所在地：東京都江東区豊洲3丁目1番42（地番）、東京都江東区豊洲3丁目6番5（住居表示）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩6分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩7分
【過去スレッド】
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[スレ作成日時]2007-03-25 09:30:00
過激な抽選が無さそうなのでほっとしてます。
本来の姿ですね。買う人が買う。
今日ＭＲ行ったけど、PCTのときと比べるとお客さん少なかったな。
それにしても南西角部屋の上の3分の１は９３㎡程で1億2千万円！
将来ビジネスエリアの建設が進むと眺望が期待できないのに、この価格は高いなぁ。。。
そうですねぇ。これで適正価格だと思われる方がいらっしゃるってことですよね。
少なくともプロであるデベがそう考えている訳ですから。
東南角部屋低層階（3〜6階）のお値段出ていますか？
8階の予定価格が7600万だったので、1階下がる毎に-100かな・・・と予想。
>>636さん
考えすぎです。
あれは、土地の値段のみ。
SPCを使うのは、地所のクレジットから切り離すことが目的。
ノンリコースにして資金調達を有利にするためで、デベと取引ではよくあること。
あのニュースリリースでは、IHIの売却益300億となっていましたが、
単純に土地の売却益をあらわしてます。
それ以上でも以下でもないです。
すみません。
デベと取引→デベの取引 です。
訂正します。
>640さん
3〜4年前購入した方は正解ですが、これからの高騰は期待できないと思います。
確かに軒並み物件が新価格で発表されてるわけで、これからも上がるのでは？と思われがちですが、
購入できる層にも限りがあります。
>>641さん
その通りです。ただ住友が残ってるので高騰は期待してます。
ですから私はここが最後のチャンスと思っています。
(これ以上、上がったら買えなくなる)
そして5〜10年後を迎えたいのです。
>株や商品で潤った海外のカネが、
>日本の不動産市況に流れ込むとか？
流れ込んだとしてもすぐ庶民に跳ね返るとは思えない。
647 恨みなんかないですよ。冷静に見てるだけです。当方も購入を検討していますし。
でも貴方、言葉、悪いですね。どういう教育受けてるんでしょうか。こんなこと書くと、またカッとするタイプなんでしょうね。つまらない男。
値下がりリスクは少ないと思いますよ。でも値上がり期待は疑問。
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
千葉県浦安市当代島１-349-5 |
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7598万円・8298万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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67.07m2・70.62m2 |
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総戸数 85戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
