二子玉川ライズ　タワー＆レジデンス Part10

高島屋のトイレからの汚水が流れてくる川の側なのでしょうか？

誰も気づかなかったんだから、住民は問題にしてなかった訳で、住民にとって悪影響ないでしょ。

まさか多摩川の水飲む人とか、釣った魚食べる人とか、水に入って遊ぶ人とか居ないでしょ。

川の水の質がいいからこの物件欲しいって人なんて居なかったと思いますし、水がきれいでない川の近くである事がこの物件の短所だなんて思ってる人いないと思いますよ。それに付随する空間でしょ、建物が建たないとか、走る場所があるとか。


しっかし教育関係の話題は全く皆さん無視なんですね。この物件のそれほどの短所だとは知りませんでした。たしかに、当初流されていたCMのイメージなんかも家族向けのイメージでなくてドンヨリしてましたもんね。

教育施設の問題もそうですが、図書館が近くにない（これはよく話に出てきて、IIに入ってほしいという希望を書く人が多い）、大きな病院が無いということもこの地区の問題点といえるでしょうね。

都心のなかでも、文京区、千代田区辺りに比較すると教育施設、病院のレベルの低さは世田谷の問題でしょう。

結局、このスレであまり指摘されていないことの方が、よっぽど実質的なこの地区の短所なのかもしれませんね。まあ、人が住むところというより、遊戯施設があったような場所なので当然ですけどね。もちろんこの物件の短所ではありませんよ、場所の問題ですから。

ここは健康なDINKSには良いんじゃないですか。それなりの間取りも多いし。

千代田区○番町辺りの方ですか。文京区も遠いけどなぜ世田谷に興味を？

それだけ魅力的だということでしょう。

都心でさえ憧れる、、、部分も確かにないこともない。

やはり成熟した内陸部のほうが
病院と教育施設が充実してますね。

二子玉近くの多摩川
前々から臭いと思った訳だ
王子の石神井川と同じだな

配管ミスか。住む前に修復されよかった。

へー。高島屋さん困りますね。
近所だからたまには河原を散歩するけど臭いますか？
真面目にどぶ川なら他地域の方も含めてあれだけ人が集まるのが不思議ですね。
魚も普通に見えるので気がつきませんでしたよ。

それにしても都心と比べたがる方達は何かの競争意識ですかね？
都心が良いなら都心にするんだから、わざわざここで語られても～。
都心を買って欲しいのかな。
何故にここが気になるんだろ。

私は予算が一億半程度ですが、その程度で買えちゃう「都心物件」に惹かれないのでわざわざレスはしないですし、気になる意味が全然分からないです。

まじめに都心物件と郊外物件を比べている人はいないよ

じゃ、暇なんだー。
納得。

じゃ、暇なんだー。
納得。

明らかに価値の要素やプライオリティが違うし、都心はなんでもあるとか語られても、だから何なんだーと思ってた。

高島屋だったのか。 どーりで臭いと思った。でも二子玉は所詮こんなレベルだよ。

> 292 それにしても都心と比べたがる方達は何かの競争意識ですかね？

東急自体が　　　”都心でさえ憧れる”　　　　と比較しちゃってますので。

ここが、都心より良いところを出す時は比較対照として構わないが、

ここが、都心より悪いところを出す時は比較対照としてはいけないというのは、おかしくないですか？

いやいや、都心住民で自分の環境を気に入ってたら郊外物件には興味ないんじゃないの？

良いところも悪いところもあるんだろうけど、わざわざ書き込みするってのはやっぱり気になるんだなーと思って。

カレーとラーメンどっちが美味しいかを問われてるくらいピンとこない。カレー食べたい時にラーメンのメニュー見てもふーんって感じだし、比較したいのって都心好きな人なんじゃないの？
なんか暇で喋りたいだけってことならいいけど、無駄な負荷かけてるなと思う。

あ、私は縁があって脱都心してこっちに住んでるものです。
この辺好きですけどね。

しかし東急の土地なのに
何故、東急百貨店ではなく高島屋誘致したんだろう？

あっち側も東急の土地だったの？

今、ワールドビジネスサテライトで玉川高島屋の件やってたけど
イメージぶち壊しだな。ここは損害賠償請求してもいいぐらいかと。

みんな高島屋、高島屋と云っていたあのニコタマの誇りの高島屋がそうだったなんて。

>>299
最近住んだ人は知らないかもしれないが、ニ子玉川のイメージを
玉川高島屋が変えたと言っていいぐらい偉大なSC。

それだけに今回のは地元民にはショックが大きい。
「高島屋お前がかよ・・」という感じ。

経緯はこの辺とか見ればわかるけど、今も東急と玉川高島屋は仲が悪いのは有名。
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E4%BA%8C%E5%AD%90%E7%8E%89%E5%B7%9D

