二子玉川ライズ　タワー＆レジデンス Part5

↑
そうですよ。どう思います？凄いよね。

坪単価約390万円か…思ったより安いね。

4000万円切る部屋はあるのだろうか？

今思うと『プラウドタワー二子玉川』って時期を考えると高かったなぁ〜。

世田谷区って足立区と同じ県境外周区ですよね？

WBS見て、こちらに来てみました。

二子玉川は高級住宅地と思われがちだけど、未開発のこの地域は安いですよ。

昨年にこたまで中古マンションを探したときは坪170万円くらいで物件ありました。

どういうわけか、ライズは80平米で億超え！？
昔から知っている人ならまずあり得ないというでしょうね。

仕様もいいかというと冷房壁取り付けからして億の仕様はないでしょ！？

予想以上に人気あるという担当者、目はあわさないし、言葉はカミカミだし、
嘘丸見えですね。

プラウドタワーもね
そんな感じでしたよ
それでもね
即完でしたね

じゃ、ここも即完だね。

５戸だけ発売して即完売。
殆ど詐欺ですな。

徒歩１０分で坪４００なら目黒に行きますよ

１０分電車に乗れば溝の口まで行っちゃいますよ。

１０分乗れば各駅でも宮崎台まで行っちゃうよ。
土地勘がないのかな。

待て待て。目黒駅で駅10分、坪400万円は無理だよ。
目黒を舐めてますね。
ただし、目黒区のどんな駅でもというなら、可能かも。
マイナーな不動前とかならあるかな。

川向こうの土地勘自慢されてもなあヽ(´ー｀)ノ

川向こうなら１３０平米のマンション買えますよ。

私も二子玉か武蔵小杉で悩んでいます。
ドア・ツー・ドアで通勤時間は変わりません。
ライズの８０平米と同じ予算で、パークシティ武蔵小杉の１１０平米が購入できます。（再登録）
高層階でリビングが２０畳あって、住み心地が良さそうですが、
住所が川崎になってしまうので世間体がとても気になります。

>>969
世間体ぐらいの理由なら川向こうにいっちまいな。
通勤時間一緒ってことは大手町辺りの勤務だと思うが、田都より目黒線の方が全然空いてるよ。

俺は川崎市なんてありえん。
さよなら。

>>970
勤務地は確かに大手町ですが、随分必死ですね。
もしかして、既に契約した方ですか？

小杉と二子、街を歩いてみると違いがわかると思うよ。
可能なら駅周辺だけじゃなく隣駅くらいまで歩いてみればいい。
どう感じるかは人によるからぜひ自分で試してみて。

同意。
家を買うというのは、環境を含めて買うことだと思います。
二子玉と小杉の環境差を理解した上で、それでも広い家が必要なのか
じっくり検討したほうが良いと思います。

