匿名さん
[更新日時] 2009-05-25 14:45:00
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区22 |
| 交通 |
山手線「田町」駅から徒歩8分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
869戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上47階地下1階
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
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一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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CAPITAL MARK TOWER（キャピタルマークタワー）口コミ掲示板・評判
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451
匿名さん 2007/03/10 13:03:00
購入前の調査って...今となってはまるで参考にならないですよね。
入居もまだまだ先ですよ。
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452
匿名さん 2007/03/10 13:12:00
教育機関・保育機関については少なくともあり・なし・計画中くらいは
わかるじゃないですか。
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453
匿名さん 2007/03/10 21:16:00
世の中すべて計画通りいくとは限りません。(;_;)
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454
匿名さん 2007/03/10 22:57:00
そこまで大変なら、仕事やめりゃあいいのに。まさかダブルインカム前提でローン組んで
ませんよね？
就学前（就学後もそうだけど）から親が家にいないなんて、子供がかわいそう。
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455
匿名さん 2007/03/10 23:15:00
・・・まあまあ。
保育園や学校など、教育の話が続くと、誰かが文句を言い出すのは、よくあること。
子どもを持たない人が横やりを入れるんですよね。
介護の話もそう。教育と介護って、自分が直面しないと、「煩わしい話」にしか聞こえない。
もっと広い心で、やりとりを続けさせてあげたらどうですか？
独身やDINKS君たちも、いつか関係するかもしれませんよ。
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456
匿名さん 2007/03/11 00:13:00
真面目なレスでしたね、保育園事情。
現実的な募集要綱が決まらないと、応募状況も把握しにくい面は
あるでしょうから、居住地区の実情を情報交換することは
悪いことではないでしょうね。
むしろ、保育園や低学年教育機関の設置＆キャパ問題は大事なこと。
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457
匿名さん 2007/03/11 01:14:00
ただね、それを特定の1マンション検討スレで続けるのもどうかとね．．．
それは地区全体の話なんだから、もっと別の場所があるでしょうって。
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458
匿名さん 2007/03/11 01:25:00
CMTの中の認証の話にリンクしているわけですから、構わないのでは？
特にほかの話題が多いわけでもないし。
こういうやり取りの方が実は多くなってたりして。
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459
匿名さん 2007/03/11 02:42:00
458さんに同感。
もっと他の話題にして下さい、っていう人が、他の話題を提示すればいい。
他人の話題を潰すのではなく、自分で他の話題に転換する方が建設的。
買い物、車、教育、遊び、何でも良いよ。＞諸兄・諸姉
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460
ご近所さん 2007/03/11 08:27:00
このマンション、最後は白くなるの？
今は３１Ｆ位まで色が変わったね。
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461
ご近所さん 2007/03/11 08:30:00
全景。
奥に見えるケープもかっこいいね。
後ろの黒いガラス張りのビルにこのマンションが映り込んで
時々、別のマンションがあるように見えたりします。
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462
入居予定さん 2007/03/11 10:35:00
おおっ、すばらしい！！
グランパークからの撮影ですか？
いいですね！！
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463
匿名さん 2007/03/11 13:15:00
周囲の植え込み等は今からなんでしょうが、こんな写真を見ていると
出来上がりが益々楽しみですね〜♪
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464
匿名さん 2007/03/11 13:55:00
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465
入居予定さん 2007/03/11 13:59:00
ケープは夜景が特にかっこいいね。
ＣＭＴも早く入居してライトがつかないかな。
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466
