購入検討中さん
[更新日時] 2009-08-05 17:59:00
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
東京都世田谷区玉川一丁目5000番(地番) |
交通 |
東急田園都市線 「二子玉川」駅 徒歩6分 東急大井町線 「二子玉川」駅 徒歩6分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1033戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上42階地下階数1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2010年05月上旬 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東京急行電鉄株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [販売代理]東急リバブル株式会社 [販売代理]東急ライフィア株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
二子玉川ライズ タワー&レジデンス口コミ掲示板・評判
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801
匿名さん
計画を評価すると不都合と捉えないからじゃないの?普通。
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802
匿名さん
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803
匿名さん
いくらネガが騒ごうが唯一無二のタンクレス物件ですからね。余裕で洗い流せます。
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804
匿名さん
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805
匿名さん
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806
匿名さん
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807
匿名さん
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808
匿名さん
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809
匿名さん
-
810
匿名さん
~・~・~・~・~・~・~・~・~・~・~・~・~・~・~・~・~・~・~・~・~・~・~・~・
週間ダイヤモンド特大号「マンション底値買い」
http://dw.diamond.ne.jp/contents/2009/0307/index.html
>■高級新築物件ランキング(P59)
>首都圏は16物件のみエントリー。二子玉川ライズ タワー&レジデンス 2位!!
>※居住環境、生活のしやすさ、構造・設計の工夫、満足感など満点評価です。
>■大手管理会社実力ランキング(P73)
>東急コミュニティー 全91社中 3位!!
これが全てでしょう。
ネガの偽り情報、誹謗中傷、妨害工作に振り回される必要はまったくありません。
(掲示板の荒らしが目的なので相手にしないのが一番です)
ネガにできるのは客観性のある情報に対して裏金云々とか、下らないケチをつける
程度ですから。全く話になりません。
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811
匿名さん
おぉ、ネガの大好きな週刊誌でも好評なんですね。
根拠を示せない噂話と違って、説得力あります。
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812
匿名さん
皆様、ネガの相手するだけ時間の無駄なので一切相手しない方向でいきましょう。
言いたいことは勝手に言わせておきましょう。
>ネガの偽り情報、誹謗中傷、妨害工作に振り回される必要はまったくありません。
>(掲示板の荒らしが目的なので相手にしないのが一番です)
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813
匿名さん
こんな掲示板に振舞わされないで自分の時間を有効に使いましょう!
ネガは結局、マンション買えず、掲示板に張り付いているしかないのですから。
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814
匿名さん
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815
匿名さん
810さんの通りだと思うよ
なんだかんだ言ってここは着実に売れてるし 実際に優れたマンションだよ
練りに練られた配棟計画 植栽計画 防災計画 安全計画(車歩分離) いわゆる大規模マンションというより
むしろ一つの”街区”だよね
確固としたコンセプトを持った全くあたらしい街区が誕生するってコト
ネガティブなレスポンスを繰り返しているかたをスルーする勇気を持ちましょう
執拗すぎる
このマンションに目を付けた彼らも 本物を見る目は持っているのだから たいしたもんだと思うよ
つまり ここがいいマンションだってことは知っているのさ
興味なきゃ放っておくはずだよね
気になって気になってしかたないんだよね(笑)
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816
匿名さん
そうです。これからまたネガレスが続くと思いますが、
全てはここが欲しくて欲しくて仕方がないから。あとは、ほっときましょう。
では、私はこれから銀座へ買い物へ♪
皆さんも良い一日を。
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817
購入検討中さん
>■高級新築物件ランキング(P59)
>首都圏は16物件のみエントリー。二子玉川ライズ タワー&レジデンス 2位!!
>※居住環境、生活のしやすさ、構造・設計の工夫、満足感など満点評価です。
>■大手管理会社実力ランキング(P73)
>東急コミュニティー 全91社中 3位!!
