豊洲・東雲・有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 壱拾弐(十二)

普通の感覚なら豊洲の頂点は2007年であり、今後は下がるだけだと誰でも思うはず。上がるなんてお笑い物だよ。
豊洲民は高値掴みの自分を納得させたくて脳がマヒしてるから話にならないな。

普通の感覚って何？ｗ

なんか雑誌のレベルを論議してるみたいだけど、週間現代なんて知らない。
どこの出版社が出してるの？
週刊現代のこと？
日刊ゲンダイでも読んでれば。

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>>861
まあ、有楽町やゆりかもめ、環状2号等の交通網。新市場や企業誘致、あとはオリンピック開催の有無次第でどうなるか分からん。

あとは有楽町線の不便具合の解消。今の状況だとメトロ→都営に頼る事の多い交通状況の不便さ。（近場の門前仲町に行くだけで片道260円の高額）ここは大きい。

>>865
一番の問題は埋立地だからじゃない。
埋立地じゃなくなる魔法があればすぐ上がるけど。

豊洲って安くなってるんですか？

２００７年はもっと高かったの？

残念ながら安くはなってないですね。
ネガティブさんが頑張ってもこんなもんです。
枝川や塩浜あたりは安くなってるみたいなので、豊洲アドレスにこだわらないのであれば、そちらを検討されるといいと思いますよ。

中古がどんどん下がってるね。

それ、どこですか？
タワーで安いのがあったら是非欲しいのですが。
安くなってるのであれば、タワーでなくてもいいんですけど。

本当に安くなったらいいのに。。。
俺たちみたいなのはずーっとネガするしかないのか。。。。

残念ながら、安くなってほしいと思ってる人は住めない街ですね。
ネガしてる暇あったら、残業して稼いでたほうがいいと思います。

買い煽りすごいな。
豊洲アドレスにコダワル人なんているのか？（笑）

都心から近い割には安いニュータウンで売れたのにね。

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っていうか、都心だと思い込んで売れたんじゃないの。

都心でこの値段は破格だね

そりゃ、洋服や鞄などのブランド品だって本物は高い。
本物ではない商品は…

アドレスは豊洲より有明の方がかっこよくない？
便利なのは豊洲だが。

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アドレスのかっこよさは
東雲＞＞豊洲＞木場＞塩浜＞有明＞潮見＞枝川だね。

東京都港区有明
東京都中央区豊洲

と書いてみるテスト

880さん

両方とも合いますね。
オリンピックを機に実現しないかな～

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東京都港区潮見
東京都中央区枝川

江東区民、悲し過ぎ・・・
結局アドレスコンプレックスは克服できず。
全く気にならないなどと言っている車のナンバーも
万が一変更可能になったら、我先にと足立ナンバーを捨てそう。

アドレスのかっこよさは
＞豊洲＞有明＞東雲＞木場＞塩浜＞潮見＞枝川じゃないかな？

882さん

こちらも両方とも合いますね。
オリンピックを機に実現しないかな～

豊洲って中国や朝鮮系の名前、かっこ悪いと思う。

884さんは、大陸の人ですか？

江東豊洲

いくら煽っても豊洲はすでにブランドだからねぇ。

有明の商業地区の成否が湾岸地区底上げの鍵ですね。

豊洲の中国語読みってどんなんだろう？
プースーとかかな。

湾岸を検討する人って、強風や塩害のことは気にならないのですか？

大手デベの友人に、保有して長く住むことを考えるなら、止めとけって言われたのですが。

＞　強風や塩害のことは気にならないのですか？

気にしないよ。

強風、塩害、地盤、津波などなど気にしないでしょ。それほどのことが起きるのって１年のうち何日かってことよ。
だって東京に住みたいんだもん。毎日の満員電車も嫌だし。

>>882

ついでに「千葉県豊洲市」も加えてやってください。

埋め立て地っていうのは事実に違いないです。
ですが、せいぜい水深10mちょっとだったんですよね？
地下２～３階程度？
例えば地下深くまで駐車場になってるビルなんか、言ってみれば地下深くまで空洞ってことですよね。
でもそんなに危なくないですよね？
地震なんてどこで起きるかわからないし、豊洲で起きれば壊滅的かもしれないけど、世田谷で起きたら？埼玉で起きたら？
どこでも一緒ですよ、結局。
ここに住む人は、僅かなリスクの差で、通勤時間なんかに人生を費やしたくないって考えなんじゃないかな。

