Brillia 成増

757の今後のメリットに対する意見かと思われるが論点のずれてる未熟さ。
そんな出尽くしたデメリットを今更のたまう浅はかさ。
資産価値が無いところしか買えなかったことに対して哀れみを感じる。

もしくは買うこともできなかったことに対して憐れみを感じる。

そうですかね？私は購入者ではないですがまずまずの物件とかと思います。ただ成増という土地柄賃貸料はいまいちなので資産価値はいまいちかと…。ただ757さんの言う通り住み安い土地ではないでしょか。今建っている成増物件では内容的に一番いいと思いますが価格はちょっと高いかなと思います。

>>７６０さん
７５７さんは今後のメリットとしての話をしてると思いますし、他の場所と比較した資産価値の話なんて今までに出てる話題で、今になってまだその話なのという気がします。
わかりきったデメリットは良いですよ。あまり知られていないデメリットとかメリットとかないですか？

755さん
70㎡以上で4,300万円台もいくつかありましたよ。

川越街道の騒音、排気ガスは最後まで悩みました(>_<)
でも営業さんが騒音や排気ガスの細かいデーターを説明してくれて、まぁいいかぁ〜と思ってしまいました(^^ゞ
気になる方は聞いてみた方がいいと思いますよ(^.^)
あと、駅からもすぐ見えるし、わかりやすいので、目立ちますよ〜と言われ、そうゆう考え方もあるかも！と思いました。
うまいこと言いくるめられてますかね？

私は騒音・排気ガスのデータは見せてもらえませんでしたね。
そういうところに企業としての姿勢が垣間見えます。
聞かなきゃ見せない。面倒な時間は割かない。ということですか。

７６７さん、どう思われたかはわかりませんが契約されたということは
気に入られたということですので良いのではないでしょうか。
契約したからといって奥手になる必要はありません。
よりよいサービスを受けることは当然の権利ですから意識を変えさせれば良いのでは。
手付金放棄にはならない解約も買い手主導で行うことはいくらでも出来ますから
そういう方向でいくか、担当者と更により良い関係を築いて行くか人それぞれでしょう。
契約されたのでしたらしばらく様子を見てからお好きな方を選んで行動したら良いと思いますよ。
お勧めはもちろん後者ですけど。

駅近マンションの宿命なのかもしれませんが、
放置自転車は何とかならないんでしょうか？
でもそんな立地に優越感を感じたり…しないか（笑）

まさか、放置自転車の前に
「ご自由にお持ち帰り下さい」とも書けないし？困ったものです。

>>770さん
思わず吹き出してしまいました、
名案ですね、実行できれば効果抜群でしょう。

「さわるな危険」とか「ペンキ塗りたて」「持ち主は危険人物、近寄るな」
なんて貼るのはどうですか？　
放置は承知だから怒ることも出来ずに、ジョークで効果があるかも。

自転車といえば、マンションの自転車置き場から
マンション内に入るにはエントランスにまわらないと
いけないのでしょうか？
平面図見たんですが、自転車置き場から直接建物内には
入れないようになっていますよね？
ちょっと不便な気がする。

>>772
分譲マンションは初めてのご様子ですが、通りにくくする
不便にすることがセキュリティーの目的ですよ。

駐輪場から建物内に入れるマンションなんて作ったら、
そこにもオートロックを付ける必要が出てくるでしょう？
そうすると、分譲価格が十万円以上騰がりますよ・・笑

>駐輪場から建物内に入れるマンションなんて
駐車場から建物内に入れるマンションは普通です。
駐輪場も同等なのではないでしょうか。

あのマンション前は、板橋区は「放置禁止地域」に指定して
ないんです。だから、区は撤去する気ゼロですよ。
私、区の「交通対策課自転車グループ」に電話して調べました。
区営の駐輪場が少ないので、強く取り締まれない・・・とのこと
です。
放置されてるの、他県の自転車が多いし・・・区の税金使われる
のも納得いかない気がします。でも、あれはみっともないですね。

