豊洲・東雲・有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 壱拾弐(十二)

残念ながら、これ以上豊洲にマンションは建てられませんからねぇ。
買いたい人は今のうちに買っておいたほうが後悔無いんじゃないでしょうか。。。

数年後に、中古を高値で買わなきゃいけない目にあっても知りませんよ。

豊洲新市場予定地が「震度5強でも液状化する」ことを東京都地質解析調査から洗い出し

http://ameblo.jp/garbanzo04/entry-10151197323.html

豊洲は計画された街なので、もうマンション計画は立てられないのは本当です。
なので、３年待っても新しいマンションはできないのですよ。
今後は枝川や東雲といった近隣の街にマンションが建つのでしょうか。それとも有明、晴海のほうに建っていくのでしょうか。

だんだん街も完成に近づいて来ましたが、どこでマンション買うのが適当か迷いますねぇ。
今のうちなら、有明？晴海？

豊洲はもう高すぎて買えない。

Q2
豊洲は埋立地ですが、液状化現象は大丈夫ですか？


A2
当建設地は、東京都の液状化予想図によると、「液状化がほとんど発生しない地域」に指定されています。また、当建設地内のボーリング調査の結果においても、液状化のおそれなしを確認しています。

ベンゾピレンで調査項目をさらに追加――豊洲・土壌汚染
http://news.ohmynews.co.jp/news/20070825/14380

それ、豊洲じゃなくて、「新豊洲」じゃなかったっけ？

中古価格、他の地域にさきがけて数年前の激安だった分譲価格に収束してきましたね。
さらに下回る勢いですね。

未だに豊洲は高止まりしてますが、どこの埼玉の話？
高く売りたいのなら、豊洲に買うべきでしょう。

安く売りたいなら有明にでも買ってください。

豊洲と新豊洲は離れている。
これ確かなんだが。
軟弱地盤に差は無いよな。

値下げできないことを「高止まり」と書くとカッコイイなw

ステップアップできない人は住み続けるしかないでしょう。
中古価格は坪170万くらいでしょ。
最近のタワーもそのへんに収束していくでしょうから、
予算がない人にはいいのでは？

一生住む場所ではないでしょ。
買い替え前提だと厳しいエリアだよ。埋立地の中古なんて買わないでしょ。

未だに分譲価格より高値で「中古成約」していて
ららぽーと擁する人気物件PCTがある豊洲地域を買ったほうが今後も安心できると思うよ。

前スレの850です。

あまりにも下種な書き込みが多いので閉口気味です。
私の偽物まで出てくるとは卑劣極まりないですね。
私はストーリーテラーではありません。（テーラーは洋服屋ですが？）
また引き籠もりでもオタクでもありません。
仕事は流通業なので平日がお休みなのです。
平日に書き込みしているというだけで「引き籠もり」というのはあまりにも
短絡的としか言い様がありません。
また言葉尻だけを捉えての揚げ足ばかりの方達にもがっかりです。

閑話休題
現在、「豊洲のTTT」と「パークホームズ吉祥寺」で検討しています。
「ルフォン吉祥寺」が良かったのですが億ションなので手が出ませんでした。
「有明のブリリア」も造りは気に入りましたが、立地が悪すぎました。
豊洲と吉祥寺を比較するのは豊洲周辺に勤務地があり、現在の住まいが吉祥寺に
近いからです。（家賃15万円）
あくまで退職後の生活を基として検討しています。
豊洲を非難するつもりなど毛頭ありませんが、以前にも付記した様に車を
所有していないので、それでも楽しめる街かという疑問が過ぎったのです。
当方は大きな商業施設や企業の展示会場みたいな所には興味がありません。
新しい街だけに豊洲のバリアフリーは確かに惹かれます。
しかし、先々を考えた時に有料老人ホームやお年寄りに優しい施設がない様に
感じています。
それと退職後は清貧を強いられるので図書館やビデオレンタルとかも少ないと不便です。
仰有る通り吉祥寺はバリアフリーではありませんが、駅周辺を歩いているだけで
楽しい街である事は経験からもアンケートからも明白です。
（個人的に恵比寿や自由が丘は行った事ありません。）

私が吉祥寺寄りの意見である事は現在の住まいが近いので仕方有りません。
「吉祥寺（笑）」「井の頭（笑）」などの書き込みは全くあの周辺をご存じない
「井の中の蛙」的な方か雑誌も読まない情報弱者なのだと思います。
私は仕事で有明ワシントンに宿泊する事がしばしばあります。
その窓から見える夜景は本当に綺麗だと思います。
それと個人的にゆりかもめは乗っているだけで楽しいと感じてます。（空いてるし）
なので「こういう場所も良いかな？」と感じた事も事実です。

ネガティブな書き込みは、むしろ擁護派の方に多いように感じました。
真摯に回答頂きました方には心より感謝致します。
いずれにせよ来週はツインタワーの営業と交渉する予定となっております。

まぁ人気地域ですからねぇ。
安く買える事なんて無いんじゃないでしょうか。。。。

３０代は２LDK。４０代で３LDKに買い換えるという甘い見通しだとやばいよ。
６０以降に住む場所ではないね。子供を育てる場所でもない。
関東東が通勤圏のDINKS向きのエリアでしょ。

１５年ぐらいしか住まないならリフォーム費や利息・諸費用を考えれば賃貸の方が良い。
築地市場の移転が中止になるほど土壌が汚染されていて体に悪影響はないのかな？
似たような時期に供給が偏っているから中古でだしても売りにくいし。

まぁ、豊洲は人気地域だから何とかなるんじゃないでしょうか。
ケチって埼玉なんて買っちゃうと、ほんと売れなくて困るよ。
人気地域を買いましょう。

そういう人こそ、値段が高値安定しており、ますます今後貴重になる豊洲を買うべきでは？
豊洲は今後マンション建てる事が不可能ですから。