二子玉川ライズ　タワー＆レジデンス Part5

マンコミュファンさん [更新日時] 2009-08-05 17:54:00

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人気タウン「二子玉川」の新たなランドマークとなる注目物件、
価格や間取りが徐々に明らかになりつつあります。
引き続き情報交換してまいりましょう。

Part4 二子玉川ライズタワー＆レジデンス
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44150/
Part3 二子玉川ライズタワー＆レジデンス
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44093/
Part2 二子玉川東地区第一種市街地再開発事業Ⅲ街区
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44400/
Part1 二子玉川再開発マンションを予想してみましょう　
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44345/

所在地：東京都世田谷区玉川一丁目5000番（地番）
交通：東急田園都市線二子玉川駅から徒歩 6分
　　　東急大井町線二子玉川駅から徒歩 6分

販売スケジュール：平成20年秋販売開始予定
引渡し平成22年5月・7月予定
総戸数：1033戸（事業協力者住戸170戸含む）
構造および階数：鉄筋コンクリート造地下1階、地上42階・28階・塔屋2階・地上6階他
〜以上、物件概要より抜粋

こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2008-07-08 21:26:00

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二子玉川ライズタワー＆レジデンス口コミ掲示板・評判

581 匿名さん
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買えない人でも、申し込むのは自由。
582 匿名さん
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中目黒が瞬間蒸発に近い形で売れてからというもの
ネガの勢いがなくなったねぇ。
583 匿名さん
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中目黒関係者が…、と
高くても人気物件は売れると分かったから。

の、２通りの解釈が出来ますねぇ。
584 匿名さん
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>578

No.581になんか言われてるぞ。
585 匿名さん
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ポジも勢いないよね
586 匿名さん
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>>579
そもそも都会とは、大勢の人が狭いところに集まるから形成されるわけだから。
まあ田舎で生まれ育った人間にはその理屈すら分からないだろうね。
587 匿名さん
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田舎者がそういうなら間違いなさそうですね
588 匿名さん
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>>579

もっとひねらないと、つまらんよ。
589 マンコミュファンさん
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なんかいろんな意味で中途半端な物件のイメージが・・
物件の良し悪しは別として、いまの状態が続けば割高感は否めない気がするなあ。
まあ買いたい人は全く構わないから良いんでしょうけどね。

ところで、ちょっと検索したらこの物件はかなり住民の方に反感買っているみたいですね。
住民の方に大規模に反対される物件ってあまり感じは良くないですね。

おっと・・別に怒らないでくださいね。ただの通りすがりですから。。
590 匿名さん
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ここのマンションを購入検討している人は築年数が浅い目黒区、世田谷区の割安な中古マンションというのもあわせて検討していることもあるんですかね？
591 匿名さん
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ここのメインターゲットはズバリ、世間でいうセレブな層です。
ここを買えるのは、最低でもエリート会社員クラスだと思います。
だから好不況に関係なく、案外即日完売するのでは？というのがおおかたの見方です。

排ガスで汚れて薄汚い都心部なんか、所詮成金やイナカモノが住むところ。
社会的地位が高く文化や歴史を重んずる方々は、東急沿線にしか住まないでしょう。
592 住まいに詳しい人
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>ここを買えるのは、最低でもエリート会社員クラスだと思います。
>だから好不況に関係なく、案外即日完売するのでは？というのがおおかたの見方です。

「お金持ち」には２通りありまして
高資産層は、まぁ好不況に関係ないのですが
高所得層は、反対にモロ好不況の波に影響を受けます

世田谷の金持ちって高資産層というより高所得層の比率が高いんですよ
＃このヘンは定義次第でいくらでも言い替え可能ですが、まぁイメージとしてね
で、都心志向の方は元々興味ないでしょうし、つまり・・・

販売は会員優先で100〜150戸ぐらいに絞ってくるでしょーから
コレは即完はすると思いますが、問題はその後ですよね
593 匿名さん
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>592

高資産層→世田谷
高所得層→港区

のイメージがあるけどなぁ。
594 住まいに詳しい人
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>>593
それは＠300に対応する金融資産＋不動産で１億円クラスのイメージ
＠400に対応する金融資産＋不動産で２億円、３億円になると、やっぱ都心なんですよ
595 匿名さん
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ぶっちゃけ、デベの方ですね？
596 匿名さん
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私は買えない組ですが、ここがどこまで売れるか興味深いです。
恐らくここの影響もあるかとは思いますが、周辺の世田谷分譲物件じわじわ値段下げてきていると聞きますし。
597 デベにお勤めさん
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>595

ぶっちゃやなくてもデベです。
598 匿名さん
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今日の日経にもあるように全体的に地価下がって、物件価格も下がり気味ですが
ここは、高価格で結構需要あるんじゃないかな。
何だかんだ言っても、フタコの駅近マンションは今後もできないし、フタコ好きのマダムは覆うですから。
私としては、安くて人気薄のほうが購入しやすくて良いのですが。
599 匿名さん
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世田谷区は中古物件余り過ぎ。
金は有るのに、他人の住んだ家に後からわざわざ住みたいとは思わない。ってこと。
600 匿名さん
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>世田谷の金持ちって高資産層というより高所得層の比率が高いんですよ

本当に世田谷のこと知ってます?
成城・代沢・奥沢・野沢・深沢・赤堤などの邸宅に住む人たちの多くが
資産リッチではなくフローリッチだとお思いですか?
by 管理担当

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