匿名さん
[更新日時] 2009-05-25 14:45:00
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区22 |
| 交通 |
山手線「田町」駅から徒歩8分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
869戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上47階地下1階
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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760
匿名さん 2007/05/13 01:58:00
> 申込後の取り下げは可能です。
> （取り下げ料等は一切かかりません。）
と、書いてあります。
契約ではなく申し込みなので、とりあえず申し込むくらいの気持ちで良い気がします。
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761
匿名 2007/05/13 09:33:00
とりあえず申し込んでから、ギリギリまで
検討することにしています。
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763
匿名さん 2007/05/13 15:07:00
>>762
入ってた書類に「必ず１行で」って書いてあるよ。
私は「●●銀行で検討中」と書いて出すつもり（怒）！
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764
匿名さん 2007/05/14 00:28:00
>763
”検討中”ですか。
面白いアイデアですね。私もそうしようかな。
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765
匿名さん 2007/05/14 03:39:00
>763
わかった。一行で長々と複数銀行の名前を書けばいいんだ。
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766
契約済みさん 2007/05/14 15:07:00
私は、長い付き合いのある銀行できめました。どこも大差ない感じ。
あとは確定金利時の低いことを祈るのみ。
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767
匿名さん 2007/05/14 22:50:00
条件はほぼ同じでしたが、説明会の担当者の印象や、繰り上げ返済の手数料の有無など細かなサービスにどこまで前向きか、などで決めさせてもらいました。銀行の説明会って、応援にかり出された行員も多いようで、かなりだるい感じの人もいました。
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768
匿名さん 2007/05/16 14:59:00
私は毎年繰上返済をして10年程で完済するつもりなので、最初に大きく優遇があって繰上返済の手数料が掛からないところと考えると簡単に決まりました。
いくつか銀行まで相談に出向きましたが、銀行の対応の格差には本当に驚かされましたよ。
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769
契約済みさん 2007/05/16 15:15:00
なるほど。10年固定はどこも同じだから手数料なしのところですね。
私も15年の10年固定で借りて10年ちょっとで返すつもりです。
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770
匿名さん 2007/05/18 11:00:00
繰上げ返済は今のところ検討しないので、金利が当面のテーマです。
住みやすい諸環境が揃っていますので、楽しみです。
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771
どんどるまん 2007/05/18 14:41:00
内覧会はいつからですか？
オプション付きでまだ購入間に合いますか？
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772
匿名さん 2007/05/18 23:10:00
>>繰上げ返済は今のところ検討しない
繰り上げ返済は、当初の２，３年で集中的にやると、ものすごくローン負担が軽くなります。
ダマされたと思って、２，３年は無駄な出費を抑えて、実行した方が良いですよ。
５年も１０年もたって繰り上げ返済するのでは、逆にもったいない。
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773
匿名さん 2007/05/18 23:51:00
買い替えのために売った不動産に損益が出た場合や、不動産控除を受ける場合には、契約時に１０年以上の返済期間があることが条件です。途中で繰り上げ返済を行い、トータル的に１０年を切った場合にはこれらの控除が受けられなくなります。繰り上げ返済にはくれぐれもご注意を。
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774
匿名 2007/05/18 23:57:00
控除を受けることを考えるより少しでも早く繰上げ返済をしてローンを返す方を考えています。
控除額よりも、金利って大きいですよ。
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775
匿名さん 2007/05/19 00:22:00
さて、どれくらいの人数が、銀行を決める返事を出したのでしょうかね。
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776
匿名さん 2007/05/19 03:04:00
773です。
年収にもよりますが、買い替え損益がある場合には、１年で最大150万円の返金が期待できます。
買い替え損益が出る方は、借入れ期間、繰り上げ返済について事前に専門家へ相談しておいたほうが良いですよ。
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777
匿名さん 2007/05/20 03:22:00
>>772
確かに、計算してみるとすごく差がでてきますね。
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778
入居予定さん 2007/05/20 14:11:00
１０ｃｈの『素敵な宇宙船地球号』にて都会のドブ側、芝川の浄化作戦を放送してますね。
・マッドキラー（土壌改良材）を入れて土壌を固め、ヨシ・ガマを植えて水中に酸素を放出してもらう。
・炭素繊維を引いてヘドロをたまらなくする。
だったかな？
流して見てしまったので結構いい加減かもしれないけど、これだけで結構土壌が浄化されたらしい。
芝浦の運河も考えてみて〜。
地区総合支所にメールしてみよう。
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779
入居予定さん 2007/05/20 17:50:00
提携ローンを組むとデベが手数料を取ることがあるって言うんだけどここはどうなってるのでしょうか？
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780
買い換え検討中 2007/05/21 09:38:00
ＣＭＴを 今年の秋に 転売すると どれくらいで 売れるのでしょうか。
ちなみに 当方、マーベ級を ６０００万円台で 購入しております。
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