東雲★キャナルファーストタワーってどうですか？その６

アップルにCFT、Beaconが完成したあかつきには、WCTとUR合せて半径300m
以内になんと4000世帯?くらいがひしめく、かなり人口密度の濃い一角が
出現します。個人的に欲しいのは、本屋+DVDレンタルのTSUTAYA、寿司屋、
コージーコーナー・・・などでしょうか。4000世帯あれば、キャナルコート内だけ
でもかなりのビジネスチャンスと思うが・・・

飯屋がいいです。居酒屋でもいい。
うちは、外食が多いので。気軽に歩いていける範囲（ららぽはちょっと遠い）
に飯屋が少ないと思う。

TSUTAYAのHPで調べてみましたが徒歩10分圏内に4万人の住人がいることが店舗１軒が成り立つ目安と考えているとの事で・・・ちょっと厳しいかもしれませんね。でもそんなに人が居なそうなところにもあるけどなぁTSUTAYA。

>>842さん、>>848さん、
ナチュラルローソン跡テナントへの新規出店情報の提供、ありがとうございます。
そろそろヨガ・スタジオの進出かと思いましたが、そうでは無いようですね。
岩盤浴が見送られたのが、相模運輸倉庫跡地のアミューズメント施設がらみだと良いなー。
東雲にパチ屋はイランよ。

TUTAYAと雑貨屋の出店希望が出ていますが、規模・価格帯が違いますが出店済みですね。
レンタルビデオは、需要があればウェアハウスが併設したでしょうから、無いんでしょうね。
CFTもオンデマンド配信対応のケーブルTVに加入だったはず。

そうそう、辰巳橋の辰巳・北側の倉庫跡地、低層階のオフィス(半倉庫)がもうじき完成のようです。

居酒屋は駄目。ごみを撒き散らして、早朝不快。
治安や雰囲気も悪くなる。

回ってなくて、気軽にカウンターでお好みで食べられる寿司やが欲しい。
チェーン系でない焼肉屋もいいな。

ナチュラルローソンの跡テナントは、簡易フィットネスと内科医院となったようです。URに掲示されていました。

S字は個人的にはあの閑静なままであってほしいけど、何かお願いできるとすれば大きな本屋かな。

閑静というか閑散

本やはジャスコになかったでしたけ？

ジャスコの２階に本屋さん有りますよ。
回ってないお寿司屋さんが欲しいですね。
平日の夜にちょっと行けるような。

本の品揃えは、こんな感じでしょうか？
ジャスコ内書店　< ビバホーム内書店 < ららぽ紀伊國屋 < 有楽町三省堂
少し外れますが、八重洲ブックセンター、丸の内丸善もあります。

おいしいケーキ屋さん♪お蕎麦屋さんかな〜。
S字のテナントって家賃高いんでしょうかね・・・
キャナルコートだけでなく、辰巳にもたくさん人はすんでいますしね！！
人で賑わう町並みになるといいですねー☆

ららぽ紀伊國屋 < 有楽町三省堂は逆かと思います。

S字の店舗は、マリナーラとパン屋と元ナチュローの場所しか
飲食店を開けないと聞いた希ガス。
ガスや水道や消防法の関係かもね。

すし屋はここに行っては。
ttp://www.ebara-lt.co.jp/jirou/
平日とか閑散としているけど、まずまずかな。

>>865さん、
店舗面積では、
ららぽ紀伊國屋(約1,900m2) > 有楽町三省堂(約1,200m2)
ですが、公表在庫数では、
ららぽ紀伊國屋(約30万冊) = 有楽町三省堂(約30万冊)
です。
有楽町線利用者なら、有楽町三省堂が利便性が高い(距離・閉店時間)と思いますが、
次のように訂正します。
ジャスコ内書店　< ビバホーム内書店 < ららぽ紀伊國屋 ≒ 有楽町三省堂

>>866さん、
豊洲公団の「すきやばし次郎」が来てくれると、ありがたいですが、あの辺も人口増えているし無理でしょうね。
ちなみに、東雲は出前の範囲外だそうです...

