購入検討中さん
[更新日時] 2009-08-05 17:59:00
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物件概要 |
所在地 |
東京都世田谷区玉川一丁目5000番(地番) |
交通 |
東急田園都市線 「二子玉川」駅 徒歩6分 東急大井町線 「二子玉川」駅 徒歩6分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1033戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上42階地下階数1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2010年05月上旬 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東京急行電鉄株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [販売代理]東急リバブル株式会社 [販売代理]東急ライフィア株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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二子玉川ライズ タワー&レジデンス口コミ掲示板・評判
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174
匿名さん
同じ沿線の三茶GH、池尻MVと比較するとどうですか?
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175
匿名さん
なんで、問題が起きた物件の池尻MVと比較しなきゃいけない?
しかも両方ともタワーではない。
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176
購入検討中さん
2,3年前くらいだったらミーハーな気持ちで本気で購入考えてたかも、、、。この物件。
しかし、実際この辺住んでみたら、いいところだけど、正直玉高も飽きてきたし(特にレストランとデパ地下)
この価格だったら別地域の方がよいかなー、、、なんて最近思い始めました。
この物件気になることは気になるんですが、購入済、購入検討の方二子玉川の良さを高島屋以外で
教えてくださいませんか?
住宅選びは難しいですねー、、、。
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177
匿名
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178
購入検討中さん
すみません!荒らすつもりはなかったんですが、最近ママ友達と玉高のスタバで
ちょっと飽きてきたよねー、、、。と話してたところだったので、ライズ検討中とは言えず、
よく考えたら、このくらいの価格だったら、戸建もありかなと思い始めたところです。
確かに購入に後ろ向きになっているからの発言でネガレスになっていたのかもしれません。
でも価格と物件を比較して本当に買うべきか悩んでいる人多いと思うんですが、、、。
だからこそ、玉高以外の価値を確認して、検討材料にしようと思ったんですが。
東急の物件はその物件に対して割高な気がするんです。
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179
匿名さん
そういう受け身タイプなら尚更待ってるだけで間違いなく新しい商業施設も公園も出来ますよ。
因みにスタバに集まるって図がもう飽きてるでしょ。
日によってカフェもランチもエリアも変えないと。
ついでにメンバーもね。
飽きる方はどこにいても飽きるもの。
フランス語で学ぶフレンチ教室とか、エノテカのワインセミナーとか近所でもいろいろありますけどね。
これからなら近所で葡萄狩りも始まりますね。
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180
匿名さん
たしかにこの辺はそういう自らを高めたいとう欲求に
応えてくれる環境が身近に多いですね。
それは魅力の一つだと思います。
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181
匿名さん
178様
ほらね、なんか書き込みするとネガレス扱いであなたの人生全否定。なんか書きたいときは、この物件を持ち上げる様な内容にして書かないとここでは酷い目に遭いますよ。
例えばこんな風に書きましょう。
正直玉高も飽きてきたし(特にレストランとデパ地下)、、なんて最近思い始めたら、この物件を知りました。
この価格でも別地域に移ろうと思う必要のない今後の再開発。
この物件気になることは気になるんですが、購入済、購入検討の方は、二子玉川の良さに高島屋以外のものが追加される事を見いだされた素晴らしい方々ですね、とても先見の明を感じます。
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182
匿名さん
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184
匿名さん
178さんの人生は否定されてないでしょ。
ただ、私から見ても二子玉川に飽きたと言うより単にスタバでママ友と集まるのに飽きてるように感じましたよ。
まぁ、待ってても街が変わっつくし、他にも楽しみ方がいろいろあるんだからそれでもいいですけど、ママ付き合いで高島屋に集まる以外にも身近な遊びに出かけたらどうかと思いました。
五島美術館や庭園、民家園のワークショップ、ピースでのんびり、散歩がてら等々力渓谷でアンミツ食べたり、川沿いをサイクリング、葡萄狩り、ピクニック、写真、料理教室、ワインセミナー、エステ、温泉…いろいろありませんか?
