芝浦アイランド　グローヴタワー★８

日経の記事と違うのですが、ホームページの２期販売開始は
平成18年6月下旬予定　となっています。

http://www.shibaura-island.com/grove.html

ただ、この案内は、毎月１ヶ月づつ遅らせているような気もします。

>>21
そうですね。ＭＲをケープからグローヴに切り替える期間もあるので
第２期販売はやはりもう少し先になりそうです。
>>20
入居が来年４月というのは青田売りばかりのタワーマンションの中では早い方なので金利的には
有利ですね。あまり長すぎると頭金増やすよりローン総額増が逆転してしまいますから。

トライスターが地震に強いとはいえ、今どき耐震構造というのが気になる。。。

６月下旬か！9月とか言ってた奴デマかよ。
俄然ケープを捨てる気になってきたじゃないか。

６月は予定＝未定ですよ
がまんがまん

ほ〜んと、二期までが長いですよね。

前向きに検討している者ですが、１点教えて下さい。
今築１０年のマンションに暮らしていますがお風呂場が洗いづらく不満を持っています。
最近のマンションの浴槽は取り外して裏側を洗える物もあると知人に聞きました。
グローヴのお風呂設備はいかがでしょうか？ ご存じの方いらしたら教えて下さい。

>>30さん
浴槽についてはカタログから見た推測なので違うかもしれませんが、
１６２０サイズの部屋であればINAXのリノビオシリーズのワイド浴槽だと思います。
http://www.inax.co.jp/products/bathroom/system/renobio/
浴槽裏側が洗えるかどうかはわかりませんが、床はこのサーモフロアを採用しているはずです。
サーモフロアは、表面の形状により排水性に優れていて素早い乾燥性と足が触れたときの
冷たさを軽減する特殊な構造のようです。　床についてだけは掃除はしやすそうですよ。

あれ？このユニットバスは電灯が１つしかありませんね。
碓井さんのマンション選びの鉄則には、
「バスの電灯を２個付けられないようなデベだったら、即見送り」
があったと思うのですが、実際のグローヴのバスはどうでしたっけ？

ちなみに、こちらを参考にしてくださいね。
　https://www.sumai-surfin.com/member/wmbbs/wmbbs.php?s=0&b=50&o...

ちゃんと２つありますよ。　もしくは（２つ分の長さ）長いのが１本。

このコラムを見て確認済みです

昭和の時代はまだ学生でした。

ちなみに、シャワーヘッドはグローエ社製のマッサージ機能付です。
http://www.jp.grohe.com/grohe/?iCMS_session=c23eacaf8647fef42ab81edd27...
まぁ、こんなもんはいくらでも後から交換出来るのですがスライドバー付きということで。。。

30です。お風呂場のこと教えていただきありがとうございました。
サーモフロアはカビが防げそうでいいですね。

30です。たびたびおじゃまします。31さんに教えていただいたイナックスの相談センターに
電話したところ、エプロン(前の部分の呼び名だそうです)を外して、浴槽の裏側を洗えるそうです。
おかげさまですっきりしました。ありがとうございました。

30です。追加で聞いたのですが、エプロンを外しての清掃を定期的にしないとカビの温床になるので
必ず掃除をするようにとのことでした。最悪は隣家にも影響するので心配ですが、
ちゃんと掃除するようにします。

＞30＝38、39
遅レスですが、パークタワー居住者です。該当商品の１６２０が
設置されています。
①ヘアキャッチャー（排水溝）蓋を取り外す＝ただ抜くだけなので簡単
②ヘアキャッチャーを回して外す＝回して外すだけ
③浴槽ガイドプレートを外す＝プレートを持ち上げ、手前にゆっくり引く（溝はめ込み
ですが、なれれば簡単です）。ヘアキャッチャーに引っかからないヘアが若干付着
していたり、アカ等の汚れが付着しますが、年に３〜４回で十分です。
使用頻度（家族数等）にもよりますが、メーカー推奨清掃は月に１度になってます。
この頻度で清掃すればいつもピカピカです。

この浴槽裏の清掃は本当に楽です。パネルが装着されているだけですが、建付けでは
取り外しできるとはわからないほどピッタリフィットしています。

グローヴのモデルルームを見たことがないので分かりませんが、ケープのお風呂は、
リノビオではなく、INAXのSOLEOでしたよ。
http://www.inax.co.jp/company/news/html/2004_10/0930.html
もしかすると、グローヴも一緒かも知れませんので、パンフをお持ちの方は、
確認してみてください。

>>41
31ですが、間違った様です。すみません。ご指摘のとおりSOLEOだと思います。
遮音機能などが工夫されているのですね。　勉強になりました。

ケープスレで話題性になってますが、
グローウ゛購入者の方のところには売主変更の通知は
来てますか？

うちにはまだ来てないですが・・

契約者ですが、うちには来ました。
我が家は契約書を保管しているフォルダーにその手紙を入れておきます。　以上

ケープの賑わいに比べてあまりにもさびしいので、立ち寄らせていただきました。ケープ2次が終わって、いよいよグローブに関心が移ってきそうですね。でも、庶民タワーＶＳ金持ちタワーの勝負、混迷が予想されますね。駅近3分の差って、どのくらいの価格差になるんでしょうね。

1期で購入したときは、2000万円くらいの価格差があり、あまりのケープの安さにびっくりしました。実際歩くと果たして3分差かな〜という感じですね。でも実際私が同じ田町で徒歩11分のところから8分のとこに引っ越した際は、この3分が大きいことに感動しましたが・・

