東京23区の新築分譲マンション掲示板「THE TOYOSU TOWER Part4」についてご紹介しています。
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THE TOYOSU TOWER Part4

マンコミュファンさん [更新日時] 2009-08-05 19:11:00
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所在地：東京都江東区豊洲3丁目1番42（地番）、東京都江東区豊洲3丁目6番5（住居表示）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩6分
　　　ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩7分

【過去スレッド】
Part1
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44437/
Part2
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44737/
Part3
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44700/



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2007-03-25 09:30:00

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  1. 621 匿名さん

    出勤　帰宅時の動線を考えると
    配電棟のほうがよっぽど気になるけどなぁ

  2. 622 匿名さん

    皆さん買う前から気苦労が多いですね。

  3. 623 匿名さん

    今日から一般公開ですよね
    ＭＲに行かれた方はいらっしゃらないんですか？

  4. 624 匿名さん

    しかし‥、勢いないね

  5. 625 購入検討中さん

    結局、どう頑張っても財布と合わなかったんでしょ。

  6. 626 匿名さん

    所詮、江東区ですから。
    高値では買いません。

  7. 627 匿名さん

    でも他の人気区はもっと高いわけで、江東区だからこの値段で済んでるわけで。
    江東区よりさらに安い区にいかないといけないわけで。

  8. 628 匿名さん

    1期5月、2期9月で住友の前に売り切るようですね〜。

  9. 629 匿名さん

    結構ＭＲ客入ってたけどなぁ。。。

  10. 630 匿名さん

    過激な抽選が無さそうなのでほっとしてます。
    本来の姿ですね。買う人が買う。

  12. 631 匿名さん

    今日ＭＲ行ったけど、PCTのときと比べるとお客さん少なかったな。
    それにしても南西角部屋の上の3分の１は９３㎡程で1億2千万円！
    将来ビジネスエリアの建設が進むと眺望が期待できないのに、この価格は高いなぁ。。。

  13. 632 住まいに詳しい人

    ＞６３１
    全然高くないですよ。
    ここの土地は最近坪１５００万で取引されていますから！

  14. 633 購入検討中さん

    >630
    >631
    著しく同意します。
    高いと思わず適正価格だと思い、予算の範囲内の人だけが買えばいいのです。

  15. 634 匿名さん

    所詮豊洲ですから、適正価格と思われる方で、予算内の人だけが買えばいいのです。
    江東区の永代通りから南側は・・・・・

  16. 635 匿名さん

    そうですねぇ。これで適正価格だと思われる方がいらっしゃるってことですよね。
    少なくともプロであるデベがそう考えている訳ですから。

  17. 636 匿名さん

    >>632さん
    ＳＰＣが絡んでいるので
    その値段は土地の本当の価格ではありませんよ
    土地の証券化の手法を勉強しましょう

  18. 637 匿名はん

    東南角部屋低層階（3〜6階）のお値段出ていますか？
    8階の予定価格が7600万だったので、1階下がる毎に-100かな・・・と予想。

  19. 638 購入検討中さん

    >>636さん
    考えすぎです。
    あれは、土地の値段のみ。
    SPCを使うのは、地所のクレジットから切り離すことが目的。
    ノンリコースにして資金調達を有利にするためで、デベと取引ではよくあること。
    あのニュースリリースでは、IHIの売却益300億となっていましたが、
    単純に土地の売却益をあらわしてます。
    それ以上でも以下でもないです。

  20. 639 購入検討中さん

    すみません。
    デベと取引→デベの取引　です。
    訂正します。

  21. 640 購入検討中さん

    >>634さん
    >所詮豊洲ですから。。

    私は5〜10年後、そうは言えなくなってると予想しております。
    それが楽しみなんですよ。

  22. by 管理担当
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