二子玉川ライズ　タワー＆レジデンス Part10

ちなみに、現状はこうです。
3月末時点なのでもう少し自民が優勢かもしれませんね。
http://sankei.jp.msn.com/photos/politics/policy/090330/plc090330114000...

この掲示板に政治色を持ち込むつもりは全くありませんので悪しからず。
あくまでも現状の認識共有です。

増税だからマンション購入チャンスを繰り返し投稿する人へ
多少の増税程度くらいではライズ検討層にとってマンション購入のモチベーションにならないです。
低所得層向けマンションしか担当してきてない営業でしょ。
営業自身が低所得層でしょ。
税制とその影響がわかってないでしょ。
ＭＲ見学の検討者と知的レベルでまったく噛み合わないでしょ。
信頼得られず、契約も取れてないでしょ。
だから、暇つぶしに投稿してるでしょ。

>今年大雨でこの辺一帯冠水でもしたらおそらくここは半永久的に売れなくなります。
>そのリスクは２０％ぐらいあるかな。

　２０％と予想する（できる？）なんて、河川事務所の方ですか？

572に同意です。
多少の増税で焦って買うことはないな～。
間取りも重要だよ。窓とか向きは変えられないし。

ライズは更地に戻して配棟計画からやり直してほしい。

>２０％と予想する（できる？）なんて、河川事務所の方ですか？

河川事務所の人間ではないから20％っていう間違った見積もりなんでしょ。。。
ツッコミどころがズレすぎ。。。

＞＞570

＞住民層もかなり低そうで廊下にかさとか自転車おくやつ続出しそうだな

念のため確認しておきますがライズは内廊下ですよ。
言葉から発せられるイメージがアパートの廊下だったもので一応、、、、
というかその発想が斬新。

笑

>>572

最大500万円の控除が受けられるのは2年間のみ
http://trendy.nikkeibp.co.jp/lc/plan/090416_katsuyoujutsu/index1.html

こんな情報もあります。

住宅ローン減税なんてさらにどうでもいいよ。

間取りいじればいいじゃない？
私はかなり変えちゃうから後で変えやすいかが観点だけど､ここはちょうどいいのがあった。

バルコニーがちょっとしたカフェテーブル置けるのと電源とれるのが便利そう。

誰でも知っとるわw
とりあえずモデルルームに行って聞いてみればどうだ？

面倒がるなら教えてやるが、それだからこそ浸水被害の実績もないのにライズ一帯はスーパー堤防＆雨水管＆貯留設備をトリプル装備で対応されてる。

さすがに玉堤通りを一部地下化して公園と河原まで一続きの地盤整備するんだから官民タッグで対応強化してるよ。

この開発での問題はライズ周辺だけ強化されたことで実質的に被害予想地域は下流にズレてきそうだってことだな。
丸子川の幹線を多摩川の合流部分まで強化してやらんと上野毛あたりに被害が集中しないか心配だよ。

公共の場のマナーが良いかどうかは地域や購入層の収入レベルに影響を受けてしまいますからね。
そうした見えない違いが人の価値観を良くも悪くも左右するもの。
物件選びで重要な部分ではありますね。

572　私は購入検討者だが、税制には興味をもっている。よって、ライズ検討層を代表するようなコメントはやめてくれ！個人としての意見をお願いします。

574　立替はできないと思うよ。ネガレス書いて、フラストレーションを発散するのは、そろそろやめたら。こんなコメントは、購入検討において、まるで無価値。

＞　576　　念のため確認しておきますがライズは内廊下ですよ。

まあ、あなたの将来のマンションライフのために申し上げますが、自転車って数十万するようなものを持っていて、部屋の中に閉まっておく様な人は稀ではないので、内廊下でも自転車を持ち込む人は出てきます。

どこでもそうですが、いわゆるベビーカーと一緒だからといって、自転車を内廊下を押して歩く事に何の問題があるかという立場の人は出てきます。そしてのその一部が廊下においたりね。

