アップルタワー＜東京キャナルコート＞4

この物件を金銭的な面で買えなかった人は、
そもそも、入り口でドロップしている訳ですから、
この物件に対する執着など希薄でしょう。

他の湾岸人気物件のように、完売していてキャンセル待ちが多い物件のスレでは、
悪口を書き込んで購入者のキャンセルを誘うこともあるようですが、
（本当にそんな事をする人がいるとも思えませんが、そのような書き込みがあります）
この物件に関しては、完売やキャンセル待ちの声も聞こえませんので、
そんな可能性はないでしょう。

しかし、物件関係者か購入者か知りませんが、
この物件の擁護者と思える書き込みの中に
＞買えないニート
＞個人的に恨みのある元アパ関係者
＞粘着質者で恨みや悪意に満ちた鬼畜的人種
＞低層階級で低学歴なニート
＞ここを買えなかった人種はある意味、ゾンビと化して
等など、
他のスレでは見受けられない
特徴ある表現が多いのも、この物件の特徴ですね。

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いずれにせよ、どちらにせよ、
余裕がないって嫌ですね。

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人種が違うか同じかは判りませんが、内容が言葉の意味が理解出来ない会話には
入っていけないですよね。他のスレと違って一種独特ですよね、ここは。
ところで工事は４４Fまで行ったそうですが、クレーンは最後まで有るのでしょうか。
クレーンがなくなったところで記念撮影と、MRへの状況調査に行きたいと思っているのですが。
目的は、ここは大丈夫ですよねという気休めの確認ですけどね。それと引越し時期の確認。

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>>304
大林組の人たちは、このスレの内容に関わらず、一生懸命建設作業をしています。
ただただ、今後何十年も建ち続けるであろうマンションを完成させるために・・・

余りにくだらないレスは失礼では・・・？　　もっと、内容のあるものにしましょうよ。

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>>304　さんを責めているわけではないのですよ。
ただ、気休めの確認と言うところが、気になってしまって＾＾；
すいませんでした。

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ところでメインの施工主のアパ建設はなにかやってるの？
ピンハネして丸投げ？

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てか、デベは言われるまでもなく明らかにネガティブでは？
その辺は、割り切って買ってるんじゃないの？

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>310
私はここを契約した者です。
はっきり言いますと同感です。
デベはかなりネガティブですが、設計施工はポジティブなスーパーゼネコンですから。
まして、ハイタワーマンションなので、国交大臣のお墨付きがありますからね。
早く来い内覧会！

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アンケートでは、立地＞価格＞施工＞デベ　というところ？

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アパが潰れて他の会社が引き取ってくれたら資産価値倍増。

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>>313
今日も一日お仕事ご苦労様。

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>308
そうです。グループのブローカーでしょう。社員が数名いて伝票通してるだけの
会社です。施工に手を下してないことを祈ります。よく似た管理会社も付いてきます。

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>312さん
まさにそうですね。
価格と施工の順番は逆もありかな？

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>312
私は立地＞施工会社＞価格＞間取り＞駐車場＞温泉＞外観＞デベ
という感じかな。

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しかしこのスレは粘着質の自作自演坊が過去スレからずっと張り付いてるな〜。
毎日ご苦労さまです。
デベ（アパ）、地盤、温泉と繰り返しネガキャンペーン。
もう飽きたよ。自分にレスしてそんなに楽しいの？
アパに個人的な恨みがあるんだったらデベ（アパ）のスレでも自分で立てて
そこで自演でもしてなよ。

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このスレで【低年収】等の言葉を使っているのは、
おそらく北陸辺りの会社の社員だろうから、
自身が低年収に違いない！

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>>307
他のマンションの件があった時に、営業に電話しようと思ったのですが私は未だしていません。
多分、成田を契約した人も耐震偽装の話が出た時に営業に確認して、ここだけは絶対大丈夫と
言われたと思うのですよね。ですからここの件をを聞いても同じ返事しかもらえないと思っても
確認したいなというのは弱い知識も無い人の人情ではないですかね。
現場の人の努力は認めますよ。大阪で鉄筋を抜いたって現場は図面どおりに工事したのですからね。
頼りは設計施工が大林組という事です。44階まで出来ているということで取り敢えずは安心。

