東京23区の新築分譲マンション掲示板「二子玉川ライズ タワー&レジデンス Part10」についてご紹介しています。
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購入検討中さん [更新日時] 2009-08-05 17:59:00

経済雑誌の『高級新築物件ランキング』でも上位ランキングされるほど注目度が高いこのマンションも、
いよいよ最終局面を迎えました。
唯一無二の優れた立地、そして充実した住環境・・・。
さぁ、理想のマンションライフを実現させることができるのでしょうか。
早くもパート10に突入です!!
揶揄・誹謗中傷なきよう忌憚なき意見を出し合い検討を重ねましょう!!!

パート1 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44345/
パート2 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44400/
パート3 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44093/
パート4 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44150/
パート5 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43749/
パート6 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44146/
パート7 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44096/
パート9https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43828/


スペシャルサイト=http://www.rise.sc/
再開発組合=http://www.futakotamagawa-rise.com/

<全体物件概要>
所在地:東京都世田谷区玉川一丁目5000番(地番)
交通:東急田園都市線 二子玉川駅 から徒歩 6分
   東急大井町線 二子玉川駅 から徒歩 6分
総戸数=1033戸(権利者住戸134戸含む)
間取り=STUDIO(1R)-4LDK
専有面積=34.48-218.57平米
入居=2010年5月下旬、7月下旬予定



こちらは過去スレです。
二子玉川ライズ タワー&レジデンスの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2009-04-17 19:36:00

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二子玉川ライズ タワー&レジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 502 匿名さん

    >MR内での情報は客観的な公開情報とは認識しえないので、MRに行けば分かるという投稿は以降控えてください。守れなければ、同様に問題とします。
    客観的な公開情報って何ですか? どうぞ問題にして下さい。誰にも相手にされないですよ。

    >なぜ公開できないのですか? MRに行かなくても分かります。
    ここを見ている人は、情報もっていないのでしょう。わかるのであればソースと共に書いてください。但し、誰も鵜呑みにはしないでしょうが。

  2. 503 匿名さん

    501 なんで投稿するの?おちついて検討できないだろ!

  3. 504 匿名さん

    503 なんで投稿するの?おちついて検討できないだろ!

  4. 506 匿名さん

    今の情報社会を反映していますね。
    ま、情報が氾濫している世の中、自ら情報を取捨選択する能力が問われます。

    私はここを見てそのままネガを信じるとは思えませんが、そう判断する人は
    購入しなければいいだけの話。それで損をするも得をするも自己責任。

    このスレを閉鎖した方がいいというのは心情的には同意したいところですが、
    、それをやってしまうと中国のような社会主義と変わらない。

    私はあくまでも1人1人の判断に委ねるのが最終的に正しいと思いますし、
    ライズの購入者層であれば当然その能力はあると思います。

    真面目なコメントでした。

  5. 507 匿名さん

    > 私はあくまでも1人1人の判断に委ねるのが最終的に正しいと思いますし

    だれもここの書き込みで買うかどうか決めないよ。

    ここ見てる人が、検討者のほんの数%じゃないですか?

    > 確かにここ見てると買うの躊躇するなー!

    ここ見て買うのをやめた人が100%だとしてもそれはほんの一部。

    今度は販売担当者の方々が売れ行きが悪いのは(自分の能力を差し置いて)ここの変な書き込みが悪いからだと上司に言いつけようって作戦ですかね?

    宣伝、販売、周辺環境の整備などの戦略がわるい。
    販売担当者の教育レベルが低い。
    それほどの魅力ないんだよ、郊外のタワマンなんて。
    その上、モノの作りと価格設定で間違えた(安いものを作って安く売れば、同じ利益を取っても、県境の立地にあった設定になってたんだよ)。

    この辺が単に売れない理由でしょ。書き込みの影響なんてありませんて。

  6. 508 匿名さん

    私はここ見ても契約に影響しなかったですね。
    寧ろネガが激しいのは注目度の表れと思って読み飛ばし、近隣らしき人のポジティブな意見が多数あるので住みやすい所と判断。
    強烈なネガは、ストレス溜まったネットの中で自己表現したい人でしょう。
    激しく否定するのは単なる意見というよりパフォーマンスに感じます。

  7. 509 匿名さん

    507

    >それほどの魅力ないんだよ、郊外のタワマンなんて。


    典型的なネガですね。
    こういったことを書き込みにわざわざここに足を運ぶ。この物件の注目度の表れです。

    それとも507は全国の魅力ないマンションの掲示板に
    書き込みしているのでしょうか???