まあ、自転車は少ないにしても、ベビーカーと生協の箱を内廊下に置く奴らの問題はどこでも問題になるので、ここだけ無いというのは無理でしょうね。

おそらく、この書き込みにも反応あると思います。

586

爆笑。なんか涙ながらに必死に返信したって感じですね。

＞あなたの将来のマンションライフのために

この言葉の響きも死語っぽい。

>>570

恥ずかしすぎる、、、
これこそ必死に隠蔽した方がいいのでは？
おっと、ありましたね。

>>586

住民層が低いといいつつ何十万の自転車ですか、、、

586さん
ご期待に応えて反応してあげましょう。

やはり図面もご覧になられていないエセネガレス君のようですねｗ
もっとまともなネガティブキャンペーンをすればいかがですか？活発な議論ができるネガレスは歓迎です。

586さんは、おそらくただただ何でもいいので難癖を付けたいだけなのでしょう。自己フォローしたつもりが恥の上塗りでしたね。
少ないい脳ミソで一生懸命絞り出した言い訳のような文章に対するに努力は認めてあげましょう（笑）

我々は真剣に購入を検討しています。ここは検討板ですので、検討者でない荒らし目的の人は論外です。このマンションの概要すら知らない人は投稿しないように重ねてお願い申しあげます。
恥を露呈するだけですよ。

ここなんかメルヘンチックだね。francfrancのような10代向けの安い家具みたいに見える。しかも駅前ビジネスホテルみたいにお互い近すぎだよ。駅前のゴミゴミした感じの延長。

私は高額自転車所有なので愛車を自室に持ちこみたい気持ちは分かりますが、そもそも廊下はあり得ないですよ。

万が一、自転車置き場でイタズラされることがあれば自転車置き場のセキュリティー強化か、自宅にシャフトを付けるぐらいは管理組合に申請するかも知れませんが、基本は自転車置き場のつもりですね。

ちなみに私のマンションでは廊下でベビーカー押してるような方も遭遇しませんね。
車椅子と同じに考えるのはどうかと思いますね。
車のトランクに入れて駐車場に置けば良いことです。

590さん　ポイントを捉えた書き込みありがとうございます。荒らしを目的とした書き込み退治、宜しくお願いします！！

593ｻﾝ　はベビーカーもダメと言う立場ですか？　　ちなみに車を持って無い人はどうしろと。　　　荒らしですよね、購入者でないことを願います。

廊下ですれ違う方はベビーカーを畳んでお持ちですよ。
双子ちゃんはしようがなさそうですね。
お子さんがいて車がない方は知り合いにはいないですが、畳んで持ち込んでいると思いますよ。

ベビーカーはルールではなくマナーとして人が多い時間帯を避けるとか、廊下ですれ違う際には止まって会釈するぐらいの心遣いは必要だと思います。
私はまだ子供がいませんが、友人は一緒にエレベーターで降りる際にも抱くand畳んでいますね。
要するに気遣いの問題だと思いますよ。

あなたがマンション全体をフランフランに置き換えて表現されたので
私もコンランを例えに挙げさせていただきました。
決して特定のインテリアショップを軽蔑・軽視したものではありません。
不適切発言を失礼いたしました。

あらら、貴方みたいな人がベビーカーで知らない間に他人の靴の上に乗ったり傷をつけたりしているのですね。
こういうことを言うと感じ悪いと言われそうですが、靴好きの私はエレベーターに乗っていたら○十万するお気に入りにベビーカーで思い切りぶつかられて悲しい思いをしたことがあります。

男性なら靴を大事にされていませんか？
アナタのお気に入りのベルルッティに無遠慮な方のせいで深い傷がついても笑ってられますかね。

自分のことだけでなく周りを見てから動いていれば心配りは自然に出来ることですが、最初から気にしないなんて人がいるとこちらが遠慮しても分からないのですから辛いです。
教育や育児というのと同じように自分自身の行動に気を配って欲しいものです。

お買い物の荷物のマジックテープで引っ掛けられて二度と着られなくなったシフォンのドレスを思いだしました。
子供がいようがいまいが関係ありませんよ。
荷物やカートは気をつけて。