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スーパーゼネコンが設計施工してますので大丈夫ですよ。
国交大臣のお墨付きだし。
今日近くを通り過ぎたのですが、４２階までガラスが入ってましたよ。
４３、４４階のオーヴァーバンクのガラスは今週中に入るでしょう。
今日は天気が良かったせいか、アップルの一面ガラスの部屋が輝いてて、
ハイタワーマンションの風格が一段と際立ってましたよ！

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ガレージ棟が完成すれば、地面からにょっきり建っているだけの他のマンションとは違う
複層構造のマンションらしさが際だつと思いますよ。
低層・底部がふくらむことで、外観の安定度も増すと思います。楽しみです＾＾

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自分自身には言い聞かせていますが、心配性なものでスーパーゼネコンだから
といって最近は安心できない時代ですよね。トヨタのクレーム隠しが発覚したり、
超一流の保険会社の未払いや業務停止が出たり、パロマの人命にかかわる故障隠しが
見つかったり、消費者金融のトップが営業停止になったり、建設業界は談合で取り締まり
を受けたり、何を信じるよりどころにしたら良いか判らない時代ではないですか。
取り合えず東京湾花火大会のときは家族で見に行くようにします。楽しみです。
営業の人が建築中の高層階で撮影した写真は見せてもらえるのでしょうかね。

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私もよく近所を通るのでだんだんと高く綺麗に建っていくのが
よくわかります！ほんと楽しみですね！
安めの駐車場当たるかなぁ・・・笑

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APAが三流デベといわれ続けるから、心理的に客に対しても低所得だとか当っているような気がします。

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頼みの綱の大林組も、お役所関係は当分指名停止だしね。

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確かにＡＰＡの評判は良くないですが、ここの販売をしているのは住友不動産だし、
多分丸投げされた下請け販売会社の社員かさらにはそこへの契約社員の可能性も
あります。営業の人の態度が悪い＝ＡＰＡが悪いとは短絡過ぎませんか。
ＡＰＡも早く建築が停まっているマンションの件を責任もって解決し公表して
欲しいですね。タウン誌からはマンション広告は無くなるし手を引くのかと不安に
なりませんか？タウン誌に一言も触れていないですよね。ワインばっかり飲んでいて！

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>営業の人の態度が悪い＝ＡＰＡが悪いとは短絡過ぎませんか。
その通り。
>ＡＰＡも早く建築が停まっているマンションの件を責任もって解決し公表して欲しいですね。
全くその通り。

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>>341
私もこのマンションは検討していました。

3ヶ月も建築が停まっていたマンションの件を７月に公表すると公言しているにも関わらず
現在も尚責任もって解決し公表していないアパが住民に対して誠意があるとは思えません。

【不適切な内容が含まれておりましたので一部を削除させて頂きました。管理人】

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　３４３さんが仰る通りアパには誠意というものはありません。
私は他の件でアパと話し合いをしていますが、その時に埼玉、千葉の件について問いただしました。すると自社が自主的に工事を中断しましたとの返答、それで行政からではないのかと、問いただすと血相を変えて、急に大声になり自主的にしましたと言い、安全であることは確認済みといっていました。確か６月の初めごろでした。この話をしたのは支店長クラスの人物です。
　安全なら早く公表すればいいものを何をしているのでしょうかね。
又販売を下請けに任せているのもたぶん、後々の責任逃れの為だと思います。
そしてこんなこと言って良いものか分かりませんが価格の上昇も、他の物件の補償にあてるつもりでいるのかな。では

