東京23区の新築分譲マンション掲示板「二子玉川ライズ タワー&レジデンス Part10」についてご紹介しています。
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購入検討中さん [更新日時] 2009-08-05 17:59:00

経済雑誌の『高級新築物件ランキング』でも上位ランキングされるほど注目度が高いこのマンションも、
いよいよ最終局面を迎えました。
唯一無二の優れた立地、そして充実した住環境・・・。
さぁ、理想のマンションライフを実現させることができるのでしょうか。
早くもパート10に突入です!!
揶揄・誹謗中傷なきよう忌憚なき意見を出し合い検討を重ねましょう!!!

パート1 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44345/
パート2 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44400/
パート3 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44093/
パート4 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44150/
パート5 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43749/
パート6 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44146/
パート7 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44096/
パート9https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43828/


スペシャルサイト=http://www.rise.sc/
再開発組合=http://www.futakotamagawa-rise.com/

<全体物件概要>
所在地:東京都世田谷区玉川一丁目5000番(地番)
交通:東急田園都市線 二子玉川駅 から徒歩 6分
   東急大井町線 二子玉川駅 から徒歩 6分
総戸数=1033戸(権利者住戸134戸含む)
間取り=STUDIO(1R)-4LDK
専有面積=34.48-218.57平米
入居=2010年5月下旬、7月下旬予定



こちらは過去スレです。
二子玉川ライズ タワー&レジデンスの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2009-04-17 19:36:00

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二子玉川ライズ タワー&レジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 301 匿名さん

    今、ワールドビジネスサテライトで玉川高島屋の件やってたけど
    イメージぶち壊しだな。ここは損害賠償請求してもいいぐらいかと。

  2. 302 匿名さん

    みんな高島屋、高島屋と云っていたあのニコタマの誇りの高島屋がそうだったなんて。

  3. 303 匿名さん

    >>299
    最近住んだ人は知らないかもしれないが、ニ子玉川のイメージを
    玉川高島屋が変えたと言っていいぐらい偉大なSC。

    それだけに今回のは地元民にはショックが大きい。
    「高島屋お前がかよ・・」という感じ。

    経緯はこの辺とか見ればわかるけど、今も東急と玉川高島屋は仲が悪いのは有名。
    http://ja.wikipedia.org/wiki/%E4%BA%8C%E5%AD%90%E7%8E%89%E5%B7%9D

  4. 304 匿名さん

    等々力に住んでいるので下流をよく子供と水遊びしていたんですが…

    うーん、ショック。


    ってライズには直接関係ないですね。
    板汚し失礼しました…

  5. 305 匿名さん

    六本木在住の私からすれば都心にどんな憧れを持っているのか不思議でたまらない。現実的逃避なのか隣の芝は青いのか知らないが、都心を全く知らない人間の発言だな。ほんと、疲れる。

  6. 306 匿名さん

    高島屋の不祥事には残念だわ。
    一層のサービス向上、環境対策に力を入れれば許してあげよう。
    高島屋の社員は一年間川原の美化にボランティア活動するべし。