夜、駅からあそこまで歩く人があれだけいるってことは、治安面で
とりあえず安心なのかな？とも思ったりして。

私も、入居後は「住民の自転車」もあそこに並ぶ気がします！
いま住んでる分譲マンションが、そうなんです。
住民全員がそこに停めたくても遠慮してるのに、堂々と玄関先に
日常的に停めてる自転車があります。
でも、ブリリア成増の自転車置き場は、動線に無理が無いから
使いやすいかな？と思ってました。

思い通りに行かないこともあるけれど、
先に手を打てることは打っておいたほうがいんじゃね？
という意味でしょう。
我が家の前が違法駐輪し放題なんて、、、嫌じゃね？

ここの前にわざわざとめる位ならもっと駅近くの禁止区域以外にとめるんじゃないの。
徒歩4分or徒歩6分も離れたところにわざわざとめるかな。

このマンション付近ってそんなに自転車多く泊まるんですか。
この前MR見に行ったついでに現地見てきましたけど全然ありませんでしたよ。
今は工事中だから？

＞781
アーバン西側、北側（よう壁前）、歩道橋下にありませんでしたか？
そんなこともあるんですね＾＾
いつもは数十台とまってます。

７７５です。違法駐輪場って、犯罪の＊＊なんですか？
うーむ。
区役所に電話して「はい、すぐに撤去します！」と言われるとは
あまり期待してなかったんです。いち個人の力じゃ、無理・・・
今はまだ、管理組合から区とか鉄道会社とかに申し入れるわけに
行かないので、やはり、営業サイドに言ってもらうようにしたい
ですね。

駐輪されてないこともありますよね？私たちが見に行った日には
無かったような・・・それとも、「東京ソムリエ」の垂れ幕ばか
り見て舞い上がってたのかな＾＾

平日の昼間なら多いかも。

658さんの内容について同感です。
塀の高さについて書かせていただきます。
２メートルの高さですとセキュリティーがあるのかと心配です。
しかもカメラもほとんど無い様なので。
せめて３メートル位あると初めて安心できますが、みなさんはいかがでしょうか。
それに685さんと同感で、さほど費用もかからないのではないでしょうか。
世のご時勢、ちょっとおかしい人ですと簡単に乗り越えられるのではと思います。

今から塀の高さ３メートルに変更して貰えるなら是非！
本当に、あの長い（しかも剥き出し）廊下は怖いです。
ヘンな話、子供が帰ってくる時間に玄関まで迎えに出るように
しようか、と考えてました。
場合によっては、駅まで。（その為の駅近？）

マンションが引き渡されてからの塀補強、カメラ増設では、
管理組合の費用負担になってしまいます。
なんとか、その前に、どうにかしてもらうには、どうしたら
いいのでしょうか？？？

結論から言います。入居前の変更は100%無理です。残念ながら。
そんなにお金が掛からないかと言っても既に計上済みの予算を超えた工事を
慈善事業のように行うデベロッパーはいません。
その塀の高さも納得して購入されたとみなされます。
契約する前に多くの検討者からそういう要望があれば変わっていたかもしれません。
ただ、今後も東京建物に期待ができるようであればわかりませんが。

658=788です。レスが付くと思っていなかったので驚きでした。
その当時はそれ位やってくれよと無理を承知でコメントしましたが
785・786さん、すいません、はっきり言って無理です。
入居が始まってから北側にもカメラ設置しましょう。
現在の長期修繕計画で外せるところも検討した結果ありますから
その分をカメラ設置にまわせるように頑張りましょう。
（人の痛みがわからないようなレスは放っておきましょう。）

「剥き出しの廊下」ですけど、閉鎖空間よりいいんじゃないんでしょうかね？

川越街道の騒音が気になりシーズンテラスでは購入に踏み切れませんでした。
でも成増に購入を希望しているので、今はアーバンテラス一本に絞り検討しています。
できれば川越街道より離れた部屋が希望なのですが、価格などの情報をお持ちの方がいらっしゃいましたら、ぜひ教えてください。

