匿名さん
[更新日時] 2009-05-03 22:05:00
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物件概要 |
所在地 |
東京都港区芝浦4丁目31番1他10筆(地番) |
交通 |
山手線「田町」駅から徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
833戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上49階地下1階 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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芝浦アイランド グローヴタワー口コミ掲示板・評判
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41
匿名さん
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42
31
>>41
31ですが、間違った様です。すみません。ご指摘のとおりSOLEOだと思います。
遮音機能などが工夫されているのですね。 勉強になりました。
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43
匿名さん
ケープスレで話題性になってますが、
グローウ゛購入者の方のところには売主変更の通知は
来てますか?
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44
匿名さん
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45
匿名さん
契約者ですが、うちには来ました。
我が家は契約書を保管しているフォルダーにその手紙を入れておきます。 以上
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46
匿名さん
ケープの賑わいに比べてあまりにもさびしいので、立ち寄らせていただきました。ケープ2次が終わって、いよいよグローブに関心が移ってきそうですね。でも、庶民タワーVS金持ちタワーの勝負、混迷が予想されますね。駅近3分の差って、どのくらいの価格差になるんでしょうね。
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47
匿名さん
1期で購入したときは、2000万円くらいの価格差があり、あまりのケープの安さにびっくりしました。実際歩くと果たして3分差かな〜という感じですね。でも実際私が同じ田町で徒歩11分のところから8分のとこに引っ越した際は、この3分が大きいことに感動しましたが・・
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48
匿名さん
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49
匿名さん
現地を歩いてみたらよいです。
2000万は言い過ぎ、角部屋で1000万くらいの差ですよ。
資産性はあきらかにグローブです。
中古マンションを検討しましたが、ネットで検索する時徒歩10分以内に殆どの人がするでしょう。
賃貸も然りです。
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50
匿名さん
3分は気にならないのですが、アイランドらしさでいうとやっぱり島の北側ですよね。船着き場も北側だし。
本来ブロックリノベーションって1回の開発で済むものじゃないと思うんだけど、三井は今後も開発を続けていくつもりはあるんだろうか。
水処理場の外観を変えるように働き掛けるとかそれ以外の施設の用地買収とか。
なんか南側はほっとかれる気がする。
金があればA3街区に住みたいんだけど。
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51
匿名さん
グローヴの購入者(or真剣な検討者)がグローブって書くの?
何か怪しいね。
グローヴもケープも素晴らしいマンション(もちろん賃貸棟も)。あの辺歩くと
一体感が出てきて気持ち良いね。ケープの形状からいってGTと程よく離れているのもいい。
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52
匿名さん
変なことに拘るね。
荒れるもとになるから些細な間違いにつっこまないように。
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53
匿名さん
南側の富士急の土地に高層マンションが建っても不思議はありません。
おそらくほとんどの人が想像しているでしょうけど。
そうなるとアイランドもますます街として活気が出るように思います。
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54
匿名さん
>53
そうすると、ちいばすの芝浦島始発はなくなるのかな
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55
匿名さん
>54
富士急の土地に将来マンションが建つかどうかは知りませんが、ちいばすについては、
港南地区のルートについて区議会に請願があったようです。
個人的な推測ですが、六本木〜田町ルートの終点をアイランドに延長するよりも、
田町駅東口〜芝浦アイランド〜港南〜品川駅東口
なんてルートを新設する方がありえそうですね。
朝は芝浦3丁目商店街が通行止めだしグローヴへのルートが難しいかな。
バスだけ通すのかな。
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56
匿名さん
グローヴもケープもお気にです。駅近で価値が多少変わるのは仕方が無いことですが、にぎやかな港街にするか落ち着いた岬の別荘にするかそれぞれ魅力あるマンションだとは思います。
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57
匿名さん
49>グローヴにもケープにもそれぞれいいところがありますよ。
ケープは3分遠いですが、同じ予算で10㎡広い部屋に住める。
場所的には南側は間に浄水場があってやや疎外感はありますが、グローヴは中心にある。
グローヴはテニスコートやフィットネスがある。
ただバルコニーはケープは1.8mですが、グローヴは1.5m。
ゲストルームはグローヴは2つですが、ケープは37階に4つある。
ケープは上層階まで全部内廊下。
好みじゃないですか?