私は高島屋の地下で食材を買い込んで料理したりデリの惣菜を持ち帰って主人と家飲みするのも好きですね。
全部近所で手軽に出来ますよ。
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185
匿名さん
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186
匿名さん
東急電鉄の役員がプレミアムを購入したって話は聞きましたけど。
そういう話って営業さんに聞いても教えてくれないですよね。
当然と言えば当然なんでしょうけど。
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187
匿名さん
芸能人?!いるそうですね。
俳優とかお笑い、ミュージシャンじゃないです。
東急役員クラスもけっこういるらしいですね。
だから値下げしないのかなーなんて。
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188
匿名さん
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189
ご近所さん
>184
へ、等々力渓谷であんみつ+川沿いのサイクリング? あなた地元民じゃないでしょ、実情をしらないね。等々力渓谷はもはやドブ川、川はおバカな若者が大騒ぎ。ワイン?温泉?もうブームは過ぎたし!
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190
匿名さん
178さんは災難ですね。
179氏には
ランチのエリアを変えろとか、
メンバーを変えろとか
フランス語習えとか、
ワインセミナーいけ
などとよけいなお世話な事言われるし
180氏には
>たしかにこの辺はそういう自らを高めたいとう欲求に応えてくれる環境が身近に多いですね。
つまり、178さんは自分を高めようとしていないという指摘をされる。
184氏には
>ママ付き合いで高島屋に集まる以外にも身近な遊びに出かけたらどうかと思いました。
と遊び方を否定される。
どうしてここの人は、みんな自分が一番って思ってるんですかね。おそらく、これらの人たちは他人様に失礼な事言っているのに気づいてもいないのでしょう。ほんとに、178さん可哀想です。
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191
匿名さん
という190が一番否定しているのがあからさまだよ。
煽りだろ。
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192
匿名さん
玉高やらハイソなエリアやら、結構だけど、近所でウロウロするだけで暮らせるわけじゃなし、都心に出ようとすると東急と地下鉄orJRにダブルで交通費がかかるのがばかばかしい。東急電鉄をもうけさせるだけ。住むのならやはり地下鉄一本で都内を歩ける場所でないとね。
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194
匿名さん
ライズの建物外装とランドスケープにおけるデザイン監修をしている、コンラン&パートナーズについて、度々コメントがでていますが、六本木ヒルズ レジデンス エントランス以外で有名なマンションや海外の建築物等を存知の方いますか?
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195
匿名さん
同じご近所でも随分違いますな。
川沿いの若者が気になるというのは、二子新地側の方ですかね?
ワインや温泉にブームと言うのってなんだか寂しい話ですよ。
その辺りはもはや日常でしょう。
私は気が向くと朝から自転車で羽田まで行くことがありますが、なかなか気持ちいいですよ。
夏は等々力渓谷も行きますね。
木陰で涼んでかき氷なんてのもいいもんですよ。
地元ならではの行動をとると快適なんですがね。
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196
匿名さん
地下鉄一本でどこ行きたいの?
自分はせいぜい丸の内と表参道ぐらいしか電車で行かないから地下鉄一本だ。
後は車だなー。
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197
匿名さん
>>住むのならやはり地下鉄一本で都内を歩ける場所でないとね。
東急たたきは、誰も興味ないのでもういいよ。 埋立地でもどこでも好きなところに住めばいいよ。
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198
匿名さん
こんなマンモスマンションができると田園都市線のラッシュがもっとひどくなるな。やだ~!東急混みすぎ!
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199
匿名さん
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200
匿名さん
東急グループが東急田園都市線の命運をかけた一大プロジェクト。
当然、役員などの有力者も購入している。
下手なことは絶対できないので他の物件よりよっぽど安心感がありますが。
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201
匿名さん
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202
匿名さん
朝晩の電車のラッシュは優雅とは程遠いと思うけどね。落ち着いて住むのなら山手線の内側に越したことはない。
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203
購入検討中さん
激混みの時間を外して乗れば、そんなに辛くないですよ~。
都心の喧騒の中で暮らすよりは、緑の多いここが好きです。
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204
匿名さん
ラッシュを外せるような暇な職業の方はいいですね。普通の勤めは時間が決まってますから。地下鉄と違って、東急のような上りと下りがある郊外電車は酷です。
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205
匿名さん
例えばどこですか。同じくらいの価格で環境よいところありますか?
