二子玉川ライズ　タワー＆レジデンス Part5

>>839
田園調布も成城学園前も、駅前にあるのは商店であって高級住宅はないよ、ニート君。
　時間はたっぷりあるだろうから、今日見てくれば？

>>841
低学歴ニートの相手をするほど暇ではないので、これで最後だ。
高台にも駅前はあるだろう。商店だろうが高級住宅だろうが関係ない。
「駅前」があるのだから、高台の駅前のマンションの方が良いだろう。
バ・カは何をつけても直らないんだから、さっさと＊＊よ。

三鷹の駅前のタワマンなんかは高台の駅前マンションです。

>841

田園調布の駅前は屈指の高級住宅街ですけど・・・
長嶋さんとか張本さんとか中内さんとか駅前に住んでますが。

でも長嶋さんなんて電車乗ったことないんじゃない？
お抱え運転手いたりして、電車乗らない人は駅前に必ずしも拘らないけどね。

川沿いに浮浪者のブルーテントいっぱいありました。
川崎側ですけどマンションの丁度正面あたりの位置になります。
ブルーテントから浮浪者に双眼鏡で覗かれたりしたら気分悪いです。
あの人たちは暇だからずっと覗いてそうで嫌です。
どいてくれとお願いしたらどいてくれませんか？
東急不動産はそのくらいやってくれないのでしょうか？
社運がかかったプロジェクトなんですから頑張って欲しいです。

>>846
本人が電車乗らなくても家族は乗るんだな。
来客も電車で来る事有るし（時には飲んだりする）
資産価値的にも駅前が良かったりする。
お抱え運転手がいて、電車乗らないから駅前に拘らないって事にはならないんです。
土地によっては駅から離れる良さっていうのも有りますが、不動産価値的には駅からの距離は絶対的に価格に反映します。

もうこの物件はダ・メじゃないか？
ここまで反響もカキコミもないのは事業の失敗を意味するんじゃない？
田舎の金持ちが有難がって100〜200戸は売れるし、200戸くらいは不動産の価値わかんない地元の人達が買うだろうけど、残りは売れ残るでしょ。
売れ残った物件を竣工後に大幅値引きして売るんだからその時まで静観するのが吉。
坪単価400万円も出してここ買っちゃ駄・目でしょ。見る目なさすぎ。

>>849

大幅値引きはどれくらいされると予想されますか？

843は品がないなあ。高学歴だそうだが、かなり育ちが悪そうだ。

地元の人　歓迎ですよ。

契約金を半分積んで９月末までに振り込むなら、２割引きは軽くいけます。
もちろんこっそりね。

２割引でもまだちょっと高過ぎる気がする。

〉848
家族も車かタクシーでしょ。学生くらいまでは電車も乗ったけど。

いつも使ってるタクシー会社に電話して名前言えば5分後には配車される。

家に資産価値なんて、売ること考えてないから求めないよ。

こんな辺境の地からタクシーでお出かけって、どんなにもったいないんだよ。
もっと都心に買えばいいのに。都心が二子にあこがれるなんてウソだよ。

のどかで憧れます。

確かにのどか、でもそこにタワーはいらないよね。
私も都心がここに憧れるなんてないと思う。
あのキャッチコピーをみた時、おもわず失笑したもの。
ここを坪４００万も出して買うなら、大崎や五反田あたりに建ってる財閥系デベの物件の方が全然良いことは明らか。
ここは東急さんですからね。

×のどかで憧れます
○安いので買えます。

のはずだったが・・・
○のどかでしかも高いので、存在価値がありません
が正解！！

今のマンションは前もっての発表が早すぎて
実際に分譲されるころには話題性が消費されつくして陳腐化しますな。
いいのか、わるいのか・・・

ニコタマという名前にブランドがあるのか知らんけど、
仮にあるのだとしたら、
もうチョット街全体をどうコーディネートしたいのか
その結果、どういうマンションが良いのか
といったコンセプトが街にあるといいのにな。
そうでないとタワー乱立で街の雰囲気が・・・。

No.697 by 匿名さん　2008/09/07(日) 19:32

692さんはタワーによって暗くジメジメしてきてるのでしょうか。
まあ、意味の無いアラシと違って理由が明確だから仕方ないですね。

高い地域に住む人間の所得が高いことは場所や時代を問わず常識です。
御殿山や横浜と高台を指していたのが、NYや香港、日本などではだんだん
タワーの高層を指すようになってきましたね。

あと、武蔵小杉が洪水になっても、マンション住民の住居は問題ないですね。
No.698 by 匿名さん　2008/09/07(日) 19:46

>高い地域に住む人間の所得が高いことは場所や時代を問わず常識です。

へ〜、そうなんだ。
そんな常識があったなんて知りませんでした。

>御殿山や横浜と高台を指していたのが、NYや香港、日本などではだんだん
>タワーの高層を指すようになってきましたね。

へ〜、だから富裕層はみんな小杉のタワー高層目指しているんですね！
やっと原因が分かりました。ありがとうございます。
No.699 by 匿名さん　2008/09/07(日) 19:50

