匿名さん
[更新日時] 2009-05-25 14:45:00
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区22 |
| 交通 |
山手線「田町」駅から徒歩8分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
869戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上47階地下1階
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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CAPITAL MARK TOWER（キャピタルマークタワー）口コミ掲示板・評判
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679
匿名さん 2007/04/28 09:23:00
>678
インテリア オプション会で、実際に水をつけたエコカラット（タイル大）の物を
見せてもらいました。あっという間に水気をとってしまうようで、半永久的だそうです。
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680
不動産購入勉強中さん 2007/04/28 11:21:00
>677
豪州では、Ｃ０2対策として、白熱灯の使用が前面禁止になり、すべて蛍光灯にしなければいけなくなったそうです。ＬＤにＤＬつけたのは時代に逆行しているってことですね。
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681
匿名さん 2007/04/28 12:02:00
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682
匿名 2007/04/28 20:41:00
>679
そんなに吸湿性が高いのですか。出来るだけ窓を開けて生活をしたいと
考えていますので、検討してみる値打ちはありそうですね。
いろいろデザインや色の選択は出来そうですし、半永久的に使えるもの
なら、経済的でもありますしね。
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683
匿・名 2007/04/29 00:39:00
＞682
しか〜し、お値段が。。。
ところで、「24時間換気設備は、一時間ごとに、部屋の空気の1/2を入れ替える。」と聞きましたが、それならマドを開けずに暮らせますね。
湿気も抜けそうだし、高いお金をだして、エコカラットにする意味はないような気がします。
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685
匿・名 2007/04/29 02:20:00
２４時間換気は、建築基準法という法律で、使用を義務付けられているので長期留守にするとき意外は電源は切れません。
どっちにしろ、電気代は、かかるはず。
ＣＭＴは、全熱交換型換気（顕熱以外の潜熱＝湿気も交換しながら換気）だけど、エコカラットとの関係は、本当のところ、どうなのでしょうか。
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686
匿名 2007/04/29 21:22:00
２４時間換気が法律で義務づけられているなんて知りませんでした。
どのような文言で規定されているのか教えていただければありがたい
のですが。
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687
匿名さん 2007/04/29 21:31:00
「使用」を義務付けられているのではなく、「設置」を義務付けられているのでは？
建築基準法ってあくまで建築業者を監督する法律で、居住者を監督する法律ではない
はずですからね・・・
ま、どなたかUPしてくださるでしょうが・・
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688
匿名 2007/04/29 23:00:00
２年ほど前に、軽井沢で小さな山荘を建てたのですが、設計事務所から注意されました。
「ここの来たときには、２４時間換気の電源をいれて、東京に帰えるときに電源を切る。忘れないでください。」
有害物質のでない建材だけを使っているので、本当はそんなことしなくても大丈夫なんですけど、法律でそうなっていんだそうです。
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689
Michael 2007/04/30 11:13:00
全熱交換型換気でも電気代は微々たるものだと思いますよ。
私は入れっぱなしだけど・・・いくらかかっているんだろ？
１００円とか２００円とかそんなでは？高くはないと思い
ますけど、詳しいこと誰か知ってますか？
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690
匿名 2007/04/30 11:51:00
チリも積もれば、山となる。って ことですね。
火事は、できるだけ 23時から 7時までの 深夜電力を 使いましょう。
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691
匿名さん 2007/04/30 12:58:00
>673〜675
私も昨日オプション会参加してきました。で、食洗機、悩んでます。
スタイリングセレクト時には、いらないかなーと思ってましたが、
今回のオプション会でもう一度説明を聞いたり、書き込みを見てると、
あってもいいかもなんて。^^;
で、スタイリングセレクト時のものよりも高いんですね。
多少、高機能になってるので、しかたないかと思ってましたが、
価格ドットコムだと11万円台(工事費別)が最安値であるし、
やはり、オプションだと高いなーと悩み中です。
確かに、オプションであれば、面材を合わせられる、入居時から使える、多少安心？と
いったメリットはありますが、工事費を入れても差額が８〜９万円程度（勝手な想像）は
あることを考慮すると、ちょっと躊躇してます。
みなさん、オプションで申込み予定ですか？
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692
匿名 2007/04/30 14:56:00
日々、毎食後使用するつもりはありませんが、６９１さんの仰る
メリットを熟慮（？）して申し込みを決めました。
ＭＳの契約金額が大きいので、「この程度の差ならまあいいか」
の感覚マヒ的な決定なかもしれませんが。
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693
販売関係者さん 2007/05/01 04:16:00
>691
私はオプションでは申し込まずに、後で購入しようと思っています。
もしかしたら、新しいモデルが出るかもしれませんし。
エアコンもそのようにしようかと思っていたのですが、
工事業者に当たり外れがあると言われて、考え中です。
それを考えたら食洗機も同じことですが。
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694
匿名さん 2007/05/01 23:31:00
エアコンは、すこし様子をみてから漬けたほうが良いと思います。
入居は、12月ですから、まず、暖房ですよね。
ここは、床暖房ありますし、住宅性能評価の温熱等級四ですから、それだけで、十分温かくなります。
ＬＤが、温まると、その空気が、全熱交換換気を通って、他の部屋にも流れますから、1〜2時間で全館暖房状態になると思います。
