭防止のため壁下に補強材をいれてもらうのも、きいてみましたがＡオプション対象のため、今さら申し込めませんでした。
それから、食器棚ですが、炊飯器を置くように一部スライド棚（湯気のため）は加工できないとのことで、とても残念に思いました。

253です。訂正します。
家具店頭防止→家具転倒防止です。

---- 今週の作業予定 ----
4/16(月)
高層棟：30F 3工区 CON打設 仕上工事
4/17(火)
高層棟：31F 1工区 CON打設 仕上工事
4/18(水)
高層棟：31F 2工区 CON打設 仕上工事
4/19(木)
高層棟：31F 3工区 CON打設 仕上工事
4/20(金)
高層棟：32F 1工区 CON打設 仕上工事
4/21(土)
高層棟：32F 2工区 CON打設 仕上工事
4/22(日)
全休日

週前半は天候が安定せず更新が遅くなりました。
おせわになったCFTのMRも大分取り壊しが進んでいます。
BTRは5〜6Fの駐車場棟と思われるS造が組み立て上がっています。

＞２５３さん

相談会のご報告ありがとうございます。
スライド部分つきの食器棚はないんですね・・・残念です。
それではうちは別のものを購入しようと思います。（なかなか合うものを探すのも難しいでしょうかね）。
昨日現地を見に行きましたが、選挙演説している人がいて、桜橋の向きを変えたいというような内容を訴えている立候補者がいましたが(名前は忘れてしまいました）、ほぼ真ん中のアップルかCFTの辺りに増設してもらえると本当にありがたいですね！

桜橋の向きを変えて頂けるのならとても助かりますね！
ＣＦＴ付近に増設してもらえると、すごく嬉しいですね！
雨、風を多少しのげる様な橋が良いのですが・・・

アップルの時間貸しパーキングは、見たところでは１台分のみなので、
不足緩和というのには程遠そうです。ふらりと来て空いていて、なおかつ
アップル以外の用の人も駐められるなら役にはたちそうですが・・・

桜橋は、キャナルコート以外の方（晴海通りより向こう）の通行上も重要なので、
Ｗコン・アップルの間より北側への移動は、動線がつながらず不便になりますし、
海側のトミンタワー等からは逆に遠くなってしまいます。政治的に無理でしょう。
架け増しならまぁ問題はないのですが、かなりの川幅があるので、費用的にも
難しいのでは？

それよりも周辺住民として切望するのは、辰巳駅前のどこかに
コンビニを出店して貰うことでしょうか。
ご存知の通り辰巳駅前は地下鉄出入り口しかありませんし、駅構内にも売店
がありません。辰巳団地方面へ２分程歩けばコープがありますが、東雲居住者
には動線から外れていますし、夜も９時には閉まってしまいます。
現状は、Ｓ字の入り口にあるａｍｐｍまで足を伸ばして、多少なりとも戻って
来ることになるので、運河側住民の通勤通学の行き帰りにはかなり面倒です。
（郊外の方からすると少し贅沢かもしれないですが）

駅前駐輪場の改装・増築等で何とかなると嬉しいですが、都有地でしょうから
きちんとした要望を出すとかしないとダメですね。

辰巳駅構内にコンビニを作る案の方が現実的かもしれないですね。最近、地下道内に
ナチュラルローソンがあったりするし。

そうですね、。使い勝手のこと考えてない食器棚って・・・？
今は、市販の食器棚でさえ、スライド付きやゴミ箱収納付きとかいろいろあるのに。
狭いキッチンでは、炊飯器とゴミ箱をどこに置くか、かなり重要なように思います。


ＢーＯＰの食器棚は、ナショナル(確か？）のシンクと同じ素材のもの（既製品）はスライドなしでした。
でも、一からオーダーする家具としての食器棚は、好きなように作ってもらえるようです。
しかし、これがかなりの高額のようです。
自分で探したほうがいいのかなあ・・・

食器棚
OPの割には金額がリーズナブル、面材があっていのと地震などて倒れない等より、いいかなぁと思っていますが、少々使い勝手が悪そうですね。
どうしましょう・・・

