CAPITAL MARK TOWER 【11】

>>496
久し振りでスレを拝見させていただきましたが、素敵な写真有難うございます。
少し前にもこのスレで紹介されていましたが、他の写真スレでキャピタル関連の
写真が（富士山絡みは少しではありますが）掲載されていますが、どの写真を
みても富士山それからキャビタルの姿はいいですね。
残念ながら私の部屋からは富士山が見えませんが。

本日の公示地価で芝浦４丁目は２５％のアップとＷＢＳで言ってましたね。
喜んで良いのか、ずーと住む予定の私には複雑な気分です。

↑
同感です。売却する人にとっては良いでしょうけど。複雑な気持ちです。
でも、いい時期に買えて良かったなぁと思います。

固定資産税が上がるのはうれしくないけど、公示地価が下がるのも、少し心配。
複雑な気持ちです。

3/22のNEWS ZEROで公示地価のニュースの時に、キャピタルマークタワーの映像が少しだけど出ましたね。気がついた人いますか？

気づきましたよ！

もちろんです。

先日、日の出桟橋から品川水族館まで定期船に乗ったのですが、海からは意外とＣＭＴが見えませんでした。
やはり、島の高層ビルが邪魔になって眺望を妨げているようです。
少しだけ、がっかりしました。

芝浦アイランドのピーコックＯＰＥＮしたよ、グランパークよりきれいだよ。

レジは黄ばんでいて汚かった。
使い回し？

芝浦アイランドのピーコック店内の規模・品揃えは
どの程度なのでしょうか？

インテリアオプション説明会に行ってきました。
あれこれ見積もりお願いしたら合計で８０万円超えちゃった！
さてどうしたものか。

>５０８
>島の高層ビルが邪魔になって眺望を妨げているようです。
島の住民ですが、邪魔とは失礼じゃないですかー。
駅に近いんですから、それを良しとしましょうよ。
そんなに見たければ、これで毎日見て下さい。
お台場からならよく見えますから。
http://www.fnn-news.com/camera2/index.html

>512
グランパーク点と比較したら良いと思いました。６万円もする生の本鮪が売っていました。
誰が買うのかと思いましたが、規模はグランパークよりもやや広いかもって感じ

＞５１３
自分もオプション会行ってきました。やはり１００万円近い見積もりになってしまいました。
まぁ１０月末までよく考えて申し込もうと思っています。

アイランドの渡し舟はいつから就航するのでしょうか。一昨日、ピーに行ったら、まだ工事中でした。

＞515　６万円もする生の本鮪

3/24に島ピーで行われたマグロの解体ショーの切り身ですね。
これからも毎週、土日にやってくれると、入居後の楽しみが増えます。

”ＩＫＥＡ”安いですよ。
”松下”と”大塚家具”のショールーム見てから”ＩＫＥＡ”へ行くと、値札の「０」の数字をひとつ、書き忘れてるんじゃないかと思ってしまうほどです。
30前後の若夫婦が、取り合えず、ひととおり家具を揃えるなら、ここが最高です。

>>513
インテリアは悩み中。
今住んでいる大京マンションは狭いし、住宅ローン抱えて戸建て並に家具持てなかったので、引越後に大塚家具でローンで買う予定。
でも、＞517さんのいうIKEAへも行ってみます。

>515
島ピーよりグランパークの方が広いです。
近くて品揃えも良いグランピーで通常の買い物は十分です。
立地もオフィスビルに囲まれているので弁当や手軽な食材
が充実していました。

>519
同感です。わざわざ島まで行かなくても、近くにグランパークがありますしね。

相変わらず中途半端なスーパーでしたね。期待してたのに〜

グランピーはオフィース相手なので、品質は決して良くないね。いまいち。
島ピーは遠いしな。

先日ＣＭＴ前の道路から、札の辻経由で内陸へぬけようとしたら渋滞で20もかかりました！
道路もっと整備してくんないと、ＣＭＴの入居がはじまったら大変なことになるでしょうね

今日島のピーコック行ってみましたがあまりに空いてて心配でした。わざわざ来る価値なしって
私も思いました。どっちかというと狭いけどWCTのマルエツのほうがたまに行くかなって感じ。
ピーコックは飽きちゃってるんだよね。普段はグランパで時々品川のクイーンズやD&Dってとこ
かな？

エコカラットの話題がありましたが同じINAXのヌリカラットって
面白そうですね。壁紙の上からも塗れるし同じ素材の塗り壁。
継ぎ目がないし平方ｍあたりの金額も安価だしね。これオプションで
やってくれないかなあ。