    地域住民の苦情にすぐ対応した世田谷区には安心した。

  7. 307 匿名さん

    今後の取り組みに期待ですね。
    今までよりは確実にキレイにはなりますね。

  8. 308 匿名さん

    カレーとラーメンの例は的外れ

  9. 309 匿名

    >ニ子玉川のイメージを玉川高島屋が変えたと言っていいぐらい偉大なSC。

    これが現実なんでしょうな。ニコタマのidentityを支えるもの。

    むしろ高島屋さまさまなんだから、少々の不祥事ぐらい多めに見てあげるべき。う○こ垂れても、我々は味方ですみたいに。

    ”世田谷の皆様に御迷惑をおかけしたので、この不祥事の責任とって高島屋はニコタマ撤退させて頂きます”とかなったら、反対運動起きるんじゃない。

  10. 310 匿名さん

    >これが現実なんでしょうな。ニコタマのidentityを支えるもの。

    何言ってんの、二個玉川のシンボルはタマちゃん。

  11. 311 匿名さん

    汚水発覚以前の高島屋と多摩川の過去レス。
    113 121 122 176 178 181 184 189 192 235 250 255 277

  12. 312 匿名さん

    やっぱり多摩川はいいですね。ポジティブな意見がたくさん。
    雨降って地固まる。今後はさらにもっとよくなりすね♪
    多摩川、大好きです。ふふっ。

  13. 313 匿名さん

    高島屋問題発覚でも特に印象は変わらないけど?
    便利なのは変わらないし開発は楽しみですよ。

  14. 314 匿名さん

    この一件で一層の美化が進んで、人が減ってくれると良いですな。

  15. 315 匿名さん

    汚染も基準値を下回るレベルでしたね。
    どこかみたいに基準値の何万倍なんて数字がでなくてよかったです。
    そんなことになったらもう誰も見向きもしないですものね。

  16. 316 匿名さん

    ネガが騒いでいると思って久しぶりに覗いてみたら思ったとおり!
    わかりやすくていいですね(笑)

  17. 317 匿名さん

    公園と多摩川の一体化がほんと楽しみです。合わせると広大な敷地面積になりますね。まだ、先の話ですが公園を通って川まで散歩するのが楽しです。

  18. 318 匿名さん

    二子玉川駅のホームから見る川とライズがとてもキレイで好きです。
    特に夕日があたる夕方など雰囲気があっていいですね。

  19. 319 匿名さん

    基準値って…
    以下ならいいのかぁ。
    一年間も垂れ流してた事、河川管理に問題があるんでしょ?

  20. 320 匿名さん

    さすがに基準値の何万倍は嫌だね。

  21. 321 匿名さん

    汚水の基準値なんて 測ったの

    そもそも 汚水の基準値ってあるの

  22. 322 匿名さん

    ネガは何を問題視しているのか明確にしてみなさい。

  23. 323 匿名さん

    これほどネガの相手してくれるスレはないね。

  24. 324 匿名さん

    >ネガは何を問題視しているのか明確にしてみなさい。

    問題あると思って記者発表までしているのは都と高島屋。

    地元の皆さんは問題あると思っていないってことですか? 地元のみなさまを敵に回さない方が良いと思いますけど。

    デベさまが問題にしたくないのは理解できますよ。

  25. 325 匿名さん

    排水流したんなら汚染状況の測定は当然するでしょう。
    健康被害が出てからでは遅いんですよ。

    基準値何万倍の某地域に人が住む時代かぁ。
    やっぱり怖いね。

  26. 326 匿名さん

    河川管理というより工事ミスに気がつかないって問題でしょう。
    USJでは下水道を上水道に接続してたんでしたよね。

  27. 327 匿名さん

    324

    具体的に何を問題視しているのか聞いているのです。
    問題があったという現象そのものは周知の事実なのですから。

  28. 328 匿名さん

    相変わらず理解力というか、、、
    326にいたっては論外。話にならん。

  29. 329 匿名さん

    >68
    昨今、当掲示板への業者様からの削除依頼の問い合わせが増えてきています。
    それだけ業界の皆様にも注意を払って頂けるだけのサイトに成長してきた裏返しであると考えておりますが、残念ながら、その多くが単に自社に不都合な投稿の削除をご依頼されるものです。・・・

    原点に戻ろう

  30. 331 匿名さん

    どんなにいいマンションでも
    う○こ臭い街は嫌じゃ。

  31. 332 匿名さん

    人生の浮浪者のみなさんもよくお住まいですからね

  32. 333 匿名さん

    このスレって、おそらくこの物件を買った、ひとりの女性が、
    ずっと張りついていて、ネガティブな話が出ると、すぐさまポジレスを投稿してますね。
    その執念たるや、おそろしいくらいです。
    こういう人は、管理人にIPアドレスを調べてもらって、出入り禁止にできないものでしょうか?

