二子玉川ライズ　タワー＆レジデンス Part10

いやー、買えない人はたいへんだね。
毎日ぐちぐち。人生、もっと楽しみましょ♪

No.401 って何が言いたいの？

主語を明確にして下さい。さっぱり理解できん。

ネガ代表のAさんに引き続いてNo2の分析もぜひぜひお願いします。
個人的にかなりいい線いってるかと。


＞【人物プロファイリング】
＞
＞当掲示板をデータマイニング法を用いて独自の観点から分析した結果を以下に記します。
＞※サンプリング期間約２ヶ月
＞※決定係数R2：0.76544
＞※あくまでも１つの分析手法が導いた結果であり、事実を約束するものではない
＞
＞■Ａさん（ネガ）
＞
＞　◇サマリ
＞　・書き込み率１位（投稿件数ベース）全体の投稿の内22％を占める
＞　・推定年齢：20歳前後
＞　・推定職業：学生もしくはフリーター
＞　・推定性別：男性
＞　・言語特性：標準語
＞　・使用端末：PC（携帯からのアクセスではない）
＞　・PCリテラシー：ネット閲覧レベル
＞　・投稿時間帯：四六時中（特に平日でも安定した書き込みが認められ、反応も早い）
＞　・以下、特筆事項
＞
＞　◇文章傾向
＞　・文章レベルが比較的稚拙であり、論理的思考性の欠如が認められる。
＞　・発言内容から精神的に依存的傾向が強く、自らのおかれる現状に対する不満が強いがそれを
＞　　外的要因のせいにする傾向が窺える。
＞　
＞　◇結果
＞　　⇒以上から推測の域ではあるが、Ａさんはライズの購入検討者ではない。
＞
＞　・掲示板への書き込み動機として最も考え得るのが、不満の捌け口と一見矛盾しているのだが
＞　　人との繋がりを求めているという点。
＞　・潜在的に自らを表現する場および自分と正面から向き合ってくれる人間を求めている。
＞　・掲示板に対し一種の依存的傾向にあり、書き込みで日常の不満を吐き出しつつそれに対する
＞　　反応で自らの存在を確認していると思われる。
＞
＞
＞　以上

多分、その他のネガさんは欲しくて仕方ない人たちですよね。

>だって、興味ない人はわざわざここに来ませんから！！！

>掲示板の投稿数イコール注目度です。

さ、ネガさんもっともりあげましょう。

1033戸中240戸は衝撃的

1033戸売り出してないだろう。GWに向けて他マンション関係者と思われるネガレス激増。

Ⅱa街区の現状はどうなっているのでしょうか？
今現在、どこで、誰が、何を、決めようとしているのか全く見えません。

ポジもネガも立場がどうであろうと、現状について正しく知る権利が
あると思うのですが、皆さんいかがでしょうか？
正確な情報を共有できれば幸いです。

しかも240って数も…
情報弱者って動きにくいよね。
ま、モデルルームにいったこともないのがバレバレだし、背伸びしないでいいんだよ。

いつの数字だよって感じですね。。。
ほんとこの世の中、情報とその活用能力がないと損しますね。

＞軽く1００００組くらいは集めましたね？
＞それで２４０戸のご契約ですか。
＞おめでとうございます。
＞どうぞ残り793戸売るのに、３５０００組くらいお集めになってください。

仮に１００００組集めて２４０戸売れたとして、残りの９９７６０組がなぜ非購入検討者なのか。
２４０戸＝購入者だからといって９９７６０は非検討者ではありません。
中学校の数学からやり直した方がいいですよ。

仮にお見合い住戸など人気のない部屋の数を１５０戸（全戸数の約１割）とすると
残りは３５０戸程度でしょう。
販売期間は最低でもあと１年あるので順当でしょう。

これから消費税アップの問題などが徐々にクローズアップされて来ますし、プラス材料は増え
続けますからね。

GWもモデルルームは毎日オープンですか？
販売員さんも大変ですね
販売員の代わりなんていくらでもいるのにね

たしかに、徐々に増税ネタが誌面にでてきていますね。

プラス材料ってどういうお立場でお話されているんでしょう？

4月25日（土）のニュース

【経済深層】大盤振る舞いの後は大増税　与謝野大臣が再始動
http://sankei.jp.msn.com/economy/finance/090425/fnc0904252001011-n1.ht...


マクロで世の中の情勢を客観的に見ることをおススメしますよ。
雑誌などは発行部数（売上げ）確保のため話題性があればポリシーなく情報を掲載します。

今はマンション底値買い等といった見出しに踊らされている方が多いと思いますが、私の見方では
秋口からは全く違う展開となります。

今は需要低迷の方が話題として先行しがちですが、実際は供給制限がかなり行われており、
優良物件の数も減ってきております。
そこに追い討ちをかけるのが大増税問題。今が不動産購入のラストチャンスなどといった見出しの
記事が踊り、消費者は購入に走ります。それに拍車をかけるように各メディアが
その現象をとりあげるため、スパイラル的に買い時の風潮が高まって行くと私は見ています。
よって、マンションをじっくり検討したい方、間取りにこだわる方などは今がラストチャンスだと
思います。

さて、実際はどのような展開になるでしょうか。楽しみです。
ちなみに私はといいますと、今からさまざまな不動産株の動向に目を光らせております。

では、皆様おやすみなさいませ。

消費税率アップは自民党が言ってるだけ。
秋口までに民主党政権にチェンジしたら、当分は上がらない。

だから、営業さんがもし消費税が上がると断言してトークしたら宅建法に違反するんじゃないの。

頭悪いトークが続くな。

>マスコミに踊らされる頭の悪い消費者は日本には少ない

世界観もってる？ 日本ほど集団主義的な国も珍しいよ。。

ステイタスになっている憧れの地に○価は必ずやってくるから
○価会館この地に造られたら困るな。

営業が今の時点で増税のトークするわけないだろ。
何が宅建法だ。常識の範囲でもの言え。

427は株も経済も興味ないんだろう。
なんだかトンチンカンなネガだよな。

ウエスト、セントラルがそろそろ最上階まで組み上がってるようだ。
Ⅱ街区のオフィス棟はどの辺りに建つか微妙だが、同程度の高さまでの計画になってるので見合いが嫌なら既に選択肢がだいぶ減ってきてるぞ。