23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる？（その36）

そうやって、一時的と思い込むからチャンスも危機も気付かない。

わかったよ。細かいことは言わん。
連休明け7000円台なら、一時的だったことにしてやるよ。

んー、これまでは株も不動産も極端な悲観論からくる投売りで暴落し、下げすぎてたのがちょっと戻ったレベルでしょ。
これから本格的に上がり始めるかどうかは、やはり銀行のスタンスと買い手のマインドにつきるんじゃない。
中国市場に近い仕事をしてる人は強気だし、そうじゃない人は弱気って傾向はでるかもしれないけどね。

株と不動産は連動してると
決め付けた前提での話。

大恐慌なら、株価も不動産も暴落するんじゃないのか？
今日日の大恐慌は不動産だけ下がって株はぴんぴんしているのかい？

株価が先行してどんだけ下がったと思ってるの
ピンピンしてるって･･･

5000円になる話は、どうした？

ドルは70円になるんじゃなかったのか？

マンション３月契約率、首都圏70％台回復　

不動産経済研調べ　不動産経済研究所（東京・新宿）が15日発表した３月のマンション市場動向によると、首都圏での契約率が７カ月ぶりに好不調の分かれ目とされる70％台を回復した。近畿圏も５カ月ぶりに60％台となった。新規販売の抑制や価格の下落で、積み上がった在庫の解消が進んでいる。
首都圏の契約率は78.3％と前年同月比で13.1ポイント、前月比で16.6ポイント改善した。新規発売戸数は前年同月比46.2％減の2390戸と19カ月連続で前年実績を割り込んだ。一戸当たりの価格は4747万円と前年同月比5.2％下落。
[4月16日/日経産業新聞]

日経、また９０００円失敗したぞ

これで、いいのだ！

契約率が回復したのは、新規発売戸数が46.2%も減ったからでしょ。

何であれ戸数増やしてないところは賢いだろうよ。

やんちゃなデベがあらかた逝って、残りも青息吐息。
銀行もカネ貸さないとはれば、販売戸数は二年くらい増えないよ。
本当は注文生産にしたいくらいなのだろう。
着工後しか販売できないのが業法の縛りだから。

販売戸数じゃなくて、新規発売戸数。
マスコミも昔からよく誤用してるけどね。

売り渋りでも本当になくても、供給漸減傾向にかわりない。売れ残りばっかし。

幾つも買う人ならともかく普通の人が買うのは１戸のみ。
ならば焦らず、気に入るのが出てくるまで待てば良いだけ。

結局在庫はどのくらいはけたのだろうか。

在庫と言えば、新築引渡し前なのに
地権者住戸や事業協力者住戸を内々で販売しているのをご存知でしょうか？
非常にめずらしいケースですが・・・
デベさん（109）には、秘密らしいです。分譲値の20％以上ダウン。
21F販売中価格１億600万円→7980万円（プリズムタワー20F）
http://www.com-fudousan.com/
引渡しと同時に見学を依頼ました。
このマンションも極秘情報お持ちの方、教えてください。