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>>341さん
>>299です。私は、今現在もこの地域で暮らしてます。以前シエルもＭＲ行きましたよ。
駐車場以外はかなりイイ物件だと思いました。車の件がなければ
シエルにしてましたよ。（やはり平置き分譲に惹かれました。）
シエルは意外と高くはなかったかな。お買い得感ありました。
ＰＣＴは、まだ行ってませんが以前チラシが入ってきましたが私には、購入
難しいかな。やはり高かった。でも東雲、豊洲地域は気に入ってるので
もちろん永住を考えてます。掲示板が荒れるのは悲しいですけど
そういう人ばかりではないのでアップルにするにしても他物件に
するにしてもこの地域にやさしいいいひとが集まってくれれば
うれしいです。内覧会まではあと半年くらいあるんでしょうか。
すごく待ち遠しいです。いろいろ不安を感じてる人は、多い
と思いますが完璧なものなどないわけですからみなさんで
いい生活が出来るよういい意味の情報交換しませんか？
人を責めても貶してもケンカしても楽しくないじゃないですか。
楽しいスレになればうれしいです。^O^

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お隣のＣＦＴやモリモトタワーの新築。
広域での眺望は若干心配な感がありますが、
東雲キャナルコート一帯がとても美しいのが良いですね。
晴海通り側空き地の新築マンションも当然素敵なタワーになると思います。
こんなに洗練された場所ってあまりないのでは？

http://shinonome.unaji.ifdef.jp/

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>>346さん　綺麗な写真でした。

近い将来、街が完成すると「東雲キャナルコート」がブランド化するかも知れませんね。

ただひとつ引っ掛かるのが、本件の名称が「東京キャナルコート」と言うこと。
関西本社のＡＰＡらしい名称ですが、是非とも変更願いたいです。
東雲キャナルコート内のアップルタワー東京キャナルコートなんで少しややこしいですよね。
（最初、誤字だと思ったのは私だけでしょうか？）

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建築が止まっているマンションも早く再開できてAPAの誠意ある対応が公表されれば
ここの評価もさらに良くなるのでしょうね。
ただ行政は急いで結論を出す必要はないので責任が回避されるまでじっくりと様子を
見ているのでしょうね。行政は早く結論を出すメリットは無いですからね。行政当局
が相手だと半年とか1年単位で考えないといけないでしょうね。身近に事例があるので
7月にも認可が出るほど甘いところとは思っていませんでした。

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>346
キレイな写真ですね。

あらためて、イイ町だなーって思いました!!

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>>345さん(>>299さん)
>>343さん　また、ここを書き込みしている皆さんこんばんは。

>>341です。
なぜか書き込みが消されてしまいました。投稿基準にあわなかったでしょうか。
いきなり削除されるような書き込みだったとは思っていませんでした。
規約を読解する能力が欠けているのか、、、。

それはさておき、未だにアップルを迷っている部分があります。
やはり平置の駐車場は魅力です。
それがシエルに最も欠けているところでもありますが。（次に家賃の高さ）
PCTは魅力ですが、ここに比べて部屋が１まわり狭くなるし、管理費が高いしで、
すごく乗り気なわけではありません。
でもこの地域に住みたいですし、豊洲よりむしろ東雲の方がいいと思ってます。
ここを買われて東雲に住むことが決まった方たちが羨ましいです(^-^)。

（また「検閲」ひっかかるでしょうか、怖いなあ）

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追加です。
私が検討しているシエルは、これから賃貸の方です。
分譲の時は完全に乗り遅れました。
東雲や豊洲でいい物件が見つかるまでの間の仮住まいです。
（もしアップルに決まれば我慢します）
スレ汚しごめんなさい

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>351
駐車場は魅力ですね。毎日車使いますが機械式やタワー式は車種も限られるし
急いでる時のあの待ち時間は精神衛生上良くないです。いろいろ話題の多い
物件ですがホント悩みます。

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平置きは車好きには魅力です。ガレージ付　マンションこれは、ポイント高いと思います。

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某雑誌によれば、PCTは割高です。その点東雲地区は割安。アップル＞Ｗコン＞キャナル＞モリモト物件と考えれらなくもありません。モリモトは未販売なので、実質３物件の比較検討でしょう。

