サブプライム余波の全世界的な金融不況の真っ只中、日本の不動産市況低迷はもはや
疑う余地がありません。金融庁の施策が行き過ぎ、貸渋り、貸剥しが建設・不動産業界
のみならず中小企業を襲う今、デベロッパー倒産、分譲価格の崩壊が起こっています。
健全な市場形成、健全な需給関係を望む一人として、客（エンド）も業者（プロ）も
是々非々で議論をいただければと思います。
前スレ（その35）
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43878/
[スレ作成日時]2009-03-24 23:36:00
得意の恨み節。
>GWに皆がマスコミ報道に誘導されてマンションのモデルルームに大挙して押し寄せるのは
>ほぼ間違いないだろうから
良かったね
会社潰れなさそうで
ってか、せっかく汗水たらして貯めた頭金が目減りする前に自宅ぐらい長期固定で借りて買っとこっ！
今、世界中で何が起きてるのか ↓
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20090418-00000000-sh_mon-bus_all
要するに銀行機能回復に向けた、資産インフレ政策です
世界恐慌期待論者 残念！
インフレの中で、汗水たらして働いた給料が上がらなければ
ローンを返すどころではなくなる。
で、結局買った自宅は叩き売り。
インフレの中で、給料が爆上げで
ローンはあっという間に返済
で、結局買った自宅は数倍で売れた。
こういう可能性もある。
複眼的思考ができない奴は話にならん。
インフレになって給料が上がりそうなのは、日本国内だと銀行員、商社マン、メーカーの中国駐在員、生き残れた不動産会社社員ってとこかな。
つまり成長する事業モデルに乗ってて、低金利政策が本業にメリットを及ぼすとこね。
もうまもなく船が出港するんで乗り遅れないように流れに乗ることが重要だね。
株価は落ちる気配ないですね。
どっかで「最近の荒らしは図に乗って平気でウソをつく」っての見たけど
その通りだね
インフレの中で給料上がらない人って
どれだけしょぼい企業に勤めているんだろうね
そりゃ役人は上がるわな。物価スライドだから。
ボーナスさがるみたいですね。
少しくらい痛み分けしてもらわないと。
あえてリスクをとる意味がわからないよ。土地も定価制にしてくれ。
≫６１０
学生？ 銀行も入れるなよ。メガバンクなんて邦銀のくせに投資銀行の
まねごとして困ってるじゃん＾＾事業モデルなんてあんのかいな？
いざとなれば公的資金注入という事業モデルがあります。
しかし、統計上の在庫減以上にいい物件はなくなった感がある。
売れ残りの投げ売りとか言ってるけど、具体的にどの物件で期待してるの？
都心だけでも、赤坂・麻布十番・芝、などありますけど？
アメリカではＧＭが潰れたらどうなるかという話をしている。
参照：http://www.businessweek.com/magazine/content/05_50/b3963114.htm
米経済の多方面で被害が出るのは確実であり、日本の部品メーカーも影響を受ける。
この記事でも触れられているが、ＧＭが経営合理化のための一時的手段として破産法適用を受けるという
観測は納得しない。環境対策がおこったのは、酸性雨問題の1980年代であり、米自動車業界に対応能力はない。
以前、「アメリカがくしゃみをしたら日本が風邪をひく」と言っていたが、その後「日本は喘息(asthma)になる」と改められた。今回、外需依存経済の日本はどうなることやら？
日経平均の株価を左右しているのは、半数が外国人機関投資家だと思うね。アメリカの実体経済の動向がリアルタイムに日本にもリンクしていることは間違いないだろう。不動産の値動きも、そこから判断しないと思う。
625
日本語でお願いします
芝ってゴールドクレストのこと？
いずれにしろ数える程しかないし、高すぎるか、狭すぎる部屋しか残ってない。
一番の問題は、今後よさそうな開発計画がないこと。
＞６２４
赤坂・麻布十番・芝の物件が喉から手が欲しいわけですね、わかります。
逆に言うと、そこらへんしか魅力的な物件は無くなったわけですね。
デベもそこらへん読んでいて値下げしてくれないから
永遠に買えないわけですね、わかります。
別に欲しくないけど？
魅力的と思わない人ばかりだから残ってるんでしょ。
買っちゃった人はポジキャン御苦労様ですね、わかります。
不動産が今後まだ下がるか否かについて
誰が、買えるのか？が予測できれば、答えが導ける。
当たり前すぎるが、いま一度考えてみよう。
欲しくないとか言ってるけど、マンコミュ掲示板が気になって仕方ない！んですねぇｗ
当たり前すぎることは織り込み済みですよ
過去スレの４０まだ生きてたのか？
あれだけ恥晒して、よくまた名乗れるものだ。
スレが活発になると底ついて動きが出てきたのかなと思う。
下げてるだけの時と勢いが変わってきたのは、ネガティブなレスは安く供給してほしい人や周りの動きを確かめたい方々のようなので買いが動いてきたのかなと。
仕込みに出遅れたら勿体無いですね。
>スレが活発になると
へぇぇ“活発”に見える人もいるんだぁ
最近は箸にも棒にもかからない２、３行のレスが大半だし
自分にはかなり廃れているよーにしか見えないけど･･･
１年前２年前には、プロらしい人も多くいて感心する話も多かったし
銀行屋とか株屋らしき方も出入りしていて
脱線しすぎると多少鬱陶しいものの、そちらの業界筋の話などもあって
結構バラエティなスレだった記憶がある
雑談したいなら他のスレでもいいし
ココを開く機会も今後減っていくんだろーな
ブランズ赤坂の売れ残りは、坪300万まで下げてたよ。
場合によっては280とか290までは可能だったらしい。
ただ、3月末までの決済が条件だった気がする。
>>635
確かに誰が見ても下落局面ですからおっしゃるとおりかもしれませんが、反面、例えば三井の浜田山のスレのように
違う意味で参考になる業者の本音も見え隠れどころか露骨に出ていて、笑えるというか笑えない面もありますよ。
深刻な状況だと人はどこまで堕ちるのかが判ります。まあ、客側もそうですが。関西のイニシア塚口ですとか。。。
麻布十番のスレも、変わったやり取りになってますね。
あー、心理的瑕疵と思しき三井の物件ですか。やり口がせこいですよね。業界の範となろうみたいな気概がない。
おまえ、あいかわらずお山の大将だなw
そのまま謹んで三井サンにお返しします。
本気で三井がチンビラの相手すると思うか？
まあ、気の毒な面はあるとは思いますけどね。デベ側が気の毒と思ったことはあまりないですが。
基本エンドサイドの見方（味方？）ですので。
デベも一部の買っちゃった客も殺気立ってるとも言えますね。
それ以外の人は景気の影響が多少あろうがなかろうが冷静に眺めてるでしょうが。特にこことか。
社長。外はいい天気ですよ。
ですね。でも案件が多く忙しいので、真面目に。ここは箸休め？みたいなもんですかね。
この不景気に、何の案件ですか？民事再生？
炊き出しに並ぶのに忙しいんだろ
いい天気だし
ご想像にお任せします。零細ですので。
炊き出しは夕方。今は拾得家電フリマで売ったとこ。
何言ってんだい。おまえらが買わないから会社が・・・。代わりに炊き出し並んでください。
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
