東雲★キャナルファーストタワーってどうですか？その６

インテリアオプションの資料見たら、ベランダに敷くパネルやデッキが紹介されてましたね。そこで？？？と思ってしまいました。私は、高層のベランダには出るなんて考えられないと思っていたのですが、ふつうに洗濯物干したり、ガーデニングを楽しんだり、景色を楽しんだり・・などできるものでしょうか？
うちは中層階ですが、高層マンションに住んだことがないので、どのような生活になるのかピンときません。　みなさんは、ベランダに対してどのように思い描かれていますか？
私はどちらかといえば高いところは苦手なので、１０階くらいを希望しましたが、抽選でもれて、もう少し上の階になりました。　高いところが苦手・・・で、なんで高層マンションを？といわれれば確かにそうなのですが、住めば克服できるかなあという気持ちも少しありました。

ベランダに出なくてもウッドデッキがあると見栄えがいいですよね。
ただそのためだけでは？高層はビル風で外に出て楽しめるかは疑問です。

オプションにフロアマニキュアがありますが、これをお願いしなかった場合、普通のワックスは掛けてもらえないんでしょうか？マンション購入は今回が初めてなもので、一般的な引き渡し時の状態がよくわからないのですが。。。
ワックス無しの状態で引き渡しになるんですかね？？

床のワックス無しってことは、ないと思います。フロアマニキュアだとさらに、傷がつきにくく汚れも取れやすくなるんではないでしょうか？　よくわかりませんので、相談会で聞いてこようと思います。
ベランダは見栄えでしょうかね？やはり！　モデルルームのベランダはどうだったかなあ？？

ここの駐車場は公平な抽選でいいですね。島のマンションは高い部屋は２から３台の契約が確か無抽選で、次に価格帯別に倍率が違いました。部屋の価格差も少ないなんかこの板みたいに平和そう。仲良くしましょうね。
マニュキュアは掛けたいです。後が楽です。Ｂｙ元フローリングの大きな部屋を自分でワックス掛けていた人間。

豊洲が出たみたいですね。イヤー・・・キャナルに決めて大正解な感じですよ。
有明・豊洲を待つかまた待たないかで、悩んだんですが、決めて良かった。

全く同感ですね。いい買い物しました。

なんで、あんなに高いのだろう。
ここより、40〜50％UPではないですか。
よかった。ここに決めておいて。
（実際はちょっとだけ、悩みましたので）

９５６さん　９５７さん
全くですね。私は、近くに住んでいるので豊洲・東雲・有明の距離感が、これからこされて来る方よりも分かっているつもりです。

はっきり言って、大きく変わりません。有明は、少し距離があると思われる方もいると思いますが。
その中で、キャナルを選んでみて、とてもよかったと思います。

いわゆる新価格の登場てとこでしょうね。
お隣のビーコンもそれなりの価格になりそうですね。
ほんと、ここで決めておいてよかったです。

日が長くなりましたね。
この時間帯(17:00)、CFTの西北面に西日が差すようになりました。
朝は未確認ですが、同じように東北面にも日が深く差し込んでいると思います。

>955,956.957
大変お手数ですが、TOYOSU TOWERの具体的な価格を教えて頂けますか？
階数、平米数、価格

>>961 さんへ
お手数ですが、スレ違いですので、
THE TOYOSU TOWER のスレでお聞きになって下さい。

THE TOYOSU TOWERの価格をご存知の方は、ＭＲに行かれてお聞きになったんでしょうか？
まだＨＰにはＵＰされてませんよね？

今朝8:30前後に確認したら、CFT東北面に日が当たり、
運河の水面からの反射か、ガラス面がキラキラしていました。

今日アップされた江東区ＨＰの江東区桜マップの中に
「東雲水辺公園」が含まれています。（写真無し）
http://www.city.koto.lg.jp/upimg/8332_A3-sakura.pdf
まだ、苗木みたいな桜なんですがね。

