| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都世田谷区玉川一丁目5000番（地番） |
| 交通 |
東急田園都市線 「二子玉川」駅 徒歩6分
東急大井町線 「二子玉川」駅 徒歩6分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1033戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上42階地下階数1階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2010年05月上旬
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東京急行電鉄株式会社
[売主]東急不動産株式会社
[販売代理]東急リバブル株式会社
[販売代理]東急ライフィア株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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二子玉川ライズ タワー＆レジデンス口コミ掲示板・評判
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835
購入検討中さん
確かにエレベーターは気になる。
変更して増やしてもらえないんだろうか。
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836
ご近所さん
>>833
どこをどう読んだら「貧相な場所」ととれるのか、理解に苦しむよ。
833以外の人で、うまく解説できる人いるかな？
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837
匿名さん
このスレ、、、、
完全に、星の数ほどある
「どーでもいー物件」
の仲間入りしたな。
まぁ、5年後は半値以下だろうから、
東急も、長い目で見たら、まだいい時期に売り出した
ということには後々なりそうだが。
それも、（大幅値下げしたら、ななんとか）売れましたってのが条件だから
ハードルがめちゃくちゃ高いのは確かだが。
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838
匿名さん
＞830
え？長年地元に住んでるならご存知かと思いましたが、ここは長年東急が押さえてた土地ですから、
東急電鉄および不動産各社の歴史上、最も利幅の大きいマンションとなることは間違いないです。
なのに、この強欲な値付けなので、総スカンくっとる訳です。
こういう会社は長期的にはビジネス成り立ちません。
＞(地権者分を差し引いて、残りで投資回収しようとしているから
＞こんなに高いのでしょうか・・・・・・・でも完売とは思いますが。）
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839
匿名さん
>>832
こいつ、ほんまもんのア・ホやなあ。
高台にも駅前あるやろ。
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840
匿名さん
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841
ご近所さん
>>839
田園調布も成城学園前も、駅前にあるのは商店であって高級住宅はないよ、ニート君。
時間はたっぷりあるだろうから、今日見てくれば？
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843
匿名さん
>>841
低学歴ニートの相手をするほど暇ではないので、これで最後だ。
高台にも駅前はあるだろう。商店だろうが高級住宅だろうが関係ない。
「駅前」があるのだから、高台の駅前のマンションの方が良いだろう。
バ・カは何をつけても直らないんだから、さっさと＊＊よ。
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844
匿名さん
三鷹の駅前のタワマンなんかは高台の駅前マンションです。
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845
近所をよく知る人
>841
田園調布の駅前は屈指の高級住宅街ですけど・・・
長嶋さんとか張本さんとか中内さんとか駅前に住んでますが。
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846
匿名さん
でも長嶋さんなんて電車乗ったことないんじゃない？
お抱え運転手いたりして、電車乗らない人は駅前に必ずしも拘らないけどね。
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847
匿名さん
川沿いに浮浪者のブルーテントいっぱいありました。
川崎側ですけどマンションの丁度正面あたりの位置になります。
ブルーテントから浮浪者に双眼鏡で覗かれたりしたら気分悪いです。
あの人たちは暇だからずっと覗いてそうで嫌です。
どいてくれとお願いしたらどいてくれませんか？
東急不動産はそのくらいやってくれないのでしょうか？
社運がかかったプロジェクトなんですから頑張って欲しいです。
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848
匿名さん
>>846
本人が電車乗らなくても家族は乗るんだな。
来客も電車で来る事有るし（時には飲んだりする）
資産価値的にも駅前が良かったりする。
お抱え運転手がいて、電車乗らないから駅前に拘らないって事にはならないんです。
土地によっては駅から離れる良さっていうのも有りますが、不動産価値的には駅からの距離は絶対的に価格に反映します。
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849
匿名さん
もうこの物件はダ・メじゃないか？
ここまで反響もカキコミもないのは事業の失敗を意味するんじゃない？
田舎の金持ちが有難がって100〜200戸は売れるし、200戸くらいは不動産の価値わかんない地元の人達が買うだろうけど、残りは売れ残るでしょ。
売れ残った物件を竣工後に大幅値引きして売るんだからその時まで静観するのが吉。
坪単価400万円も出してここ買っちゃ駄・目でしょ。見る目なさすぎ。
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850
匿名さん
>>849
大幅値引きはどれくらいされると予想されますか？
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851
匿名さん
843は品がないなあ。高学歴だそうだが、かなり育ちが悪そうだ。
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852
匿名さん
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853
匿名さん
契約金を半分積んで９月末までに振り込むなら、２割引きは軽くいけます。
もちろんこっそりね。
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854
匿名さん
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855
匿名さん
〉848
家族も車かタクシーでしょ。学生くらいまでは電車も乗ったけど。
いつも使ってるタクシー会社に電話して名前言えば5分後には配車される。
家に資産価値なんて、売ること考えてないから求めないよ。
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