東雲★キャナルファーストタワーってどうですか？その６

Ｂオプション、確かに色々悩むところうですね〜。
エアコンは私も悩んでます。
塩害対策の室外機の方が良いと、営業さんかもアドバイスされたのですが、街の量販店では、メーカ取り寄せでも中々無い様です。（涙）
目の前の運河は淡水と海水のハーフなんでしょうが、塩害でないとやはり壊れ易いのかなぁ〜？。
何方かエアコンの塩害対策の必要性について詳しい方いらっしゃったら是非ご助言下さい〜。
色々自分でも調べたのですが、決定打になる様な判断基準が見出せなくてェ（涙）
因みにＢオプションでは、塩害エアコンは選択種にある様ですが…。

>>23さん
先日しののめ色を載せてくださったブログで本当のしののめ色が見れますよ。
本当にきれいです！

２４さんへ

すぐ近くのマンションに住んでいます。
7年くらいになりますが、うちは塩害対策ではないですが今のところ順調に動いてます。
この先のことはわかりませんが確か他の掲示板でも、もっと長い期間使っていて異常なしというのを
見た記憶があります。

専門的なことはわかりませんが、参考になればと思います。

16です。
皆様ありがとうございます。
Ｂオプション、まだ、半年後ですか。
Ａオプションですら、あまり申し込まないと決意しながら
見ていたのですが、なんだかんだと申し込んでしまいました。
既に相当予算オーバーですが、カタログをみたらほしく
なるんでしょうね。
時間があるため、いろんなものに目がいきそうです。
今、妻と話していたのですが、バルコニータイルなんかいいね。
って話をしてました。

湾岸のＭＳのスレを見る限り塩害対策のエアコンは不要との結論にうちは至っています。
どんどん新機種がでてくるので駄目になればそこで買い換えしょうと思っています。

バルコニータイルいいですね。　全面すると高そうなのでリビング面のみていうのもできるんですかね？かっこわるいかな。

約２日板見ていなかったら　話題はいろいろな意味で豊富だったようですね。削除されたレスがちょっと興味深いですけどね。
バルコニーの広さについては皆さんは同思われているのですか？最近は流行りなのかアウトフレーム工法のマンションは２ｍ近くの奥行きを持っていますよね。ＣＦＴはバルコニーライフを楽しむほどの広さはありませんが、逆に庇（ひさし＝上の部屋のバルコニー）が短くて明るいのではないかと思っています。ちょっとバルコニーに机置いて　運河とか夜景とか眺めながらって生活もあこがれますけどね。あと、角部屋なんですけど、隣の家のバルコニーから丸見えなのが不安です。どこの角の部屋も同じようなバルコニーの配置になってますよね。今って　こうゆうもんなんですかね。

私も角部屋を契約していて、丸見えになるのじゃやないかと心配です。
それよりも間取りや階数が気に入って契約したのですが…私だけじゃなく
隣家の方もお互い気まずい空気が流れないのか不安です。
実際どうなのでしょうか？入居してみないとわからないですかね？
微妙な角度でプライバシーが保てるようなすばらし設計だといいのですが。

エアコンですが、国内大手メーカーの国産品なら塩害対策品でなくても大丈夫でしょう。
輸入品は内陸部での使用がデフォの物もあるかも知れませんので、
店頭で店員に聞いた方が良いかも知れません。
まあ、ランニングコストを考えると国産新製品になるんでしょうけど。

MRで確認しましたけど、CFTのエアコン用コンセントは200V対応ですよね？
200Vエアコンの方が効率・ランニングコストが良いと聞きますが、
実際に使用している方のコメントお願いします。

24でございます〜♪
エアコンの塩害対策品の件、皆様ご助言ありがとうございまする〜☆！
かなり気持ちが楽になりました！
何十年も使える訳ではないし、5年程順調に使えるなら、それ以上は本体の耐久年数もあるでしょうから、買い替え時期と考えれば塩害対策なしでも良いですよね♪
ダイキンなどに塩害対策品があるのですが、ど〜もデザインが嫌いでェ（苦笑）
好きなメーカーには塩害品が設定されてなかったので、かなり凹んでましたので、今夜は安心して眠れそうです（笑）
コメント下さった皆様、本当にありがとうございます♪