桜橋をどうにかするよりも、天候を考えて地下道を充実させてもらえないものでしょうかねー。
ジャスコ→S字アベニュー→運河の下→辰巳駅のような・・・

途中、公団やWコン、アップル、CFTからも地下で繋がっているような形になると
良いのですが。。。

そうしたら雨風に悩まされる日々から開放されますよね。

夢のまた夢でしょうが・・・

265さんは、食器棚の位置に下地をお願いしてたんですか？
さすがですね。わたしは、そんなことも全く考えてませんでした。
Ｂ−ＯＰでお願いしようと思ったいたもので・・
炊飯器用にスライド棚だけ自分で後付けすることできますかね？
ＤＩＹに詳しい方がいらっしゃったら、アドバイスお願いします。

APAの有料駐車場は駐車棟内にも３台＋軽がありますよ。
夜７時過ぎになるとシャッターが閉じて契約者に貸与された
リモコンが無いと開閉出来ないので、夜は使用が制限されますね。

前回の道交法改正で路上駐車の取り締まりが厳しくなり、
運送会社がコインパーキング会社と大口契約を結び、
積極的にコインパーキングを利用するようになったらしい。
キャナルコートの街路で気に掛かるのは、宅配便と引越し車両の駐停車の多さ。
引越し車両は置いといて宅配便の車両が利用するのであれば、
キャナルコートの街路の駐車が少なくなるかもね。

>>269さん
特に、横断歩道の前後に多いんですよね、業者さんのトラック
仕事だから仕方ないとは言え、やっぱり危ないです
荷捌きようのスペースぐらいあればいいのにと思いますが・・・・・

Ｗコンには車寄せがないためか横断歩道付近の路駐がひどいですね。
横断歩道を歩くとき見通しが悪くていつも迷惑してます。
本当になんとかして欲しいです。

隣のマンションの入居予定者ですが、こちらのマンションには
来客用の駐車場は有るのですか？機械式の駐車場だとすると
来客には不安で使用させたくは無いですよね。
隣は自走式ですから来客用も準備できたのでしょうか・・・と
それとなく自慢したりして。

---- 今週の作業予定 ----
4/23(月)
高層棟：躯体工事 TCクライミング(外) 仕上工事
4/24(火)
高層棟：躯体工事 32F 3工区 CON打設 仕上工事
4/25(水)
高層棟：躯体工事 TCクライミング(内) 仕上工事
4/26(木)
高層棟：躯体工事 33F 1工区 CON打設 仕上工事
4/27(金)
高層棟：躯体工事 33F 2工区 CON打設 仕上工事
4/28(土)
高層棟：躯体工事 　　　　　　　　　 仕上工事
4/29(日)
全休日

お隣のアップルタワーさんも入居が始まりました。
周辺も明るく歩道も広くなり良い具合です。
話題のコイン駐車場は一台がエントランスのアプローチに、他は立体駐車場のようです。

>>272 さんへ
ＣＦＴ契約者です。
ＣＦＴのゲスト用駐車場は平面自走式として２台分確保されています。
既に契約時に契約者へ利用規則が配られており、事前予約制＆１時間当り単価で
利用料金がかかる＆最大２４時間まで　となっていますよ。

>272
CFTの来客用は、エントランス前の車寄せの所に2台分ありますよ。もちろん平置きで。
有料ですけどね（支払い方法は忘れましたが、共用施設利用と同じはず）。

>>272
アップルタワーの自慢が自走式駐車場ってのも少し笑えました。
が、東雲ではNO.1,2物件（Wコン・ビーコン）に挟まれてお互い少し肩身が狭い思いますので
仲良くしましょう！！
それにしても現地に行ってみて、北側（エレベータ側）の外観には正直がっかりしました・・・
正直団地かなって・・
模型では気付かなかったのですがね
まぁ、でも今は入居を楽しみにしてます！！

>276
自分はかなり前から外観はかなり気になってました。
キャナルコートでは最も地味（というよりあまりにフツー。。）かつ、あの独特の色合いがなんとも。
でも物件そのものは気に入ってますので、外観については割り切ってます。
当スレ見ても、他物件にあるような煽りや不必要な誹謗・中傷もなく落ち着いていて、このような方達がご近所さんになることも楽しみです。

あ、団地っぽい…ほんとだ。
いやいいんですけど。
自分もこのマンションかなり気に入ってるんで。

ビーコンはラインが青い感じですよね？

ＣＦＴは色見が暖かい感じで個人的には好きです。