匿名さん
[更新日時] 2009-05-25 14:45:00
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区22 |
| 交通 |
山手線「田町」駅から徒歩8分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
869戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上47階地下1階
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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CAPITAL MARK TOWER（キャピタルマークタワー）口コミ掲示板・評判
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551
匿名さん 2007/03/31 13:06:00
朝８時以降は確かに混んでますけど、札の辻だけの問題じゃないと思います。
日によっても違いますけど札の辻越えても三田通りが混んでます。
別に渋滞があるのを無視しているわけじゃないけど、
札の辻の陸橋以外に山手線を越えるには、１丁目のアンダーに行くか、
品川駅の向こうまで行かないといけないわけで。
その対策として品川駅の東側に自動車用の陸橋を一本計画しているらしいのは
興味がある人にはよく知られていることと思います。
それだけで十分かどうかは分かりませんが、うだうだと渋滞があるだの無いだの
言っても、ちっとも建設的な話題にはなりません。
単に、地元の情報をちょっと知っている人が知らない人を煽ろうとしている
ようにしか見えません。
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552
契約済みさん 2007/03/31 13:14:00
まあ550の言ってるあたりの対応でいいんじゃないか。いちいち反応するから面白がられちゃう。
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553
匿名 2007/04/01 01:27:00
車を使う者として、549さんの仰るように、
何とか道路整備を進めてもらいたいものです。
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554
匿名さん 2007/04/01 03:15:00
道路整備は無理だよ。みんなどうすればいいと思ってるの？
周辺住民を強制的に立ち退かせて道路広くするの？
２０年待って高架ｏｒ地下？
この話題終了！
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555
地元不動産業者さん 2007/04/01 03:58:00
某画像掲示板で掲載されている写真を見ていて気づいたのですが、ＣＭＴの外壁に取り付いていた工事用ＥＶが昨日撤去されたようです。
と、言う事は、屋上の防水工事が終了し、最上階までのキッチン、ユニットバス他、造作材・仕上げ材が、ほとんど 部屋内に、搬入されたと言うことです。
いよいよ完成が間近に迫って来たことを感じます。
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556
匿名さん 2007/04/01 10:38:00
新三田警察署近くの桜は満開です！
すばらしい！散り際にもう一回行きたいです。
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557
匿名さん 2007/04/02 03:50:00
インテリア オプションの案内が、ようやく届きました。
でも、どれも大したこと無いし、値段が高いね。
結局、何も頼まずに、全部、自分でやることにしました。
鍵引渡し後、即入居したいしね。
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558
匿名さん 2007/04/03 03:18:00
>>557
私のところにもようやくカタログ一式が届きました。
感想は全く同じだなぁ。
この程度の作業だったら自分でやるか．．．って感じですかね。
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559
匿名さん 2007/04/03 12:38:00
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560
匿名さん 2007/04/03 15:15:00
>>554
このような住民ばかりだと、この地域は改善されません！
住人として区に訴えていくことが必要です。
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561
匿名さん 2007/04/03 20:50:00
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562
匿名さん 2007/04/04 00:25:00
>560
改善するため、あなたは具体的にどのような事をしているのですか？
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563
匿名さん 2007/04/04 01:46:00
インテリアオプション、期待はしていませんでしたがやっぱり・・・って感じですね。
私も何も注文しないと思います。
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564
匿名さん 2007/04/04 03:12:00
＞563
頼むとしても表札くらいしか目ぼしい物がなかった。
顧客に対するサービスｔｔれ、意識が無いのね。
おざなりな商売って感じで、残念です。
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565
匿名さん 2007/04/04 04:18:00
>>564
「おざなりな商売」って、インテリアのオプション販売ごときに
そこまで期待するのもどうかと。
躯体がしっかりしてればそれで良いのでは？
中身は自分でやるなり、好きな業者連れてくるなりするのが定石と