ＣＦＴバルコニー、確かに狭いですよね。
最近のマンション、特に中低層のマンションと比較すると
半分くらいではと思います。
私は東雲の環境も、駅近、間取り、価格、都心３区との
距離、すべて合格点でＣＦＴを購入を決めましたが、
バルコニーだけは△でした。
ただ、超高層だとしょうがないのかなとも思ってます。
お隣の建物なんかは、角部屋だとほとんどバルコニーなしに近い
間取りですし、Ｐ＊Ｔは広いのですが、柱の内側に外壁を
持ってきて、バルコニーを広げています。それなら、
柱の外側に外壁を持ってきて、部屋を広げてやればと
思いました。（柱の幅が０．７ｍあったとして、８ｍスパン
なら部屋の面積が５．６㎡も違う。まあ、法延べ床面積いっぱい
で設計されているはずなので、そんなに簡単ではないと思いますが
そんな風に感じました）
まあ、バルコニーなんて、実際ルーフバルコニー並みの広さがないと
あんまり使えないので、ＣＦＴの広さでＯＫとしました。
でも、広いほうが、いいですね〜。

私も３５さんの様に非常に高い総合点でここに決めました。オーダーメイドの戸建ではないのですから、全てを満足させることはどのマンションでも無理ですしね。このマンションは価格帯の幅が少ないのもいいですね。ロハスというコンセプトも、万人には受け入れられるものではなく、（近くの人気マンションはその逆方向？）、なんとなく同じようなベクトルの人たちが住民になりそうで楽しみです。やはりバルコニーの広さは気になります。でも、よく公団が作っていた、一部の部屋の窓が外壁まであって、バルコニーがとってもちっちゃい部屋って、住み難かったですよ。やはり、幅はなくとも前面にバルコニーがある部屋が好きです。角部屋のバルコニーも普通に外に出て、「あ〜」と伸びをして　ちょっと横を向いたら、部屋の中のお隣さんと目が会っちゃって「こんにちわ」って感じですね。みんながいい人であることを祈って　仲良くやりましょう。

今の家のバルコニー、36さんとおなじです。
家の半分位は窓が外壁いっぱいにあり、非常に狭い、小さいバルコニーです。
洗濯ものを干したら、いっぱいいっぱいで、ＣＦＴに引っ越したら、
普通の大きさだなぁ〜と入居が楽しみです。

個人的には、CFTのバルコニーは丁度良い大きさだと思っています。
あんまり奥行きが深いと、部屋の中から外の景色がが見えにくく
なるような気がします。（せっかくガラス手すりなのに）

そんなに長時間ベランダにいられるものではないので、普通に洗濯物が
干せたら、それでいいです＾＾

バルコニータイルは悩みますね。
ネット通販などで購入して、自分で敷けば、かなり安く上がるようですが、
けっこうめんどくさい。

Ｗコンにすんでる知り合いがいますが、部屋を見せてもらったところ、やはり、バルコニーは狭かったですよ。30階くらいで、外に洗濯物を干せないみたいなので、一年間ほとんどバルコニーに出たことはないそうです。No.38さんの言うようにバルコニーが狭いせいか、部屋中から座っていても夜景がとてもきれいに見えました！！

先着順住戸が一挙に12戸に・・・

日経に載ってたんですけど、１２月から家庭用エアコンの販売価格が軒並み２万円ほど上がるそうです。鋼材の値段上昇が原因だとか。今月中に購入しておいちゃおうという私と同じ考えの方、いらっしゃいますか？
２万円は大きいですものね！

>42さん
第３期２次が始まったので販売戸数が増えたのですよ！
抽選は今週末ですね。早い〜

７０ｍ2はあるのでしょうか？

８０ｍ２はおいくらくらいですか？

オプションでＩＨのグレードアップしましたが、次のモデルが出ていて在庫品になってます。
新しいほうがついたらうれしいとは思うのですが　ありえないでしょうか。

数百件分を在庫として持つほうが大変じゃないかと思うのですが。

オプションの食洗器で新型が出た時の対応をめぐって
以前バトルがありましたね。
個人的にも同じように思います。新しいのにしてもらえたらいいですね。

Ｎo52さんありがとうございました。

ＣＦＴのＩＨってオールメタル対応なんでしょうか？。
なべ・フライパンはIH専用でないとやはりダメなんですかねぇ〜。
今はガスなので、よく分かりません。どなたか教えてください。
底がフラットになっていれば、なんでもいいんでしょうか？。