等々力に住んでいるので下流をよく子供と水遊びしていたんですが…

うーん、ショック。


ってライズには直接関係ないですね。
板汚し失礼しました…

六本木在住の私からすれば都心にどんな憧れを持っているのか不思議でたまらない。現実的逃避なのか隣の芝は青いのか知らないが、都心を全く知らない人間の発言だな。ほんと、疲れる。

高島屋の不祥事には残念だわ。
一層のサービス向上、環境対策に力を入れれば許してあげよう。
高島屋の社員は一年間川原の美化にボランティア活動するべし。

地域住民の苦情にすぐ対応した世田谷区には安心した。

今後の取り組みに期待ですね。
今までよりは確実にキレイにはなりますね。

カレーとラーメンの例は的外れ

>ニ子玉川のイメージを玉川高島屋が変えたと言っていいぐらい偉大なSC。

これが現実なんでしょうな。ニコタマのidentityを支えるもの。

むしろ高島屋さまさまなんだから、少々の不祥事ぐらい多めに見てあげるべき。う○こ垂れても、我々は味方ですみたいに。

”世田谷の皆様に御迷惑をおかけしたので、この不祥事の責任とって高島屋はニコタマ撤退させて頂きます”とかなったら、反対運動起きるんじゃない。

>これが現実なんでしょうな。ニコタマのidentityを支えるもの。

何言ってんの、二個玉川のシンボルはタマちゃん。

汚水発覚以前の高島屋と多摩川の過去レス。
113 121 122 176 178 181 184 189 192 235 250 255 277

やっぱり多摩川はいいですね。ポジティブな意見がたくさん。
雨降って地固まる。今後はさらにもっとよくなりすね♪
多摩川、大好きです。ふふっ。

高島屋問題発覚でも特に印象は変わらないけど？
便利なのは変わらないし開発は楽しみですよ。

この一件で一層の美化が進んで、人が減ってくれると良いですな。

ネガが騒いでいると思って久しぶりに覗いてみたら思ったとおり！
わかりやすくていいですね（笑）

公園と多摩川の一体化がほんと楽しみです。合わせると広大な敷地面積になりますね。まだ、先の話ですが公園を通って川まで散歩するのが楽しです。

二子玉川駅のホームから見る川とライズがとてもキレイで好きです。
特に夕日があたる夕方など雰囲気があっていいですね。

基準値って…
以下ならいいのかぁ。
一年間も垂れ流してた事、河川管理に問題があるんでしょ？

さすがに基準値の何万倍は嫌だね。

汚水の基準値なんて　測ったの

そもそも　汚水の基準値ってあるの

ネガは何を問題視しているのか明確にしてみなさい。

これほどネガの相手してくれるスレはないね。

＞ネガは何を問題視しているのか明確にしてみなさい。

問題あると思って記者発表までしているのは都と高島屋。

地元の皆さんは問題あると思っていないってことですか？　地元のみなさまを敵に回さない方が良いと思いますけど。

デベさまが問題にしたくないのは理解できますよ。

排水流したんなら汚染状況の測定は当然するでしょう。
健康被害が出てからでは遅いんですよ。

基準値何万倍の某地域に人が住む時代かぁ。
やっぱり怖いね。

河川管理というより工事ミスに気がつかないって問題でしょう。
USJでは下水道を上水道に接続してたんでしたよね。

324

具体的に何を問題視しているのか聞いているのです。
問題があったという現象そのものは周知の事実なのですから。

相変わらず理解力というか、、、
326にいたっては論外。話にならん。

>68
昨今、当掲示板への業者様からの削除依頼の問い合わせが増えてきています。
それだけ業界の皆様にも注意を払って頂けるだけのサイトに成長してきた裏返しであると考えておりますが、残念ながら、その多くが単に自社に不都合な投稿の削除をご依頼されるものです。・・・

