Brillia 成増

今の条件で高いと感じているから皆そう書いているだけ。
土地が高いからマンション販売価格も高くしましたじゃ、よく勉強している購入検討者を説得する材料にならない。
その辺は購入検討者は皆シビア。
品川、田町辺りに建っているタワーマンションを例にすると、竣工前に一瞬のうちに完売する物件があると思うと、そこからそれ程遠くない場所に建つ別のタワーマンションは完成後今も売れ残っている。
仕様と価格がつりあい取れていないと思える物件の販売は厳しいというのは間違いない。

>105
イメージシアターまで見に行ってるのだから、値が下がって欲しいと思って
懸命に書きこんでいる検討者さんでは？

今売りに出てる、大塚から徒歩５分の物件が７５平方メートルで５３００万弱。バルコニーが狭いのでウチは外したけど、この辺って大塚並なの？

こないだ見に行ってきましたよー。何から何まで凄くてびっくりでした！！うちは成増で探しているんですけど、すくなくとも成増では一番良かったですよ！！

北口でも始まりましたね。聞いたことない会社ですけど大丈夫なんでしょうか？どなたか詳しい方いますか？電車の音とか大丈夫なんですかね？

>113さん
びっくりした点（文面からすると良い点だと思いますが）をいくつか挙げていただけないでしょうか？

これは失礼しました；；；。ほかのマンションってモデルルームに行ってもオプションばっかりじゃないですか。ブリリアは食洗器もディスポーザーも床暖房も標準ですし、こまかな収納も優れてると思いました。あと、セキュリティーも凄くて、ダブルオートロックとか、ちょっと大変そうですけど安心できそうでした。音はそんなに問題ないですよ！うちも川越街道沿いですけど、そこまで気になりませんよ。バルコニーは反対側ですからね。駅近が絶対良いんで、多少は仕方ないと思ってますんで。あさってもう一度行ってきます！また報告しま〜す！！＞＜

この物件のⅡの南側にも藤和不動産の６階建てのマンションが建設予定のようです。今は更地の状態ですが、現地には建築計画のお知らせが出ています。となると、ⅡはⅠ以上に南側の建物との間の距離がなくなり、少なくとも高層階でなければ南側の視界は抜けないことになりますね。

Ⅱはほとんど東向きだからあんま関係ないよね、値段はどうなるんだろう？

昨日もういっかい行ってきました！夕方に行ったのに混んでてびっくりでした！！少し安くなったみたいでうれしい誤算です＞＜営業マンに聞いたところ部屋によっては結構な倍率になりそうだとのこと、心配です、、、人気あるんですね〜。要望書、書きました。当たるといいです☆

＞１１４さん、
価格はブリリアの方が若干安めみたいです。北口のは値段の割には仕様があまり良くない印象でした。何より近隣商業地域ってのが気になります。周りにも建物が密集してますしね、まあ単身用としては駅も近いしいいと思いますが、ファミリー用としてはきびしいかと。

そもそも川越街道から北側は地位が低いからね。北から南に来ることはあっても、南から北に行くことはまずないよね、これ地元の感覚ね。

確かに便利な分、犠牲にしなきゃいけないことはあるよね。都内に空気のきれいなとこなんてないし。ま、リビングは面してないからいいんじゃん？

昨日、モデルルームを見学してきました。すごい人ですね、倍率高いんですかね？週間文集のマンションランキングに載ってましたよ。

「週間文集」って‥

間違えました、週間文春でした（笑）

いや、「週刊文春」でしょ。

強く購入したい思いでMR言ってきましたが説明が。。。
メリットばかり聞かされてもって感じですね。
デメリットも聞かせつつ、それを補って余りあるメリットと
いうように話を聞かせて欲しいです。
物件的には利便性を第一に考えるとかなり良いと思いました。
前向きに検討する予定でいます。

現在沿線の賃貸マンションからこちらの物件購入を
前向きに検討しています。先日MRいってきました。
10年程前この近所に住んでおり久々に駅周辺等ぶらぶら
見ましたが、お店も以前に比べだいぶ増え質もよくなった
ように感じます。内装の質も高く、図面集にてすべての間取り
をチェックしましたがいいものもありました。
気になるのはやっぱり川越街道の影響(騒音と排ガス)、
それと駐車場がほぼ機械式しかないというところ。
大きい車には乗れないですね。。。近くに平置き駐車場を
借りれるようなところはあるんでしょうか？
最近はほんと機械式駐車場ばかりなのですが平置き多数の
大規模物件というのはこれからもあまりでないんですかね。。。

まあ駅前立地ではしかたないんでないですかね？
台数も７０％くらいあるみたいですし、機械式でもうちのエルグランドは入るみたいです。
ちなみに北口のは３０％弱しかないんでうちは見送りました。

このスレッド名そろそろいい加減(仮称)Brillia東京ソムリエ・プロジェクトから【Brillia 成増 SEASON　TERRACE】にでもかえてもらえると見つけやすいのですが(笑)

＞＞１３４
物件現地はごらんになられましたか？
物件南側は現況平置きの駐車場ですよ。空きがあるかどうかはわかりませんが・・・

ＭＲ行ってきました。
第一期販売戸数１００戸程度、要望書見込み２００通程だそうです。
すると、平均倍率は１．５〜２倍程度になるんでしょうか？
うちも便利そうなので、前向きに検討しています。

要望書って皆さん書くものですか？
うちは担当者から何も言われてません。
もう買えるんですか？

要望書は、販売の目途をたてるためのものではないかと思います。
販売は三月上旬になるようです。
要望書を出しておくと、抽選の予想倍率を教えてもらえるそうです。
他にも多分、希望する物件が第一期に販売されやすくなるのではないかと。

＞141
ありがとうございます。
お詳しいですね。
担当者変えてもらおうかなぁ。

要望書は２回以上行かないと出せないみたいですよ。

要望書はそろそろ提出期限ですよね？
みなさん、決まりましたか？
私は川越街道の排気ガスが気になって購入を決めかねてます。
２４時間換気システムについて担当に質問したのですが、
質問の仕方が悪かったのか明確な回答を得られませんでした。
内廊下でもないし騒音も気になるから北側の窓とかは殆ど
閉めっぱなしになるんでしょうか？

要望書は３月４日が締め切りみたいです。タイプは決まりましたが階数がなかなか決まりません。まあ廊下側の洋室はしかたないですよね。駅近のぶんそこは我慢します。日当りは申し分ないわけですし。

排気ガスの量って、階層にはあまり関係がなかったりするんでしょうか？
関係あるなら上層階にしようかと思うのですが…
高度が高い方がやっぱり濃度も薄くなります？

＞１４９
安い２階とかは人気が集中している模様。環境面は確かに気になりますね。