あのさ、騒音騒音って言ってる人いるけど部屋の中にいて気になる？
ここより遮音等級の低い窓を採用している川越街道より
交通量の圧倒的に多いMS行ったことあるけどほとんど気にならなかったよ。
川越街道レベルの騒音が気になりっていう人は割と神経質なんだね。
と個人的には思っている。人それぞれなんだね。

ここはね、よく消防車が通るから。
一時的にMS行くのと、住み続けるのとは違うよ。

こんな掲示板に防犯カメラの位置がどうとか書かないで欲しい。

ここに書こうが書かまいが契約者以外でも資料請求した人はみんなわかる。
ということは資料請求してない人もまわりまわってわかる。
遅かれ早かれの違いだけ。
あんたの意識が低くて気にもならなかったことを突付かれて、
それで初めて意識して不安な気持ちになったからってそんなこと言うな。
契約しているのならそれ位の意識は持って理事になって議案に出せ。

その程度の表現力しかない輩にその程度の言葉を吐かれても、といった感じだな。
798に対してはその程度しか思わない。そこまで思ってあげなくても良いか。

796だけど、797さんは私に対するレスかな？

だとすれば、見当違いなことを書いてるね。私は別に現状に不満は無いよ。
ただし、「誰が見るかわからないネットに、わざわざカメラの位置までご丁寧に書くな。」
と言いたかったんだよね。それこそ「理事になって議案に出せ。」と言いたい。

感覚が違うのでいくらやりとりしても不毛だろうから、
どんなレスが付いても以後はスルーするけど、本気で下記の様に思っているなら、
あなたは相当おめでたい人ですね。


>ここに書こうが書かまいが契約者以外でも資料請求した人はみんなわかる。
>ということは資料請求してない人もまわりまわってわかる。
>遅かれ早かれの違いだけ。

割と良いマンションだと思っていたけど800みたいなのがいるならシーズン生活は大変だろうな。
やめて正解、アーバンを検討するからお前はスルーするよ。
カメラの位置も悪いし誰が見るかわからないネットなどと言う程度だからな。
言いたいことを言って以後スルー。それこそ不毛というんだよ。

「ICカード」ですが、あれ、pasmoかsuicaに置き換えることできないんですか？
同じFelica方式なので技術的には何の問題もないはずですが。
ぜひ検討していただきたいものです。カードを何枚も持ちたくないもんで。

構わないでおいておきましょうよ。書かないで欲しいなどその発言で位置などまるで真実のように聞こえるじゃないですか。
それにアーバン検討する内容の発言もありましたのできっとまた来るでしょうし、釣られたり煽ったりそれこそ意味のないことなのでやめましょう。

>>802
私もぜひ自分の持っているカードと一体化出きればと思っています。
担当者に聞いてみたいと思います。

ひばりが丘駅前のタワーはPASMOで入退出できる「日本初のマンション」を
ウリにしていますが、ここと同じ日立のシステムでしょう。
ソフトを変更すれば可能なはずですが、東京建物さん、なんとかなりませんかねえ？

簡単に複製できたりすると、セキュリティーが低くて資産価値が落ちやす
通りにくくする、複製しにくくするのがセキュリティーの基本ですから、
使う人に不都合や、不便があるくらいがちょうどいいのです。

現時点での変更は難しいでしょうけど、管理組合結成後、賛成多数なら変更可能なのでは？

＞808
共有設備の変更ですから、管理組合の組合員数の75％の賛成が必要です、多分無理でしょう。
初回総会では議決は出来ないので、最低でもその1年以上後の定期総会でしか決定できません。
共同住宅って、少数意見は反映しにくく出来ているのです、勝手にすれば理事長の責任問題。
管理組合の理事を何年かすると、理解できますよ。

>>807さん
806さんに対しては説明をしてあげれば良いのではないですか。
そのご発言ですと感じが良いとは言えないですし発展性がありません。
私もfelicaについては無知なので教えて頂けますでしょうか。