オプションでオールメタル仕様にできますよ。
http://national.jp/sumai/ihcook/lineup/ms32b.html

>>55

考えすぎでしょ。
釣りと言うほど挑発的なこと書いてる人はいないと思うけど。
逆に勝手に釣られてる人が毒吐いて雰囲気悪くしてるよ。

考えすぎのようです。釣り談義は終わりにします。
気分を害した方、すみませんでした。

>>50さん
ヘリコプターが何度も旋回してい何事と思いましたが、そうだったようですね。

61さんのようないさぎよい書き込み嬉しいです。

ところで、休日の豊洲ですが、ららぽーとは意外と期待ほどは楽しくありませんでした。
混んでいるのと若干規模が中途半端であるためでしょうか。
昼食も行列で大変そうです。キッザニアは定員制なのでいいのかもしれませんが。
近くに住んでいれば、平日の夕方にゆっくりとショッピングなどできるのかと思います。

スーパービバホームは品物が揃っていて混雑もひどくなく、使い勝手がいいですね。
これも意外でした。

いずれも今の私の住まいからすれば贅沢な「意外」なんですけどね(^_^)
シノノメライフが楽しみです

竿たらしてもないし、まき餌もしてませんが、ただの興味で書きます。今回販売の１２戸は先着順の５戸を含めてってことでしょうか？そうなると
７０A・・・３７F
７０L・・・４０Fと４１F
７０G・・・３５Fと４１F
８０B・・・３４Fと３９F
の計７戸が３期２次の販売になるように思います。

豊洲って住んでいましたけどそれほどの町ではないですよ。ららぽーと　ができるということで、みんなが浮かれているだけですよ。日常生活においては、スーパービバホームとその上の文化堂が最高に便利なぐらいです。イオンが横にあるほうがめちゃくちゃ便利です。たまに、非日常的なものを買いにぶらぶら豊洲、電車で銀座、バスで日本橋ってのがタノシメシノノメで最高じゃないですか。

５７さんへ
グレードアップしても片方しかオールメタルではありません。
ＩＨで使える鍋は基本的にそこが平らで磁石がつけばほぼ大丈夫のようです。
ＩＨ用と書かれて販売されていても使えなかったというクレームもメーカーには来ているようです。
ＳＧマークがついていれば大丈夫と聞きました。

もともとＩＨで使えないはずの鍋をオールメタル対応で使うと効率は少し落ちるようです。

58さん、65さん
ありがとうございました。
ＯＰカタログを良く見たら、ＯＰにてオールメタル対応
と書いてありました。うちは、ただ光るだけだと思っていたので
そんな余裕はないと、バッサリ切り捨てたのですが、チョット
ショックでした。
ただ、もしかしたら使えるかもと希望がもてたので、なんか
の機会があれば試してみようと思います。（なんの機会か
よくわかりませんが）

ららぽがいまいちつまらないの同感。
でもＰＣＴ人気は凄いよ。今日が最終の抽選みたいだけど、倍率が軒並み１０倍超えらしい。

落選者がCFTの3期2次に流れてくるのでしょうか？。
なんか、やですね。

前にも書きましたけど、豊洲ららぽの最大の失望点は、
シーサイドレビュー・レストランから東雲キャナルコート方面の視界が遮られていることです。
辛うじてWコン西棟?が見える程度で悲しいです。
東雲キャナルコート一帯を望めるベストビューのレストランってあるんですかね?
お台場デックス、EAST21、TDR周辺のホテルからも遮るものは無いので見えそうですが、
かなり小さくなりそう。
なお首都高辰巳PAは却下。(迫力有りそうだけど、入ったこと無い)

>68さん、
私も含め2次、3次組はP*Tを早々と断念した口も多いと思うので、
そんな悲しいこと言わないでください。
もちろん、今ではP*Tに未練は無く、CFTが気に入っています。