私は、子供がそろそろ巣立つので、少々狭くても、二子玉の環境を買います。
小杉の街並みが整うのは、あと１０年は掛かると思います。
そんなに長く我慢できません。

小杉のなかの上を買うか、
二子のなかの下を買うかの違い。

小杉は廻りが小汚いから、タワマン住民はステータス感抜群。
二子は高台がスゴ過ぎるから、川沿いとかマンションというだけで貧民扱い。

言葉を選ばずに端的に言うとそういうこと。

このあたりは邸宅に住んでこその地域。
マンションに住んでもステイタスはないでしょ。

ベンツのCクラスのようなもの。

>>974
うまく言った。
二子玉が環境良いなんて思ってる奴がいるのか。。

マンションでもパークコート瀬田やパークハウス瀬田一丁目などならステイタス抜群。

二子玉川と武蔵小杉。私は子供が小さいので、公立小学校のことを考えるとやっぱり武蔵小杉は選べません。

二子玉に１億も出すんだったら、良い私立小学校に入れた方が良いのでは？

１００㎡以下のマンションなんて家族３人で狭くてとても住めん！貧乏くさい。
いくらニコタマでも。

ここは将来的に、確実価格が下がるでしょう。時代の流れからズレちゃってるね。

>>977
もちろん川沿い低地よりは全然上だと思うけど、
それでも所詮マンションだよ、周辺住民からしたら。

下がるの待って即完売で買えなかったら悲惨だね。。
もし値下げしても殺到して結局買えないよ。

値下げって発表しないから殺到なんてしないよ。もし、値下げを好評しなきゃならなくなったらそれこそデベのぼろ負けですから。

このマンションコミュニティーっていう掲示板、みんなが「デベ」って単語使っててなんかキモい・・・

手が届かない弱小不動産屋や競合他社の社員が必死に荒らしているということですね。

>>975
>このあたりは邸宅に住んでこその地域。
>マンションに住んでもステイタスはないでしょ。
>ベンツのCクラスのようなもの。

　黄色いナンバープレートの975がうまいこと言った。

　誰か褒めてやれよ。

値下げね〜。職人単価もさがる一方だし、いいしごとなんか最近してないね〜
内装なんか中国の人だもんね！安く働くから！
それでも建つんだからすごいよ！値下げがんばって！

ライズには100m2以上の部屋、沢山ありますよ〜！

高島屋以外なんもねーじゃん

駅中心に商店街ひろがるただの田舎駅だよ

じゃんって横浜の人？
聞かないな。最近。
遠征お疲れ様。

っていうか団地に住んだら負けでしょ。
築３０年の団地なんて誰も買わないよ。

二子って都心より横浜に近い感覚ですよ、都心から見ると。

そりゃギリギリ都内だからね

明日、事前説明会に行くのですが、内装は良かったですか？
坪単価はいくらくらいでしたか？

私には横浜に近いと言うよりも川崎と一緒なイメージがあるのですが・・・
良い場所なんでしょうけどちょっと高いかな
この場所で85平米で1億とかありえんて

一概に比較できるものではないというのは重々承知ですが

シティタワー豊洲　100平米で1億
二子玉川ライズ　85平米で1億
大崎ウエストシティタワーズ　85平米で1億
中目黒アトラスタワー　75平米で1億
シティタワー麻布十番　72平米で1億
パークコート赤坂　70平米で1億

ただいま売り出し中、もしくはこれから物件
ちなみに中目黒は今月で終わります

この中ですと中目黒と赤坂が光っているように見えます
二子玉川はその次くらいでしょうか？
総じて魅力が無いのは住友物件ですね・・・

ここは何だかんだで売れちゃいそうな気がする

郊外の世田谷なら１億だすなら100平米、
せめて90以上はないと…と思い、見送ることにしました。

いいところですが、戸数も多いので、
リセールバリューに懸念があったので。

1000なら即買い

1000ゲト

　空の広さは都心にはない良さ。

二コタマの実力を、この辺に住んでる二コタマは都心並みの価値という主張をする方々に知って頂くためにも、是非この価格で販売して頂きたい。

誰も知らないと思いますけど
北区でも、100平米1億の物件が…
それに比べたら安いかもよ

ぶっちゃけ　タワーＥ　と　タワーＷ　どっちが人気なんですか？
購入検討されている方、どっちに申し込もうと思っていますか？

あと１０年くらいして、価格が下がってきたら中古で買おうかな。ひとに貸してもいいでしょう。

下がらないでしょ。

私も先週末、モデルルーム見てきましたが、共有部分にがっかりしました。
各戸の玄関の扉は白色（絶対汚れる）、エレベーターホールは雀の涙ほどの小さいスペースで、息苦しさを感じそうです。
しかも、今時のペット可（小型犬２匹までOKだそう）物件とは思えない配慮のなさ。
共有部分を汚さない為に、１階までは抱っこかペットカート利用が必要だろうに、カート置き場もなく、小さい足洗い場入口にはドアがあるようです（犬２匹抱っこしながらだと、出入りは厳しい）。

これだったら、今のマンションの方がずっといいです。