  33. 334 匿名さん

    いえ、お客さんになりすましのキモいデベだと思います。みえみえです。

  34. 335 匿名さん

    私の想像。
    多分 20後半から30過ぎぐらいの独身女性。
    MRの女性かな。

  35. 336 匿名さん

    騒ぎだしてるようだけどライズにとっては竣工前に発見されたから良かったんじゃないの?他の地域でもいろいろあるでしょう。

  36. 337 匿名さん

    運 国 際 街

  37. 338 匿名さん

    まあひとりの女性であることは間違いない
    気持ち悪い

  38. 339 匿名さん

    他の地域でいろいろあったのは、北区の王子駅近く。
    二子玉川と王子って、事件も似てるが名前も似てる

  39. 340 匿名さん

    相変わらず、レベルの低いネガネタだね

  40. 341 匿名さん

    それにお付き合いするのもご苦労様。

  41. 342 匿名さん

    今朝の朝刊に、久しぶりにライズの広告が入っていた。
    一番端に非常に小さな活字でこう書かれていた。
    「第2期事業(Ⅱ-a街区/事業主体が異なります)は未定です」

    売主が隣に何ができるかを今日現在で「未定」とはっきり明記している物件が買えるものでしょうか?

  42. 343 申込予定さん

    環境は素晴らしいし、景色も最高。
    憧れの二子玉川ライフが遅れるかと思うとワクワクしますね。
    完成が楽しみです。

  43. 344 匿名さん

    脈絡のない同じような書き込みが突然でてくることが結構ありますね。
    憧れ ワクワク 楽しみ
     
    しかし今回のは どうも完成が「遅れる」そうです。

  44. 345 匿名さん

    前のほうに2街区の発表予定があるとかいう投稿(>>115)がありました。
    リンクをよく読んでみると、信憑性に疑問をもたざるをえません。
    この記事は憶測の域を出ていないと思います。
    その理由は、

    ①報道は「日刊建設通信新聞」という超マイナーな業界紙
    ②日経・朝日・読売・毎日の各新聞では同様の報道がいまもって無い
    ③文中に、再開発組合(あるいは第2期事業再開発準備組合)からの情報とは書かれていない
    ④再開発組合オフィシャルサイト(ヘッダーにリンク有り)で見通しすら発表できていない

    購入を検討している人なら誰でも、購入予定のマンション隣に、しかも駅に近い所に何ができるか気になることだと思います。
    また、いつできるのかも気になるところです。リボンストリートになるところが5年も10年も資材置き場ならば、とてもライズは買えません。

  45. 346 匿名さん

    張り付いてるのはネジが緩んだオッサンだろうが。
    連続投稿ご苦労さん。

  46. 347 匿名さん

    >>115 のリンク記事には「3月に準備組合設立」って書いてあるじゃあないか。
    4月もそろそろ終わりなんだがねぇ。すでに遅れが出てるじゃあないか。
    隣のⅡ街区、本当に大丈夫か?

  47. 348 匿名さん

    気持ち悪いポジレスは屈折した荒らしと思うがね。

    ゴールデンウィークの前に僅かな優良顧客の取りあいも活発になってるようだな。

    で、どこに誘導したいんだい?
    見に行ってもいいぞー。

  48. 349 匿名さん

    >344
    >しかし今回のは どうも完成が「遅れる」

    そろそろゴマカシきれなくなってきたみたい……

  49. 350 匿名さん

    第2期事業(Ⅱa街区)の事業計画が正式発表になるまではライズの購入は見送り、で FAQ

  50. 351 法律に詳しい人

    ライズは買いたい、でもⅡ街区のリスクは軽減したいと思う人も多いだろう。
    もし隣のⅡ街区の計画が発表できなかったときには、売買契約を白紙解除することができるという特約を売買契約書の条項に盛り込むことだ。
    こんな特約は契約の一般条項として条文化されているとは言い難いが。

  51. 352 匿名さん

    FAQの意味知らない人かな・・・。
    ちょっと恥ずかしいですよ。

  52. 353 匿名さん

    隣に何ができるのかも考えずにマンション買うなんて恥ずかしい以前では?