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58
匿名さん
文面からして>>57さんはケープがお気に入りのようですね。
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59
匿名さん
ところでGT検討されている方に聞きたいんですが、芝浦アイランドに対抗できる物件ってどこかありますか?ここと迷っているよっていう物件あったら教えてください。GT2期までに時間があるんで他も
比較してみたいので。
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60
匿名さん
CMTなど如何でしょうか?まだ、1戸残っているようです。
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61
匿名さん
赤坂タワーレジデンスなどどうでしょう?
販売はこれからです。自分は先日MR行ってきましたけどシビレました。
仕様にも価格にも。
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62
匿名さん
今エレベーター問題が上がってますけどGT,CT共にシンドラーじゃないよね
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63
匿名さん
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64
匿名さん
グローブタワーが出来上がって現地へ歩いてみた。
建物が大きすぎて、駅からすぐのように見えるが、
実際の感覚は「いつまでたっても現地に着かない」だった。
同じ10分でも感覚が違いますよ。
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65
匿名さん
私は、旧海岸通りまではあっという間に着いて、"近いじゃん。あともうちょっとだ。"と思ったらそこからが意外と遠かった、と感じました。
時間的にはスペック通りでしたね。
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66
匿名さん
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67
匿名さん
>64,65
まぁ、人それぞれでしょう。私も2週間毎に現地へ行っていますが、
グローヴを眺めつつ歩くのは楽しいものです!大した距離でもないし。
でも、これが来年春から毎日、となったらどうでしょうか...。
そういえば護岸工事がかなり進んで綺麗になって来ました。
入口の桜の植栽も終わりましたね。ちょっと桜並木の大きさが小ぶり
ですが・・・・来春が楽しみです。
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68
匿名さん
グローヴ西側対岸の公園、きれいになりましたね。
ここからアイランドを眺めると、結構わくわくしてきます。
朝、人が少ない時間帯も良いですし、
夜、公園のライトがついている時間帯もなかなかです。
アイランドの外周もあんな感じになるのかな。楽しみです。
駅からの距離は、人それぞれ感じ方が違うと思います。
私はほど良く離れていて、かといって遠すぎるわけでもないかなと。
気になるのは、信号タイミング。
田町駅から向かうと、スクランブル交差点を青信号で渡ってから
ゆっくり歩いていると旧海岸通の交差点の青信号に間に合いません。
ま、帰りだからいいかな。
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69
匿名さん
すいません次の販売はいつからかお分かりになる方いらっしゃいますか?
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70
匿名さん
ケープタワーの3期が終わってからだと思います。
結構先になるのではないでしょうか。
GWの頃に3部屋ほどキャンセルで空いたとかいう案内が来てました。
モデルルームもケープに混じって1タイプだけそのままになっていて、
普段は鍵がかかっていますが、言えば見せてもらえます。
家が近所なので、何度も見に行ってしまいました。
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71
匿名さん
第1期3次販売開始です
販売戸数 46戸
登録期間 6/17(土)〜6/25(日)
登録受付時間 (土・日)午前10時〜午後6時(平日*水曜定休)午前11時〜午後7時(但し6/25(日)の登録受付時間は午後2時までとなります。)
抽選日時 6/25(日)午後6時より
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72
匿名さん
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73
匿名さん
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74
匿名さん
販売情報見たんですが80〜90平米の部屋が全然ないんですね。
これってはじめからですか?それとも全部売れちゃった?
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75
匿名さん
ケープとくらべるとかなり高いと感じますね。徒歩3分近くな眺望はかなり限定。
売れるのかな?
