東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワー品川 Part15」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2009-08-17 14:44:00

港区港南、ソニー本社裏に建つ72年定期借地権のマンションです。
登録は既に終了しています。
10月20日に現在の登録状況がHPにアップされるそうです。

[過去スレッド]
Part01 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44442/
Part02 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44240/
Part03 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44241/
Part04 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44281/
Part05 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44152/
Part06 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44267/
Part07 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44239/
Part08 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44246/
Part09 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44236/
Part10 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44237/
Part11 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44245/
Part12 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43981/
Part13 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43335/
Part14 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44193/


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2008-09-25 22:24:00

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シティタワー品川口コミ掲示板・評判

  1. 461 契約済みさん

    おめでとうございます。同じ契約済みです。
    私もたまたま、くじ運がよかっただけですが、
    住友不動産勤務の友人に当たった事を言ったら
    びっくりしてました。
    関係者でも、当選に有利にはならなかったみたいです。
    住友不動産社内でも、相当話題になった物件で
    「めちゃくちゃ運がいいいっ・・・」て言ってました。

    あらためて、おめでとうございます。

  2. 462 匿名さん

    >460
    おめでとうございます!因みに補欠何番手でしたか??私は3番手で未だに諦めきれません!

  3. 463 契約済みさん

    うちは補欠繰り上げで当たりましたが、
    もう、当選の感激は忘れちゃいました。
    感受性が弱いのかな。

  4. 464

    住友の営業力?
    この物件に営業力は関係ないと思いますよ。
    カウンターセールスで充分売れます。
    むしろできる営業は、他の在庫物件にまわされるでしょう。
    少なくても私の担当者は、けだるそうな話し方をする冴えない営業でした。
    思わず派遣営業かと聞いてしまったくらいです。(苦笑)

  5. 465 匿名さん

    バラマキ都政もここにありだね。都営住宅なら自分でやれば。都民の税金使って一部の人間が私欲を満足する。これは、訴訟ものだね。引越ししてから大変だよね。

  6. 466 匿名さん

    是非貴方が訴訟してみてね。笑ってあげるから。

  7. 467 匿名さん

    マンション不況の発端でしょうね

  8. 468 匿名さん

    もう始まってるよ、不況。

  9. 469 匿名さん

    何年も前から計画されて分譲されたのに、
    「発端」もないもんだ。
    もうすぐ完売してここの祭りは「終了」だよ。

  10. 470 匿名さん

    そうじゃなくて、467が言いたいのは、CTSがマンションの価格について
    売る側にも買う側にも考えさせるきっかけをつくったと言う意味でしょ。
    そういう意味ではマンション不況の発端というのは正しいと思う。

  11. 471 匿名さん

    >>470
    そうじゃなくて、468が言いたいのは、世界中の経済が大変な危機に面している今、
    マンション不況はCTSが考えさせる以前にもう来ているということではない?

  12. 472 残念ながら外れた人

    470さんも471さんも正しい事を言っていますが、ちょっと話が食い違っていますね。

    470さん 
     確かに、120万ほどで、デベが儲けた上で、上モノが建つことが解りました。
     冷静に考えりゃ、郊外物件など、土地代込みで150万/坪 で十分商売として成り立っている。土地の価格だが、自分の持ち代は、(全敷地面積/占有面積の総和) × 自分の占有面積で計算出来る。タワーマンションの土地の持ち代が5坪とすると、土地を1000万/坪 で買っているようなもんだと言う事が判ったのは、このマンションの功績でしょう。

    471さん
    マンション、車などの生活必需品でないものが、先に購入されなくなりますからね。ぎりぎりの人はひとまず先送りを考えるかもしれません。ただ、余力のある人では、良好な物件が安価で出てくれば、買い時かも。住宅ローンてのは、かなり良好な貸付先なので、定職のある人には、かなりの確度で貸してくれます。欲しい人は物件を見ながら買い時かも。みんな欲しがらない時がある意味買い時。

    良好かつ便利な地域が、坪250万で出てくれば、即買いだと思っている。(WTCとかは買わないよ)

  13. 473 残念ながら外れた人

    訂正
     120万 → 120万/坪
     WTC → WCT

    だいぶ酔っているかも(^^;)

  14. 474 匿名さん

    CTSは買ったけど車は買い換えたい。
    新型のオデッセイがかなり気になる。
    踊らされてる?

  15. 475 匿名さん

    >>474
    同じこと考えてました。なんかCM見てると変わったような。

  16. 476 匿名さん

    >>472さん

    要するに、デベが大した企業努力もせずに、暴利を貪っていたということね!?
    まぁ、手間かかるけど、自分で土地仕入れてマンション建てたら、判るよ!!