匿名さん 2007/03/12 02:21:00
問い合わせました。
CMTの中の保育園は、港区の認可は既に下りていて、さらに東京都の認可を受けなくてはならないそうで、現在その認可待ちだそうです。
認可がおりないとしても、無認可としてやっていくそうです。
また保育園の話して、子持ちじゃない方ごめんなさい。
子持ち共働き夫婦にとっては、保育園のことが本当に切実な悩みなので、どうか許してください。
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467
契約済みさん 2007/03/12 09:41:00
4503号室キャンセルが出たのでしょうか。
販売ホームページで検索可能になってますよ。
キャンセル待ちの皆様、問い合わせてみては如何でしょうか。
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468
契約済みさん 2007/03/12 09:43:00
いや、どうも、勘違いのようです。
お騒がせしました。＾＾；）
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469
匿名さん 2007/03/12 14:15:00
>466
許すも許さないもありませんよ。
情報交換しっかりやってください。
今のマンションにも共働き夫婦で子供を預けている方いらっしゃいますが
毎朝電車で遠くの保育園に預けていらっしゃいますよ。大変だなと・・・。
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470
匿名さん 2007/03/12 14:47:00
東急アメニックスのインテリアオプションではエアコンは
ダイキン、ナショナル、三菱からのみなんですね。
ダイキンのスタイリッシュなＵＸかナショナルのお掃除ロボットものか
悩むな〜。
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471
匿名さん 2007/03/13 22:00:00
インテリアオプションのものはみんな値段が高いので、引っ越してから
テレビ・エアコン等々買い換える予定です。これらの商品なら量販店で
安く買えるはずですものね。
ところで、たしかエアコンは塩害仕様の必要はなかったですよね。
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472
匿名さん 2007/03/14 02:35:00
インテリアオプションで食器洗乾燥機を検討していますが、松下電器のＨＰを見ると、
インテリアオプションの方が価格が高くなっています。工事費込みって事でしょうかね？
それにしてもアメニックスは高いですね。
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473
匿名さん 2007/03/14 02:45:00
インテリアオプションのカタログまだ来ない．．．。
恐らくは部屋が出来てきてる下の階の方から順に送ってるんだろうけど
あれこれ「妄想」できなくて寂しい。
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474
匿名さん 2007/03/14 11:39:00
インテリアオプションのエコカラットって気になるなあ。
頼んでみようかと思ってる方いますか？
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475
匿名さん 2007/03/15 03:18:00
＞474さん
私もカタログを見て気になって検討しています。
使用効果もですが、選ぶものによっては雰囲気的にも使えそうですよね。
オプション会で、色々確認してみるつもりです。
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476
匿名さん 2007/03/15 13:40:00
以前のマンションでエコカラットやろうか迷いました。
後からでも出来そうだったので、内装にあきたりイメージ変えたい時にやろうと思いケチりました。
で、結局そのまま。良さそうですが、そのうちもっといいのが出てきそうですけど・・。
エコカラット何年前からあるか知りませんが、4、5年前にはあったと思います。
あと、せこい話で恐縮ですが、数ミリずつ壁が近寄ることになりませんか？（不確かですが）
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477
匿名さん 2007/03/15 14:11:00
壁4方向面の１面だけエコカラットにすると確かに素敵そう。
アクセントカラーにしていい雰囲気でそうですね。
でも６畳間換算で１７万でしたっけ？高いのか妥当なのか
迷いどころですね。
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478
匿名さん 2007/03/16 03:30:00
エコカラット、インテリアアクセントとして使うなら良いですが、
機能面だけならネットで安く調達してクローゼットなどに
入れておくだけでもいいみたいですよ。
30cm角のタイルウン百円/枚みたいですし、
器用な人ならDIYでもできそうですね。
板でも買って練習してみようかな。
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479
匿名さん 2007/03/16 05:14:00
そうなんですか。貴重なご意見ありがとうございました。
機能重視、少しでも安く仕上がるなら自分でやってみようかな。
ところで、あさってから公開の映画「アンフェア」のスポットCMの最後に映ってるツインタワーマンションって、芝浦のパークタワーベイワード？ですか？
その真ん中に見えるのがCMTだったりしますか？
誤解だったらすみません。
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480
匿名さん 2007/03/16 22:26:00
ＣＭつながりで・・・
ＰＡＳＭＯの大きなポスターにレインボーフリッジとアイランドが大きく写ってますね
ＣＭＴはどれか探してしまいました
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481