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206
匿名さん
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207
購入検討中さん
よその方と比べてそんなに暇とは思いませんけど、出勤時間がある程度選べるのは助かりますね~。
朝はだいたい7時前半に乗って、帰りは8時から9時くらいかな。
丸の内辺りに勤めてますが、不便だな~と感じたことはないですよ~。
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208
匿名さん
東急田園都市沿線住人です。
通勤ラッシュは、もう諦めた方がいいと思います。
その話をしても、何もいいこと無いです(苦笑)。
また3日に2日は、電車が大幅遅延します。
また結構な頻度で「具合の悪いお客様の救護」による遅れがあります。
もうこの沿線じゃどうしようもないです。
でも、それを諦めても有り余る魅力がこの物件にはあるってことですよね。
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209
匿名さん
なぜこの沿線嫌いな人達が群がっているんだろう。ここは、いいけど価格は高いですね。確かに一戸建ても買える値段なので迷います。
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210
匿名さん
201さん
ありがとうございます。(六本木ヒルズレジデンスは内装、外装もなのですね。)
いただいたHPも確認しましたが、国内はライズ以外ありませんでした。やはり、
コンラン&パートナーズ監修は、六本木ヒルズレジデンスの後、国内マンションでは2つ目なのかな?
デザイン監修にかかる金額が相当高いので、あまり国内マンションでの事例が少ないのでしょうか。。
(海外の事例は結構みつけたのですが、国内は全然見つけられなかったので。。)
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211
匿名さん
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213
匿名さん
西のよさは、地盤のよさ。
こんな川原の低地に建ったタワー団地なんてありえない。
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214
匿名さん
都心に拘っても一億前後ど魅力的なマンションが見つからないですよ。
他にまだ見てないところがあれば知りたいので、具体的にお願いします。
今のところやはりここより気になるところはありません。
先週も新しくオープンしたモデルルームに行きましたが、総合的にはこちらが良いと思いました。
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215
匿名さん
六本木のタワーに住んでいますが、
都心だからいいってのは一昔の考え方でしょ。
利便性だけ追求しても生活の満足度があがる訳ではありません。
自然や街の雰囲気、子育て環境などその人の価値観などによって最良はかわってくるものです。
当たり前すぎることですが。
我が家は子供のことを考えて引っ越します。
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216
匿名さん
住まい選びは建物だけではなく、交通も含めた住環境やライフスタイルにあった利便性も重要な要素。休日に川辺のサイクリングや玉高のショッピングで済むならいいですが、劇場、コンサートホール、美術館など芸術が趣味の人は、やはり都心が魅力的。要はそれぞれの好みですね。ここはニューヨークでいえばマンハッタンの外、パリでいえばportesの外側のバンリュー。
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217
匿名さん
同感ですね。
私は麻布十番に住んでいますが、先月第一子が無事誕生しました。仕事の通勤だけを考えると今の場所は最高なのですが、何分生まれが新潟で大自然の中で育ったものですから、いざ子育てとなると今の環境は全く相応しくありません。新潟の大自然までとは言わないまでも自然の中で育てたいという思いがあります。とは言うものの利便性や生活の楽しさも確保したいので今はここしかないかなと思っております。似た考えの方もけっこういらっしゃるのではないでしょうか。それでは。
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218
匿名さん
早朝からご苦労様です。
> 214 先週も新しくオープンしたモデルルームに行きましたが、総合的にはこちらが良いと思いました。
契約してあげてください。値下げしてみんなに買われちゃいますよ。
> 215 六本木のタワーに住んでいますが、都心だからいいってのは一昔の考え方でしょ。利便性だけ追求しても生活の満足度があがる訳ではありません。
御契約ありがとうございます。ちなみにみなさん、わかってますよ、そんなこと。六本木のタワーを選択された経験があるのなら、自分がそう言う選択眼を持っていなかったことにお気づきのようですね。今回もそうならないようによく考えましょうね。自然や街の雰囲気、子育て環境などを考えても都内でも特別な場所ではありませんよ。
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219
匿名さん
通勤だけ考えればそうでしょうが子育て環境、自然もほしければこちらでしょう。山手線内のどのマンションがよいのですか?
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220
匿名さん
ちょっとでも褒めるとすぐ、デベだ営業だと騒ぐ人がいるんですね。
検討してここが良いと思っても、決して書いちゃいけないんでしょうか。
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221
匿名さん
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222
匿名さん
>子育て環境、自然
この点でここが特別優れていることって、川があることをみなさんおっしゃられているのですか?