どなたか内装工事等の進捗状況を教えて下さい。

ここは交通渋滞がすご過ぎるので、車利用者には向きません。

以前のスレにもありましたが、交通渋滞はひどいようですね。
まあ、都内のマンションなので今は諦めるしかないのでしょうかね。

泉岳寺付近にできるのは歩行者用だと思っていましたが。

交通渋滞はこの地域に住む限りは永遠のテーマ。
住めばかなりヒドイことが分かります！
泉岳寺付近の開発もかなり先。

交通が激しいのであの通りを渡るのはちょっと引いてしまいますよね。
横断地下道でもできるといいのですが。

住んでますけど、そんなにひどくないですよ。

住んでますが、かなりひどいですよ。ネガキャンではありません。
車を手放すことをお勧めします。

車に限らず、種々の事柄に対する思いは人夫々。
車を手放すことを勧められても.....？？？。

ネガキャンでしょう。渋滞のネタ。
平日の午後2時〜4時ぐらいに、
札の辻橋を渡って目黒や五反田に車で週に1〜2回行くけど、（帰りも同じルート）
都内でよくある普通の信号待ち渋滞だよ。ひどいと言うほどの渋滞じゃない。

536です。都内の混雑に慣れていれば、まぁあんなもんです。
ちょっとでも停車が長くなるのがイヤなら、ひどいと思う人もいるかもしれません。
でも、平日も早朝や夜ならストレスなく走れるし、週末は以前ほどのがら空きは
なくなってきましたけど、それでも空いてます。
慢性的にどの時間帯も渋滞しているわけではないので、どの程度は各自確認して
もらえば良いでしょう。

ネガキャン、ネガキャンと騒ぎすぎでは。
だから喜んで外部からやってくるのでは。スルーする余裕を持ちましょう。。

都心を毎日車で移動していますが、特別ひどいことはないと思いますよ。

通りを渡る時には(どこであれ)信号を待てば良いだけのことだし
車の必要性を考えたうえで車を手放そうと思うなら、他人の価値感で勧められる
までもなく、車を手放せば良いだけのことですしね。
ネガキャンだかどうか知りませんが、ただそれだけのことだと思うんですがね。

朝の渋滞はでもすごいね

それでも結局、駐車場は申し込みますから、、、ネガキャンさん、残念でした。

札の辻の渋滞について一言。
都内には何箇所も渋滞する箇所がありますが、
札の辻もその一つです（何で否定する人が
あるのかなぁ？）。
この辺りに住むなら是非知っておくべきこと
です。道を良く知らないタクシー運転手は、
札の辻を通ろうとするので、私は「そのルート
や止めて欲しい」とルートを指示します。
最近は、渋滞の状況がカーナビで分かるので
便利ですが、どこも込んでしまっていると
諦めるしかないですよね。
迂回路が少ないルートは、仕方ないです。

泉岳寺のヒミツのトンネルがありますよ。

あのトンネルは高輪→港南の一方通行。しかも高さ制限あり。
札の辻の渋滞は芝浦→ＪＲ線路を越えて第一京浜に出るまでの
渋滞なので逆方向ですね。
ところで、札の辻の朝の渋滞って何時ぐらいから始まるか
ご存知の方いらっしゃいますか？

住むにあたり知っておいて良い情報です。
午前８時〜11時までは本当に渋滞スゴイです、
あと昼過ぎの12時〜13時30分くらまでも。
祝日はそれほどで無いです。
芝浦の人口が増加しているのだから、交通対策を区としても、もっと考えてもらいたいものです。

購入者として545のような気持ちは分るが、どんなＭＳでも課題は必ずあるのだから、それを
直視しつつ議論するのは当然だし、むしろ前向きだと思うが。

546、547、548さんの意見は傾聴に値するし、こうした意見を不快として無視するのでなく、
行政に改善を促す為の世論形成の一助とする位の積りでいきましょう。

朝８時以降は確かに混んでますけど、札の辻だけの問題じゃないと思います。
日によっても違いますけど札の辻越えても三田通りが混んでます。
別に渋滞があるのを無視しているわけじゃないけど、
札の辻の陸橋以外に山手線を越えるには、１丁目のアンダーに行くか、
品川駅の向こうまで行かないといけないわけで。
その対策として品川駅の東側に自動車用の陸橋を一本計画しているらしいのは
興味がある人にはよく知られていることと思います。
それだけで十分かどうかは分かりませんが、うだうだと渋滞があるだの無いだの
言っても、ちっとも建設的な話題にはなりません。
単に、地元の情報をちょっと知っている人が知らない人を煽ろうとしている
ようにしか見えません。

まあ550の言ってるあたりの対応でいいんじゃないか。いちいち反応するから面白がられちゃう。

車を使う者として、549さんの仰るように、
何とか道路整備を進めてもらいたいものです。

道路整備は無理だよ。みんなどうすればいいと思ってるの？
周辺住民を強制的に立ち退かせて道路広くするの？
２０年待って高架ｏｒ地下？

この話題終了！

某画像掲示板で掲載されている写真を見ていて気づいたのですが、ＣＭＴの外壁に取り付いていた工事用ＥＶが昨日撤去されたようです。
と、言う事は、屋上の防水工事が終了し、最上階までのキッチン、ユニットバス他、造作材・仕上げ材が、ほとんど　部屋内に、搬入されたと言うことです。
いよいよ完成が間近に迫って来たことを感じます。