810さん
私の勉強不足ですみません、1位を教えてください。
あと、管理の1位と2位を教えてください。
今後の参考にしたいので。
そんな記事が出たなんて知らなかったです。
ここは凄いマンションなのですね。
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818
匿名さん
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819
匿名さん
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820
匿名さん
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821
匿名さん
週間ダイヤモンド(株式会社ダイヤモンド社)4/28発売号
【P62~P65から抜粋】
東京の高級物件で注目したいのは、準都心部で好条件マンションが三つ分譲されていることだ。
(中略)
二子玉川ライズ タワー&レジデンスは、東急田園都市線二子玉川駅周辺の再開発によって生まれる三棟の超高層タワーマンションと二棟の中層マンション。商業施設や公共施設、公園に近く安全な歩道もあり生活しやすい。
三物件は立地の魅力のみならず、免震構造や制震構造を採用し、建物のつくりも良い。住戸内の質も高い。高齢になっても住みやすく、資産価値の低下も少ないと見込まれるため、ランキングではいずれも高順位となった。
>商業施設や公共施設に恵まれている
>公園に近い
>安全な歩道
>生活しやすい
>立地の魅力
>免震構造や制震構造を採用
>建物のつくりが良い
>住戸内の質が高い
>高齢になっても住みやすい
>資産価値の低下も少ないと見込まれる
マンション選びのプロの見る目は以上です。
これらのことをまとめると、資産価値はかなり高いマンションであることが言えます。
いま無理をしても買うべきでしょうね。将来的に色あせない価値を有するマンションです。
裏を返せば賃貸需要も確実に見込まれます。ここは遅い段階で転売しても売却益が出ると私は予想しています。
ま、私は転売なんか絶対にしないですけどね。もったいないですから・・・。うちは実需あるのみ。当然でしょうw
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822
匿名さん
>このマンションに目を付けた彼らも 本物を見る目は持っているのだから たいしたもんだと思うよ つまり ここがいいマンションだってことは知っているのさ
なるほど、そうかもしれませんね。それを考えると何だかネガさんたちがかわいそうになってきますね。
その情熱を別の方向へ注いでいただきたいですよね。仕事をもっと頑張るとか。そうすればここが買えるようになるかもしれませんよ。
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823
匿名さん
これから自作自演ネタなどポジに成りすました投稿も出てくるかと思いますが、
完全にスルーでいきましょう。
>荒らしを相手にするだけ、自分の程度を下げることになりますから。
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824
匿名さん
転載します。このマンションを検討するうえできっと参考になると思います。
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825
匿名さん
そしてこちらがそのポイントのページです。
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826
匿名さん
いくらネガが憎たらしいといえど無断掲載は犯罪なのでやめた方が良いのでは?
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827
匿名さん
ここのデべの書き込み担当の人って、モデルの写真とって貼り付けて、それを削除したりしてたから無理だよそんなまともなこと言っても。
しかし824見ると現状の悪さが良く分かるね。販売開始から1年以上経過しているもの、すでに竣工済のもの、借地権のもの、などなど。去年売り出しの大規模物件で大量に売れ残っているマンションを並べた感じですね。
まともに売れたのプラウド阿佐ヶ谷だけじゃない。
浜田山、ニコタマ、三鷹と、トップ3が都心の物件でないことが笑えますね、阿佐ヶ谷とか、三鷹とか、ニコタマとかマンションが高級だって言われてもね。それだけで都心のマンション考えてる人このデータの意義を見いだせない。
住所とか高級とか入れないで、単純に全体計画とか居住環境などを基準に絞るべきでしょう。みんな都心に通勤するとは限らないし。そうしたらここの順位もっと上がるかもしれないけど。
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828
匿名さん
ありゃりゃ、雑誌にまでケチつけちゃうわけ?
そんなこと言われても、そういうのを全部ひっくるめた上でのランキングだからねぇ。
駅3分で高級・高額の浜田山だけは別格としても、その他は立地の良さはどの物件もどっこいどっこい。
あと、デザインや住宅性能のポイントの付け方はいい線いってんじゃないですか?