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>>351さんへ　>>345です。
私は、基本的に日中しかスレを見れないので消されてしまってますが
拝見しました。私もアレがなぜ消されたのかわかりませんが…。
　シエルは、今は、賃貸のみですね。分譲のときは早かったですよ。
たしかに倍率もすごかったし。私もこの近くのタワーマンション
いろいろ見てきましたが、平置きでも駐車場まですご〜く遠かったり
やはり立体だったり。それでココにしました。温泉より魅力でしたね。
今のところモリモトはまだわからないけどほとんど立体で、私もあの
操作は苦手です。面倒くさがりなもので。タワーにもこだわってますね。
今は金額も上がってしまったらしいですけどこれからの生活が楽しめる
ところを購入できればいいですね。私も東雲気に入ってます。
ココに入居されて笑顔で挨拶が出来ればうれしいです＾〇＾
マンション購入は購入したマンションがどうか。という問題も
もちろんあると思いますが、住んでる一人一人がどうかというのも
大切な問題だとおもいます。他人にやさしく出来るひとが沢山住んでる
というのも一つのブランドになりえるのではないでしょうか？
住んでる人の気持ちの中で…。

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このスレの管理人さんも大変ですね。確かに遡って見たらごっそりと発言が削除されてますね。
何が書かれていたか記憶はありませんが２Ch風の気分の悪い表現があったのは覚えています。
ただ、私もきついことを書いたりしていますが削除をされたことは無さそうなので・・・
（過去に遡ってチェックしたことは無いので消されたことも有るかも知れませんが）
言論統制しているとか、特定の方向に発言を持っていこうとしてはいないと思います。

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>>351さん
>>357さん
>>358さん
明らかに削除基準に該当する、ひどい発言（Ａ）があったとして、それを批判したり、
たしなめたりする発言（Ｂ）があったとします。
Ａが削除されると、Ｂが単独で残っていても無意味なので、一緒に削除される
ことは時々あります。Ｂだけがあっても、話の流れの中では完全に浮いてしまうからです。
私も何回か、Ｂのようなケースの削除を経験したことがあります。
もちろん、管理人殿の判断は適切だと思っています。
（Ａはやっていないはず…。）

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Ａ○Ａ社員の、ニー○、低○得者、低学○、粘○質、等々の
言葉が消えてスッキリしました。

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>360
懲りないね！

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>>360　こういうヒトは、何の意味があって書き込むのでしょうか？　情けない；；
第三者が見て不愉快な表現だから、管理人さんは削除したのですよ。
関係者も愉快犯も、この掲示板の警告をしっかりキモに銘じましょう！

対岸の辰巳団地では、盆踊りをやっていましたね・・・普段はご年配の多い団地ですが、
今日ばかりはパワー炸裂ってとこですか。　うちの実家では録音の太鼓が、ここではしっかり
叩き手がいて(しかも複数)、賑やかでしたね。もちろん夜店も出ていました。
古くからの辰巳と新しい東雲っが、お互いに住宅地ってことが実感できた出来事でした＾＾

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近くの催しものがある時は早めに教えていただけると楽しいですね。
建物の完成状況を見ながら地元の催しにも早めに参加できますものね。

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ホームページの登録締め切り迫る　７月２２日は何時まで続くのでしょうね。
これを見た人はどのように思うでしょう。良いイメージは無いでしょうね。
もう営業は夏休みに入ってしまったのかな。

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ＭＲの営業はやってるんじゃないんですか？

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契約してから早一年たちますが、今はまだやることない。分譲駐車場は人気
みたいですけど購入されたかた沢山いるのかな？

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分譲駐車場の評価は何階を購入するかで評価が変わるのではないでしょうか。
高層階の購入者には割安と思えるでしょうし、低層階の人は割高に思うでしょうね。
売れ行きはどうなのでしょうね。部屋の売れ行きも情報が無いので判りませんが、
分譲駐車場の売れ行きも判らないですね。売れたらバラの印でも付けているのでしょうか。

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>366
みんなそれ目当てじゃないの?