思うんだがなぁ．．．。服買うのと基本は一緒じゃないの？
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566
匿名さん 2007/04/04 08:23:00
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567
匿名さん 2007/04/04 09:55:00
住人以外、車乗り入れ禁止とか、、、
２０年前にくらべて大変良くなったと思うけど。
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568
匿名さん 2007/04/04 10:28:00
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569
匿名さん 2007/04/04 14:15:00
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570
匿名さん 2007/04/04 15:35:00
20年前はレインボーブリッジもなかったし、
週末は今ほど混んでませんでしたよ。
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571
匿名さん 2007/04/04 16:37:00
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572
インテリア検討中さん 2007/04/05 10:02:00
この週末は、現地で工事進捗状況を確認してから、コミューター船でお台場へ渡り、IDC大塚家具まで歩きます。
時間と耐力に余裕があれば晴海か東雲まで歩いてみるかも。
晴れると良いのですが。
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573
匿名 2007/04/05 15:41:00
お台場から大塚家具や晴海、東雲の距離感は地方に住んでいますので
わかりませんが、健康に良さそうですね。
今は毎日ジョギングするのを日課としていますが、キャピタル入居後も
毎日(散歩程度の)ジョギングが出来たらいいなと考えています。
周辺で適当なコース設定はできるのでしょうか。
都心だから無理でしょうかね。
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574
匿名さん 2007/04/05 15:51:00
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575
匿名さん 2007/04/05 23:33:00
水上バス乗り場からＴＦＴまでは道のりで1.5kmくらいですかね。
ビーナスフォートの手前から公園を通って夢の大橋を渡っていくのは結構好きです。
そこから東雲までの道ってここ数年通ってないのですが、
ひょっとしてきれいになったんですかね。
あんまり歩きたくなるような道じゃなかったのですが。
-
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576
匿名さん 2007/04/06 00:00:00
ＣＭＴからだと、ジョギングコースは豊富に設定できますね。
芝浦アイランド一周して帰ると２ｋｍちょっとって感じかな。
新芝運河の西側は藻塩橋の下の工事が終われば高浜公園から
スポーツセンターのそばまで約1km連続して運河沿いに走れます。
三田通りの歩道も広くなったので、芝公園方面もいいし。
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577
匿名さん 2007/04/06 01:19:00
排気ガスの少ないコースなら、お奨めはやはり 運河沿い〜品川埠頭コースでしょうか。
レインボーブリッジは、排気ガスがすごいので、歩きにはちょっと・・・
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578
匿名さん 2007/04/06 01:47:00
この辺で排気ガスの少ないコースなんか無いよ。排気ガスまみれ。
都心だから仕方ないけどね。
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579
匿名さん 2007/04/06 08:37:00
サイクリングなら、つばさ公園、大井の新幹線、若洲公園、夢の島ハーバーあたりがGOOD!!
ママちゃりじゃ、きびしいかも。
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580
匿名さん 2007/04/07 04:19:00
運河沿いは暖かくなると臭いからダメだよ
あの臭気は排気ガスより酷い
慣れちゃえば気にならないとは思うけど
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581
匿名 2007/04/07 10:07:00
無臭とはいいませんが、スレにわざわざのせる程の
臭いではないと私は思うのですがね。
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582
匿名さん 2007/04/07 11:59:00
排気ガス、運河の臭気などを、殊更協調しているのは、いつもの煽り常習者ですので、
スルーしていきましょう
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585
匿名さん 2007/04/08 11:57:00
584さんのおっしゃるとおり。現場に行かないで購入したひとは
ほとんどいないでしょう。
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586
匿名さん 2007/04/08 13:21:00
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588
セコクテ御免ね 2007/04/09 03:46:00
当方、現金一括払いで購入予定。
しかも不動産（インテリア）関係の仕事をしているので、ローン説明会もインテリアＯＰ説明会もパス（全部自分でやる予定）しておりますが、なにかお土産を貰えるなら 説明会に参加してもよいかとも考えております。
