豊洲・東雲・有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 壱拾弐(十二)

>>538
そうですね。
埋立地の人が城南や城西買おうとするとそうなります。

城南や城西にもともと住もうと考えてる人は新車のレクサス買います。

CTTもトヨタワも住民版が笑っちゃうぐらいレベル低いね。豊洲の価格帯でこの程度の住民層だから有明とか、、、。

>>527
いやいや、東京駅や銀座からの距離を考えると、近い将来は
６００万も決して夢じゃないですよ
今のチャンスを逃したら二度と買えなくなりますよ。

今日はビールもって台場のビーチ行ったら最高だよ！

>>535
マーケティングとか縁のない仕事でしょ！？

>>544
豊洲が600万になったら青山はいくらになるんだ？
まさか豊洲と青山が同じくらいの価格になる時が来るとでも？
ホラ吹くのも限度が過ぎると笑われるだけですよ。

あなたの周辺に、豊洲に住んでいるデベの方っていますか？

わたしの周りには、豊洲に住んでいる人はいませんよ

>今のチャンスを逃したら

今どきこんな原野商法の常套文句で騙される人がいると思ってるんだろうか？

今の豊洲を買おうという人はお金に余裕がある方なのでしょうか？
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埋立地のタワーマンションに相場というものがかなったころは
こんなもんでした。

品川Ｖタワー @319
WCTブリーズ　 @285
芝浦アイランドグローヴタワー @256
WCTアクア　　 @244
ベイクレストタワー @240
WCTキャピタル @238
品川タワーフェイス @232
パークシティ豊洲 @229
キャピタルマークタワー @222
芝浦アイランドケープタワー @221
コスモポリス品川 @220
フェイバリッチタワー品川 @206
シーサウスブランファーレ @205
パークタワー品川ベイワード @200
オリゾンマーレ @197
キャナルファーストタワー @193
ガレリアグランデ @192
キャナルワーフタワーズ @190
アップルタワー @184
Ｗコンフォートタワーズ @159

豊洲を買うのはホワイトカラー

いまどきホワイトカラーだって
俺ん家の周りはホワイトカラーしか住んでないけど、それって普通じゃね？

豊洲は人気地区だからねぇ

市場経済では需要と供給の関係で価格が決まりますから

平均坪単価も需要と供給で決まる
郊外の三鷹や武蔵小金井より低いみたいだけど

比較していただけるなんて光栄ですby豊洲

やたらとタワーマンションと売り出しにやっきだけど
タワーのまわりはそもそもまともな環境がないから見晴らしだけが売り物でしょ。

地上に降りて「近隣を散歩でもするか」　となると　まともな公園あるのかなあ
東京タワーに２度ほど行ったけど、あの景色毎日見てもなにも感じませんけど・・・

２０階くらいで火事になったらどうなるんだろう。

私は運河沿いを毎日散歩しています。最近は特に風が心地よいですよ。
豊洲三丁目公園と豊洲公園には子供がたくさん遊んでいます。
ちょっと足を伸ばせば歴史ある庭園がたくさんありますね。