  53. 354 匿名さん

    買うなんて書いてませんが何か。

  54. 356 匿名さん

    それを得意気に言うあんたが滑稽。


    お前知らないの~。
    おれってさー、博識ってゆーかアタマいいじゃーん。
    だからこんな言葉も使いこなしちゃう訳よ。
    スゴクね~!?


    的な発言。恥ずかしすぎる。

  55. 357 近所をよく知る人

    隣に何ができるのか未定なのを知らせずにマンション購入勧めるなんて非常識以前では?

  56. 358 匿名さん

    初歩的なところ突っ込まれないようにネガお願いします。

  57. 359 匿名さん

    ふーん、356も353も同じ人か。

  58. 360 匿名さん

    FAQって常識でみんな知ってることだと思うけど・・・

  59. 361 匿名さん

    リボン未完成でも泥んこってのはないですよ。

    どこかに似たレスがあった気がするが、舗装していない道は都内ではなかなか見つかりません。

  60. 362 匿名さん

    もの凄く歩み寄ってあげるとファイナルアンサーってしたかったのに変換ミスしたんじゃないの?
    ま、F.Aでもイタいってのは同じだけどな。

  61. 363 近所をよく知る人

    今週の雨でも痛感しましたが、再開発地域の歩道が整備されていないので、ぐちゃぐちゃでした。
    まだ何年もこんな状況が続くかと思うと気が重いです。

  62. 364 匿名さん

    FAQとはよくある質問とそれへの回答の意味だから、回答の部分が投稿されているということで、特に問題ないのでは?

  63. 365 匿名さん

    隣の2街区はどうなるのかというのは実際にMRでもよくある質問だそうですよ。
    これが原因で様子見の検討者が多いと営業が言ってました。
    南向きや東向きの部屋の検討者にも無関係じゃないと思います。

  64. 366 匿名さん

    それは歩み寄りすぎ。
    本人さんが慌てて調べちゃった?
    恥をかくのは一回だけにしなさい。
    見苦しい。

  65. 367 匿名さん

    ここのスレはネガまみれ
    どうにもならんわ
    降参

  66. 368 匿名さん

    都心に住んでいてここに興味がある人は、
    都心物件では予算的に無理という人。もしくは、年取った親のための物件。
    現在50代で自分の老後のことを考えた物件なんだろうな。

  67. 369 匿名さん

    http://e-words.jp/w/FAQ.html

    頻繁に尋ねられる質問:隣の第2期事業(Ⅱa街区)に何ができるのかわからないし、いつできるのかわからないけど、ライズは買える?
    あらかじめ用意しておく答え:第2期事業の事業計画が正式発表になるまではライズの購入は見送り

  68. 370 匿名さん

    都心のほうが安くないですか。

  69. 371 匿名さん

    都心のまともな立地の物件は高いんだわ

  70. 372 匿名さん

    金額的には問題ありませんが(内装はプアだと思いましたけど)、近くに幼稚園や保育園が無いのが一番気になりました。
    二子玉川幼稚園も近いとは言えないし、系列のあの工業大学には興味もないし。
    再開発というからには、オフィスなんかより幼稚園や保育園を含めて検討してもらいたかったです。

  71. 374 匿名さん

    もうちょっとまともなネガないの
    ポジの方が強すぎる

  72. 375 匿名さん

    ただ都心であれば良いなら安いところもありますが、そういう物件は長所と短所の差が大きい。

    ここは突出した長所が無くても多くの面で合格ラインを超えていて、それが特徴。
    確かに内装が価格の割に貧弱な感じとモデルのセンスはマイナスですが、内装で満足する物件はこの価格帯ではまずお見かけしない。