問題は、夏の暑さがどれくらいかです。
来年の夏を経験して、絶えられなければ、それから、エアコン設置でも遅くないと思います。
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695
匿名さん 2007/05/02 01:23:00
そうですね。マンションは個建てと違って
冬の寒さはさほど気にならないようですしね。
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696
契約済みさん 2007/05/02 01:54:00
693です。
なるほど、全熱交換換気というものがあるのですか。
確かに、どれぐらいのものなのか確認してからの方がよさそうですね。
ありがとうございます。
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697
匿名 2007/05/02 15:46:00
入居が十二月になりそうなので、冷暖房兼用のエアコンだけはすぐに設置する
予定でいるのですが（床暖房は確かに暖かく快適なんですが）全熱交換換気と
併用すれば本当に全館暖房状態になるんでしょうか？
そうなら、転居でごった返している入居時期にではなく、夏までエアコンの
設置は延期できるんだけれども。
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698
匿名さん 2007/05/03 00:15:00
>全熱交換換気と併用すれば本当に全館暖房状態になるんでしょうか？
私は無理だと思います。
今も持ち家マンションに住んでいますが冬の昼間にエアコン必要ないなと思うのは
リビングだけ。朝は必要です。まさか夜中じゅう床暖房ｏｎというわけにはいかないですからね。
確かにマンションは保温性が優れているので暖かいですよ。
部屋を暖めるということに関して全熱交換換気に過度の期待はしないほうがよいと思います。
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699
匿名 2007/05/03 00:21:00
>698 夜中じゅう床暖房ｏｎというわけにはいかない
えっ？どうしてですか。わたしは、24時間つけっぱなしにするつもりですが。
＞熱交換換気に過度の期待はしないほうがよい
わたしのお部屋は60平米弱なので、十分、温かくなると思いますが。
暮らしやすさアンケート (1件) レビューを見る：入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2020-07-03 15:18:21男性・入居済み・40歳-49歳
アンケート回答日：2020/03/06
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購入物件
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キャピタルマークタワー（中古・2LDK・6500万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44585/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/187634/
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住まい環境について良い点、残念な点
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良い点：ワイドスパン、ハイサッシ、眺望が良い、清掃など行き届いている
残念な点：タワーパーキングで待ち時間が長いときがある
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設備や共用施設について良い点、残念な点
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良い点：共用施設は充実している（ジム、ラウンジ、バー、ゲストルーム、パーティールーム、AVシアターなど）
残念な点：屋上が利用できない
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周辺環境について良い点、残念な点
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良い点
スーパー：徒歩圏内に４つあり便利
保育園：徒歩圏内に多数ある（入れるかどうかは別問題）
学校：徒歩5分と近い
飲食店：10分以内に多数あり
残念な点
学校があれているという噂あり
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交通・アクセスで良い点、残念な点
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良い点
山手線、京浜東北線、三田線、浅草線が利用でき、都心のどこに行くのにも便利
悪い点
特に思い当たるところがない
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治安・安全の面で良い点、残念な点
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良い点
夜でも人通りが多く、安心して歩ける
残念な点
オフィスも多数ある為、特に朝はすれ違う人が多く混雑している
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管理面で良い点、残念な点
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管理面
定期的に点検があり、管理面では問題は感じない
管理費が安い
清掃が行き届いている
挨拶があり気持ち良い
残念な点
特にない
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このマンションの最も良い点
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駅までは徒歩8分と近いとは言えないが、駅からは都心のどこに行くのにも便利
免震構造で震災に強い
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このマンションの最も残念な点
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築10年を過ぎ、共用部など古くなってきていると感じる施設もある
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並行して検討したマンション名
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グローバルフロントタワー
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/567210/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/594441/
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上記の中からマンションを選んだ理由
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高層階で眺望がよかったから。
街がきれいで、妻が気に入ったから。
（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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