私も春頃ＰＣＴ検討からこちらに決めたものです。
落選しても仕方なくこちらを購入する人はいないと思います。
色々比べて悩んで、最終的にはここが気に入って住みたいと思うから決めるのではないかな。
ここだけしか見ずに決めたという人のほうが少ないはずです。
だとしたら最後にここが好きになって住もうと思った購入者はみ〜んな同じです。

68です。
すみません。失言でした。
よろしくお願い致します。

CFT購入を前向きで検討している者ですが東南の部屋ですのでアップルタワーの影が気になって
迷ってます。東南向きを購入された方ご意見お願いします。

>73
うちは東南の中層階ですが　冬至の頃に　１１時〜一時間か二時間　影になると記憶しています。
ちなみに、うちはほとんど気にしませんでした。
それより　将来的にも東南側には眺望阻害リスクがないためここに決めました。

東雲と豊洲は近くて遠いからなー。
それぞれ良いところがあるけど、趣きが違うし。
また、東雲（分譲）はこれでひと段落のだし、別にPCTのことを気にしなくても良いんじゃない。

東雲の分譲はモリモトで

さ、ＰＣＴ終わりましたよ。
これからぞくぞく流れ込んできて
あっという間に完売するよ。
よかったね。シノノメ。

---- 今週の作業予定 ----
高層棟：
月〜木　立上り躯体工事
金 立上り躯体工事　12区 3S CON
土 立上り躯体工事　21区 3S CON
駐車場棟：
月〜土　切梁仮設、掘削
共通：
日：　全休日

●近隣情報
・アップル立体駐車場棟に壁設置(壁付きで良かった)
・同タワー棟の幾つかの部屋に明かりが点灯(残業か?)
・ジャスコ向かいのJOMO後は更地。建築のお知らせ無し。

今回のPCTの抽選で落選した方は1200人います。
外れたらCFTと考えてる方も多いはずで、こちらも最後はとんでもない争奪戦になるかも・・・・。

だって登録期に豊洲駅でティッシュ配りまくってたものね。

77さん
うちも他MS３こ落選者ですが、いまはここでよかったと思っています。
もちろんPTCにも落選済みです。
79さん
いつもありがとうございます。感謝です。

豊洲の小児科に平日にいったら、１時間半待ちでした。月曜とか土曜は２時間待ちとか。月島と勝どきの小児科は１０分以上待ったことは殆どありません。（土曜日のぞく）電車１駅でこんなに違うんですね。東雲はこんなにはならないとは思いますが。