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豊洲は供給過剰。
開発終わってマンション建設が止まらないと価値があがらない。

下がるのを待ってたら、どんどん上がってるんですが、、、、
どうにかならんものか。

アドレスのかっこよさは
有明＞東雲＞豊洲＞塩浜＞潮見＞枝川
だと思います。
有明はかっこいい。

せいぜい水深10メートルの埋め立て地ってさ、杭が70メートル必要な地盤だということを忘れてる？

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買い煽りに騙されてはいけませんよ、皆さん。
こんなとこに永住したい人なんていないんだから、中古物件はこれからいくらでも出てきます。
時間が経てば経つほどね。
値が上がるなんてあり得ません。まあ、これは誰でもウソだとわかるでしょうけど。
今は売主と客のガマン比べです。
売主はなんとかして高く売りたいんで、買い煽りますが、慌てることはありません。誰も買わなければ下げるしかないんですから。
いったん下がり始めたら、あとは総崩れです。
特に10月に東京オリンピックが来ないことが確定したら、あとは悲惨なことになります。
中古物件のオーナーはその前に売り抜けたんですよ。

おいおい。中古の話は中古板でやれ。

オリンピックと関係あんのは有明／晴海くらいのもんでしょ。
豊洲はすでにブランドになってるし、街もできあがっちゃってるしね。
値下がりすると思って待ってたんだけど、ジリジリ上がってるような、、、、
都心価格をみると、まだまだ値上がり余地はありそうなんで、安い今のうちに買うべきかなぁ。
間違ってオリンピック決まったからって便乗値上げとかされちゃかなわんし。

いつから都心と同列になった？

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同列になってないから安いんでしょ。
だから値上がり余地があるって事。

まあ、都心に近いニュータウンだから。
都心が上がるみたい → 豊洲も上がるかも
ってことでしょ。
カリカリしなさんな。

アドレスのかっこよさは
プースー＞有明＞東雲＞塩浜＞潮見＞枝川
だと思います。
プースーかっこいい。

なにそれ？

アドレスは
豊洲＞東雲＞有明
かな。他の所は、ちょっとあんま興味ないです。

カッコイいとか思えない…

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豊洲＝ブランド？

ああ、ウメタテーゼってブランドかぁ。
ブランド指向の人間って自分で判断する能力ない人間多いからな。
「自分の判断は正しい」なんて思ってるから質が悪い。
後ろ指さされてるのも気づかない。
そういう人が歴史もステータスもない土地をブランドとか言い出すんだろうな。

まぁ豊洲は若者に人気のブランドエリアだからねぇ。
お年をめした方には往時のブーム、郊外地区がお似合いですねぇ。

人間年をとっても価値観は変わらないものです。

今の若い世代（20代30代）は渋谷界隈を中心に青春時代をすごしてので、
彼らが認識するブランド地域は埋立地にはないでしょう。

>人間年をとっても価値観は変わらないものです。

これは全く同意見です。

「枝川キャンペーン」を一生懸命行っている人って、どんな立場又は過去を持つ人？

そういうことのほうに興味深々です(笑

枝川が豊洲に近いので、豊洲が安いのは誰もが知ってる。
その枝川が開発されてきたとき、豊洲はさらに値上がりしそうだけど。

有明が発展しても豊洲は値段あがりそう。
今買うしかないかなぁ。

豊洲の開発は10年ぐらい先に行ってる感じだね。

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ここって、豊洲は田舎臭くて住みにくいよってアピールしてるスレ？