2位っていう結果もなんとなくこれ見ればそんなもんかな~って感じです。しかもこれ総合ポイントだからね。
個々はバラツキあるんじゃないですか?
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829
匿名さん
>住所とか高級とか入れないで、単純に全体計画とか居住環境などを基準に絞るべきでしょう
高級云々というのは相対的なもの。
住所は絶対的なもの。
住所を入れなかったらマンション選びなんて意味無いじゃん!!!!
頭ダイジョウブデスカ??
ったく 何をかんがえてんだか・・・・汗w
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830
匿名さん
他の物件の評価が高い時は マスコミの提灯記事だ! 売主がスポンサーだから! と喚き散らすが
自賛記事は ホイホイ受け 簡単に入れ手のひらを返し 雑誌の味方になっちまう。
ったく どこまで調子いいだんよ・・・・笑
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831
匿名さん
ここで、
マスコミの提灯記事だ! 売主がスポンサーだから! と喚き散らしたいんですか?
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832
匿名さん
はいはい、もう相手するの辞めましょう。
どうせまた、そこまで必死になるということはとか悔し紛れの戦法で来ますので。
同じ目線にならない、ならない。
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833
匿名さん
ここの書き込み見てると、
購入者、
購入検討者、
販売関係者、
などなど、ニコタマ物件関係者は、
品位と知性に欠けるのは、とてもよく分かります。
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834
匿名さん
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835
匿名さん
ネガティブな嘘はまことしやかに見えるのがここの掲示板の特徴。
情報弱者はいつも出遅れて、既出の情報に対してあれこれ脚色して加えて不満を言うだけ。
他の掲示板のように、なるほど!と思えるネガレスは一つも無いよ、ここ。
可哀想だが、そのスパイラルから抜けないと一生悪夢が続くよ。
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836
匿名さん
-
837
匿名さん
~・~・~・~・~・~・~・~・~・~・~・~・~・~・~・~・~・~・~・~・~・~・~・~・
週間ダイヤモンド特大号「マンション底値買い」
http://dw.diamond.ne.jp/contents/2009/0307/index.html
>■高級新築物件ランキング(P59)
>首都圏は16物件のみエントリー。二子玉川ライズ タワー&レジデンス 2位!!
>※居住環境、生活のしやすさ、構造・設計の工夫、満足感など満点評価です。
>■大手管理会社実力ランキング(P73)
>東急コミュニティー 全91社中 3位!!
これが全てでしょう。
ネガの偽り情報、誹謗中傷、妨害工作に振り回される必要はまったくありません。
(掲示板の荒らしが目的なので相手にしないのが一番です)
ネガにできるのは客観性のある情報に対して裏金云々とか、下らないケチをつける
程度ですから。全く話になりません。
~・~・~・~・~・~・~・~・~・~・~・~・~・~・~・~・~・~・~・~・~・~・~・~・
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838
匿名さん
マンコミュの中でスレの情報のレベルの低さ、書き込みの品位の無さに関するランキングでは間違いなく1番です。
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839
匿名さん
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840
匿名さん
ポジのコピーを繰り返し貼り付けるネガキャンですか。
趣味が悪いな。
情報が高いだの低いだのいう人自身は何も情報ないんですかね。
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841
匿名さん
このマンション掲示板、他の掲示板に比べてズバ抜けてネガレス隊が多いですね。
数多くある掲示板の中でダントツに荒れている掲示板です。
かなり粘着質なネガレスさんがいます。ちょっと頭がおかしい人です。きっと精神異常者ですね。
ネガレスのコメント内容=知能レベルが低い=伝達能力レベルが低い
伝達能力レベルが低い=文章能力の欠如=勉強が苦手
勉強が苦手=高卒または三流大学=社会的地位が低い=年収が低い=ここが買えない
ここが買えない→妬み→ネガレスによって鬱憤晴らし→自己嫌悪
こんなところか?