>>598さん

カッコいいです。
私もちょっとコンラン勉強してみます。

コンランは嫌いじゃないが、白い玄関ドアに悩んでます。

どうしようもないネタ切れのネガを発見しました。>>605＊＊＊＊
無視です。

>>604さん

私はお風呂のグレーに悩んでいます。
とは言え、ここは妥協するしかないと分かってはいるのですが、
それでもこだわりってありますよね。

フランフラン、コンランってセレクトショップ程度かい・・・

せめて英国モダンならジャスパー・モリソンとか北欧ならアイノ・アールトとか
イタリアならカッシーナとかB&BITALIAとかヴィコ・マジストレッティとかって言う話しはなく

コンランショップ、、、恥かしいよ

ショップとメーカー、デザイナーがごちゃごちゃになってるぞ。
比較にならないだろ。
コンランにもジャスパー・モリソンの物は売ってるんだし。
レベルがばれるぞ。

政治・税金等について投稿者の方へ

頻繁に投稿なさっていますが、投稿内容がこの物件に直接関係した投稿とは考えられません。逆に、他の物件を検討している方で関心をもたれる方もいらっしゃると思います。
したがって、今後は別に専用の掲示板を作っていただき、そちらへ投稿していただけますようお願いいたします。

実際は、ベビーカーを押すことはだれも嫌だと思わないでしょう、また、廊下に置く人は少ないでしょう。別にこのマンションだけの話でないので議論しても意味ない。
教育の話題が出ていたけど、幼稚園は近辺にいろいろある。公立小学校も近距離にあるし、私立、国立は通学可能距離にある。他の住宅地にも徒歩圏に希望の学校は、ないでしょう。

駅周辺で、幼稚園・保育園は５箇所あります。
４箇所は西地区（髙島屋側）、１箇所が東地区（再開発側）とかなり偏っています。

>>608

絶句。コンランだけにショップと混乱されたのですね。苦笑。泣きたいくらいレベルが低いです。

マンションから公共施設までの距離表示は一般的に、メインエントランスの道路接地部からの距離になりますよね。ここの場合はおそらくリボンストリートの最も西側の部分からの距離表示だと思います。

小学校迄は公式距離表示は１１分ですが、小学生が歩く事、信号待ち、エレベーター待ち、エントランス迄の距離などを考えるといわゆる玄関を出てから小学校の門をくぐる迄は20分程度かかるのではと考えています。

＞　実際は、ベビーカーを押すことはだれも嫌だと思わないでしょう
私は同感ですが、
＞593　私のマンションでは廊下でベビーカー押してるような方も遭遇しませんね。
の様な感覚の人も居るので、良く注意したいと思います。

まあ、こういう方がいるという事は、玄関前に荷物が置かれるのを注意して回ってもらえるだろうし、バルコニーの荷物、洗濯物関係の問題にも積極的に発言していただけると思うので、ある意味安心ですけどね。

６００　売主の書き込みよりも、裁判に負けた地域住民・他の不動産業者・そしてストレス解消自己実現の為に荒らし目的でのネガの方が圧倒的に多いぞ。そんなことも解らないとは、その辺残念に思います。

廊下に荷物どころか、玄関のリースとかも嫌だ。
自己アピールは占有部だけにしてね。

609さん　ナイス！６０８のような荒らし専門のネガレスの、レベルが知れるすばらしい突っ込みです。

通りすがりだが、６０８さんのコメントがさほどレベルが低いとは思えんが・・・

要は、世界的な建築家やデザイナーがいるわけではないということだと思うけど。
もちろん、権威主義を肯定するつもりはないけど、「あのコンラン＆パートナーズが」といわれてもほとんどの人はピンとこないでしょう。
多くの人はやっぱりOZONEのコンランショップがなじみなんだと思うけどね。

私も建築やデザインには興味あるけど、コンランの仕事はよく知らんしHPみてもさほどすごいとは思わないなあ・・
たとえば成城物件担当した妹島和世さんのほうが世界的にははるかに評価が高いだろうな。