  8. 510 匿名さん

    500さんも思い込みが激しいですよ。
    契約済みでも他の物件は見ませんか?

    キャンセルしたい方がどんな事情かは知りませんがどうしても納得出来ないなら止めればいいんですよ。

    全額現金化をするなら決算前には動かなかったのかな。
    ここ最近で担当と感情的に何かあったんでしょうか。
    へんなタイミングです。

  9. 511 匿名さん

    違う違う、507は魅力ある自分に無関係なマンションに投稿してるの。
    ネガが趣味なんですから。

  10. 512 匿名さん

    すごいですね。ここの注目度!
    モデルルーム、明日にでも久々に見に行ってみようかしら。

  11. 513 匿名さん

    今朝の日経でも御手洗会長が増税について
    発言していましたね。
    あと一年かけて着実に売れば仮に残ったとしても
    増税前の駆け込み需要で完売になるのではと推測します。

  12. 515 匿名さん

    購入検討者としては当然ライズというプロジェクトを購入するのですから全体の販売状況などを踏まえた上でないと判断は難しいですよね。
    その点は当然、営業さんも理解されているところですから聞いてみるとよいと思いますよ。
    ただ、冷やかし程度の見学者にはいちいち状況は伝えないと思いますので、その点は営業さんとのコミュニケーションが重要だと思います。

  13. 516 匿名さん

    > ネガさんは何をもって売れていないと言っているのでしょうか?

    売れていないという根拠は何ですかね。その一方で売れ行きが良いという根拠はなんでしょう。

    売れ行き好調とはどの程度売れているのを言うのでしょうか。900戸の物件が販売開始して半年以上が経過した。この時点でどのくらい売れているのを好調というのですか。それによって表現が違うでしょ。定義づけがされてない以上、売れてないという表現がネガレスだと決めつけるのが不思議。

    >モデルルームで営業さんに正確な販売状況が分からないと買えないと言えば教えくれますよ。ただ、買う姿勢は必要だと思います。

    どうして買う姿勢がないとその程度の情報も教えてもらえないのでしょう?、売れ行き好調なら喜んで公開する情報ではないでしょうか。

  14. 517 匿名さん

    忙しい中、買う姿勢のない客に営業が時間を割いて詳細を説明しますか?
    まずは資料を持ち帰ってもらい家で検討してもらうのが普通ですよね。
    時間配分の効率化は基本だと思いますよ。

  15. 518 都心在住

    信者ってすごいね。なんでもポジティブにとらえて、ネガは削除隠ぺい。人生最大の失敗って思いたくないんだね。

  16. 519 匿名さん

    投稿を見てるとくだらんヤツが多いものだと実感するな。
    ライズがどうこういうよりも、日本が売りだな。

  17. 520 匿名さん

    ネガの方に買ったところを聞いて、そこ以外を買えば間違いない。

  18. 521 匿名さん

    デメリットと荒らしをまとめてネガと表現しているところに誤解が生じているのではないでしょうか?

    今後はデメリットはデメと言いましょう。これは購入検討者にとって必要な情報。

    ネガは荒らしが目的なので、さようなら。この掲示板はネガばっかりですね。

  19. 523 匿名さん

    どこかったんですか?
    そこだけはやめておきます。

  20. 524 匿名さん

    間違った情報も多いし、メリット情報も列挙しないとね。結構ありますよ。

  21. 525 匿名さん

    ②高い
    ???
    戸建てとマンションを比較だなんてナンセンス。

  22. 526 匿名さん

    ありがとうございます。
    それでは、以降のデメリットに関する重複情報はお控えください。
    過度の重複情報は荒らし以外何物でもありませんから。

  23. 527 匿名さん

    何としても物件賛美スレにしたいようだねw
    ここが中目黒アトラスタワーみたいな物件だったら、黙ってても勝手に売れていくだろうに

  24. 528 匿名さん

    モデルルームに足を運び、担当者から全て教えていただきました。やはりかなり人気みたいです。事実、日当たりが良く人気の間取りは既に売れてしまっています。はっきり言ってもう残りは少ないですよ。
    某経済雑誌の高額マンション人気ランキングてライズが2位になったことは販売員もご存知でした。その記事以降、問い合わせが殺到して飛ぶように契約が進んだとも言っていました。
    メディアの影響ってやっぱり大きいんですね。
    皆さんもPCと睨めっこばかりしてないで実際にモデルルームに足を運んではいかがでしょうか。事実がわかりますよ。
    普通では思いもよらない人気の理由(契約者の購買の動機)も教えてくれました。なるほどなと納得しました。真剣に検討をしてきた人は皆さんよく勉強されています。