新参者です。
70で、3900万以下とは驚きです。信じられない。

とても、買いたくなってきました。

アップルのＭＲ跡にもタワー１棟が建つと聞いたのですが・・・
どんなスケジュールなんだろ？

>87
URで2棟の高層の予定ではなかったでしょうか。
スケジュールはまだ未定のはずです。

８７さん、そこに建つ予定のタワーはいずれも賃貸棟だったと思います。８８さんの仰る通り「未定」と聞いています。

過去の倍率をご存知の方、是非御教授願います。
3900万でタワーに住めるなんて、Dreamです。

>70で、3900万以下とは驚きです。信じられない。 倍率つきそうですね。

購入者です。前回購入決めましたが、倍率は５倍でした。

７０で３９００万以下とは、「７０Ａ」のことですか？
＞９３さん、
その「７０Ａ」が５倍だったんでしょうか？？
間取りは１ＬＤＫですが、人気なんですねぇ。

ＣＦＴ検討者の皆さんへ（２期契約者です。）
（予想外の）第３期２次が発表されました。ということで、現在までの販売状況等々を以下に勝手にまとめてみました。
ご検討の判断のひとつとして下さい。また、契約者の皆さん、誤っていましたら訂正して下さい
・販売状況　全戸数４１５戸
１期…１７０戸　　２期…１５０戸　　３期第１次…６０戸
ここまでは、全て登録販売済みで、先着順住戸として現時点では、５戸残っています。
ということで、残住戸として４０戸あったわけですが、
今回　３期第２次…１２戸ですので、今週末を逃すと後２８戸となる計算です。
倍率は、２期のとき、２１倍（積み立て君含む）が最高、
３期のときは、１１倍の部屋があったと担当営業さんから聞いています。
おまけとして、
先着順住戸情報については、公式ＨＰ以外に、デペの丸紅ＨＰからも出されていますので、こまめにチェックされては如何かと考えます。
http://www.marubeni-sumai.com/
・次に駐車場状況　全３３２台
１期と２期分（３２０戸）に対して２５６台分が割り当てられ既に抽選・契約済みです。
３期以降（９５戸）に対しては、７６台が割り当てられています。多分、これからの契約者を
待ってからの抽選になると思うので、ご安心ください。
但し、これも営業さんから聞いた話ですが、車高が高い車用のブロックは競争率が高いととのこです。
・駐輪場　全８３０台
１つの住戸あたり、２台分が確約されていますが、３台以上、ご希望の方は、
抽選等になるのでは？と推測します。なお、駐輪場の抽選に関しては、デペからの
アナウンスは現時点では、契約者へはきておりません。
以上、長文となりすみませんでした。　あっ、私は決してデペではありません。
　

　　

>>94 さんへ
７０Ａのタイプは、ＭＲにあるタイプの部屋で、間取図を
よ〜く見るとわかりますが、キッチンに引き戸があり、来客時などに収納できる部屋です。
よって、ＤＩＮＫさんなどに人気があるのでは？と思います。

>>79
>>95
ありがと。
1年半後にご近所さんになる方々の優しさを感じられる幸せ。

窓ガラスをアップするとＵＶカット機能がつくと言うことですが
標準のままだとＵＶカットないんですか？
もしなかったら、高層だとやっぱりきついでしょうか。
わかる方いましたら、お願いします。

契約者専用サイトが更新されてますが、私の環境だと・・・・（涙

79ですが、私も契約者なのでお気遣い無く。

私も含め、略語・建設用語が出てきて何だか分からないと思います。
幸いこのスレには他にも建築に興味がある人が居るようなので、用語解読の協力おねがいします。

立上り躯体: 「躯体」は柱と梁といったビルの基本支持構造ですね。
CFTはトリプルチューブという珍しい躯体構造を採用しています。
3F以上の躯体はプレキャスト工法となっています。
プレキャスト工法は、簡単にいうと工場で作成した柱、梁のユニットを現場でクレーンで組立ていきます。
説明が大雑把なのでフォローが入ると思います。

12区、21区：　工区名のことだと思いますが、具体的な場所はまだ分かりません。
現場からの報告あれば見当がつくかもしれませんし、謎のままで終わるかもしれません。

3S CON：　3番目のスラブ・コンクリートでしょうか？
「スラブ（slab）」は床面と理解してください、これも3F以上はプレキャストです。
したがって、「12区　3S CON」は、３Fの12工区の床面作業の意味だと思います。

切梁仮設、掘削： 駐車場棟の地下掘削作業の側面を支える梁の仮設のことだと思います。
ちょっと掘削場所を覗いただけなのですが、シールド工法でなく切羽面が見えたような気がします。
単にシールド枠を見落としてだけかも知れませんし、土壌強化した後に掘削しているのか不明です。

No.99さんわたしも見れません。
どうしてなのでしょうか？

うちも見られないない。
サイトの問題ではないでしょうか？

１０１さん、１０２さんへ
「ご契約者サイトが見えない」というのは、
ログインできるけど、１０／３１分の写真が見えないということですね？
私が推測に、このサイトの担当者がコメントのみ書き込み、写真をアップするのを単純に
忘れているだけだと思います。多分今日はＭＲ休み？　担当者の方、早く気づいて！！！！

103さん
その通りです！
たぶん仰るとおり忘れているのでしょうね。
良かった。
明日以降には見れそうですね。

4階の工事が始まりましたね。
さすがにここまで来ると階の延びが早そうです。

見えました。運河やアップルとの向きがよくわかります。特に東南向きは　運河にかなり向いていてアップルとはの見合いは思っていたよりなさそうです。

明日は第３期２次の登録ですね。７０Ｌか７０Ｇで迷っています。

62さんに、同意。近隣に住んでいますが、イオンの24時間はとにかく、すっごく便利です。
ちょっと、精肉は弱いけど、魚はすっごくいいですよー。我が家では魚は絶対、アオキよりイオンの方が安いし、焼き魚用にさばいてもらったりして、イオンのファンです。ららぽの中では、書店が広く、うれしかったです。
余談ですが、豊洲の「すきやばし次郎」というすし屋さんが先日、テレビで紹介されました。質のわりに安いらしいんです。11：20に行ったら、ランチ限定30は終わっていました。近いうちに、再チャレンジ予定です。

