東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワー品川 Part15」についてご紹介しています。
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シティタワー品川 Part15

匿名さん [更新日時] 2009-08-17 14:44:00
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港区港南、ソニー本社裏に建つ72年定期借地権のマンションです。
登録は既に終了しています。
10月20日に現在の登録状況がHPにアップされるそうです。

[過去スレッド]
Part01 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44442/
Part02 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44240/
Part03 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44241/
Part04 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44281/
Part05 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44152/
Part06 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44267/
Part07 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44239/
Part08 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44246/
Part09 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44236/
Part10 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44237/
Part11 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44245/
Part12 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43981/
Part13 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43335/
Part14 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44193/


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2008-09-25 22:24:00

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シティタワー品川口コミ掲示板・評判

  1. 544 匿名さん

    思ってたより、自爆霊が静かだなぁ。
    成仏したんですか？

  2. 545 匿名さん

    過去最高の住宅減税だそうですが、当たった皆さんも恩恵を受けられるでしょうか？
    http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20081023-00000168-jij-pol

  3. 546 匿名さん

    現金払いだから関係ないな。

  4. 547 匿名さん

    住宅減税は定期借地権マンションは対象外ですから、関係ないですね。

  5. 548 匿名さん

    >>547　対象内です。

  6. 549 匿名さん

    >547　復活ですか地縛霊さん。

  7. 550 通りすがり

    11月からは生霊が集まります。
    この生霊たちは。。。
    生霊どうしの醜い争いが、日常的にみられることでしょう。

  8. 551 契約済みさん

    え〜！！！
    自爆霊の生霊の時期なのですか！！！？
    すごく楽しみです。
    どんな人がいるのかな？

  9. 552 匿名さん

    >550 品川 淳二さんですか？

  10. 553 匿名さん

    >>540
    と
    >>541
    は5行目の分岐点で後半の人生だいぶ違うんだね。
    よ〜し俺もパワスト買うぞ！

  12. 554 契約済みさん

    ５４０は主婦です。
    主婦同士の物語りですので。

  13. 555 匿名さん

    それならそうと言ってくれよ〜(〃▽〃)

  14. 556 契約済みさん

    オモロ〜！

  15. 557 近所をよく知る人

    「自爆霊」「自爆霊」って、「自縛霊」or「地縛霊」の間違いじゃないの？

  16. 558 匿名さん

    間違いじゃなくて、故意じゃない。

  17. 559 匿名

    最上階、早速賃貸で出てますね
    ここは５年間は賃貸できないはずなのに


    http://www.forrent.jp/house/ff/210009/ff/000/fr_040_ff0210_000.htm?BA=...

  18. 560 つか

    地権者物件じゃないの

  19. 561 匿名さん

    4313号室？

    事業協力者取得住戸ではないですね。なんでだろ？

  20. 562 匿名さん

    誰か通報しといてください。

  21. 563 匿名さん

    あらら。これは…

  22. 564 匿名さん

    20日の発表では、商談中になってた部屋のはずじゃない？
    でもこれで、賃貸相場の目安は分かったね。

  23. 565 入居前さん

    最上階南東で駐車場付きで３５万って安いですね・・・
    相場ってそんなもんですか？
    駐車場だけで４万くらいいくと思ってました。

  24. 566 匿名さん

    通報されたら、手付金など没収ですね。　
    さて貸主さん、没収されない手段は用意してありますかな？

  25. 567 匿名さん

    ひょっとして、敷金 礼金 詐欺とか　　な訳ないか。
    どうなるか注目だよね。

  26. 568 匿名さん

    >>565

    家賃分３１万だとしても表面利回り１１％です

  28. 569 匿名さん

    80㎡で35万円って高くない？

  29. 570 匿名さん

    43Ｆですからね。
    それにしてもどういうことなんでしょうか？

  30. 571 契約済みさん

    自分が住んでいることになっていればスミフにバレないとか？

  31. 572 匿名さん

    いやー、スミフも余計な手間は掛けたくないから、東京都の議会で問題にでもないかぎりなにもしないのでは。

  32. 573 入居予定さん

    このタイミングで許してしまったら、続く人が続発するだろうから意地でも止めるんじゃないかな？

  33. 574 匿名さん

    スミフは放っとくより、手付け没収したほうが儲るでしょう。

  34. 575 入居予定さん
  35. 576 匿名さん

    同じ物件が２件出てるみたい。

  36. 577 匿名さん

    150件くらい出そうだね

  37. 578 匿名さん

    http://www.dai3.co.jp/rbayakyu/20th/times/news305.htm
    不動産関係者が２割はいるらしいので。
    そういった人たちなのでは？

  39. 579 匿名さん

    不動産関係者なら即、賃貸にしても良いとは成らない訳で…

  40. 580 匿名さん

    このマンション何でもありなんですね…。

  41. 581 匿名さん

    契約が良くわからないけど、賃貸契約を結んだ時点か、礼金を受け取るまでは没収できないのでは？

  42. 582 匿名さん

    住民板読むと、最上階ではなく２６階の物件だと思う。
    26階/43階建　と登録すべきなのに両方43にした単純ミスね。
    実際、最上階なら40万でも貸せるんじゃないの。

    事業協力者住戸だから、賃貸にするのは自由でしょう。

  43. 583 匿名さん

    入居開始前からルール破りはいかんでしょう。今後も無法地帯になる恐れが

  44. 584 匿名さん

    事業協力者住戸なら、貸してもルール破りじゃないけどね。

  45. 585 匿名さん

    26階は協力者住戸で、43階建はルール破りみたいね。
    まあ、住民板みると３部屋同じ人が内覧に来ていたなんて話もあるみたいだし。
    やっぱり、無法地帯かと。
    だれか、通報したのかな。

  46. 586 匿名さん

    買い戻しなんてそう簡単に発動されるものじゃない。転売はともかく、賃貸くらいなら黙認だろ

  47. 587 匿名さん

    43Fは入力ミスだそうです。26Fで間違いないということです。
    推測で議論しても仕方ないので、直接業者に聞きました。

  48. 588 匿名さん

    それにしても、家賃３５万＋管理費２万の収入で、そのうち４万が駐車場代だとして、８２平米なので、平米あたり約４千円で計算できます。
    ２６Fの南東向きは、条件がよい（眺望・日当たり良好、エレベーター始点・・は細かいか）からなのかもしれませんが、こんな感じなのでしょうか。
    賃貸条件の悪い今（秋〜冬）でも、3,500円/平米では決まるでしょうから、駐車場なしでも29万は固いといったところでしょうか。
    ものすごい利回りですね。

  50. 589 匿名さん

    こんな経済状況の中で、月々35万円も払う人はそうそういないでしょう。
    いくら新築最上階プレミアムを考えても、20万円台後半くらい、高くても30万円
    位がいいところなのでは。

    35万円は貸主希望価格でしょう。

  51. 590 匿名さん

    それで借りる人がいるかどうかはまた別

  52. 591 匿名さん

    589
    ＞いくら新築最上階プレミアムを考えても、

    だから最上階じゃないって。

  53. 592 匿名さん

    >591
    うまい！

  54. 593 匿名さん

    まぁ、それでも35万円は妥当かと。

  55. by 管理担当
    こちらは閉鎖されました。
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