原点に戻ろう

どんなにいいマンションでも
う○こ臭い街は嫌じゃ。

人生の浮浪者のみなさんもよくお住まいですからね

このスレって、おそらくこの物件を買った、ひとりの女性が、
ずっと張りついていて、ネガティブな話が出ると、すぐさまポジレスを投稿してますね。
その執念たるや、おそろしいくらいです。
こういう人は、管理人にIPアドレスを調べてもらって、出入り禁止にできないものでしょうか？

いえ、お客さんになりすましのキモいデベだと思います。みえみえです。

私の想像。
多分　20後半から30過ぎぐらいの独身女性。
MRの女性かな。

騒ぎだしてるようだけどライズにとっては竣工前に発見されたから良かったんじゃないの？他の地域でもいろいろあるでしょう。

運　国　際　街

まあひとりの女性であることは間違いない
気持ち悪い

他の地域でいろいろあったのは、北区の王子駅近く。
二子玉川と王子って、事件も似てるが名前も似てる

相変わらず、レベルの低いネガネタだね

それにお付き合いするのもご苦労様。

今朝の朝刊に、久しぶりにライズの広告が入っていた。
一番端に非常に小さな活字でこう書かれていた。
「第2期事業（Ⅱ-a街区／事業主体が異なります）は未定です」

売主が隣に何ができるかを今日現在で「未定」とはっきり明記している物件が買えるものでしょうか？

環境は素晴らしいし、景色も最高。
憧れの二子玉川ライフが遅れるかと思うとワクワクしますね。
完成が楽しみです。

脈絡のない同じような書き込みが突然でてくることが結構ありますね。
憧れ　ワクワク　楽しみ
　
しかし今回のは　どうも完成が「遅れる」そうです。

前のほうに２街区の発表予定があるとかいう投稿（>>115）がありました。
リンクをよく読んでみると、信憑性に疑問をもたざるをえません。
この記事は憶測の域を出ていないと思います。
その理由は、

①報道は「日刊建設通信新聞」という超マイナーな業界紙
②日経・朝日・読売・毎日の各新聞では同様の報道がいまもって無い
③文中に、再開発組合（あるいは第２期事業再開発準備組合）からの情報とは書かれていない
④再開発組合オフィシャルサイト（ヘッダーにリンク有り）で見通しすら発表できていない

購入を検討している人なら誰でも、購入予定のマンション隣に、しかも駅に近い所に何ができるか気になることだと思います。
また、いつできるのかも気になるところです。リボンストリートになるところが５年も１０年も資材置き場ならば、とてもライズは買えません。

張り付いてるのはネジが緩んだオッサンだろうが。
連続投稿ご苦労さん。

>>115 のリンク記事には「3月に準備組合設立」って書いてあるじゃあないか。
４月もそろそろ終わりなんだがねぇ。すでに遅れが出てるじゃあないか。
隣のⅡ街区、本当に大丈夫か？

気持ち悪いポジレスは屈折した荒らしと思うがね。

ゴールデンウィークの前に僅かな優良顧客の取りあいも活発になってるようだな。

で、どこに誘導したいんだい？
見に行ってもいいぞー。

>344
>しかし今回のは　どうも完成が「遅れる」

そろそろゴマカシきれなくなってきたみたい……

第２期事業（Ⅱａ街区）の事業計画が正式発表になるまではライズの購入は見送り、で ＦＡＱ

ライズは買いたい、でもⅡ街区のリスクは軽減したいと思う人も多いだろう。
もし隣のⅡ街区の計画が発表できなかったときには、売買契約を白紙解除することができるという特約を売買契約書の条項に盛り込むことだ。
こんな特約は契約の一般条項として条文化されているとは言い難いが。