  17. 477 匿名さん

    とはいってもCTSは、東京都の現実的でないコンペ要綱が生み出したあだ花だよ。
    他の都営住宅跡地では、同様の「売値上限指定」はしていないもん。

  18. 478 匿名さん

    次に出てくるのは賃貸タワーだし。

  19. 479 匿名さん

    なかなか契約状況アップされないですね〜

  20. 480 契約済みさん

    http://www.ct-shinagawa.com/

    発表ですね〜

  21. 481 匿名さん

    アップされましたか?
    当方外出先で見れません

  22. 482 匿名さん

    されてないですよね。紛らわしい。

  23. 483 匿名さん

    商談中は番号を書いてあると親切なのにな〜。
    http://www.ct-shinagawa.com/common/pdf/ct_shinagawa_keiyaku.pdf

  24. 484 購入検討中さん

    されましたねぇ・・・。
    残念・・・。

  25. 485 匿名さん

    まだ商談中がたくさんあってびっくり。
    何でこんなにかかっているんだろう?

  26. 486 匿名

    高層階でも繰り上げ発生してますね!

  27. 487 匿名さん

    商談中が結構多いですね。

    西〜北西の高層階、北東の高層階、北向き低中層階、
    南東の中層階のブロックが目立つかな。

    最終発表はいつになるのやら?

  28. 488 いつか買いたいさん

    申し込んだ部屋が商談中でした。
    繰り上げは無理な順位なんだけど、それでもなんか期待しちゃう自分がいます。

  29. 489 入居前さん

    申込した部屋は契約済みでしたが、下2部屋が商談中でした。
    全員キャンセルになると上の部屋の補欠にまわってくるのですよね?
    まだ期待が持てそうです!!!

  30. 490 匿名さん

    契約ってローン審査も済んでるって事ですよね?補欠三番で前の番号が契約済み…
    諦めるべき?

  31. 491 匿名さん

    ざっと数えた限りでは繰り上げ当選率は4割くらいでしょうか。
    (商談中は繰り上げ当選と推察)

  32. 492 匿名さん

    契約済み住戸はキャンセルになることはないでしょう。
    もしあったらこの発表の意味がなくなりますし。

    残り70戸程度であれば、毎日進捗状況を更新してもらいたいものです。
    (1日3件程度の更新と考えれば手間も10分程度ですから)

  33. 493 匿名さん

    倍率高いのに、商談中の部屋もありますね。
    契約直前ドタキャンかローンが通らなかったかの人がいたんでしょうね。

  34. 494 匿名さん

    ローンは実行まで何が起こるかわかりませんよ。

  35. 495 物件比較中さん

    最上階で補欠1番でした。
    繰り上げ当選に期待していましたがやっぱり駄目でした・・・。

  36. 496 匿名さん

    住民スレで数えた人によれば当選者のキャンセル率は27.4%とのこと。
    ということは補欠一番で順番が回ってくる確率も27.4%

    それぞれ補欠まで回ってくる確率を計算すると

    補欠1番 27.4%
    補欠2番  7.5%
    補欠3番  2.0%
    補欠4番  0.5%
    補欠5番  0.1%

    てな感じでしょうか。800戸もあるから補欠5番も1戸くらいはありそうですね

  37. 497 匿名さん

    祭りは完全に終わりました。

  38. 498 契約済みさん

    いい夢が見れました
    次の祭りはあるのだろうか?

  39. 499 購入検討中さん

    あれれ????
    一番補欠だったので、もうとっくに諦めていたのですが???
    今だ商談中とはどうなってるの・・・ちょっと期待!

  40. 500 契約済みさん

    売買契約書を締結していても提携外でのローンの場合は、着金証明書等を提出できるまでは
    商談中になっているようです。
    (ちなみに、自分)

  41. 501 購入検討中さん

    なるほど・・
    着金証明書等を提出するまでは商談中ですか・・
    そのような方も多数おられるのでしょうね!
    とにかくまだチャンスありと楽しみにしておきます。

  42. 502 匿名さん

    最上階をつみたて君パワーで何戸か手に入れたとか言ってた人、やっぱりウソですかね。
    4307だけじゃん。

  43. 503 匿名さん

    これで補欠と言うあまい期待が消え安心して**ます。

  44. 504 匿名さん

    つみたてくんを使って、結局外れた人は悔しいでしょうね。
    もう、使う価値のありそうな物件がないから。

  45. 505 買いたいけど買えない人

    諦めていたのに商談中とは、生殺し状態がまだ続くのか?

  46. 506 匿名さん

    >>502
    本当になりふり構わない嘘つきが酷かったですね。
    人間の本性がどれだけ醜いかわかり、勉強になりました。

  47. 507 契約済みさん

    商談中って、どういうことなの??

    買うか買わないかの2つしかないと思う。迷ってるなんて、今更あり得ない。
    買うんだけど、契約はまだ、という意味かな・・・。
    もうひとつの可能性は、資金繰りがうまくいってないということかな?
    これも白黒すぐはっきりしそうだけど。銀行ローンが駄目だから、街金
    ってちょっと考えにくい。

    なんだかなあ・・・・。補欠としては、早くはっきりしろよ、って感じ。

  48. 508 契約済みさん

    え?それは最上階3戸ほど当選したという方のオハナシ?

  49. 509 匿名さん

    >着金証明書等を提出できるまでは商談中になっているようです。

    なんだ、それじゃ可能性はあまりないですね。

  50. 510 匿名

    商談中はきっと、繰り上げの人ですよ。
    自分のところも商談中になってます。

  51. by 管理担当

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