郵送されてきたインテリアＯＰの資料には、「ＩＮＡＸ新宿ショールームに来店された方に粗品進呈」と書いてありますが、どなたか行かれた方、いらっしゃいませんか。
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590
ご近所さん 2007/04/09 15:11:00
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591
匿名さん 2007/04/09 15:25:00
竣工売れ残りじゃない限り現金一括払いはありえませんね。 細かいけど。
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594
匿名さん 2007/04/10 03:16:00
「芝浦4丁目＝湾岸」という呼び方は、やめて欲しい。
島はともかく、ここは、湾岸（海岸）ではありません。
十分に内陸です。
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595
契約済みさん 2007/04/10 03:58:00
>>594さん
自分も購入者ですが、ここが充分湾岸ですよ。
へんに拘ると、荒れる原因になりますので。
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596
契約済みさん 2007/04/10 03:59:00
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597
匿名さん 2007/04/11 03:58:00
＞590
クリスタルフクロウ貰って、味を占めてるんですよ。
＞595
やっぱり、湾岸ですかねぇ。アイランドは、湾岸で間違いないと思うけど。
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598
匿名さん 2007/04/11 04:13:00
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599
匿名さん 2007/04/11 10:13:00
運河越えちゃったら湾岸でしょ。
素直に受け入れましょう。
だからどうってこともありませんよ。
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600
匿名さん 2007/04/11 10:58:00
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601
匿名さん 2007/04/12 00:02:00
晴海なんかは、見るからに埋立地って感じだけど、ここはそんな感じ、全然しないでしょ。
やっぱり、結局、それでも、どうしても、「湾岸」なのかなぁ。
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602
匿名さん 2007/04/12 00:12:00
ＣＭＴから島を見たら、こっちが内陸で向こうが湾岸って感じだけど、線路向こうの
高輪や白金エリアからみたら、ここも島も一緒、同じ芝浦４丁目って感覚でしょう。
私は線路と平行に歩いて８分のここと、線路に直角にあるいて８分の島を比べて
ここに決めましたが（もちろん価格もですが！）、山の手内側からみたら、どちらも
立派な湾岸物件、それでいいではありませんか。
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603
匿名さん 2007/04/12 04:25:00
受容するのは大切ですよね。
所詮、４丁目はどこも明治になるまでは海だったんですから。
もともと都心は江戸時代に埋め立てられたところが多いですけどね。
湾岸地区、いいじゃないですか。
他と比べたって意味ないですよ。
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605
匿名さん 2007/04/12 05:20:00
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606
匿名さん 2007/04/12 05:50:00
23区で3ＬＤＫで2100万円ってどこ？
格安にも程があるし、誤爆にしても気にかかる。
品川の定期借地権物件かな。
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607
匿名さん 2007/04/12 15:52:00
こちらのマンションルームはどこにありますか？
検討している者です。
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608
匿名さん 2007/04/12 15:58:00
誤爆ですね。築30年超の中古ならわかるけど、新築で3ＬＤＫ2100万円は23区内では考えられない。
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609
匿名さん 2007/04/13 00:06:00
港南は、品川区だから、城南。
こっちは、港区だから都心3区。
このあたりの違いが、はっきり分かるような呼び名は、無いのだろうか。
ジュッパ一絡げで 湾岸と言われるのは、やっぱり、抵抗があるな。
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610
匿名さん 2007/04/13 00:48:00
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612
入居済み住民さん 2007/04/13 01:49:00
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613
匿名さん 2007/04/13 03:19:00
品川駅は、港区にあります。
目黒駅は、渋谷区にあります。
新宿駅の南口は、渋谷区にあります。
以上から考察すると、港南は実質、品川区です。
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614
匿名さん 2007/04/13 03:47:00
>613
単なるマヌケさん。お疲れ。
区界の線引きの近さ論じたら、都心部に幾らでもある。