  25. 529 匿名さん

    中目黒アトラスタワーもたいへん魅力的な物件ですが、
    ここにもまたあちらとは異なる魅力を感じている人が多いから、
    それなりに売れているのでしょう。

  26. 530 匿名さん

    デメリットに関する過度の重複情報はネガ。
    ネガは荒らしであり、削除対象ということで整理がつきましたので
    ネガを発見された際は書き込みの横にあります
    ×より削除依頼をお願いいたします。
    過度のポジも同様ですね。
    有益な掲示板にしましょう。

  27. 532 匿名さん

    近況だから問題ないのでは?
    良い間取りは確かに売れていますよ。

  28. 533 匿名さん

    売れ行き好調といいながら、完売にならないのはなぜですか?

  29. 534 匿名さん

    > 事実、日当たりが良く人気の間取りは既に売れてしまっています。はっきり言ってもう残りは少ないですよ。

    この種の書き込み多いですよね。
    そういうとこしか売れてないということですよね。

    残りは少ないという表現は、900のうち800ぐらい売れた物件の話ではないかと感じます。

  30. 535 匿名さん

    好調と完売は違うからです。

  31. 536 匿名さん

    削除依頼をやたらと勧める人が出てくるスレは、たいていその人自身が
    荒らしのことが多いですね

  32. 537 匿名さん

    そういうところから売れていくということです。

  33. 538 匿名さん

    荒らしって自暴自棄なんですね。

  34. 539 匿名さん

    この掲示板ではなぜか経済誌や経済流通紙でのランキングばかりが宣伝されますが、ライズの売主が広告を載せているところばかりです。
    不思議だと思いませんか?

  35. 540 匿名さん

    ここはタワー間の距離が短く、日当たりの良い間取りは少ない。
    反対に、日当たりの悪い間取りのほうが絶対的に多く、それらが依然として売れ残ってるのを婉曲に美化している営業トークにしか読めないです。

  36. 541 匿名さん

    いいえ。

  37. 542 匿名さん

    こういう状況になってきてるということは
    いよいよ、営業が必死になってきたということなのですかね?

    前は売れなくてももっとのんびりしていたような
    そもそも、ここの物件って10年ぐらいかけて末長く売るんだと思ってたけど

  38. 543 匿名さん

    とんだ勘違いでしたね。

  39. 544 匿名さん

    営業の説明では飛ぶように契約が進んだはずなのに、DMで同じ間取りが繰り返し繰り返し送られてくるのはなぜでしょう。営業の説明に疑問を感じませんか?あるいは、投稿者が営業であるとか。

  40. 545 匿名さん

    ポストたくさんお持ちなんですね。

  41. 546 匿名さん

    売れ行きを気にしている方が多いようですが、
    気にしても仕方ないと思いますよ。

    仮に売れない間取りがあっても、単にその間取りの値付けを
    デベが間違えただけだと思えばいいです。
    なぜなら自分もその間取りを選ばなかった(価値を見いだせない)のですから。

  42. 547 匿名さん

    あ、そーれっ。

  43. 548 匿名さん

    飛ぶように契約が進んでいるならば、当然契約率も高くなってきているはずです。売主にとって絶好の宣伝材料のはずです。
    モノクロのさえないDMを頻繁に送付するより、契約率を公表するほうがより効果的、より対投資効果の高い宣伝になります。
    なぜ宣伝しないのでしょうか。なぜ宣伝できないのでしょうか。

  44. 549 匿名さん

    あ、よいよい。

  45. 550 匿名さん

    ここはDMで送ってこない部屋も売ってるから状況は分かりにくいよ。

    まぁ、ネガにはどの部屋も関係ないはずなのに、過去のハガキを集めて見てるなんてすごい執着心だと思うね。
    間取りが同じなんてハガキだけで分からないよ。
    暗記するほどプラン集を眺めてるのか、いちいち突き合わせてるのか、ハッタリか、いずれにしてもねネガも大変だね。(笑)

    本当に売れてきたんだろうね。

  46. 551 匿名さん

    確かに、魅力的な間取りの部屋があまりなくて残念。
    タワーの三角リビングはいやだし、イースト以外は隣接タワーの影になるし。
    タワー間の距離が近いのも気になる。ビル風とか大丈夫なのかな。

    まあ、GW過ぎれば下がりそうだから様子見かな・・

  47. by 管理担当

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