駐車場の抽選がとても心配です。

---- 今週の作業予定(3/5〜3/18) ----
3/5(月)
高層棟：躯体工事 21F CON打設
駐車場棟：躯体工事
3/6(火)
高層棟：躯体工事
駐車場棟：躯体工事
3/7(水)
高層棟：躯体工事 21F CON打設
駐車場棟：躯体工事
3/8(木)〜3/10(土)
高層棟：躯体工事 22F CON打設
駐車場棟：躯体工事
3/11(日)
全休日
3/12(月)
高層棟：躯体工事 22F CON打設
駐車場棟：躯体工事
3/13(火)〜3/15(木)
高層棟：躯体工事 23F CON打設
駐車場棟：躯体工事
3/16(金)〜3/17(土)
高層棟：躯体工事 24F CON打設
駐車場棟：躯体工事
3/18(日)
全休日 (桜開花予定日)

週末に先週の予定もメモしておいたので、まとめて書きました。
確率では、ここに来ている契約者の約半数の階が
出来たことになりますね。
それからオオシマザクラの色は白でした。

>>966さん
１期契約者ですが、駐車場はすんなり決まりました。
なぜならCFTの駐車場設置率（=80%）は、実に適切であり、
車の所有希望者数を少しだけ上回るような設定になっている
と思えるからです。Ｗコンは確か７０％、お隣のビーコンは
257/440=58.4%しかなく駐車場難民がでるのは必至。アパに
いたっては分譲が半数以上だったか（？）、賃貸希望の人達
は、かなり競争率高かったと思います。
結果的に一番地味なココが、エレベータ、駐車場等々、結構
押さえるべきところは押さえている好物件だったと思います。

968さんに同意。
CFTってなんかずば抜けて良いって物がない反面、
これは×てものが、ほとんどない。
ちなみに、うちは間取りのほか、東雲の再開発地区が
綺麗ってのもポイントUPでした。眺望もそこそこ良いと
期待しています。（当方、南東側なので、海と葛西臨海公園
の観覧車が楽しみです。今度、何か建って視界を塞ぐ可能性もほぼＯに近いし）
３期なので、これから駐車場の抽選です。これであたれば、
文句なし！なのですが・・・。

>>968
たしかに駐車場の設置率は適切でしたね。
願わくば平面式であればとは思いますが、設置率を考えるとやむを得ないですね。

>>969
たしかにずば抜けていいものはないかもですね。
その分飽きが来ないと思ってます。
でもこの掲示板で見る限り、ここの住人の方々はとても穏やかで
ずば抜けていいと思いますよ。（身内びいきですかね^^;）

そうそうここの一番いいのは、住民です。

同じキャナルが付くタワマンでも近くの物件とは全然違いますね。
無意味にデザインや余分なものを売りにしたりするより確実にここのほうが後々安心できると思いますね。

今日、現地行ってきました。と言っても、近いんですけどね。笑

かなり、出来てきました。２０階を越えてきました。

そんなに住民がよさそうですか、安心ですね。
今住んでるところはピアノをがんがん弾く住民が居て困ってます。
最低限の配慮はして欲しいものです。

そんなにピアノの音て響きものでしょうか？

>>974
これってとなりとかにけんか売ってるのでしょうかね
となりに対してのコンプレックスといか思えないですよ

↑>>973のまえがえでした。すみません

>>979、980さん、
落着いて名前欄を見てください。

> No.973 by 物件比較中さん07/03/13(火) 14:35
> 同じキャナルが付くタワマンでも近くの物件とは全然違いますね。

辛口の物件比較中さんですよ！
ここも、2ch並になってきたな...