オシャレ度でいけば、みなとみらいには大きく負けてるでしょ！
埋立地で、モノレールが走っていて、これで市場ができたら、
横浜でいうと、幸浦あたりの感じですよね。

都心に通いにくいのはちょっとな。。。
豊洲がオシャレとは思わないけど、都心に通いやすくて広々としたニュータウンってここしかない。
最初は千葉ニュータウンとか検討したけどね、通勤で１時間半とか体壊すよ。

横浜勤務ならMMとかいいんだろうね。
勤務地六本木だから豊洲の方が楽だわ。

俺は田町勤務。有楽町がとくに便利なわけでもないけど、MMから通える気はしない。

東雲、有明あたりの売り物件が少なくなって、極端な薄商い。
欲しい人は欲しいみたいで、価格も上がって来てるみたい。
次、物件増えるのって秋？

ニュータウン…
豊洲はニュータウン…

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六本木、田町なら埋立地ではなく、もっといい場所あるだろうに（笑）
収入少ないの？
豊洲の価格が上がるなんて言ってる奴がいるが織り込み済みであの価格だよ。

豊洲に住んで六本木に通うってなんか恥ずかし。

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売り物件が少なくなって…
なんて話は新築物件が完売してから言えば。

だれか東雲のS字アベニューをなんとかしてあげてください。
クリーニング、学習塾、倉庫、、、地方のシャッター通りの雰囲気です。

田町勤務だけど、豊洲くらいが丁度いいよ。
収入はまだ７００万くらいだけど、マネージャになるころには４桁いくだろうし。

豊洲より良いところって思いつかないんだけど、どこがいいの？

豊洲安いじゃん。
まだまだ値段上がるだろうから、欲しいなら今のうちだと思うけどね。
有明／東雲あたりの変化に反応するだろうね。

買い煽り飽きました

豊洲の価格について、みなさんどう思いますか？
高すぎ？他より安い地域ありますか？
安すぎ？もっと値上がり余地ありますか？

私はもっと値上がりすると思います。今の価格は安すぎます。

豊洲　東雲　有明の物件が売れないから　
このスレが続いているわけで、
しかも　もうすぐ１２も終わり

世の中　騙され易いひとばかりじゃありませんよ！

買える人には買えるんですよ。
安いものしか買えない人は郊外にでも行けばいいと思います。

豊洲　東雲　有明のエリアなら　いつでも新築中古を問わず売り物件がありますと言われた
全てのマンションが満室になるのって、半値で叩き売りしないかぎり無理なんじゃない？

てことは、将来的な資産価値なんてゼロですよね！
多摩ニュータウンみたいなものです。

極論だなぁ。それで資産価値ゼロだと思うなら買わなきゃいい。
さようなら。

豊洲ってまだまだ値段あがるでしょう。
周辺環境は今後どんどん改善されていくでしょうし。
改善されればされるだけ、値上がりしますよ。

急激に値段があがった地域なので、この値段に付いて来れない人も結構いると思いますが、だんだん目が慣れて来て、「安い！」と思えるようになりますよ。
そこが買い時です。皆様、なっとくしてご購入ください。

豊洲坪200万位なら買ってもいいと思う。
でもそれ以上出す価値はないかな。
少し便利な都心近くにある郊外型ニュータウンだし。
元々坪100万後半代のエリアだし、その位でも十分では？。

あ、ちなみにオレ高くて買えないとかじゃないから。
既に山手線内側に分譲買って住んでる人なので
客観的な意見として。

買えないだけでしょ。欲しいなら我慢せずに買ったほうがいいですよ。他の人に買われちゃいますよーー。

東雲も中古が安く出ているようです。こっちを検討されるのも良いのではないでしょうか。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7855/