タワーの高層階の床上浸水は水漏れか、高さ200mとかの津波が来る大型隕石落下による人類滅亡の危機か。
そちらはそんなに気にすることはないだろうな。

でも、エレベーターが止まっちゃって困るぐらいの被害は有りそうだ。
まあ、床上浸水よりは遥かにマシだが。

文章の意味がまるで分からない。

>高い地域に住む人間の所得が高いことは場所や時代を問わず常識です。

まあ、せいぜい富士山頂近くの山小屋でも経営して住み込んでくれ。俺は興味ない。

確かに坪単価が現在の不動産情勢に比べて高いね。

あの暗いＣＭの広告費だけでも相当な額だと思うんだけど
ああいうところに使うお金があったら、
物件の価格を下げるとか、マンションの仕様を上げるとか使い道あるだろうにね。

高値強気の広尾ガーデンフォレストとか、
超安値のシティータワー品川とかは宣伝広告費はたいして使ってないと思うけど
速攻で完売(予定)だもんなぁ。

早々とあのＣＭを流したことで、どれほどの購買予定客をつかめたのかなぁ。
あのＣＭは暗いっていう意見もこの掲示板では結構あったし、
(夜道を歩くから確かに暗いんだけど)
未だに「都心さえ憧れる街」のキャッチコピーが揶揄の対象になってるし。

富士山頂を悪く言うな

富士山の山頂は、最近、ジュースとカップラーメンの自動販売機が設置されて便利になりました。

でもゴミ捨てのマナーが悪くて
Unescoから認められません。

駅前の再開発ってあるんだろうか？もう少しすっきりと。。。

飽きたな・・・ニコタマ・・・

シティータワー品川の抽選が終わった途端、ここは盛況だな。
結局、購買層じゃなく、マンコミでストレス発散している層の遊び場か。

>>871
そうなんですか。。よく知ってらっしゃいますね。

自分のことを分析してるからでしょう。＜８７１

全然盛り上がっていない…

盛り上がっていないといえば、池尻あたりの高層タワーマンションも全く盛り上がりませんでしたが
その後どうなったかご存知のかたいらっしゃいますか？

マンション建設反対運動の件は、すぐに消されるね。裁判にまでなって有名なのに。

大規模マンションの反対運動はよくあることなので私は気にしませんよ。
しかし、これだけガンガン削除されると、逆に深刻な状態をデベが隠そうとしている気がして
なんだか恐いね。

誰か何か知ってますか？

こういう掲示板を政治目的に使おうとする成田、飯岡、はたまた某日本ユニシス社員、、、。
いいかげんにしてください。

将来は坪250万がいいところだね。
現在の割高価格で買うのは損だな。

↑余計なお世話。
放置しておいてよ。

>>880

250万とは石器時代か縄文時代のプライスですな。

二子玉川公園ができることによって、東急自動車学校は廃止になるのですか？
それともどこかに移転するのでしょうか？

↑　移転するみたいですよ。

882
煽りが下手過ぎる…
縄文って…(´・ω・｀)

高層ビルとかも立つんでしょうか？

ホテルやオフィスは予定通りできるのでしょうか。ホテルができたら郊外のリゾートっぽくて二子玉の魅力がますます高まると思います。是非できてほしい。

本日モデルルームに行ってきました。
前評判通り質感、設備ともに今ひとつでしたね。
８０平米ですらバスが浴室１４１８っていうのも今ひとつでしたし。バルコニーに柱が張り出しすぎていて非常に圧迫感がある。大規模マンションならではのコストパフォーマンスの良さもないし、共用施設も今ひとつ。細かくあげれば、きりがないのですが。しかも、環八の外側なのに強気の価格設定。これだけの値付けをする割には、隣接する開発が遅い（もしくは未定）ってのは、どうかと。プラトーとかいう空中回廊がマンション竣工時に通過できるのかも不明だし。入居してもスーパーに買い物いくのに一苦労ですね。プレッセや明治屋は高いし、用賀のokに車で行くしかないのでしょう。
少し期待して、購入を検討していたので残念です。

最後に、手頃であったり、景色が良い間取りは地権者さんたちががっちり押さえられてらっしゃいます。

再開発説明会では反対者ばかりが気勢を上げて、賛成者は黙っておとなしくしているから
まるで反対ばかりのように感じますが、この掲示板も、実際に購入を検討している人たち
は書き込みをしていないし、反対派もしくは買えない妬み派、もしくは対抗デベばかりが、
物件けなしの書き込みを繰り返していますね。

実際の購入を検討していた層は、モデルルームに呆れて書き込みする気すら起こらないといったところでしょう。けなすも何も高いばかりで良いところなしじゃん。。。

だいたい、↓こういう事書いている段階で、購入検討中じゃなくて、
地権者（売却検討中）決定じゃん（笑） 頭悪いね、貴方。
>再開発説明会では反対者ばかりが気勢を上げて、賛成者は黙っておとなしくしているから
>まるで反対ばかりのように感じますが、