公立学校が都内でも有名なとこがあるわけでもないし、特別な学区でもないですよね。有名私立、国立などに近いわけでもない。治安という視点でも、悪いというつもりはありませんが、都心の高級住宅地にも治安のよいとこ沢山ありますよね。二コタマはどんな意味で教育、子育て環境が優れているのですか、川以外に。具体例をあげてぜひ教えてください。
私は今、山の手の内側ですが、ザリガニ、クワガタ、コウロギ、蝉などをとれる公園がいくつか近くにありますし、家から直近の小学校まで数分ですがその間ほぼすべての道にスクールガードがいるほど通学も安心です。國立小学校、中学、高校(入れるか別ですが)もバスで1本のとこに3校ありますしとくに教育環境が劣っているとも思っていません。
東急の方でも結構ですので、御教示ください。コンランの次のネタとしてよろしいかとも思います。
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223
匿名さん
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224
匿名さん
ここ、川沿いの散歩やバーベキューがてら見物にくる通行人多いかもね。
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225
匿名さん
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226
物件比較中さん
意外と子育て世代が多いのか。子供の声やら走る音やら、防音は大丈夫かな。「おとな」のマンションにはちょっと、だったりして。
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227
匿名さん
222
お住まいは具体的にどちらでしょうか。もしかして、皇室の方ですか? 笑
基本的に山の手の内側に済んでいる人は山の手と表現しないですよ。範囲が広すぎてピンキリです。
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228
物件比較中さん
タワーで戸境壁は乾式。うーん、やっぱり音は響きそうですね。
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229
匿名さん
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230
匿名さん
いくらなんでも こんなにムキになってポジレスするなんて
購入検討者とは思えない。そんなに良いならさっさと買えばいい。
こんなところで一々ネガに反論する意味がわからん。
購入しちゃった人なら、今更ここのネガレス見ても気分悪いだけでしょ。
ここをどうしても高値にしておきたい関係者なら
このポジレスも理解できるが。
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231
匿名さん
222さんのような素晴らしいところにお住まいの方もライズに興味をお持ちなのですね。その気持ちよく分かります。
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232
匿名さん
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233
匿名さん
そうですよ、東急電鉄さんの物件で電車の混雑やら都心じゃない、なんて言ったら怒られます。ここは郊外の子育て中健康指向ファミリー向けのマンションなんです。晴れた日には富士山と川向うの川崎がよく見えるでしょう。都心の夜景が好きな「おとなの高級マンション」は他で探してください。
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234
匿名さん
いくらなんでも こんなにムキになってポジレスに反論するなんて
購入検討者とは思えない。そんなに嫌ならさっさと他を探せばいい。
こんなところで一々ポジに反論する意味がわからん。
購入できない人なら、今更ここのポジレス見ても気分悪いだけでしょ。
ここをどうしても割安にしておきたい関係者なら
このネガレスも理解できるが。
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235
匿名さん
こんなすばらしいポジレスの方たちと一緒に住めるなんて。
玉高でお茶しながら、わたしたち買える人って自慢しあいましょうよ
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236
匿名さん
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237
匿名さん
>ネガレスが購入検討者ではないのはあったりまえだ。
なにが望み?
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238
匿名さん
Yahoo検索で「ネガレス」すると4番目です。
可哀相です。
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239
匿名さん
>ネガレスが購入検討者ではない
そうかな〜。本気で買うって決めていて、値下げ待ちの人はネガレスするでしょ。それしか手が無いし、ここの書き込みの反応みてると影響ありそうだし。
その一方で、本気で欲しい人は、こんなとこの書き込みで揺らいだりしないもん。
同時に、ネガレスで購入検討者に影響するんじゃないかと思っている様な、ネガレスに反応しちゃっている人達(恐らく関係者)も私は不思議です。なんで無視できないのかね。
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240
匿名さん
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241
匿名さん
ネガレスのレベルは他でもこんなものだけれど
ここはポジレスがキモイね
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242
匿名さん
ここのネガの特徴はネガたたきにナーバス。必死に自らを擁護。
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243
匿名さん
スレがよく伸びるなぁと思ったら、今日は水曜日なのね♪
なるほど・・・
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244
匿名さん
222の教育環境に関する書き込みには、嫌みな反応以外にまともなポジレスが出てきませんね。
ただいま調査中ですか?、それとも、もしかして痛いとこつかれた?