当たってる?
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842
匿名さん
爆笑。
そこまでとは言わんが、ズバリ、社会的な地位は低そうですね。
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843
匿名さん
自己資金が2000万以下の人、及び年収が1000万以下の人は
マジでこのマンションを検討からはずした方がいいと思うよ。
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844
匿名さん
あまりにも生活者レベルが低いのに驚きました。
低所得者層が多いのは覚悟していましたが、それにもまして残念なのが掲示板のモラル欠如の人が多すぎです。
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845
匿名さん
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846
匿名さん
仮に購入しても、所得もモラルの低いネガとはこのマンションで合うことはできないので、
問題ないでしょう。
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847
匿名さん
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848
匿名さん
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849
匿名さん
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850
匿名さん
ちがうよ
所得が低い→このマンションが買えない→ネガ投稿→モラルが低い、ってことでは?
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851
匿名さん
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852
匿名さん
ネガやってる人が購入しないとわかってる時点で、物件にとってはプラス材料でしょう。
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853
匿名さん
849です。
失礼しました。
所得の低い(誤)
所得が低い(正)
書き間違いです。
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854
匿名さん
すまん、どこまでネガの投稿でどこから契約者の投稿なのか判断つかない。
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855
匿名さん
>>852
そんな事を言ったら どの物件にとってもプラス材料じゃないの 笑。
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856
匿名さん
>ネガやってる人が購入しないとわかってる時点で、物件にとってはプラス材料でしょう。
すぐにお得意の、購入者なりすましネガがきますよ。
しつこいですから・・・
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857
匿名さん
正直、所得があまり高すぎない人の方がモラルは上だと思うよ。
所得が高すぎる人は、裏返しで考えれば悪いことをしている人
蹴落としてきた人も多いと思うし。
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858
匿名さん
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859
匿名さん
所得が高いほどモラルが高いのであれば、社会問題なんてなくなるのに。。。
欲にくらんだ小金持ちが必死に資産価値を守ろうとしてポジしてるスレですか?
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860
匿名さん
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861
匿名さん
所得が高い人のモラルがネガレベルだったら、
とっくにこの国は消えてるよ。
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862
匿名さん
ほんと、ネガはほっときましょ。
例えば、犬に向かって人が吼えあっているところ想像してみてください。
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863
匿名さん
>所得が高すぎる人は、裏返しで考えれば悪いことをしている人蹴落としてきた人も多いと思うし。
ハッキリ言って問題発言ですね。撤回を要求します。
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864
匿名さん
ネガ=犬ですか。
ここまで来るとさすがにちょっと引きますね。
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865
匿名さん
売れ行き現実的、客観的に考えると将来的な値下げは十分ありうるでしょうから、ネガレス関係の方も将来的に契約されて住民となられる可能性があることを考えるととても切ないですね。
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866
匿名さん
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867
匿名さん
41歳会社員。総合商社。年収1800万。貯蓄は5000万ほどありますが、先日ローン審査が通りませんでした。
せっかく希望間取りが見つかったのにとても残念です。
この先も今の生活レベルも希望間取りも落とすつもりはありません。
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868
匿名さん
賛美する所も見つからなくなってネガ叩きするしかない契約者は哀れ
お得意のコンラン論に戻ったら?
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869
匿名さん
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870
匿名さん
頭冷やして 掲示板から離れなさい
今日は天気の良いです 気分転換に多摩川で水遊びでもなされては・・・
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871
匿名さん
>ネガレス関係の方も将来的に契約されて
散々悪態ついていたマンションが、なんとか購入できるようになったからといって
住む気になるものでしょうか?