「すきやばし次郎」って
以前は　突然休みって　ことが多かったんですが
最近は　ちゃんと営業してるんですか？

>>868さん、
「すきやばし次郎」に通いつめているわけでは無いので、詳しいことは分かりません。
昼食後、夕食まで休憩になるようですが、その時間帯に行かれたのでは？

そういえばテプコからきましたね。

今日から登録ですよね？
ラスト８戸ですね。
いまとなってはかなりのお買い得物件ですが、それでも最後まで地味にいくのでしょうか。
らしくていいですけど。

ラスト８戸は、全て高額物件なので、お買い得っていっても
ある程度、お金が無いと買えないね。
うちは、資金的な問題で、中層階としました。
それでも、結構無理してるけどね。

これからは、８０㎡で６０００万くらいきますから　６０００万〜買える人にはいいでしょね。

テプコからきたというのは、オール電化というかエコキュートのキャンペーンのです。
前スレの970さんあたりが書いてます。
CFTはこのキャンペーンに該当するので、契約者にはMRから案内があったと思いますが
871さんのところには申し込みの案内はきませんでしたか？

871です
「ご成約キャンペーン」のバスローブだとか何とかなら、かなり昔に送られて来た気がします。
お騒がせいたしました。

ご制約キャンペーンは、基礎代謝と体脂肪量も測れる体重計と、ＩＨ対応フライパンが送られてきたけど・・・？　876さんは、バスローブとかだったんですか？

間違えました。ご制約→ご成約でした。ごめんなさい。

870さんテプコの件
てっきり私は、抽選の卓上クッキングヒータが当選されたのかと
思いました。我が家も密かに期待していたのですが…

870です。
すみません、そういえばまだ開けてないので何がきたのかみてませんでした。
あとでみてみます・・・

バスローブってなに？？

本日登録に行ってきました。90Ｂ、90Ｃ共に倍率は３倍、１００Ａの３４０４号室は２倍、３６０４号室は３倍でした（午後４時現在）。まだ４組ほど商談をしていましたので、もう少し倍率は上がると思います。とりあえず完売は間違いなし！

>>882さんへ
契約者です。
882さん、報告ありがとうございます。
当選するといいですね。

え〜そうなの？　でもとても役立ってます！基礎代謝が、1100カロリーもなくショックです。どうしたら、基礎代謝増やせますかね？

「メタボリック」は、隠れ肥満の意味だから見た目では判断できないと思うけどね。

>>885さん、
豊洲から歩いて帰るのも良し。
休日は近くの公園まで散歩するのも良し。
お台場、銀座方面にサイクリングするも良し、
CFT内のジムで運動するも良し。

>>881さん
第１期くらいに購入した場合、東京電力のキャンペーンでバスローブもらえました。
体組成計の代わりだと思います。
IHヒーター→フライパン（キッチン関係）
エコキュート→バスローブや体組成計（お風呂関係）
って感じですね。

最終的に倍率いくらぐらいだったかわかる人いますか？

886さん、ありがとうございます。
運動して筋肉付けると基礎代謝がアップするんでしたよね。
今は田舎に住んでいるので、ドアtoドアで車生活です。
でも、東京に住むことになったら確実に歩きますよね。頑張ろう！

タイトル忘れましたが、村上春樹さんの小説でエレベータを使わない高層マンション居住者の
話が有りましたね。結構居るらしいですよ。

まずは、完売おめでとうございます。 >>契約者、関係者のみなさま、

以前、南東方面の新たな眺望ポイント？と紹介した、
東京ベイ舞浜ホテルが、3/3オープンだそうです。
http://www.maihamahotel.jp/
特徴ある円筒形の建物ですが、昼間でも確認できますかね？

祝☆完売ですね〜
まだ販売開始から1年経ってないんじゃないんでしょうか？？
それほど騒がれず、マイペースな感じに着々と完売！うれしいですねー（＾＾）
まぁ、何戸かはキャンセルもあると思いますが・・・
モデルルームはいつまでやってるのでしょうか？？最後に一度行っておきたいです☆