>>108
７０Ｌ、７０Ｇのどちらも南東向きの眺望で良いですね。
（角部屋とか部屋の大きさが違うということは、飛ばして）
敢えて、これ以外の差として、間取り図で言うと、洋室（２）が、
７０Ｇのみ梁？（点線表記）があります。よって、洋タンス、本棚等の
背の高い家具が置けない場合があります。梁部分の天井高は
営業さん経由で聞けば教えてくれます。
実は我家の最後の間取り選択判断はこの梁の有無でした。

あと別件、どなたか９８さんの問い合わせについて、
回答できませんか？　それとも９８さんは自己解決されたのかな？

>>109さん
うちもイオンが２４時間やっててくれて助かってます。
仕事帰りに寄れるので、11時までやってるビバの文化堂とイオンは本当に便利です。

２４時間営業のスーパーはここが都内唯一。
かなり誇ってもいいでしょう。

うそつけ
２４時間スーパーなんて都内に山ほどあるわ
イオンのホームページ探しただけでも見つかるわ

この間のアド街で「都内唯一の２４時間営業スーパー」と
イオンが紹介されてましたよね。
ん？うちの近所にも２４時間営業スーパーあるけどどうゆうこと？と思いました。
とりあえず私は「イオンでは都内唯一の２４時間営業」と勝手に脳内変換しました。

PCT最終期落選組が相当数いて、彼らが買う気になっているうちに
取り込んでしまえ・・・というデベの戦略だと思います。
MRを長期間開けておくのもコストですし、できれば早めにクローズ
して他の物件に戦力を回したいというのが本音でしょう。

スーパーと言えば、辰巳駅の出口のそば？にコープがあったようなきがします。
駅からの帰り道からすると、ちょっと遠回りになりますが、イオンよりトータル
距離で少し近いようなきがします。
品揃えはどうなんでしょうか？。
なんとなく、家（ＣＦＴ）を通り過ぎて、買い物に行くのは、「せっかく家に着いたのに！」
っていう気がしそうです。
めんどくさがりやですね〜。

109です。おっしゃる通り、コープがあります。が、どうも品揃えは弱いですね。一度だけ入りましたが、買う気にならず、遠回りですがイオンに行っています。夜になると、割引してある商品が増えます。
あと、平日は午後2時〜8時（？　記憶あいまい）は駅前に車で出張してきて野菜をうっている八百屋さんがいます。まあまあですので、野菜を数点とバナナだけ買いたいっていう時は、便利です。

>>100
自己フォローです。
まず、駐車場棟掘削はシールドで間違いありません。
「そんなことない」と思われた方、混乱させてすみませんでした。
次に工区ですが、建築現場の躯体に南東を原点として約2.5m毎に記号が付いている事に気づきました。
長辺(南東-北東)： A〜J?(端部は張り紙無し)
短辺(南東-南西)： 1〜9?(同上)
この記号での組み合わさられるメッシュが工区を表しているかも知れません。
したがって、前回の「11区」、「21区」は、「1I区」、「2I区」の(当然私の)写しミスかも知れません。

新たな近隣情報です。
少し前に、辰巳橋の辰巳側北側の倉庫が取り壊されたのですが、
新たな建築計画が不明で、視野に入る部屋の方は気になっていたでしょうが、ようやく明らかになりました。
----
阪急阪神東宝グループ
(仮称)東京TCM城東支店新築工事
----
現場に建築のお知らせ等は有りませんでしたので、相変わらず建築概要は不明ですが参考まで。

118さん
移動式店舗？情報、ありがとうございます。
いままで、土日にしかいったことが無いので
知らなかったです。
（厳密には、重要事項説明に一回だけ平日18：00位に行った記憶がありますが。）
野菜関係はそこがよさそうですね〜。