入居済み住民さん 2007/03/17 02:01:00
南西向き住戸からは、海はほとんど見えないようですね。残念です。
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482
匿名 2007/03/17 04:09:00
別に海が見えなくても良いのでは？
ケープやグローブの位置で海の見えない部屋じゃ勘弁だけど
ＣＭＴは湾岸エリアというよりかは内陸なのでね。
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483
匿名さん 2007/03/17 05:10:00
TOYOSUタワーのＭＲへ行って来ましたが、低層階でも坪３００万円近い価格で最上階は
５００万円超でした。場所も江東区豊洲の工場跡地で周りを殆どタワーで囲まれて
眺望も望めないのにこんな価格で驚いてしまいました。
中層階でも坪２００万強のＣＭＴを購入した人は非常に先見性がありましたね。
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484
匿名さん 2007/03/17 08:58:00
>>481
えぇっ？
それはもう売り出し当初から誰もが分かっていたことだと思うけど。
南西はどちらかといえば富士山ビューを期待するものなんじゃないの？
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485
匿名さん 2007/03/17 12:58:00
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486
匿名さん 2007/03/18 03:51:00
＞481
いい写真ですね。
海が見えるのと富士山が見えるのと、どっちを選ぶか、確かに迷いました。
ずっと地方で暮らしている母親の
「東京にいったら富士山が見たい」
の一言で、結局富士山ビューを選びましたけど。
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487
匿名さん 2007/03/18 04:01:00
みんなある程度知ってると思うけど
東京なんて空気が悪すぎて富士山が見える日なんてそうそうないのに。
富士山が見えるのは、冬の良く晴れたしかも風の強い日だけですよ。
それ以外は台風通過直後だけ。
富士山ビューなんて期待するだけムダなのに。
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488
匿名さん 2007/03/18 04:30:00
私は、総武線で、毎日三田まで通勤していますが、冬場は結構、市川辺りからでも車窓越しに富士山が見えます。
ＣＭＴからなら、冬は綺麗に見える日が多いと思います。
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489
匿名さん 2007/03/18 05:56:00
>487 都心高層ビルにある会社に勤務しておりますが、富士山は結構、見える日が多いですよ。
期待するだけ、無駄とは、不愉快な人ですね。
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490
匿名さん 2007/03/18 06:28:00
見えない日があるのは当たり前のことですよね。
そんな日が多いか少ないかなんてことは、購入者自身の価値判断の問題で
他人が「期待・・・」と、とやかく言う問題ではないはずです。
要は、見える日に見られるかどうかだけのことなんですから。
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491
匿名さん 2007/03/18 07:05:00
うちにはまだインテリアオプションのカタログ来てないんだけど
上の方で話が出てるエコカラットがちょっと気になったので
INAXから資料取り寄せてみた。
使用例とか見てると確かにちょっとイイ感じ。
でも壁のアクセントに使う程度なら自分でも施工できるっぽい。
（ヌリカラットの方はダメだろうけど）
材料費だけなら1平米で数千円程度なんだね。
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492
匿名さん 2007/03/18 07:19:00
>487
レッドカードです。
私も489さんと同様に都心の構想勤務。今年は富士山よく見えましたね。先週の前半はきれいでした。
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493
匿名さん 2007/03/18 09:47:00
千葉県在住ですが、冬でも夏でも一年を通して朝夕富士山よく見えますよ。小さいですけどね。
昼間はさすがにスモッグで見えにくいですが。
多分、見えない日のほうが少ないと思います。思ったより見える日、多いですよ。
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494
匿名 2007/03/19 22:09:00
近く（？）で開店したマルエツはなかなか好評のようですね。
私は近くに住んでいませんので確認に行けないのですが。
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495
ご近所さん 2007/03/19 23:41:00
富士山そんなに見えないような。。。
うっすら見える日はそこそこあるけど、遠くなのでくっきり見える日はわずかなような。。。
海の方がよく見えるとは思います。
あとは個人の判断ですね。
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496
匿名さん 2007/03/20 00:41:00
私は千葉県の西に住む者です。
家のベランダから毎日のように富士山見えますのでご紹介します。
ただ昼間になると見えないです。
勝ちどきの THE TOKYO TOWERS、CMT、芝浦アイランドも写ってます。
光学3倍ズームの安いデジカメで撮りました。
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497
匿名さん 2007/03/20 01:23:00
いや、もうかれこれ10年近く新宿の高層階から富士山見てるけど