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分譲駐車場って何のメリットがあるの？

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確かに登録募集中が7月22日のままだし、ホームページの夜景のトシちゃんの出る
建物は今のデザインの前の設計のもののようだし、営業活動をしているとは思え
ないですね。
周りの建物が完売になった後で再々値上げするために営業活動を控える戦略なの
ですかね。そんな賢い売り方を出来る責任者がいるとは思えませんけどね。
結果的に売れ残ってそのようになりそうですね。

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>>370
芝浦のケープも 最終期１次販売住戸の登録期間過ぎてるけど…ｗ
何か、アップルもサプライズが有るんじゃない？

アト、後半の3行は蛇足でしょ…。

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>>369
賃貸の駐車代で計算して分譲を買うアドバンテージは小さいと思う。
大阪のアップルタワーみたいに近隣相場が40000/月ぐらいだったら買う
意味もあるんだけどね。

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結果よければすべて良しということですよ。
今までの販売価格戦略では弱気で間違いもあったかも知れないですが、
結果的に売れ残った分がこれから高く売れるのではないですか？
営業さんの歩合もぐっと増えたりして。暮れのボーナスが楽しみ・・・
歩合だから賞与はなかったかな。これからは高く売って歩合で高給を
勝ち取ってください。と営業さんにエールを送っておきます。

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おまんじゅうがこの秋から値上げに踏み込む店が出るかもしれないと、某テレビ番組で
放送されていました。とうもろこしも少しずつ上がっていく。エネルギーを大量に使って
建設されるマンションがこれから値上がりしない理由はどこにもなさそうです。

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>>369 >>372
分譲ガレージは専有部分の一部
http://sumai.nikkei.co.jp/mansion/twatch/index20051026d3000d3.html

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>373
歩合だったらもっとガンガン電話かかってくるんじゃネ？
最初の頃のレス読めよ。　それと、書き込みしつこいよ！

No.10 by 匿名さん 05/05/27(金) 16:16
ここって、他に比べて勧誘の電話とか全くないんだけど、それだけ自信持ってるってこと？
人気あるのかね？なんだか温泉以外目を惹くものないし、買う人いるのが信じられない。

まぁ、最後は余分だけどネ(笑)　　アンタ、ナニが不満か知らないが、もちっと落ち着けって。

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>>357
>私も東雲気に入ってます。
>ココに入居されて笑顔で挨拶が出来ればうれしいです＾〇＾

さわやかな書き込みありがとうございます。
私も東雲生活が送れるよう、家族会議を円滑に進めたいと思ってます(^^)。
（最近のアップル板はとてもいい雰囲気ですね）

それと、ガレージについては、皆さんの書き込みを見ると羨ましく思うように
なってきました。都内なら機械式の駐車場くらいは妥協しなくちゃと思っていたのですが。

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第一期から売れ残っている部屋があるのに、値上げしたりしているので不安になって関係者に聞いたのですが

予想外に駐車場ガレージが売れていないのでその分を売買代金に乗せるように指示があったようです。
「東京」キャナルコートの名称も、当初は「東雲」キャナルコートでしたが、知名度が低いので企画段階から東京に変更になりました。

西武から買い取った幕張の大型ホテルも赤字が懸念されて財政が厳しいのも値上げの理由だとのこと。

こんな事を書くと、ガレージが売れていると関係者は書き込みをしそうですが、冷静に考えて400万円多く払ってガレージに車を置かなくても多くの人は問題ないのです。
勿論、車をコレクションで所有している人は別です。

一般的にPCTなどを含めて、一期で売れ残った部屋を値上げして売るなんて普通は考え付かないのですが。APAらしい発想だと思いますよ。

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隣のWコンフォートは即日完売だったらしいのですが、
第一期から売れ残りが出ているAPAは入居が始まっても売れ残ってたりしてｗ

入居が始まるとどっと中古で売りに出す人が出るので笑い事じゃ有りませんよ。

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>>380
外国人?