>895さん
以前営業の方に聞いた時には、『2月末か3月頭に全部売り切って、5月くらいにはMRクローズ』とおっしゃってました。なので、夏前にはクローズしちゃうんではないでしょうか。

---- 今週の作業予定 ----
2/26（月）〜2/27（火）
高層棟：躯体工事 19F CON打設
駐車場棟：躯体工事
2/28（水）〜3/2（金）
高層棟：躯体工事 20F CON打設
駐車場棟：躯体工事
3/3（土）
高層棟：躯体工事 21F CON打設
駐車場棟：躯体工事
3/4（日）
全休日

CFTは42F(塔屋除く)ですから、来週には階数で半分を越します。

●近隣情報
・CODAN6街区新テナントの一つは「KASHIWAGI CLINIC」。
　既にカウンターがあり、その後ろに書いてありました。
　すでにHPがあるようなので、そこから引用します。
----
病院・医院名: かしわぎクリニック
診療科目: 内科,消化器科,外科,皮膚科
2007年4月3日開院いたします
----
引用元：
http://www.myclinic.ne.jp/kashiwagi_cl/pc/

>895さんへ
先々週くらいに懲りずに4度目くらいのモデルルーム遊びに行ったら、営業さんは「3月にはMR閉鎖しますので、また来られるのなら3月中にお願いします」って行ってましたよ。
なので、私も近々最後のモデルルーム見学にいくつもりです。記念にいっぱい写真撮ってきます！！
皆さんもどうぞお早めに。

>896,899さん
有難うございます（＾＾）
そんなに早いんですね・・・さみしい
今週末いこうかな！！

皆さん、おめでとうございます。以前Wコンにいて、某シマ住民になった主婦です。
シマ周辺は想像以上に会社員が多く、この流れに逆行する動きをするのが大変ですし、今はクリニックモールが無いので病気になったときが少々、不安です。品川駅に自転車でいけるのは良いのですが、本当にこの東雲もよいエリアと転居した今も感じます。
皆さんのおちついた印象が大好きでした。

シマさんも新居へのご入居、おめでとうございます。
CFTは、入居者がほぼ決まったようですが、入居までまるまる一年もあります...
でも、もうじきBオプションの斡旋が始まりますから、そうなればすぐですかね？
シマさんはどうでしたか？

899さん
以前、収納のイメージを持ちたくて、MR内（主にキッチンとシューズクロークと各部屋のクローゼット）をデジカメで撮っても良いかと相談したら、申し訳ないが認められないと言われてしまいました。
実態と違う！といわれたら困る・・・みたいなことを担当さんは仰ってましたが、契約者だからいいじゃん！というのは通じませんでした。
他のMRも撮影不可というところもあったけど、そんなものなのかな。

ここが特別ではなく、どこでも似たような感じですね。
一部に言いがかりをつける人のため、とも言えますが、
本当に違いがあることもあって、トラブルを避けたいんでしょうね。
そうはいえ、写真撮りたいですよね。

899です。私も以前言われました。売主側としては、写真を取られてしまうと、出来上がった時にここがMRと違う、あそこが違うと言われてしまうからでしょう。とはいえ、やっぱり撮りたいですよね。だから、こーっそりとね。ちょっとずつ、カメラもあからさまに出さないように、ね。そりゃ、許可を求めたら、ぜーったい、OKとは言えないので。でもここのMRはどこかのMRみたいにいつも大人気で込み込みなんて状態ではないので、結構普通にとれると思いますよ（笑）まぁ、私も案内人誰もいないのを確認して、バシャバシャと・・・（＾−＾）

何で撮影禁止なんでしょうね？
最近になって厳しくなった気がします。
まあ、以前は携帯でカシャッとは行きませんでしたが...
CFTは、デザイナーズルームが2つあるるので、権利関係も有るのかと思っていました。