インテリア　オプションの案内が、ようやく届きました。
でも、どれも大したこと無いし、値段が高いね。
結局、何も頼まずに、全部、自分でやることにしました。
鍵引渡し後、即入居したいしね。

>>557
私のところにもようやくカタログ一式が届きました。
感想は全く同じだなぁ。
この程度の作業だったら自分でやるか．．．って感じですかね。

私は何もオーダーいたしません。

>>554
このような住民ばかりだと、この地域は改善されません！
住人として区に訴えていくことが必要です。

>560
だから何をどう訴えていくの？
協力するよ。

インテリアオプション、期待はしていませんでしたがやっぱり・・・って感じですね。
私も何も注文しないと思います。

＞563
頼むとしても表札くらいしか目ぼしい物がなかった。
顧客に対するサービスｔｔれ、意識が無いのね。
おざなりな商売って感じで、残念です。

>562
他力本願な住民。

住人以外、車乗り入れ禁止とか、、、
２０年前にくらべて大変良くなったと思うけど。

>567
意味不明。スレ違いかな？

渋滞の件

20年前はレインボーブリッジもなかったし、
週末は今ほど混んでませんでしたよ。

ゴールドは混んでましたねェ。

この週末は、現地で工事進捗状況を確認してから、コミューター船でお台場へ渡り、IDC大塚家具まで歩きます。
時間と耐力に余裕があれば晴海か東雲まで歩いてみるかも。
晴れると良いのですが。

お台場から大塚家具や晴海、東雲の距離感は地方に住んでいますので
わかりませんが、健康に良さそうですね。
今は毎日ジョギングするのを日課としていますが、キャピタル入居後も
毎日(散歩程度の)ジョギングが出来たらいいなと考えています。
周辺で適当なコース設定はできるのでしょうか。
都心だから無理でしょうかね。

毎日、品川埠頭走ってます。最高ですョ！！

水上バス乗り場からＴＦＴまでは道のりで1.5kmくらいですかね。
ビーナスフォートの手前から公園を通って夢の大橋を渡っていくのは結構好きです。
そこから東雲までの道ってここ数年通ってないのですが、
ひょっとしてきれいになったんですかね。
あんまり歩きたくなるような道じゃなかったのですが。

ＣＭＴからだと、ジョギングコースは豊富に設定できますね。
芝浦アイランド一周して帰ると２ｋｍちょっとって感じかな。

新芝運河の西側は藻塩橋の下の工事が終われば高浜公園から
スポーツセンターのそばまで約1km連続して運河沿いに走れます。

三田通りの歩道も広くなったので、芝公園方面もいいし。

排気ガスの少ないコースなら、お奨めはやはり　運河沿い〜品川埠頭コースでしょうか。
レインボーブリッジは、排気ガスがすごいので、歩きにはちょっと・・・

この辺で排気ガスの少ないコースなんか無いよ。排気ガスまみれ。
都心だから仕方ないけどね。

サイクリングなら、つばさ公園、大井の新幹線、若洲公園、夢の島ハーバーあたりがGOOD!!
ママちゃりじゃ、きびしいかも。

無臭とはいいませんが、スレにわざわざのせる程の
臭いではないと私は思うのですがね。

排気ガス、運河の臭気などを、殊更協調しているのは、いつもの煽り常習者ですので、
スルーしていきましょう

584さんのおっしゃるとおり。現場に行かないで購入したひとは
ほとんどいないでしょう。

いやーーここは本当にお買い得でしたね。

当方、現金一括払いで購入予定。
しかも不動産（インテリア）関係の仕事をしているので、ローン説明会もインテリアＯＰ説明会もパス（全部自分でやる予定）しておりますが、なにかお土産を貰えるなら　説明会に参加してもよいかとも考えております。
郵送されてきたインテリアＯＰの資料には、「ＩＮＡＸ新宿ショールームに来店された方に粗品進呈」と書いてありますが、どなたか行かれた方、いらっしゃいませんか。

その割には、粗品が気になるんですね。

竣工売れ残りじゃない限り現金一括払いはありえませんね。　細かいけど。

「芝浦4丁目＝湾岸」という呼び方は、やめて欲しい。
島はともかく、ここは、湾岸（海岸）ではありません。
十分に内陸です。

>>594さん
自分も購入者ですが、ここが充分湾岸ですよ。

へんに拘ると、荒れる原因になりますので。

>>595

ここが→ここは

＞590
クリスタルフクロウ貰って、味を占めてるんですよ。

＞595
やっぱり、湾岸ですかねぇ。アイランドは、湾岸で間違いないと思うけど。

埋め立て＝湾岸という構図ですね。

運河越えちゃったら湾岸でしょ。
素直に受け入れましょう。
だからどうってこともありませんよ。

山手線超えると湾岸です