    契約済みの今も他に良い物件があればキャンセルも視野に入れて探していますが、比較するとなかなかコレというものがないですね。
    最終的に竣工までここが勝ち残っても、もっと気に入る物件見つけて乗り換えてもそれはそれで納得できると思ってます。

  73. 376 匿名さん

    >近くに幼稚園や保育園が無いのが一番気になりました。

    小学校の話は何度も出てきますが、地元の人も含めて何もコメント無し。
    幼稚園、保育園等も含めて一番心配な就学時期前後の教育施設の環境はイマイチなのですね。

    ここのポジ書き込み担当者は子供の親になった事が無いようで、この辺に関する反応が出来ない様ですね。社内には子供の親もいるだろうから、是非、協力してこの辺の説明をお願いします。

  74. 377 匿名さん

    >合格ラインを超えていて、

    ここのように、最初からトリプルで建てるタワーは珍しいですよ。都心に限らずね。
    中央区佃のタワー群を内見すれば分かりますが、タワーを近付けて建てるのはハッキリと短所です。
    他のタワーとお互いの家の中が見える部屋が多くなり、また日差しも遮り合いますから。
    その短所を無視するのはおかしいですね。

  75. 378 匿名さん

    自分の住む部屋や使う施設、環境を見るのであって、お見合いを選ばない人にとっては短所になりませんよね。
    それだけのことでは?

    条件の良い部屋が欲しければ、割高でも早めに買うしかないですよ。

  76. 379 周辺住民さん

    特に子供が多い若い住宅地では無いですよ。
    小学校や幼稚園の話は各ご家庭それぞれといった感じですし、近所付き合いは割りとドライで教育に関しては地域密着な感じではないですね。

    具体的にどこがいいとかはあまりコメントする気がしません。
    幼稚園なら普通に徒歩圏にもありますし、送り迎えするケース、電車で数駅のっていくケースもあります。
    インターやお受験要な学校もあるので、電車で二子玉川に通ってくる子供たちも多いですね。
    行動的なママが多い傾向があると思いますが、働くママにとっては特に便利な地域というわけでもないですよ。
    教育熱心な方にとってのブランド地域は他にありますし、どんな学校を選ぶかはご自身の方針次第なので、周辺の幼稚園を見学されて決めたほうがいいですよ。

  77. 380 匿名さん

    自分で質問出して自分で答えてない?

  78. 381 匿名さん

    >>条件の良い部屋が欲しければ、割高でも早めに買うしかないですよ。

    まさか営業の人ではないですよね。まさかね。

  79. 383 匿名さん

    確かに子供に関する事にはちょっとズレてますよね。

  80. 384 匿名さん

    まー なんだかんだ必死でネガキャンしたところで、所詮ここが買えない人が嫉んでるだけだよね。
    ってことでOK?

    都心の新築マンションで高級新築物件ランキングで2位だったし、某経済流通新聞の顧客満足度調査では5位。
    おまけに都心に住むって雑誌で人気マンションとして特集が組まれるほど。
    こういう具体例が売れ行き好調かつ人気があるってことを証明してるんじゃぁない?

    ネガティブキャンペーンするのは勝手なんですけど、自分の脳内部イメージで語るのではなく、上記のような具体例やソースをあげてからにしてもらいたいよね(笑)今後はそれが前提ってことでOK?

    見てて嘆かわしいよwかわいそう、ホント笑っちゃいますから(^O^)

  81. 385 匿名さん

    【人物プロファイリング】

    当掲示板をデータマイニング法を用いて独自の観点から分析した結果を以下に記します。
    ※サンプリング期間約2ヶ月
    ※決定係数R2:0.76544
    ※あくまでも1つの分析手法が導いた結果であり、事実を約束するものではない

    ■Aさん(ネガ)

     ◇サマリ
     ・書き込み率1位(投稿件数ベース)全体の投稿の内22%を占める
     ・推定年齢:20歳前後
     ・推定職業:学生もしくはフリーター
     ・推定性別:男性
     ・言語特性:標準語
     ・使用端末:PC(携帯からのアクセスではない)
     ・PCリテラシー:ネット閲覧レベル
     ・投稿時間帯:四六時中(特に平日でも安定した書き込みが認められ、反応も早い)
     ・以下、特筆事項