＞８９７さん　他皆さん
都営新宿線　荒川鉄橋から　ついに本体が見えました。ほんのすこしですが

>>907さん、
おめでとうございます。
これからは、通勤に張り合いが出ますね。
昨夜、豊洲交差点付近からも本体足組の明かりのようなものが見えました。

こんばんは　となりの契約者のものです。先週内覧会に行ったのですがキャナルさんがあっという間に高くなっていて驚きました！
竣工を楽しみにしてます。うちは東側ですが眺めは予想以上によかったです。レインボーブリッジ方面も
都会の町並みがきれいでした。期待していてください！！

もう内覧会なんですね。
1年早い東雲ライフうらやましいです！

>>909さん、
アップルタワーさんも近々ご入居、おめでとうございます。
先日、夜間に前を通りましたら、ホテルライクのロビーに明かりが灯って素敵でしたよ。
よろしかったら、新しい街のレポート興味ありますので、よろしくお願いします。

水辺公園の凹凸は未補修ですが、枯れたヤシの木の代わりに桜が植えられていました。
来年の入居の頃には満開でしょうね。

まだまだと思い、荷物の片づけやら、転居の準備を悠長にしていたら、あっという間でした。
皆さん、感じていらっしゃると思いますが、住宅金融公庫　→　申し込み時の金利
その他のローン　→　おおむね実行時の金利
です。金利上昇もありえますし、とりあえず住宅金融公庫は申し込みをしておいても、ソンはないと思います。都合のよい方を選択かミックスなど、選択肢は広いほうがいいと考えます。

シマは品川が思ったより近いので、助かっています。
東雲周辺は物価も手ごろだし、目の前に薬局、徒歩2分で日曜日もみてくれる小児科医院、と生活利便性はすごく高いですよ。

９０９です。ありがとうございます。
こちらはゴールデンウィークには一斉に入居です。
キャナルさんと違い、色々ありましたが内覧したら一気に気に入ってしまいました・・
水辺に囲まれ上から見る桜橋はすごくきれいです。特に日が暮れてからは高速道路
もキラキラでした！　キャナルさんは確かスカイガーデンもありましたよね。
きっとすごく癒されますよ。

お隣の契約者です。内覧屋さんをつれて内覧会に行ってきましたが、出来はすごく良かったですよ。
タワーである事と大林組の施工が良いという事なのでしょうね。隣町の一足先に引越しの始まる
マンションでは内覧時のトラブルが書かれていましたが、こちはら共用部を含めて満足出来る
状況でした。今までの不安がいっぺんに飛んでいってしまいました。一足先の引越しになりますが
お隣組みになりましたらよろしくお願いしますね。

>>914さん、
水辺公園の桜は、「オオシマヒガンザクラ」のようです。
一般的な桜のソメイヨシノよりピンクが濃い色調なので、
CFTとの組み合わせがたのしみです。

シマさん、
レスありがとうございます。
>>912さんがコメントしたように、CFTでもインテリア相談会の案内が送付されてきました。
悠長にしていたらあっという間ですか、悠長にしているので気を付けます。

>>916さん、
ご入居はGWですか、うらやましい限りです。
CFT屋上は、たしか「スカイウォーク」でしたね。

>>916さん、917さん、
お隣どうし仲良くやりましょう。

今日、久しぶりにMRに行ってきました。
入り口に販売終了の貼紙がしてありました。
やはりモデルルームは3月いっぱいとの事でした。
担当の営業の方は今日は他の場所でお仕事されているとの事で
会えずに残念でした。

インテリア相談会のお知らせが来ていますが、どんな相談をするものなんでしょうかね？
オプション会の時では遅いものなどもあるのでしょうか？

契約者です。
やはりＭＲは３月末ですか…
下旬に提携フラット３５の申し込みの日程連絡が来たので、
見納めとして、じっくり見てこようかと思います。
よく考えると、これからＭＲでお目にかかれる方は、
ほぼ９９％、私達と同じ契約者の方なんですね。