この冬は近年では珍しいくらいの当たり年。
例年だとここまで頻繁には見えません。
ひょっとして東京のディーゼル規制とかがじわじわ効いてきてるのなら
今後も期待できるので大変うれしいですけどね。
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498
ご近所さん 2007/03/20 02:48:00
でも冬限定ですよね？
あまり期待し過ぎないほうがいいと思います。
そのぶん見えた日は感激ですね。
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499
匿名さん 2007/03/20 03:14:00
>>498
勿論。
夏場は1ヶ月に2〜3回も見えたらかなり上等です、正直なところ。
逆に台風一過の時には期待が高まりますね。
今日は珍しく今現在（お昼時）でもきれいに見えていますね。
ただちょっと雲が増えてきましたので夕焼け時分までは無理かな．．．。
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500
入居予定さん 2007/03/20 14:16:00
皆さん、インテリアオプション相談会には行かれますか？
とくに申込なくて指定された相談会日程に行けば良さそうですね。
一応どんな感じか見に行ってみようかと思うのですけど。
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501
匿名 2007/03/22 13:06:00
>>496
久し振りでスレを拝見させていただきましたが、素敵な写真有難うございます。
少し前にもこのスレで紹介されていましたが、他の写真スレでキャピタル関連の
写真が（富士山絡みは少しではありますが）掲載されていますが、どの写真を
みても富士山それからキャビタルの姿はいいですね。
残念ながら私の部屋からは富士山が見えませんが。
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502
入居予定さん 2007/03/22 14:07:00
本日の公示地価で芝浦４丁目は２５％のアップとＷＢＳで言ってましたね。
喜んで良いのか、ずーと住む予定の私には複雑な気分です。
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503
匿名さん 2007/03/23 01:34:00
↑
同感です。売却する人にとっては良いでしょうけど。複雑な気持ちです。
でも、いい時期に買えて良かったなぁと思います。
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504
契約済みさん 2007/03/23 03:04:00
固定資産税が上がるのはうれしくないけど、公示地価が下がるのも、少し心配。
複雑な気持ちです。
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505
入居予定さん 2007/03/23 03:04:00
3/22のNEWS ZEROで公示地価のニュースの時に、キャピタルマークタワーの映像が少しだけど出ましたね。気がついた人いますか？
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506
匿名さん 2007/03/23 13:26:00
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507
マンション投資家さん 2007/03/24 03:22:00
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508
大手企業 福社長さん 2007/03/24 04:12:00
先日、日の出桟橋から品川水族館まで定期船に乗ったのですが、海からは意外とＣＭＴが見えませんでした。
やはり、島の高層ビルが邪魔になって眺望を妨げているようです。
少しだけ、がっかりしました。
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509
高層階購入者 2007/03/24 04:41:00
島に建設中のＡ３タワーが建つとレインボーブリッジも見えなくなっちゃうのかな〜？
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510
匿名さん 2007/03/24 10:50:00
芝浦アイランドのピーコックＯＰＥＮしたよ、グランパークよりきれいだよ。
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511
申込予定さん 2007/03/24 11:33:00
-
512
匿名 2007/03/24 13:38:00
芝浦アイランドのピーコック店内の規模・品揃えは
どの程度なのでしょうか？
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513
幻想人 2007/03/24 15:22:00
インテリアオプション説明会に行ってきました。
あれこれ見積もりお願いしたら合計で８０万円超えちゃった！
さてどうしたものか。
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514
周辺住民さん 2007/03/25 00:07:00
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515
匿名さん 2007/03/25 00:20:00
>512
グランパーク点と比較したら良いと思いました。６万円もする生の本鮪が売っていました。
誰が買うのかと思いましたが、規模はグランパークよりもやや広いかもって感じ
＞５１３
自分もオプション会行ってきました。やはり１００万円近い見積もりになってしまいました。
まぁ１０月末までよく考えて申し込もうと思っています。
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516
入居予定さん 2007/03/25 02:21:00
アイランドの渡し舟はいつから就航するのでしょうか。一昨日、ピーに行ったら、まだ工事中でした。