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76
匿名さん
ケープのほうが勢いがあって、お徳感があって
建物も個性的で自慢できる感じだと思います。
私は”されど3分”だと思うので、毎日の生活が便利で、
落ち着いて住めるのは、やはりグローヴと思ってしまいます。
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77
匿名さん
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78
匿名さん
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79
匿名さん
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80
匿名さん
ありがとうございます。結構80-90もあるのですね。ホームページの間取りを見ると50・60・70の
次がいきなり100になっていたので心配になりました。駅からの距離もさることながらスーパーや
その他の施設に近い事に魅力を感じています。
広さ+眺望:駅近+利便性かぁ・・・。悩む。資金が充分にあれば中層南西角部屋
(内廊下の方がいいので)なんですけどねー。
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81
匿名さん
私は、GTとCTを比較した結果、CTにしました。
その理由は、
同じ予算ならCTの方が広い部屋を買えること
CTの方が眺望がよいこと
間取が希望どおりのものがあったこと
等でした。
CTの方が駅まで3分程遠くなることは
CTのマイナスポイントでしたが、私としては、
所詮3分の違いだし、その3分も島の整備された歩道を
歩くわけで、家にいる時間によりくつろぐことができれば
その3分の負担も許容範囲だろう
と考えて、納得しました。
GTを選ぶ方には、それなりの理由があるのでしょうけど、
いずれにしてもGTも完売して、島が当初の想定どおりの機能
を果たすことができるようになるといいですね。
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82
匿名さん
GT住人に対して煽ってますか?
ケープが買えて嬉しいのはわかりますがどうぞケープスレでやってください。
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83
匿名さん
売れ残っているグローヴの高層階の85㎡くらいの部屋は
ケープの同じ階の同じ向きの部屋とあまり値段が変わらないようです。
3分駅に近くて、スーパーなどのインフラもあることを考えるとグローヴの方が安いと
思います。万が一、賃貸に出しても8分と11分は明らかに違います。
高層階の80㎡台の部屋は外廊下でも実際に売りに出されるときっとかなりの倍率がつくと思います。
ケープでだんだん予算を上げていくと気づいたら同じ値段で3分近いグローヴが買えることに気づいてない人が案外多いのでは。
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84
匿名さん
三分を買ったくちです(^0_0^)うちは北西角部屋にしました。80〜90って優先の頃にかなりでちゃいましたよ。下から上までの価格差のあまりないタワーですが、低層階が人気でほとんどないはず。
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85
匿名さん
3分を強調されていますが、ケープは敷地内の開発道路が新設されても物件概要に
JR山手線・京浜東北線「田町」駅下車徒歩11分(敷地入口)12分(エントランス)
と書いてあります。グローヴは駅から歩いてそのまま階段を上がればエントランス。
実際には少なくとも4分は違うと思います・・・。
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86
匿名さん
別に3分だろうが、4分だろうがどうでも良いじゃないですか
便利なのには変わらないでしょう
・・・と、まったく部外者として客観的に見ていて思ってしまいました
失礼
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87
匿名さん
3分や4分近くなるために1割以上も多く費用を
使うのはいかがなものかと思いますね。
家族全員が毎日、駅を使うとも限らないだろうし。
家で家族が過ごす時間がより充実するように考えれば
いいのに・・・と思ってしまいます。
私も部外者ですが。
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88
匿名さん
そうですね。ただ、駅〜5分以内、駅〜10分以内、駅〜15分以内など
駅からの距離は価格に影響があると思ったので
どちらもそういう意味では適正価格なのかなと思って書いてしまいました。
どちらも便利です。失礼しました。
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89
匿名さん
駅からだけじゃなくてグローブは商業施設からも近い
逆にケープは近いの汚泥処理場
また、田町からも見えて大通り通れるのも魅力的
ケープは裏道が最短距離
更に、住民専用ジムとテニスコート有り
高くても納得でしょう?
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90
匿名さん
>>83
私もそれケープ契約した後に気付きました(;_;)。グローヴへの変更の場合手付そのまま横流しって出来ないものかな。
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