あれだけ通ったMRがなくなるのはなんか寂しいですね。気に入った部屋が販売されるまで待っていたので、申し込みは１回きりですが、何回行ったことやら。近くに住んでいたので、ちょっと気になると見にいけたのも良かったです。最後にもう一回行っておきたいのですが、行く用事もないのが更に寂しいです。９２０さんのスレ読んで期待したのですが、提携フラット３５は郵送申し込みでした・・・がっくり。営業マンもいい人だったのでとても気持ちよく買えました。最後に挨拶くらいしたいなぁ。PCTも島もどっこもMSが当たらなくて途方にくれているときにこんないいものが隠れてたのを見つけたときのこと覚えています。2日連続MR行きましたから・・・いいマンションだ。最初から今まで不愉快な気持ちになったこともない。最高だ。MRなんか用ないかな〜。

921さん。
提携フラット35ですが、申し込みは郵便でしたけど正式な申し込み（？）はMRですよ。
我が家は日時指定で案内が来ました。これが最後のMRとなりそうです。

家の申し込みは　正式な申込書から団信の申込書、団信の告知書までフルセットでおくられてきました。全て記入後に金融機関へ直接郵送（返信封筒付き）とのことでした。申し込み先で違うのでしょうね。

ところでインテリア（今回郵送されたもの）どうしようか考えてます。ペアガラスにしなかったからフィルム張ろうかかと考えてます。玄関脇に大きな鏡も。床もマニュキュア塗ってとAオプションより快適生活に直結したものが多く注文したいものが沢山あります。カーテンも早く選びたいですね。

申し込み方法は金融機関によって違うのでしょうかね？
ちなみにうちはSBIモーゲージにしました。

>921さん
うちは用が特に無くても結構足を運んでしまいました(^^；）
設備の仕様はどんなのだったかと気になって確認などしに・・・
ＭＲの人も気軽に何度でもいらしてくださいと言ってましたし。

まだ入居まで1年以上もあるのに、卒業式みたいですね。
なんとなく寂しいです。

>>925 さんへ
920です。
いやいや、これからＢオプション、ローン、引越し　などなど
話題はつきないと思いますよ。

お隣で、エントランスの手動、自動のお話が出ていますが、うちのMSはどちらでしたか？
全く気にしたことがありませんでした。

928さん
927です。
ありがとうございます。うちは、ほとんど気にしていなかったのですが、お隣さんを見ていると
自動の方がよさそうですね。そりゃそうか！！！
安心しました。

何を隠そう私も自動ドアを確認しないでいて、SCTに続きアップルタワーもとは、
最近のMSのトレンドなのかと焦った口です。
CFTはエントランスが風除け室を挟む構造でセキュリテイ付きなので、
とうぜん自動ドアだと思い込んでいました。
こういうことは、確認して置かないといけませんね。

お隣の契約者です。私も玄関の外側のドアはチェックしていませんでした。
内覧会のときは外側は開けっ放し？で出入りしたのか自動扉の記憶しか
記憶に有りませんでした。ただ車椅子うんぬんの話も出ていますが、
そのような人は最初からチェック項目になっていなければおかしいですよね。
平面図を見れば直ぐ判る事ですからね。こちらは風除け室の外側も内側も自動扉
なのでしょうか。Ｗコンは両方とも自動扉だそうですね。

パンフレットみてもよく確認できないんですけど。
自動なんですよね？
ドアマークがないから自動でいいでしょか。

内側と外側の扉の図面が同じなので両方自動扉でしょうかね。
まさか両方手動って事はないでしょうから。
私も当然自動扉だと思っていたクチです。

お隣の風除室の外側は両開戸の表示があって
内側にはなく、オートロックの表示がありました。
ここは多分、両方ともオートドアなのですね。
お隣で確認不足と書き入れたら、あなたもいつかは
車椅子のお世話になるかも知れないのですよと怒られました。

