23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる？（その36）

>440
そういうのは運が悪かったのではなく、目がきかなかったっていうの。

で、買うの？買わないの？どっちなの？

景気がよくて持ち家より賃貸ってのは分かる。
不況で賃貸だとジリ貧だろ？

>>441
目は関係ないなぁ。大手デべ物件だから。
構造の瑕疵は専門業者が調査して見つけてデべと裁判までになったし、
後の災難は天災のように不可抗力で次々と降り懸かってるから。

どうしても皆さん前回のバブル崩壊後の不動産価格推移を前提として、まだまだ下がるとか、回復するまで３年は底打ちだとかおっしゃてますが、日本の90年バブルの時は、下落する不動産価格を見ながら、さらに金利を上げて価格下落に拍車をかける政策をとったり、監査法人が機能せず金融機関が不良債権を約10年にわたり抱え続けたりと、おおよそ今世界でとられている政策と真逆のことが行われたからこそ、地球上の歴史に刻まれるような大バブル崩壊が起きたことを理解する必要があると思いますよ。
都心部では、今月にはいり、決算対策等の積極売り物件が激減したことで、仲介業者が一生懸命、売り物件探しに奔走しだしてますからね。
先月前半まで、買い手探しに奔走していた姿がうそのように！

試しに価格査定ネットで申し込んだら家まで来るといわれた。物件不足なんですね。

1がわかるくらいなら世界の征服者になれるんだし、あれこれ議論しても無駄だわな

決算が悪いことくらい織り込み済みでしょ？
同様に過去のあらゆる事象はすべて織り込み済み。
『想定より悪いか否か』が問題なのに。
極秘情報でも知ってるならわかりますが。

で、今月末にかけて株は上がるのか下がるのか？

マンションブーム中に中古仲介業者がいい気になって、
営業所をいくつも新規出店し過ぎた。

店が増えて多くなれば、売り中古物件不足になるのは当たり前。
それでも先月までは買い替えシーズンで物件数があったので、
店が多くてもやれてただけ。

両手で手数料を取りたくて、他に紹介せず自分のとこで物件を抱え込む業者が多いからね。

そんなあたりまえの話は織り込み済みなんですけど。

昨年末少なくとも1年は日本経済は景気悪化で不動産も下落基調と予測し、
頭金をせっせと１％の定期にしました。

なんだかここの所、この陽気と桜、行楽シーズンに加え、
高速道路の値下げ、政府の景気対策で、

消費者マインドがよくなってきたような気もします。
株もあがってきて、為替も良くなってきてるし
以外に底入れしてくるのではと心配になってきています。

狙っている地域の物件がまだまだ前回の底値にはとおいので、
その辺りに下がるまでは　待ちたいのですが。

あたりまえだがそれも織り込み済み。景気対策は一過性。

新聞広告織り込み済み。

それは折り込み。ジョークにはなってない。

そういう指摘も織り込み済み。

しかし、季節柄とはいえ、折り込み広告、新築はもとより中古も減ったね。

昔の掲示板（ニフティのフォーラムなんか）はビジネスに直接利益のある有益な情報もあったが今は無理だね。
たとえばこのスレも何千何万の人が見てるしたとえ有益な情報でも希釈化され既に市場に織り込まれたあと。

年度明けのこの時期に、物件が減るのは毎年のことなので織り込み済み。