悪口言っていた相手がお金ををくれるとわかったとたんに
しっぽを振ってすり寄っていくようなもの。
そんなみっともない真似できるの?ネガは。
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872
匿名さん
>伝達能力レベルが低い=文章能力の欠如=勉強が苦手
>勉強が苦手=高卒または三流大学=社会的地位が低い=年収が低い=ここが買えない
契約者の方々、とにかく偏見ひどいですね。
高卒なので傷つきました。契約してしまったので後悔です。。。
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873
匿名さん
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874
匿名さん
>すぐにお得意の、購入者なりすましネガがきますよ。
>しつこいですから・・・
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875
匿名さん
学びたいことがあったら今からでも遅くありませんよ。
知人で、45を過ぎてから働きながら大学に再入学した人もいます。
ようはやる気しだいです。
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876
匿名さん
>>875
アタマ冷やせば。すごい恥ずかしいよ。ネガと必死に戦って。
それぐらいの能力ありますよね。
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877
匿名さん
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878
匿名さん
>>876
どんなきりくちでもネガってすぐわりますよ。
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879
匿名さん
いや、すみません。。。
本当に検討者なのですが言葉が過ぎました。
一度、のめり込むとなかなか判断が難しいですよね。
一種の中毒状態に陥りやすいので。
悪いことは言わないので一度ネットから一日でも離れた方がいいですよ。
ネガの相手しても何もなりませんから。
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880
匿名さん
ついに出てきたね、自分を契約者だと主張するのが。
ここの契約者にこのネガレスの荒らしをスルーできない、愚 か者なんていませんので成りすましは無理ですよ。
あのね~、ネガの相手しても何にもならないなんてことが分かる人がいないからこうなってるんじゃない。ここに書いてんのは関係者だけ、両方の立場のね、仕事なのよ仕事。
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881
匿名さん
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882
匿名さん
>881
881様がまともな検討者であった時のために、念のために書いときます。
ここはもう無意味だからあきらめた方が良いと思いますよ。
残念ながら、販売関係者と思われるスーパーポジの書き込みと、様々な立場のネガレスの荒らしに巻き込まれるだけです。
ポジの立場の人がネガを無視できていないし、むしろネガをあおるような対抗心むき出しの書き方をしています。ネガもポジもどっちもどっち。その上、管理人さんの交通整理もないのでここはもう駄目、改善しようとおもっても意味ありません。私は物件のためにはこのスレ閉じるべきだと思います。
新しいス○○チの方はアドレスを入れる関係上比較的まともです、あちらでやられたら如何ですか?
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883
匿名さん
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884
匿名さん
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885
匿名さん
ライズの隣にある広い空き地の計画が未だに決まっていないと知りました。
このままだと、駅とライズを結ぶ歩道もできないそうで不安です。こういうマンションを購入することを皆さんどう考えますか?
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887
匿名さん
それよりギャグカキコにすぐ反応するポジのレスポンスの良さに関心する。
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888
匿名さん
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889
ご近所さん
ここの買い煽りって、尋常じゃないね。
お尻に火がついて、気でも狂いましたか?
見てて気持ち悪いので、消えてください。
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890
匿名さん
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891
匿名さん
882さん
ありがとうございます。
移動させてきただきます。
ここの掲示板としてのシステムにも疑問を感じました。何も機能していない。もっとまともな交通整備をして欲しいです。
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892
匿名さん
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894
匿名さん
>>867
銀行はライズにお金を貸すだけの担保価値が無いと見なしたということですね。
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895
匿名さん
4億円以上もする部屋をご希望だからなのでは?
しかし、いったいどんな人種が3億以上の部屋に住むんだろう.......超金持ちには違いないけどね.......
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896
匿名さん
銀行の評価は高いと聞いてますよ。
審査落ちの方は単純に年齢とローン額が釣り合っていなかったのでは?
いくら頭金あっても、物件価格が高いならローン額が高くなりますし、総合的に評価されます。
ま、景気が良いときよりざっくり二割程度は融資上限下げてますよ。
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897
匿名さん
-
898
匿名さん
社会的成功者がなぜネガティブレスポンスをしないのかわからない。私は成功者ですが。
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899
匿名さん
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900
匿名さん
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