９３４さん、９３５さん
９３３です。どうもです。自動で良かったです。重い荷物のときは自動がいいですからね。
しかし、うちもノーケアでした。
９３５さん　ドンマイです。また、いろいろ教えて下さい。

>>935さん
気にしないことです！
私も確認不足だと思います
おそらく、もっと別のこと（例えば、価格とか）に目がいっていて
確認しなかっただけだと思いますよ

車椅子の世話になるかもしれないと本気で思っているなら
きちんと確認するはずでしょ

晴れて契約者になりました。既契約者の皆さん、どうぞ宜しくお願いいたします。
ご多分にもれず話題のマンションはひと通り回り　最後にたどり着きました。
某メガマンションと某島との間で悩んでましたが最後に一番いいものにめぐり合えました。
今は本当に満足してます。
来年の入居を心待ちにしてます。

今週は悪天候で、作業予定が立たないようなので、
●近隣情報
・MR入り口に完売の張り紙
キャナルファーストタワーは、お陰様をもちまして、
　全４１５戸の販売を終了させて頂きました。
昨年来、お引き立て頂き、誠にに有難うございました。

・CODAN6街区女性専用フィットネスは「カーブス」
http://www.curves.co.jp/

>>938さん、
ご契約、おめでとうございます。

>939
おめでとうございます。

ところで、駐車場の抽選っていつなんだろう？。
最終期終了後って言ってたけど？。

>>942 さんへ
２期契約者なので、後半の抽選日時は不明ですが、
以下、私が過去スレで書いたものをご参考に再掲します。
前半の例だと、郵送でブロック別に（機械式なので）待ち時間と
価格が資料として送られてきますので、自分の予算を考えながら
ブロック別に希望順位を１〜ｎまで埋めて送れば、後は抽選の
結果待ちです。車高が高い車はブロックが限られますが、
過去の皆さんの抽選結果を見る限り、大体希望通りとなった方が
多いようです。（私も第１希望が通りました。）
　それでは、幸運をお祈りしています。
＊＊＊以下、>>95　の一部再掲です。
・次に駐車場状況　全３３２台
１期と２期分（３２０戸）に対して２５６台分が割り当てられ既に抽選・契約済みです。
３期以降（９５戸）に対しては、７６台が割り当てられています。多分、これからの契約者を
待ってからの抽選になると思うので、ご安心ください。
但し、これも営業さんから聞いた話ですが、車高が高い車用のブロックは競争率が高いとのことです。

>>943さん
うちも第一希望の地下が当たりました。
そういえば、前回の抽選の時は、現地から実況してくれた方がいて、ちょっとした祭りみたいで盛り上がりました。
皆さん、ご希望の区画が当たるといいですね！

942,943様
ありがとうございます。３期での契約ですが、
確か、申込書みたいなものは書いて提出した記憶があります。
当方、ハイルーフ車なので、抽選にあたらなければ、
車を売ることも考えています。（外の駐車場代は高いかつ、なさそう）
車は要らないといえばいらないのですが、おもちゃ似たいなものですので、
出来れば、手放したくないと思っております。
抽選結果は電話かなにかあるのでしょうか？。

すみません。
誤：942、943様→正943、944、945様

駐車場の抽選結果は郵送されてきましたよ！
ちょっと見にくかったですけど・・・

インテリアオプションの資料見たら、ベランダに敷くパネルやデッキが紹介されてましたね。そこで？？？と思ってしまいました。私は、高層のベランダには出るなんて考えられないと思っていたのですが、ふつうに洗濯物干したり、ガーデニングを楽しんだり、景色を楽しんだり・・などできるものでしょうか？
うちは中層階ですが、高層マンションに住んだことがないので、どのような生活になるのかピンときません。　みなさんは、ベランダに対してどのように思い描かれていますか？
私はどちらかといえば高いところは苦手なので、１０階くらいを希望しましたが、抽選でもれて、もう少し上の階になりました。　高いところが苦手・・・で、なんで高層マンションを？といわれれば確かにそうなのですが、住めば克服できるかなあという気持ちも少しありました。