となりのマンションでも話題になってますが、
こちらのマンションのエントランス・共用施設にエアコンは
付いているのでしょうか？
設計がおなじ大林組なのでちょっと不安です・・

>>982
未確認ですが、構造的に考えると次のようになると思います、
エントランス・ホール：無し
アメニティ共用部分：基本的に有り
その他共用部分：基本的に無し

自動ドアもそうですが、CFTはエントランスとホールの吹き抜けが
一体構造のため風除室の一方を閉じとかないと、
強風が吹き抜ける可能性があります。
アップルタワーは、1Fは吹き抜け構造で無いので、この点では現仕様で問題無いです。

＞９８２さん
当然ついていると思っていましたが、そんなこと考えたこともありませんでした（汗）
でも、ここは、吹き抜けですから、どうなんでしょう・・・
心配になりますね。
お分かりの方レスお願いします。

外から入ってきて冬なら暖かいと感じたいし、夏なら涼しいと感じたいと思うのですが。
アハハ　ほとんど考えたことないですね。いろいろありますね。
まぁわかったことは、確かに１階は完全吹き抜けではないということですね。
真実は如何にて感じですね。

本当にエントランス・ホールにエアコンは付いてないのでしょうか？
もし付いてないとすると真夏のアークホールは想像しただけで
ぞっとします。

あなたの家の玄関にエアコンは付いていますか？

エントランスにエアコンがあろうが無かろうが、たいした事ではないです

うちはWコンですが、エントランスホールは年中空調されてますよ。
ここ最近の寒い時期にエントランスに入るとすごく暖かくて気持ちいいものです。

９９１さんのいうとおり、確かに真夏はかなりの暑さになりそうですね。
Wコンはついているんですかぁ〜。
いいですね。
さて、CFTは？

最初からエントランス、ホールには空調無いものだと思っていたので、992さんと同意見です。

>>989さん、
CFTはコンシェルジェ・タイプの受付で無いので、用事の無い時は、
カウンター奥の空調の効いた管理室での勤務形態だと思います。

>>990さん、
エレベータから自宅玄関までは、また暑い or 寒い思いしますよね。

>>991さん、
シミュレーシュンしたわけではありませんが、アークホールは南東向きなので、
最暑時間帯は、アップルタワーの日陰に入ると思います。
それなりに暑くなるとは思いますが、その時は空調の効いた共用施設でお過ごしください。
なお、エントランス、ロビーにはソファー、ベンチ等のくつろぐ備品は無いようです。
つまり、そういう事だと思います。

>>993さん、
ＷコンフォートはＷコンフォート。
ＣＦＴはＣＦＴです。

話は変りますが、雑誌Ｐen 4/1号の特集「集合住宅の私的な暮らし」に、
キャナルコートCODANがいくつか取り上げられています。

>>995
CFTはコンシェルジェ・タイプの受付で無いってどこかに記載されてるんですか？？
HPには「コンシェルジュとして」とうたってあるのですが・・・

>>993
そうですかね？　自分は暑いと感じるのですが。。。
明らかに暖房の設定温度高いかと！

でもここでWコンの話をしても仕方ないので失礼します。

>>996さん、
あくまでも「気持ちのいい暮らしをお手伝いするコンシェルジュとして、〜」。
フロントサービスが「コンシェルジュ」という職種の技能者で無いことは、契約者なら理解しているはずです。

>>999

>広〜いお家でも締め切ったその部屋だけ暖かいなんてケチな生活はしませんよね？
省エネに協力しないこういう輩がいるんだなぁ。。。

最悪。

時代は省エネ。　ただでさえ地球温暖化、CO2の削減を叫ばれている中、
「広〜いお家でも締め切ったその部屋だけ暖かいなんてケチな生活はしませんよね？ 」
なんて逆なでする様な発言はやめましょう。

非常識です。

>>1002
>書き方、言葉の使い方ですぐわかります。
わかってませんね〜（ｗ

同意。スルーしましょう。
まったり行きましょう。

話しは飛びますが、電気の床暖房の経験ある方いますか？
いま住んでいる所は、ガス温水床暖房（TES）で、とても
快適なのですが、電気床暖房について営業の方に確認する
のを忘れていました。
TESより立ち上がりが早く、使い勝手はいいような気もし
ますが・・・

スレが規定の１０００を超えましたので、新スレ　その７を作成しました。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43774/
このお話の続きは、新スレでお願いします。