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615
匿名はん 2007/04/13 07:33:00
昨日東急からこの物件の売却予定はありますか？っていう感じの書類が届きました。何割増しで売れるんだろう？
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616
匿名さん 2007/04/13 07:56:00
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617
大手企業サラリーマンさん 2007/04/13 07:58:00
キャピタルはいい物件ですから、＋４０００万円弱ということですかね。
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618
匿名さん 2007/04/13 08:14:00
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619
匿名さん 2007/04/13 12:45:00
ローンの問題とかで契約しない方とかいますか？
是非、譲ってください！！
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620
契約済みさん 2007/04/13 12:50:00
どのくらいの広さを希望ですか。
売り出し値いくらｕｐとか条件を書いて下さい。
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621
契約済みさん 2007/04/13 13:24:00
ここはレベル的にはもはや赤坂や虎なみですから、売るのならまず1億円以上が条件です。
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622
匿名さん 2007/04/13 14:42:00
キャピタルマークタワーならどちらでも。
５０００万くらいかな。
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623
匿名さん 2007/04/13 17:46:00
ＣＭＴの高層階（東南）を坪250万で買ったけど、せいぜい320万程度でしょう。350万でも買ってくれる人がいるなら売ってもいいですよ。
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624
契約済みさん 2007/04/14 00:27:00
坪３００で売ってもいいかな。
そのｕｐ分入れてももう都心では買えないと思うのだけど、勤め先が一週間の半分
幕張の事務所に常駐になってしまったので都心でなくても良くなってしまいました。
豊洲とか市川も高くでてますよね。
値上がりしすぎ。
そうかと思うとビーコンとか安いですよね。
なんであんなに安いのかな。
ホントウはどちらが適正なんでしょう。
よく分からなくなります。
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625
契約済みさん 2007/04/14 01:17:00
インテリアオプション相談会かれた方いらっしゃいますか？
どんな感じでしょうか？
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626
匿名さん 2007/04/14 03:28:00
>624
ビーコンって何？？？
＞６２５
インテリアオプション相談会は別に申込みしなくても見積もりだけしてもらえます。
別に買わなくても見積もりだけしてもらって参考になさっては如何でしょうか
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627
匿名さん 2007/04/14 03:29:00
＞キャピタルはいい物件ですから、＋４０００万円弱ということですかね。
↑メデタイね〜羨ましいな〜こんな考え持てて
流石は大手企業のサラリーマンだけのことはある
私ではここまで呑気な考えは出来ないが！
雇われてナンボの人間と雇ってナンボの人間の考え方の違いだろうけど、、、、
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628
匿名はん 2007/04/14 09:17:00
大塚家具でインテリアを検討した帰りに、ゆりかもめの豊洲駅からＣＭＴを見ていてびっくり。
ＣＭＴ・島エアー棟・高輪theレジデンス棟・富士山は、殆ど一直線上に並んで見えてました。
まあ、それだけのことなんですけど。。。
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629
物件比較中さん 2007/04/14 09:37:00
なんか言葉の定義がヘンだ。湾岸ではなく、芝浦だ！明治時代には海だった埋立地の事だよ。芝浦と呼びませう。港区三田ではなく、芝浦が正しいんだよ。
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630
謎の契約希望者 2007/04/14 09:50:00
>622
わかりました。お売りしましょう。
当方、購入価格 8○00万円ｄすので、25％ＵＰのお値段で如何でしょうか。
まず、一度お会いしたいので、明日の夜8時に、フォンテーヌ三田の一階ロビーにお越しください
。
私も、目印に黄色のトレンチコートを着て、胸ポケットに赤い薔薇の花を一輪挿していきます。
なお、これはあくまで極秘の取引ですので、誰にも言わず、一人で、お越しください。
なお、支払えるお金を本当にお持ちだという事が分かるように、貯金通帳と、すぐその場で契約しても良いように印鑑もお持ちください。
では、くれぐれも、お気をつけて、お越し下さいませ。
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631
匿名さん 2007/04/14 22:48:00
>630
司法書士さんを連れて行こうと思います。それと一応、取引の内容はこちらで録音させて頂こうと思っています。フォンテーヌ三田で間違えありませんね？
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632
匿名さん 2007/04/15 00:58:00
