匿名さん
[更新日時] 2009-08-17 14:44:00
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区港南4-2-7 |
| 交通 |
JR山手線 「品川」駅 徒歩10分
東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩15分
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| 種別 |
新築マンション |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティタワー品川口コミ掲示板・評判
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匿名さん
抽選日、抽選会場に通されるまでの長蛇の列で、ある主婦さんとお話しする機会があった。
会場に通されても、隣同士で着席し、一緒に抽選結果を待った。
私は当選し、残念ながら彼女は落選してしまったけれど。
「でも、ローン通らなくて買えないかも〜」と言って別れた。
お互い連絡先はもちろん交換して。
これもパワーストーンのお陰！
これを購入してからというもの今までの不幸が嘘のようにHappyに変わり、
マンションなんて夢のまた夢でしたが、ひょんなことから激安の新築タワーマンションが売り出され「どうせ駄目だろう」と思いつつも申し込んでみたところ、何と当選。
それだけではなく今ではその抽選会で知り合ったある主婦さんと○○○の毎日。
もてない、ツイていない私にも人生始めての春がやってきました。
最近ではWBCの監督になりたくて仕方のないある星野という人がいたのですが、このパワーストーンに「別の人にしてください」と念じたら、あら不思議どうも先日その人が辞退を申し出たらしいのです。これもこのパワーストーンのお陰です。
ちょっとした、自分の中での物語り。
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契約済みさん
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匿名さん
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匿名さん
思ってたより、自爆霊が静かだなぁ。
成仏したんですか？
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匿名さん
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匿名さん
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匿名さん
住宅減税は定期借地権マンションは対象外ですから、関係ないですね。
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匿名さん
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匿名さん
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通りすがり
11月からは生霊が集まります。
この生霊たちは。。。
生霊どうしの醜い争いが、日常的にみられることでしょう。
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契約済みさん
え〜！！！
自爆霊の生霊の時期なのですか！！！？
すごく楽しみです。
どんな人がいるのかな？
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匿名さん
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匿名さん
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契約済みさん
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匿名さん
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契約済みさん
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近所をよく知る人
「自爆霊」「自爆霊」って、「自縛霊」or「地縛霊」の間違いじゃないの？
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匿名さん
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匿名
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つか
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561
匿名さん
4313号室？
事業協力者取得住戸ではないですね。なんでだろ？
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匿名さん
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匿名さん
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匿名さん
20日の発表では、商談中になってた部屋のはずじゃない？
でもこれで、賃貸相場の目安は分かったね。
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入居前さん
最上階南東で駐車場付きで３５万って安いですね・・・
相場ってそんなもんですか？
駐車場だけで４万くらいいくと思ってました。
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匿名さん
通報されたら、手付金など没収ですね。
さて貸主さん、没収されない手段は用意してありますかな？
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匿名さん
ひょっとして、敷金 礼金 詐欺とか な訳ないか。
どうなるか注目だよね。
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匿名さん
>>565
家賃分３１万だとしても表面利回り１１％です
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匿名さん
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匿名さん
43Ｆですからね。
それにしてもどういうことなんでしょうか？
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571
契約済みさん
自分が住んでいることになっていればスミフにバレないとか？
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匿名さん
いやー、スミフも余計な手間は掛けたくないから、東京都の議会で問題にでもないかぎりなにもしないのでは。
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573
入居予定さん
このタイミングで許してしまったら、続く人が続発するだろうから意地でも止めるんじゃないかな？
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匿名さん
スミフは放っとくより、手付け没収したほうが儲るでしょう。
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入居予定さん
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匿名さん
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匿名さん
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匿名さん
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匿名さん
不動産関係者なら即、賃貸にしても良いとは成らない訳で…
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匿名さん
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匿名さん
契約が良くわからないけど、賃貸契約を結んだ時点か、礼金を受け取るまでは没収できないのでは？
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匿名さん
住民板読むと、最上階ではなく２６階の物件だと思う。
26階/43階建 と登録すべきなのに両方43にした単純ミスね。
実際、最上階なら40万でも貸せるんじゃないの。
事業協力者住戸だから、賃貸にするのは自由でしょう。
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匿名さん
入居開始前からルール破りはいかんでしょう。今後も無法地帯になる恐れが
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匿名さん
事業協力者住戸なら、貸してもルール破りじゃないけどね。
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匿名さん
26階は協力者住戸で、43階建はルール破りみたいね。
まあ、住民板みると３部屋同じ人が内覧に来ていたなんて話もあるみたいだし。
やっぱり、無法地帯かと。
だれか、通報したのかな。
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匿名さん
買い戻しなんてそう簡単に発動されるものじゃない。転売はともかく、賃貸くらいなら黙認だろ
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匿名さん
43Fは入力ミスだそうです。26Fで間違いないということです。
推測で議論しても仕方ないので、直接業者に聞きました。
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匿名さん
それにしても、家賃３５万＋管理費２万の収入で、そのうち４万が駐車場代だとして、８２平米なので、平米あたり約４千円で計算できます。
２６Fの南東向きは、条件がよい（眺望・日当たり良好、エレベーター始点・・は細かいか）からなのかもしれませんが、こんな感じなのでしょうか。
賃貸条件の悪い今（秋〜冬）でも、3,500円/平米では決まるでしょうから、駐車場なしでも29万は固いといったところでしょうか。
ものすごい利回りですね。
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匿名さん
こんな経済状況の中で、月々35万円も払う人はそうそういないでしょう。
いくら新築最上階プレミアムを考えても、20万円台後半くらい、高くても30万円
位がいいところなのでは。
35万円は貸主希望価格でしょう。
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590
匿名さん
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