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517
入居予定さん 2007/03/25 02:38:00
＞515 ６万円もする生の本鮪
3/24に島ピーで行われたマグロの解体ショーの切り身ですね。
これからも毎週、土日にやってくれると、入居後の楽しみが増えます。
”ＩＫＥＡ”安いですよ。
”松下”と”大塚家具”のショールーム見てから”ＩＫＥＡ”へ行くと、値札の「０」の数字をひとつ、書き忘れてるんじゃないかと思ってしまうほどです。
30前後の若夫婦が、取り合えず、ひととおり家具を揃えるなら、ここが最高です。
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518
匿名さん 2007/03/25 03:32:00
>>513
インテリアは悩み中。
今住んでいる大京マンションは狭いし、住宅ローン抱えて戸建て並に家具持てなかったので、引越後に大塚家具でローンで買う予定。
でも、＞517さんのいうIKEAへも行ってみます。
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519
匿名さん 2007/03/25 08:36:00
>515
島ピーよりグランパークの方が広いです。
近くて品揃えも良いグランピーで通常の買い物は十分です。
立地もオフィスビルに囲まれているので弁当や手軽な食材
が充実していました。
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520
匿名さん 2007/03/25 09:03:00
>519
同感です。わざわざ島まで行かなくても、近くにグランパークがありますしね。
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521
匿名さん 2007/03/25 09:55:00
相変わらず中途半端なスーパーでしたね。期待してたのに〜
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522
匿名さん 2007/03/25 09:59:00
グランピーはオフィース相手なので、品質は決して良くないね。いまいち。
島ピーは遠いしな。
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523
匿名さん 2007/03/25 10:06:00
先日ＣＭＴ前の道路から、札の辻経由で内陸へぬけようとしたら渋滞で20もかかりました！
道路もっと整備してくんないと、ＣＭＴの入居がはじまったら大変なことになるでしょうね
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524
匿名さん 2007/03/25 14:01:00
今日島のピーコック行ってみましたがあまりに空いてて心配でした。わざわざ来る価値なしって
私も思いました。どっちかというと狭いけどWCTのマルエツのほうがたまに行くかなって感じ。
ピーコックは飽きちゃってるんだよね。普段はグランパで時々品川のクイーンズやD&Dってとこ
かな？
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525
入居予定さん 2007/03/25 14:10:00
エコカラットの話題がありましたが同じINAXのヌリカラットって
面白そうですね。壁紙の上からも塗れるし同じ素材の塗り壁。
継ぎ目がないし平方ｍあたりの金額も安価だしね。これオプションで
やってくれないかなあ。
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526
契約済みさん 2007/03/27 03:51:00
まあ、当分話題もなさそうだから、SAGEでゆっくりお話ししましょうか。
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527
入居予定さん 2007/03/28 03:16:00
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528
匿名さん 2007/03/29 12:40:00
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529
匿名さん 2007/03/29 15:29:00
ここは交通渋滞がすご過ぎるので、車利用者には向きません。
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530
匿名 2007/03/29 21:02:00
以前のスレにもありましたが、交通渋滞はひどいようですね。
まあ、都内のマンションなので今は諦めるしかないのでしょうかね。
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531
匿名さん 2007/03/30 00:34:00
>530
そうですね、線路を越える新しい道を泉岳寺付近に作る計画もあるようですし、
それを気長に待ちましょう。
札の辻橋の渋滞は、ある一定の時間帯を避ければ
“どうしようもない”程ではないですし。まぁ、都内ではよくある程度の渋滞です。
駅まで徒歩10分以内なので、電車を使ってもいいですしね。
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532
匿名さん 2007/03/30 07:08:00
泉岳寺付近にできるのは歩行者用だと思っていましたが。
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533
匿名さん 2007/03/30 10:56:00
交通渋滞はこの地域に住む限りは永遠のテーマ。
住めばかなりヒドイことが分かります！
泉岳寺付近の開発もかなり先。
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534
匿名さん 2007/03/30 11:26:00
交通が激しいのであの通りを渡るのはちょっと引いてしまいますよね。
横断地下道でもできるといいのですが。
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535