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>>381
APA社員乙。

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373
これは、どう読んでも社員としか思えないな。
逆効果しかならないのに。頑張るな〜。
ある意味、敬意を表したい。

しかし、『営業さん』（フムフム、こういう言葉を使っているのか）
に対するエールは直接、社内でやった方が効果的では？
歩合も励んであげてね！

381
以前の、人を侮蔑したような言葉が使えなくなったからといって、
外国人という言葉を、その代替で使うのは止めて下さい。
ここは北陸ではなく、東京ですから。
その様な言葉の使い方はね、外国人の間に不快感をい抱かせますよ。

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ＣＦＴで話題になってるけど、あのエリアで地盤の沈下、亀裂が酷いらしいが、大丈夫なのか？

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確かに亀裂が発生してます。
よく見ると、仕切がされてて運河側が下がってます。
ここは差ほど気になりませんが、ＣＦＴの方はグンと３ｃｍくらい下がってました。
地価の杭を打つときに水が湧き出たため、沈下したのでしょう。

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運河側が下がるということは建設地のほうが高いということ？
杭を打ったから盛り上がっただけじゃないの？

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ここの杭って、現場うちのコンクリじゃなかったっけ？

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>>383
>>373は契約者です。分譲ガレージも契約しています。購入者にならずに終わりに
したくないのです。もちろん温泉も楽しみにしています。
ここに書き込んでいるのは営業さんに頑張って、早く完売にして少しでも
評価を良くして資産価値を高めたいからです。従って再再度の値上げがあっても
容認する立場で発言しています。

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ＣＦＴ近辺の運河側の茶色の歩道に亀裂が入っており、
確かに沈んでおります。
もし、時間があるようでしたら、見学されてはどうでしょうか？
素人考えでは大した事ではないと思うのですが。
もし、重大であればＣＦＴの工事はストップするでしょうし。
最後に、みなさん誤解しないで下さい。
アップルではなしにＣＦＴ近辺が沈下してます。

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アパもWコン側の公園の運河側で下水工事か判りませんが何か工事をしていませんか？
敷石を剥がして工事していたので？？と思って見ていました。

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>>384
＞そういうの無視しろよ
こういう言葉使いをやめませんか。
あなたが言う”荒らし”と同レベルですよ。

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>>394
感情的なことは理解できないこともないですが、
＞投稿マナーに
○特に命令口調は御法度です。
○丁寧すぎる必要はありませんが、せめて「です・ます調」で書き込みましょう。
とあります。

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どっちかというと公園の作りの方が問題なんじゃ…と思う
公園は地盤いじってないんでしょうから

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マンションまわりもＳＡＶＥ工法とかの地盤改良はしてないんじゃなかった？
埋め立て地で地盤沈下はよくあることなので、そういうこと気になる人は東雲を買っちゃダメでしょ。
杭がしっかりしてれば、マンション本体が沈下する可能性は低いよ。

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初めて投稿しますが、皆さんヒューザーの件以来、構造を気にしすぎではないですか。この近辺のタワーマンションが倒壊するほどの震災時にはどこでも大差ないでしょ。それよりも価格面の話題については、不動産関係で低価格にはそれなりの理由が有りますよ。まして、温泉設備があって他の物件より高コストのはずですが。アパマンションに関しては、総じてあまり出来は良くないです。本気で購入を考えている方は、既販売物件の入居者のお話を聞かれると参考になると思います。手間が掛かるかも知れませんが、普通の方には一生に何度も無い大きな買い物です。結構、揉め事が多いようですよ。特に温泉は？です。私個人としては、温泉設備は無い方がベターだと思います。後々、設備の維持管理負担は大変だと思います。自分でいろいろ調た後、購入を決めたらあとは他人の言うことに惑わされる必要はありません。万人が納得するマンションなど、有る訳が無いですから。

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契約者です。
話題を変えて・・
現在正面のCODANに住んでいるので毎日ベランダから眺めているのですが
先日よりいよいよ駐車場側の工事が始まりました。
私は自分で車をいじるのでシャッター付きのガレージはとても魅力でした。
作業を途中止めしてもシャッターを閉じておけばいいし。
価格的には迷いましたが嫁のOKが出たのでよしとしました。
みなさんはいかがですか？？

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なるほど、地盤沈下や倒壊なんて、ちっぽけな事を気にする人は
東雲に住んじゃダメということなんですね。

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