隣に何ができるのかも考えずにマンション買うなんて恥ずかしい以前では？

それを得意気に言うあんたが滑稽。


お前知らないの～。
おれってさー、博識ってゆーかアタマいいじゃーん。
だからこんな言葉も使いこなしちゃう訳よ。
スゴクね～！？


的な発言。恥ずかしすぎる。

隣に何ができるのか未定なのを知らせずにマンション購入勧めるなんて非常識以前では？

初歩的なところ突っ込まれないようにネガお願いします。

ふーん、356も353も同じ人か。

リボン未完成でも泥んこってのはないですよ。

どこかに似たレスがあった気がするが、舗装していない道は都内ではなかなか見つかりません。

もの凄く歩み寄ってあげるとファイナルアンサーってしたかったのに変換ミスしたんじゃないの？
ま、Ｆ.Ａでもイタいってのは同じだけどな。

今週の雨でも痛感しましたが、再開発地域の歩道が整備されていないので、ぐちゃぐちゃでした。
まだ何年もこんな状況が続くかと思うと気が重いです。

FAQとはよくある質問とそれへの回答の意味だから、回答の部分が投稿されているということで、特に問題ないのでは？

隣の２街区はどうなるのかというのは実際にＭＲでもよくある質問だそうですよ。
これが原因で様子見の検討者が多いと営業が言ってました。
南向きや東向きの部屋の検討者にも無関係じゃないと思います。

それは歩み寄りすぎ。
本人さんが慌てて調べちゃった？
恥をかくのは一回だけにしなさい。
見苦しい。

ここのスレはネガまみれ
どうにもならんわ
降参

都心に住んでいてここに興味がある人は、
都心物件では予算的に無理という人。もしくは、年取った親のための物件。
現在50代で自分の老後のことを考えた物件なんだろうな。

http://e-words.jp/w/FAQ.html

頻繁に尋ねられる質問：隣の第２期事業（Ⅱａ街区）に何ができるのかわからないし、いつできるのかわからないけど、ライズは買える？
あらかじめ用意しておく答え：第２期事業の事業計画が正式発表になるまではライズの購入は見送り

都心のほうが安くないですか。

都心のまともな立地の物件は高いんだわ

金額的には問題ありませんが（内装はプアだと思いましたけど）、近くに幼稚園や保育園が無いのが一番気になりました。
二子玉川幼稚園も近いとは言えないし、系列のあの工業大学には興味もないし。
再開発というからには、オフィスなんかより幼稚園や保育園を含めて検討してもらいたかったです。

もうちょっとまともなネガないの
ポジの方が強すぎる

ただ都心であれば良いなら安いところもありますが、そういう物件は長所と短所の差が大きい。

ここは突出した長所が無くても多くの面で合格ラインを超えていて、それが特徴。
確かに内装が価格の割に貧弱な感じとモデルのセンスはマイナスですが、内装で満足する物件はこの価格帯ではまずお見かけしない。

契約済みの今も他に良い物件があればキャンセルも視野に入れて探していますが、比較するとなかなかコレというものがないですね。
最終的に竣工までここが勝ち残っても、もっと気に入る物件見つけて乗り換えてもそれはそれで納得できると思ってます。

>近くに幼稚園や保育園が無いのが一番気になりました。

小学校の話は何度も出てきますが、地元の人も含めて何もコメント無し。
幼稚園、保育園等も含めて一番心配な就学時期前後の教育施設の環境はイマイチなのですね。

ここのポジ書き込み担当者は子供の親になった事が無いようで、この辺に関する反応が出来ない様ですね。社内には子供の親もいるだろうから、是非、協力してこの辺の説明をお願いします。

>合格ラインを超えていて、

ここのように、最初からトリプルで建てるタワーは珍しいですよ。都心に限らずね。
中央区佃のタワー群を内見すれば分かりますが、タワーを近付けて建てるのはハッキリと短所です。
他のタワーとお互いの家の中が見える部屋が多くなり、また日差しも遮り合いますから。
その短所を無視するのはおかしいですね。

自分の住む部屋や使う施設、環境を見るのであって、お見合いを選ばない人にとっては短所になりませんよね。
それだけのことでは？

条件の良い部屋が欲しければ、割高でも早めに買うしかないですよ。

特に子供が多い若い住宅地では無いですよ。
小学校や幼稚園の話は各ご家庭それぞれといった感じですし、近所付き合いは割りとドライで教育に関しては地域密着な感じではないですね。

具体的にどこがいいとかはあまりコメントする気がしません。
幼稚園なら普通に徒歩圏にもありますし、送り迎えするケース、電車で数駅のっていくケースもあります。
インターやお受験要な学校もあるので、電車で二子玉川に通ってくる子供たちも多いですね。
行動的なママが多い傾向があると思いますが、働くママにとっては特に便利な地域というわけでもないですよ。
教育熱心な方にとってのブランド地域は他にありますし、どんな学校を選ぶかはご自身の方針次第なので、周辺の幼稚園を見学されて決めたほうがいいですよ。

自分で質問出して自分で答えてない?