匿名さん 2007/03/30 11:49:00
渋滞をネタにネガキャンしてる人がいますが、
完売した今、何が目的なのでしょうか？
とりあえずスルーしましょうか。
ここで書き込みして、交通量が減るわけでもないですし。
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536
匿名さん 2007/03/30 12:46:00
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537
匿名さん 2007/03/30 13:51:00
住んでますが、かなりひどいですよ。ネガキャンではありません。
車を手放すことをお勧めします。
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538
匿名さん 2007/03/30 14:02:00
車に限らず、種々の事柄に対する思いは人夫々。
車を手放すことを勧められても.....？？？。
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539
匿名さん 2007/03/30 15:27:00
ネガキャンでしょう。渋滞のネタ。
平日の午後2時〜4時ぐらいに、
札の辻橋を渡って目黒や五反田に車で週に1〜2回行くけど、（帰りも同じルート）
都内でよくある普通の信号待ち渋滞だよ。ひどいと言うほどの渋滞じゃない。
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540
匿名さん 2007/03/30 15:38:00
536です。都内の混雑に慣れていれば、まぁあんなもんです。
ちょっとでも停車が長くなるのがイヤなら、ひどいと思う人もいるかもしれません。
でも、平日も早朝や夜ならストレスなく走れるし、週末は以前ほどのがら空きは
なくなってきましたけど、それでも空いてます。
慢性的にどの時間帯も渋滞しているわけではないので、どの程度は各自確認して
もらえば良いでしょう。
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541
匿名さん 2007/03/30 15:50:00
ネガキャン、ネガキャンと騒ぎすぎでは。
だから喜んで外部からやってくるのでは。スルーする余裕を持ちましょう。。
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542
匿名 2007/03/31 02:05:00
都心を毎日車で移動していますが、特別ひどいことはないと思いますよ。
通りを渡る時には(どこであれ)信号を待てば良いだけのことだし
車の必要性を考えたうえで車を手放そうと思うなら、他人の価値感で勧められる
までもなく、車を手放せば良いだけのことですしね。
ネガキャンだかどうか知りませんが、ただそれだけのことだと思うんですがね。
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543
周辺住民さん 2007/03/31 02:17:00
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544
匿名さん 2007/03/31 05:16:00
夕方の渋滞もすごいですよ（＞＜）
でも車の渋滞は時間帯による一瞬でしかないですから。
それより通勤時や退社時にチンタラチンタラ会社（駅）まで歩いている
サラリーマンやＯＬ達のがウザイですね。
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545
匿名さん 2007/03/31 06:00:00
それでも結局、駐車場は申し込みますから、、、ネガキャンさん、残念でした。
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546
Michael 2007/03/31 06:10:00
札の辻の渋滞について一言。
都内には何箇所も渋滞する箇所がありますが、
札の辻もその一つです（何で否定する人が
あるのかなぁ？）。
この辺りに住むなら是非知っておくべきこと
です。道を良く知らないタクシー運転手は、
札の辻を通ろうとするので、私は「そのルート
や止めて欲しい」とルートを指示します。
最近は、渋滞の状況がカーナビで分かるので
便利ですが、どこも込んでしまっていると
諦めるしかないですよね。
迂回路が少ないルートは、仕方ないです。
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547
匿名さん 2007/03/31 06:23:00
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548
匿名さん 2007/03/31 06:31:00
あのトンネルは高輪→港南の一方通行。しかも高さ制限あり。
札の辻の渋滞は芝浦→ＪＲ線路を越えて第一京浜に出るまでの
渋滞なので逆方向ですね。
ところで、札の辻の朝の渋滞って何時ぐらいから始まるか
ご存知の方いらっしゃいますか？
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549
匿名さん 2007/03/31 07:42:00
住むにあたり知っておいて良い情報です。
午前８時〜11時までは本当に渋滞スゴイです、
あと昼過ぎの12時〜13時30分くらまでも。
祝日はそれほどで無いです。
芝浦の人口が増加しているのだから、交通対策を区としても、もっと考えてもらいたいものです。
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550
匿名さん 2007/03/31 08:53:00
購入者として545のような気持ちは分るが、どんなＭＳでも課題は必ずあるのだから、それを
直視しつつ議論するのは当然だし、むしろ前向きだと思うが。
546、547、548さんの意見は傾聴に値するし、こうした意見を不快として無視するのでなく、
行政に改善を促す為の世論形成の一助とする位の積りでいきましょう。
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