２０００万円をとるか、３分をとるかでしょう。

現地を歩いてみたらよいです。
２０００万は言い過ぎ、角部屋で１０００万くらいの差ですよ。
資産性はあきらかにグローブです。
中古マンションを検討しましたが、ネットで検索する時徒歩１０分以内に殆どの人がするでしょう。
賃貸も然りです。

３分は気にならないのですが、アイランドらしさでいうとやっぱり島の北側ですよね。船着き場も北側だし。
本来ブロックリノベーションって１回の開発で済むものじゃないと思うんだけど、三井は今後も開発を続けていくつもりはあるんだろうか。
水処理場の外観を変えるように働き掛けるとかそれ以外の施設の用地買収とか。
なんか南側はほっとかれる気がする。
金があればA3街区に住みたいんだけど。

グローヴの購入者（or真剣な検討者）がグローブって書くの？
何か怪しいね。

グローヴもケープも素晴らしいマンション（もちろん賃貸棟も）。あの辺歩くと
一体感が出てきて気持ち良いね。ケープの形状からいってGTと程よく離れているのもいい。

変なことに拘るね。
荒れるもとになるから些細な間違いにつっこまないように。

南側の富士急の土地に高層マンションが建っても不思議はありません。
おそらくほとんどの人が想像しているでしょうけど。
そうなるとアイランドもますます街として活気が出るように思います。

>53
そうすると、ちいばすの芝浦島始発はなくなるのかな

>54
富士急の土地に将来マンションが建つかどうかは知りませんが、ちいばすについては、
港南地区のルートについて区議会に請願があったようです。

個人的な推測ですが、六本木〜田町ルートの終点をアイランドに延長するよりも、
田町駅東口〜芝浦アイランド〜港南〜品川駅東口
なんてルートを新設する方がありえそうですね。

朝は芝浦３丁目商店街が通行止めだしグローヴへのルートが難しいかな。
バスだけ通すのかな。

グローヴもケープもお気にです。駅近で価値が多少変わるのは仕方が無いことですが、にぎやかな港街にするか落ち着いた岬の別荘にするかそれぞれ魅力あるマンションだとは思います。

49＞グローヴにもケープにもそれぞれいいところがありますよ。
ケープは3分遠いですが、同じ予算で10㎡広い部屋に住める。
場所的には南側は間に浄水場があってやや疎外感はありますが、グローヴは中心にある。
グローヴはテニスコートやフィットネスがある。
ただバルコニーはケープは1.8mですが、グローヴは1.5m。
ゲストルームはグローヴは2つですが、ケープは37階に4つある。
ケープは上層階まで全部内廊下。
好みじゃないですか？

文面からして>>57さんはケープがお気に入りのようですね。

ところでGT検討されている方に聞きたいんですが、芝浦アイランドに対抗できる物件ってどこかありますか？ここと迷っているよっていう物件あったら教えてください。GT2期までに時間があるんで他も
比較してみたいので。

ＣＭＴなど如何でしょうか？まだ、1戸残っているようです。

赤坂タワーレジデンスなどどうでしょう？
販売はこれからです。自分は先日ＭＲ行ってきましたけどシビレました。
仕様にも価格にも。

今エレベーター問題が上がってますけどGT,CT共にシンドラーじゃないよね

ケープ板ではケープは日立製らしい

グローブタワーが出来上がって現地へ歩いてみた。
建物が大きすぎて、駅からすぐのように見えるが、
実際の感覚は「いつまでたっても現地に着かない」だった。
同じ10分でも感覚が違いますよ。

私は、旧海岸通りまではあっという間に着いて、"近いじゃん。あともうちょっとだ。"と思ったらそこからが意外と遠かった、と感じました。
時間的にはスペック通りでしたね。

あ、足の長さとかは関係な...

>64,65
まぁ、人それぞれでしょう。私も２週間毎に現地へ行っていますが、
グローヴを眺めつつ歩くのは楽しいものです！大した距離でもないし。
でも、これが来年春から毎日、となったらどうでしょうか...。
そういえば護岸工事がかなり進んで綺麗になって来ました。
入口の桜の植栽も終わりましたね。ちょっと桜並木の大きさが小ぶり
ですが・・・・来春が楽しみです。

グローヴ西側対岸の公園、きれいになりましたね。
ここからアイランドを眺めると、結構わくわくしてきます。
朝、人が少ない時間帯も良いですし、
夜、公園のライトがついている時間帯もなかなかです。
アイランドの外周もあんな感じになるのかな。楽しみです。

駅からの距離は、人それぞれ感じ方が違うと思います。
私はほど良く離れていて、かといって遠すぎるわけでもないかなと。
気になるのは、信号タイミング。
田町駅から向かうと、スクランブル交差点を青信号で渡ってから
ゆっくり歩いていると旧海岸通の交差点の青信号に間に合いません。
ま、帰りだからいいかな。

すいません次の販売はいつからかお分かりになる方いらっしゃいますか？

ケープタワーの３期が終わってからだと思います。
結構先になるのではないでしょうか。
ＧＷの頃に３部屋ほどキャンセルで空いたとかいう案内が来てました。
モデルルームもケープに混じって１タイプだけそのままになっていて、
普段は鍵がかかっていますが、言えば見せてもらえます。
家が近所なので、何度も見に行ってしまいました。