     ◇文章傾向
     ・文章レベルが比較的稚拙であり、論理的思考性の欠如が認められる。
     ・発言内容から精神的に依存的傾向が強く、自らのおかれる現状に対する不満が強いがそれを
      外的要因のせいにする傾向が窺える。
     
     ◇結果
      ⇒以上から推測の域ではあるが、Aさんはライズの購入検討者ではない。

     ・掲示板への書き込み動機として最も考え得るのが、不満の捌け口と一見矛盾しているのだが
      人との繋がりを求めているという点。
     ・潜在的に自らを表現する場および自分と正面から向き合ってくれる人間を求めている。
     ・掲示板に対し一種の依存的傾向にあり、書き込みで日常の不満を吐き出しつつそれに対する
      反応で自らの存在を確認していると思われる。


     以上

  82. 386 匿名さん

    >>384
    買えない、っていうか金ある人ほどここは買わないでしょ。
    金あるなら素直に都心のタワー買うか、キャッシュのまま待つのが正解。
    ここはどこまで落ちるのか見当もつかない。

  83. 387 匿名さん

    以上って、サンプル数一人だけかよ。
    ポジも分析してくださーい。

  84. 388 匿名さん

    スレではお見合い部屋やⅡ街区向きの部屋を検討している方が多いような気がします。

    さて、やっとアクアも販売が始まりましたね。

  85. 389 匿名さん

    ポジって、病気の陽性みたいで抵抗があるのは私だけ?

  86. 390 匿名さん

    ネガが普通に思えるなら病気かも。

  87. 392 匿名さん

    ネガレスすると性格分析占いをしてくれます。

  88. 394 匿名さん

    中目、白金と武蔵小杉を同列に並べるセンスって・・・
    金町の駅前タワーあたりとならわかるけど。

  89. 395 匿名さん

    >>393
     駅直結なんて、そんなせわしないとこ住みたくないよ。

  90. 396 匿名さん

    > タワマンはやはり駅直結じゃないとだめ。

    最初から思いっきり対象外な物件なのに
    なんで来たの?(笑

  91. 397 匿名さん

    だから、人との繋がりを求めているんだって。笑
    変なこと書かないとみんなにツッコンでもらえないし。同情。

  92. 399 匿名さん

    ただの購入検討者の情報交換の掲示板えでしょ?
    こんなところが面白いなんて・・・
    どんだけ寂しい人なんだ・・・

  93. 400 匿名さん

    ここの掲示板はネガレスを排除してポジレスだけにしたいのですかねぇ。
    スポンサー商売だから仕方ないか。

  94. by 管理担当

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4900万円台~6500万円台(予定)

2LDK~3LDK

60.16平米~71.19平米

総戸数 68戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町三丁目

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

70.07平米~80.07平米

総戸数 31戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3丁目

7398万円~1億298万円

2LDK~4LDK

50.41㎡~82.39㎡

総戸数 93戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

8980万円

4LDK

73.69平米

総戸数 70戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町二丁目

5798万円~7298万円

2LDK+S~4LDK

55.04㎡~84.63㎡

総戸数 42戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

未定※権利金含む

1LDK~4LDK

35.89平米~89.61平米

総戸数 522戸

ルネ花小金井ザ・レジデンス

東京都小平市花小金井南町一丁目

4400万円台~8500万円台(予定)

2LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

67.27平米~74.40平米

総戸数 162戸

ヴェレーナ玉川学園前

神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆

4,968万円~5,288万円

3LDK

74.34平米~75.64平米

総戸数 74戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

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レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

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未定

1LDK~4LDK

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サンクレイドル浅草III

東京都台東区橋場1丁目

4800万円台・6600万円台(予定)

1LDK+S(納戸)・2LDK

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