東京23区の新築分譲マンション掲示板「THE TOYOSU TOWER Part4」についてご紹介しています。
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THE TOYOSU TOWER Part4

マンコミュファンさん [更新日時] 2009-08-05 19:11:00
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所在地：東京都江東区豊洲3丁目1番42（地番）、東京都江東区豊洲3丁目6番5（住居表示）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩6分
　　　ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩7分

【過去スレッド】
Part1
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44437/
Part2
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44737/
Part3
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44700/



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2007-03-25 09:30:00

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THE TOYOSU TOWER口コミ掲示板・評判

  1. 570 匿名さん

    刺激するつもりもありませんが、つまんねー意見だとか井戸端会議の
    レベルとか言ってますが、こんなスレ元々そんなもんで判って読んで
    いるのでしょう？
    TOTを坪３００万近くて購入して７０平米ちょいの狭い所に住んで、
    優越感を味わえるのなら幸せでっせ。

  2. 571 匿名さん

    >>567
    分譲戸数が少なければいける気もするけどね。
    去年まで湾岸エリアが過熱気味だったのはリーマン層が群がったからであって、リーマン層をハズして、この戸数売り切るのは簡単じゃないよ。

  3. 572 匿名さん

    駅直結のシエルタワー37F南側・未入居で7980万が出ましたが、オススメですか？
    http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=13&md=...

  4. 573 匿名さん

    安いですね。新築にこだわらないのであれば、買いですね。

  5. 574 匿名さん

    分譲当時より2000万upですね

  6. 575 ご近所さん

    分譲時は5270万円ですから、2700万UPですね。

  7. 576 ご近所さん

    >>572
    坪単価、310万。駅直結、見晴らし良し、ＵＲと同居
    最近の豊洲価格との比較。いろいろ考えて自分できめたら？
    払える人なら悪くはないような感じもしますが当初価格を
    知っちゃうと・・・・・てな感じですよね。

  8. 577 匿名さん

    >>572
    坪310万かぁ〜

    圧倒的なメリット：眺望・駅直結
    圧倒的なデメリット：地権者・賃貸混・仕様、共用部の貧弱さ

    どちらを重視するかは人それぞれ、個人的にはURマンションに坪310出すんだったら、
    トヨタワの同クラス買ったほうがマシ（←こう思わせるのが狙いかも、考え過ぎかｗ）
    興味があれば問い合わせてみればいーじゃん、売主によっては1割強引くと思う

  9. 578 匿名さん

    あれ？駐車場空ありになってる
    確か入居当時は満車でしたよね

    これがこの値段で即売れるようならトヨタワもすぐに完売じゃない？
    面白い試金石となりましたね

  10. 579 匿名さん

    ＞５７８
    少しは参考になると思うが１戸だけの販売なのでどうしても
    ここが欲しいという人なら買うかもしれないのでTOTの今後
    に直結するか、、まあでもあなたのコメント興味ありますね。

    お金持ちぶっている人？もいるようですが豊洲でこの規模の
    住戸数だとリーマンの購入対象者を無視していたら売れ残り
    がでるのでデベはどうするかこれも興味あります。
    完成後にも時間をかけて販売するのかどうか？

  12. 580 購入検討中さん

    売れ残ることはないでしょう。
    デベにとって、買い手はエンドユーザーだけじゃないよ。
    reitや私募ファンドへの売却を出口として抑えてるに決まってるでしょ。
    だから、強気の値段設定ができる。
    reitや私募ファンドが今の不動産市場を支えてることを頭に入れておいたほうが、
    いいでしょう。

  13. 581 匿名さん

    REITは買うなら一棟買いやフロア単位で買うでしょ。
    売り始めたマンションを部屋単位で虫食いに買わないよ。

  14. 582 匿名さん

    でもこの物件現空ってだけで未入居とは書いてないですよね
    普通に考えれば新築で入った人が売却益狙いで
    売りに出したと思うのですがどうなんでしょう

  15. 583 匿名さん

    豊洲の平成18年第４四半期(10-12月)の中古取引実績は3件ですね。

    87m2 3LDK \39,000,000
    http://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/SearchServlet?ID=151717

    85m2 4LDK \58,000,000
    http://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/SearchServlet?ID=151719

    55m2 3LDK \21,000,000（建築年：昭和56〜60年）
    http://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/SearchServlet?ID=151718

  16. 584 匿名さん

    >>579
    竣工まで2年強でしたっけ？
    ここに限っていえば、のんびり売ってくんではないでしょうか？
    4社連合でリスクも分散されてますから
    2年後にはいよいよ消費税増税の概要もまとまってるでしょうから、
    駆け込み需要も見込めますしね

  17. 585 匿名さん

    ここはシエルのスレではないので、この辺で終わりにしませんか・・・
    もともとシエルの価格設定が弱気の清水建設で低かっただけですから。
    豊洲神話始まりのタワマンで、抽選に当たった人がラッキーだったということですね。
    4/27モデルルームオープンに向けて、トヨタワについて語りましょう！

  18. 586 匿名さん

    シェルやPCTも参考に語ることでTOTを冷静に評価することも大事です。

  19. 587 匿名さん

    そのときの価格じゃ今は買えないからね。
    昔は何もなかったから、この辺は。
    もっとも、今の豊洲が値下がりすることも考えられないから、
    思ったときに買うのが一番かも。

  20. 588 購入検討中さん

    >>581
    売り出し後に、そうやって買っていった某レジ系reitがあります。

  21. 589 匿名さん

    週末どなたかMR行かれた方おりませんか？
    要望書などはもう受け付けているのでしょうか？
    混雑具合や雰囲気など教えて頂けるとありがたいです。

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