眺望ならTTTの方が良さそうですね。

眺望に何も感じない人は地下室がお買い得では？
ドライエリアで結構明るいみたいですし。
ここにはありませんよ。

もうすぐシンボルも上棟ですね

>私は運河沿いを毎日散歩しています。最近は特に風が心地よいですよ。
>眺望に何も感じない人は地下室がお買い得では？

人のことよりまず耳鼻科に行ったほうがいいね。

豊洲近辺に公園があるのはわかりました。

しかしその他多くのタワー　　　芝浦とか品川とか倉庫街のイメージなんだけど。

あと　火災のとき　はしご車　の　届かない火事はどう消火するんですか？

埋立地以外にも眺望の良いマンションあるのにね。
液状か！！

今は賃貸ですが、ここかなり気になっていますので検討中です。

基本ルール
・投稿できる写真は、物件や住宅に関わる内容であること
・自身で撮影されたものであること

ここはよくプロが撮影したような写真を張ってますけど、デベですか？

>人のことよりまず耳鼻科に行ったほうがいいね。

ときどき潮の香りはしますから大丈夫ですよ？

>ここはよくプロが撮影したような写真を張ってますけど、デベですか？

いえ、一住民です。古い携帯カメラなのでピン＊＊ごめんなさい。

でもプロといわれて悪い気はしませんでした。。

まさかスレ主を含め、大豊洲住民達が揃いも揃って『利用規約違反』するほど民度.は低くないと思いますのでマンション営業の方でしょうか？

>しかしその他多くのタワー　　　芝浦とか品川とか倉庫街のイメージなんだけど。

となりの島にはありますね、倉庫。
運河を歩いていると目に入ります。
お見合いにならないので良し悪しですが。

第一種低層住宅地にはなさそうですね。

多くのウメタテーゼは眺望が良くて埋立地に住んだ。でＯＫ？

あなたがそれでよいなら

眺望は限られてるから銀座に近い、自分の部屋より豪華な共有施設につられたんでは？

それならそれでも

遊休地とか崩れかかったような家が無いのがありがたい

暗い夜道も無いしね

それで20階以上の火事の件は回答がないんですが。

なんだっけ？

となりのタワーから消化できるから心配スンナ

消防法で、スプリンクラーの設置が義務付けられていたかと思いますが。

余談ですが、タワマンの高層に住まわれる方を人質にした放火犯罪みたいな事が起きないといいですね。

ORIRO完備

監視カメラだらけだけど勇気あるね

豊洲は人気あるからアンチも多いね

famousではなくnotoriousということですよね。

豊洲はホワイトカラー

＞＞となりのタワーから消化できるから心配スンナ

消化器で？

豊洲はホワイトカラー？
城東の埋立地だろ？

ここのアンチは心配性だな。

タワーなんだから1~2階なくなっても大丈夫だよ。

>>589
１～２階で済めばいいけど・・・
外歩いてたら生き埋めじゃねぇ？

http://www.youtube.com/watch?v=ZIzq81UGAwg

それも織り込んでの人気だからねぇ。

>>564&578
↑負け。

>>581
↑勝ち。

>>591
それを言うなら「それを織り込んでるから人気がない」でしょ（笑）
坪単価を城南、城西と比較しても分かるし郊外の三鷹にも負けている。

豊洲・東雲・有明の個別マンションへの書き込みなくなっちゃったね
ここの板の存在意義あるのかな？？？

広尾さま、成城さま、そして三鷹くんと比較していただけるなんて光栄ですby豊洲

もうほとんど売れちゃったからねぇ

>>596
そうですよ！
ほとんど売れちゃいましたよ！
ＴＯＴもＣＴＴもシングルも残戸数が1桁ですからね！
売れまくりです！

アンチもばっさり切られてやけくそだな

>ＴＯＴもＣＴＴもシングルも残戸数が1桁ですからね！

さすがにこれは悪意がありすぎでしょ。

まぁ豊洲は人気の街ですからねぇ

豊洲の分譲マンションってシンボルで終わりでしょ。
これ以上土地が無いので他のところに移らなきゃいけないんでは？
周辺の東雲のほうが開発されていくんじゃないかな。

東電が残ってますね

正直アンチも東雲には絡みづらいでしょ。
街並良くて閑静だし。

リボンストリートってS字通りのまねっこじゃない？

>>604
ヒント:東雲の方が住民層がよい。

>>593
まぁ、安いんだから値段なりの人が集まるんでしょうね。

こういう理解でＯＫ？

>品川Ｖタワー @319
東京レジデンス千代田・九段下 313
>WCTブリーズ　 @285

←豊洲

シティタワー大崎 281
ザ・タワーズ台場 273
神楽坂トワイシアヒルサイドレジデンス 270
>芝浦アイランドグローヴタワー @256
>WCTアクア　　 @244
>ベイクレストタワー @240
>WCTキャピタル @238
パークシティ成城 237

平均だったら200以下かな？

武蔵野タワーズ、プラウドタワー武蔵小金井、プラウドタワー練馬＞豊洲という理解でOKです。

じゃ、割安だね

5年前の値段ならそうかも。

今の豊洲のポジションは？

>>612
埋立地だから割高だよ(´Д`)

東京に近い以外何か良いとこありますか？？？

>>620

大田区の城南島ってのは埋立地だけどね

東雲は静かだし便利だと思いますよ。
有明は何もなくて不便だし、豊洲は高すぎて買えなくなった。

豊洲2･3丁目開発のHPが新しくなりましたね。
http://www.toyosu.org/index.php

>>609
豊洲の適正価格＝坪220、は大体そんなものかという感じですね。
その位なら都心に近いけど、安くて小奇麗なニュータウンとして盛り返せるのでしょうが。

豊洲なら３００万くらいいくんじゃない？
東雲のほうは下がっていくでしょうね。ちょっと寂れ過ぎ。
静かなのが良い人は好きかもしれないけどね。

↑
200万の間違いでした。

豊洲４丁目はそんなもんです

２，３丁目も似たり寄ったり。

いやいや、３００万はいくでしょー。
今なら安く買えるチャンスだと思いますけどね。

豊洲は銀座にやはり近いいうのはデカイ思うけどね。
そんなにしょっちゅうは行かないけど。
埋立地であろうとなんだろうと銀座に近いいうのは
不動産的には悪くないと思うけどね。
もう少しあまっている土地が開発されればさらにいいけど。
そういう意味では現状の新築坪280-290万はなかなか悪い価格では
ないと思ふ。今後大きく上がりも下がりもしないかな。
財閥系は売れなくても下げないでしょ。（とMRで言い放たれた）

湾岸は東京都も色々開発するようなので細く長く期待したい。

豊洲：晴海大橋より
ここからの景色もかなり賑やかになってきました！
手前に建つオフィスビル３棟がどう影響するんだろう？