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633
ご近所さん 2007/04/15 03:19:00
面白そうだから、今夜8時にフォンテーヌ三田に行って様子を見て来ます。
私は、紋付羽織袴に裃付けて、金色の雪駄を履いていきますので、見かけたら声をかけてください。
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634
匿名 2007/04/15 07:10:00
この掲示板で書き込む内容ではありません。
もっと有意義な内容の書き込みをしてください。
同じマンションの住人として悲しいです。
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635
匿名さん 2007/04/15 07:53:00
どんどん削除依頼を出しましょう。
こういう人たちが実際の購入者でないことを祈るばかりです。
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636
匿名さん 2007/04/15 11:53:00
昨日オプション会に行ってきました。
事前アンケートで聞きたい項目に印をつけたと思いますが、その項目別に担当者がやってきて、
順番に説明を受けました。
カーテンや照明などは、その場で見積もりまで出していただけます。造り付けの家具（棚やカウンターなど）は、高さや幅、色などを決めて、見積もりは後日郵送です。
ちなみに、隅っこに子供を預かってくれるコーナーがあり、保育士さんは２名でじっくり相手してくれるので、安心してゆっくりと説明を受けることができました。
うちの子は、くじ引きでちょっとしたおもちゃまでいただきましたよ。
相談中は、飲み物（アイスでもホットでもいろいろ）とキャンディーのサービス、帰りにはお土産付（お饅頭）でした。そしてエレベーターまでお見送り。
アメニックスさん、今回はなかなかがんばっているんじゃないでしょうか。
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637
匿名さん 2007/04/15 13:47:00
私も昨日オプション会に行ってまいりました。
対応、雰囲気、なかなか良かったと思います。
636さんがおっしゃるとおり、項目別に説明の方が入れ替わり、どの方も丁寧に相談にのってくれました。
商品バリエーションは決して豊富な方ではなかったと思いますが、
ここで頼むにしろ、別途自分で手配するにせよ、ひとつの金額目安になるので見積もりを有効に活用しようと思います。
ひとつひとつ、入居への夢が広がりますね。。
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638
匿名さん 2007/04/16 03:08:00
でもねぇ、割引率5〜40％なんて、適当な数字言われても困るんですよ。
40％引いてもらった金額より、ＩＫＥＡや東急ハンズで買う方が安いんですから。
ちょっと、考えてしまいますよ。
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639
匿名さん 2007/04/16 21:45:00
工事用の外壁が一部、取り外されました。そろそろエントランスの庭工事に着手でしょうか？
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640
匿名 2007/04/17 11:54:00
１、２階の内装は今からのようですから
庭と平行して工事を進めていくのかな。
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641
匿名さん 2007/04/17 13:53:00
新しい方の画像掲示板に様子がのってますね。
庭の工事の進捗楽しみですね。。
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642
匿名さん 2007/04/18 00:27:00
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643
匿名さん 2007/04/18 09:21:00
-
644
匿名さん 2007/04/18 11:35:00
グローブさんの外廊下の画像を見ました。
ＣＭＴの外廊下ってどこかにイメージ図とかのっていました？
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645
匿名さん 2007/04/18 15:08:00
購入者に送られてきた工事進捗状況-1 付属資料１で雰囲気はなんとなくわかります。
またモデルルームの入口も住戸側廊下を再現していたかと思います。
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646
匿名さん 2007/04/19 01:32:00
>>644-645
私もグローヴの画像見て来ました。
CMTの外廊下の壁面はアルコーブが多用されているので
恐らくもっとデコボコした感じになるのかな？
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647
匿名さん 2007/04/19 08:48:00
共用廊下は、此処の方がグローヴよりも 高級感があると思います。
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648
匿名さん 2007/04/19 10:14:00
↑
具体名を比較に出してのＭＳ自慢は、はしたない。
おらが村自慢の時代でないのでもっとスマートにね。
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649
匿名さん 2007/04/19 10:25:00
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650
匿名さん 2007/04/19 14:49:00
ここの北向き高層階を購入した人に質問ですが、東京タワーは良く見えるんでしょうか？？
向き的には問題ないと思いますが他の建物が邪魔するのか分からないので、、、
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