東雲キャナルコートのタワーマンション。
有楽町線・りんかい線利用で銀座・お台場へアクセス至便。
前スレ
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[スレ作成日時]2006-11-11 00:31:00
>>258さん
前提条件は変えないでください。
「都市計画情報インターネット提供サービス」によると「第２種中高層住居専用地域」です
http://www2.wagamachi-guide.com/tokyo_tokeizu/Map.asp?Mode=0&XMIN=...
容積率の200%で20Fですか、リゾートホテル並の土地利用になりますが不可能では無いです。
245です。
皆様いろいろと教えていただいて
有難うございます。
皆様が優しいので
ここにしたいと思います。
これからもよろしくお願いします。
>>262
失礼しました 確かに「第２種中高層住居専用地域」ですね
ということは 容積率400％ですので
もっと 高いものでも いけそうですね
メトロの上に 駐車場棟のような低層部を持ってきて
イオン側にドーンと30階建てタワー
これは ありえる
重要事項説明会では、「特別養護老人ホームなどとかとか」区の施設の予定と説明していたように記憶しております。「特別養護老人ホームなどとか」などと あえて特老施設をあげたあたり、もともとネット上では噂もありましたけど本当なのかなと思ったりしました。このスレみていたら、今千葉のほうでオリックスが有料老人ホームを低層会に入れたマンションを数棟販売していますよね。あんなようなこともありうるのでしょうかね。
豊洲が工業区域や準工業区域でも、再開発でここは住居街区、ここは商業街区とわけて開発
されたのと同じで、東雲のあの場所は「第２種中高層住居専用地域」であっても、１丁目再開発で
住居街区にはなっていませんので、計画変更でもない限り用途が住居でも住居（マンション）
は建ちませんよ。
区施設が何階建てになるかはわかかりませんけどね。
にしてもネット情報サービス、随分古い情報ですね・・・
連投すみません
ＣＦＴ他３棟が建設される運河側の再開発で居住街区になったところは、容積率も
特別にＵＰしていますし、上記にあるネット情報は基本でしかないような。
再開発計画を見たほうがいいですよ。
皆さん、購入の際にここキャナルの計画図など調べに行かないのでしょうか？
再開発の場合、その計画にあわせて使用用途の変更や容積率の変更がなされたりします。
われらがＣＦＴのある街区も再開発にあわせて４００→６００へ容積率が変更されました。
ＰＣＴは現在工業区域ですが近い将来住居区域に変更になります。
再開発の最新情報がおったほうが良いです。
ＭＲ地も再開発計画をみると高層マンションはありえないでしょう。
江東区HPの「東雲一丁目地区」ページに、東雲一丁目地区の計画図があります。
http://www.city.koto.lg.jp/seikatsu/toshiseibi/7722/7729.html
話題あがっているMRのある土地は、「複合B地区」に含まれます。
土地利用に関する基本方針は、
> 土地利用転換の進捗や街の成熟にあわせて、公共・公益施設や都市型住宅等による土地の合理的な利用を図る。
とありますので、260さんのいうように区の施設でFAな気がします。
それより、他スレからの訪問者多すぎ！
これだけ世間から注目される話題なら、「豊洲・東雲・有明」スレあたりで継続した方が良いと思いますがどうでしょう？
CFTのMRがあるだけで、CFTとは直接隣接していないし、あまり利害関係無いですから...
地下鉄が下をとおっているマンションは買いたくない！！
次の募集は２月だそうですね。
倍率はどうなんでしょう・・・。
先着順を買ってしまうか、抽選に行くか迷ってます。
MR跡地の話はもういいんじゃない？
CFTからだと方向的に、高層が建とうが建たまいが眺望や日照に影響するわけでもないし。
で、ＣＦＴの話は？
MR跡地の件 すぐ隣ではないけれど 近隣地域ですからね。眺望や日照の問題などとは違って、街の雰囲気の形成という意味で 興味はありますね。
277サン
ありがとうございます。
＞先着順でもご希望の部屋があれば競合のない先着順でしょうね。
とはどういった意味でしょうか？
気に入っているならすぐ決めろと言うことでしょうか。
恐れ入りますが宜しくお願い致します。
＞279
価格、間取り、向き それに階数等々からご希望かそれに近い部屋が
先着順に回ってれば競合がない分絶対選択すべき ということでしょうね。
実は私も購入が決まった後、購入部屋よりもっと希望だった部屋がキャンセルから
先着順に回ってきていてちょっぴり残念な気持ちになったりしました。
でもまぁホントに今は満足してますけどね。
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
千葉県浦安市当代島１-349-5 |
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7598万円・8298万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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67.07m2・70.62m2 |
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総戸数 85戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