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245
匿名さん
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246
匿名さん
この物件は城南郊外マンションのひとつのマルクメールになっている
物件だと思うから、関係ない人も見にくるんだろうね、スレも伸びてるし。
城南地区のダブつき気味の在庫の中でどう売りさばいていくか興味半分。
自然環境と言っても中途半端で、商業立地も微妙な半端さ加減。
それでもニコタマという郊外の中では抜き出たブランド性?あり。
これから1,2年の環七外側の城南郊外エリアの縮図が展開。
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247
匿名さん
城南エリアもそうだけれど、この時期に発売した物件がどうなるかが。。。
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248
匿名さん
教育環境なんてどうでもいいんだよ。
都心に太い川があるかって。
それがすべてだ、反論してみろ。
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249
匿名さん
太い川の歴史は氾濫してきた歴史。
土壌が砂、、、プチバブルがはじけた、砂上の楼閣か
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250
匿名さん
都心の川は暗渠されているし、関東近郊の川はどこも汚い。
多摩川が綺麗?マジで言ってないでしょうね。
週末は、水辺へ行くなら四万十川や大井川へ遊びに行くので
家の近くに汚い川などないほうがいい。
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251
匿名さん
以前、二子新地側の河原での勝手な花火をニュースでやってたけど、
今でも花火は野放しなんですか?
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252
匿名はん
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253
匿名さん
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255
匿名さん
多摩川の氾濫した場所、水質勉強したほうがいいよ。大井川て地方の人?
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256
匿名さん
ついでに堤防工事のこともね。
今更ネタでネガにもならないよ。
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257
匿名さん
>ついでに堤防工事のこともね。
>今更ネタでネガにもならないよ。
そんなのはネタでもなんでもないよ。
荒川沿岸同様で23区に残された低地帯であることは周知のこと
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259
匿名さん
>>251
神奈川県も花火は禁止しています。
でも砂利部分は河川として国の管轄になるので
追い出すことが出来ません。
国は花火禁止してないので…
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260
匿名さん
世田谷側は、国交省管轄部分含めて禁止という話です。
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262
匿名さん
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263
匿名さん
まー今のいろいろな条件で気に入ったら買いだと思うよ。ら
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264
匿名さん
あんなブスのどこがいいんだよっ!とか言いながら内心気になって仕方がない。
おまえらはクラスのかわいい女の子に惚れた小学生かっ!?
好きなのに逆走してイジメテしまうその心理、、、もっと大人になれ。
高値の花で手の届かないのを承知しているならば、時には黙って手を引くというのが大人の対応というものだろ。
それとも、その娘の不幸を願って自分のもとに転がって来るのを待つのか?
そんなやつのところに幸せなど永遠に訪れないのだ!!
少年よ大志を抱け。そして自分を磨け。太陽に向かって走るのだ~!!
完
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265
匿名さん
麻布十番も接近していますよね。都心のドブ川も話題になっていましたね。
実際のところ40-50mの距離のお見合いてどういう感じですかね。隣見えますか。
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266
匿名さん
奥手のキミ、妥協してお見合いもありだと思いますよ。
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267
匿名さん
高値の花で手の届かないのを承知しているならば
やっぱり高値掴みかあ。
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268
匿名さん
高値の花で手が届かないと思うのは、さえない自分を知っているから。
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269
匿名
現実的に客観的な評価と比して高いというのは同調します。
おそらくそれが多数派の意見だからこの程度しか売れない。
現実的に都内の物件としてはここより高額の物件がたくさんありますので、ここは立地的にもそこそこの物件という評価でしょう。
高値の花だと感じている人もいるのかもしれませんが、相対的に都内でこの価格が高いと評されるのはその価値がないと判断されているということで、いわゆる高値の花とまで表現するのは恥ずかしいかと感じがします。
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270
匿名さん
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271
匿名さん
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272
匿名さん
去年、どピークの時売値を決めて、今世界中が100年に一度の暴落といって、建設資材も暴落している
この最中に どピークの価格を言い続ける。
これ高値の花すぎて手がでませんわ。
さえない自分を知っていてよかった。
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273
匿名さん
盛りあがってきたので教育環境の話にしましょうか。
小学校に行くためには環境の良い駅前とおって反対側ですね。小学生だったら徒歩でドアtoドアで15分ぐらいですか。
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