隣の東雲なら坪１７０万円前半で中古でてるんですね。
豊洲買いたいけど値段がネックな人はこっちを買うのが良いのでは？

景気がよくなってきたら坪単価３００以上になりそうな予感がするので、今が買い時なのでは？

坪300万で買えるとでも思っているの？甘い、甘い。
豊洲の価値は優に500万はある。だから、ＴＯＴもＣＴＴも今大変な安値で売ってくれて訳。
これからあっという間に売切れてしまうのは確実なので、今日にでも手を打った方がいいよ。

そんなにすぐ売れないから、ゆっくり納得してから買うほうがいいよ。
俺は４回モデルルームに通ってから納得して購入した。

ＴＯＴは確かに大化けすると思う。何故今まで完売しなかったのか大きな謎。
住民版を見てもレベルの高い上品な方ばかりのようで、とても良さそうな雰囲気だ。

買い煽りがすごいですね。豊洲で坪500万？そんなこと言ったらウソがバレバレです。
よっぽど売れなくてお尻に火がついてるデベさんなんでしょう。
もしくは高値つかみして早く売り抜けたいマヌケさんかな。

極端な売り煽り　悲しすぎ・・・・・

TOTはちょっと高いからね。
買える人少ないんじゃないかな。

TOTってまだ大量に売れ残っているのかよ。
竣工済み即入居可能物件の住民が何を言っても無駄無駄。

私も坪５００万はいいすぎだと思います。
３００くらいが限度ではないでしょうか。

理由はあります。
既に豊洲は完成した街なので豊洲がこれ以上良い街になる事は無い。
ネガティブな要素として近隣の悪い噂がある。
開発が遅れている近隣地域がある。

豊洲自体は開発余地がないので値上がり期待は無いでしょう。
近隣については、豊洲に土地が無くなった今、今後進む可能性が高い。（豊洲ブランドで近隣を売る）
有明はにぎやかな街として発展を遂げるかもしれない。現在は僻地。
東雲はもっと住宅が建設される事により住宅街が形成されるかもしれない。

周辺環境が改善される事により値上がりするものと考えられます。

今は踊り場、我慢の時。
豊洲の一等地にあるＴＯＴの適正価値は５００は下らないのだから。

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５００の根拠はないでしょ。
３００が限度です。

ＣＴＴの発売前は景気よく坪500だ600だと言っていたよね。だから景気が戻れば、坪500に戻ると思うよ。

売れ残りマンションの住民が買い煽る構図か。
隣国の民族のメンタリティを彷彿させるね。

言ってただけでしょ。現実を無視して。
言うだけはタダだからね。

売り煽りや、根拠のない展望を語るより、
なぜ売れないかを、きちんと考えたほうがいいよ。

都心の戸建も値下がりしてきて、客はそっちに流れている。

今まで住んでいた所の近くに、家を買いたがる人が多いけど、
ここは、今まで住んでいた人たちは、変わらずに都営住宅に住んでいる。

港北ニュータウンの駅前の発展ぶりを見ると、
東雲だけじゃなく豊洲はセンスなさすぎだし、

オリンピックトークなんかじゃ、客はだまされない。

ＴＯＴはとてもお買い得だったので、みんな満足しています。
住民板を覗きにいらして下さい、一度。まったりとしてて良い雰囲気ですよ。

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なんか、デベと高値掴みして焦ってる住民の買い煽りばっかのスレで
検討に役立つ情報全くないね、このスレ。

カーサ・ブルータスの東京特集見た。
豊洲なんてこれっぽっちも載ってない。
所詮、歴史も文化もない、外から人を集める魅力も交通機関も貧弱な埋立地ってことです。

>>956
ＴＯＴ住民板、のぞいたけど、どこがまったりなんだ？　
住民同士の果てしないバトルの応酬で途中で見るのが嫌になる位だったぞ。ひょっとして皮肉で言ってる？

さすがトヨス！！

東京都江東区豊洲の晴海運河でボートの練習をしていた大学生から


　「　赤　ち　ゃ　ん　が　浮　い　て　い　る　」


と１１０番があった。

http://www.nikkansports.com/general/news/f-gn-tp0-20090423-486229.html