匿名さん
[更新日時] 2009-05-03 22:05:00
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物件概要 |
所在地 |
東京都港区芝浦4丁目31番1他10筆(地番) |
交通 |
山手線「田町」駅から徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
833戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上49階地下1階 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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芝浦アイランド グローヴタワー口コミ掲示板・評判
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121
匿名さん
>生活面まで口出しするような内容は不愉快です。
これまでの流れの中で特に個人の生活面に口出しするような内容はなかったと思います。
たぶん、検討者でも契約者でもない外部の方だと思いますが、煽るだけの内容であれば、
書き込みを控えてください。
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122
匿名さん
共用施設使用細則に専用カートの使用について記載されていました。
駐車場又は車寄せと住戸との間で、荷物を運搬するために使用することができる。
とあります。保証金制度なので、借りるときにカート置場で500円払って、
使い終わって戻すと保証金が返却されます。
ピーコックのカートと同型なんですかね。アイランドの中で交換できるのかな。
それとも、単純に、比較的近いからPから借りて、また戻すということかな。
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123
匿名さん
121さんが検討者か契約者なら、どの部分を指しているのか理解できると思います。
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124
匿名さん
少なくとも108くらいから下の書込みは煽りではないと思うよ。
GTとCTは同じアイランドの中で隣り合って建っているんだから
それぞれ比較してみたりしても別に全然、悪いことじゃないし、
購入検討者にとってもそれなりに意義はあるんじゃないの。
120さんとか121さんは、何をそんなに怒っているのかね。
ところで、GTもCTも、カートって、単に駐車場から住戸まで
物を運ぶためにあるんじゃなかった?そんな風に理解してたけど。
PCTと違って、ここのスーパーは三井の経営じゃないから、
スーパーのカートをそのまま持ってこれるようなサービスはしないんじゃない?
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125
匿名さん
>118
すっかり釣られてますね〜。(たかが)掲示板の一部の内容で「この島の人たち」とか
「島社会」だとか妄想が逞し過ぎて、勝手に断定されるのは購入者としては迷惑ですが...。
あっ、これがそもそも釣りかな?
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126
匿名さん
>>124
私の理解も同じです。カートと置き場はあくまで車とマンションエントランスの間の
運搬手段だと思ってました。
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127
匿名さん
1週間ほど前から、GT、CT,CT購買者スレで一生懸命
対立を作り出そうと煽って書き込んでいる人がいます。
CTスレからは削除され、CT購買者限定スレには削除依頼が出されましたが、
釣られた人がいなかったため削除されてはいません。
皆さん気をつけましょう。
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128
109
グローヴではピーコックのカートをそのまま持ってこれる、と思ってたのは
単なる私の勘違いだったのですね。どこかで見たような気がしていたのですが。。。
失礼致しました。m(_ _)m
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129
匿名さん
みなさん、部外者の煽りには本当に注意しましょう。すぐ、荒れます。
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130
匿名さん
私も、グローヴはピーコックからそのままカートで持って帰ってこれる
というのを何かで見た気がします。
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131
匿名さん
グローヴタワーのDMがきましたが、
第「一」期3次登録受付って。。。
てっきり長期休養あけは「第二期1次」からだと思ったのに。
半年以上空いても第一期って言うのは、どんな基準なんでしょうね。
(一期で完売とかしたいのか?)
担当営業さんからまた直撃電話くるかな。
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132
匿名さん
1期3次なのは多分大々的にCM売って客集めるわけじゃなく、1期2次まで落選した人とケープ待ちしてやっぱりグローヴを買いたい人など一度モデルルームに足を運んでいただいた方を対象にしているためだと思われます。
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133
匿名さん
エレベーターはグローヴがフジテック製、ケープは日立製らしい
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134
匿名さん
住宅情報マンションズとかにも載せないで登録抽選だから
今回は救済的な優先販売のようですね
sage
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135
落選!!
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136
匿名さん
ケープに落ちた人の要望で急遽販売だそうです。救済措置なので一般広告は出してない。
グローブの正式販売開催は9月だって。
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137
匿名さん
三井、やるじゃ〜ん
やっと検討者の方を向き始めたのか?
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138
匿名さん
グローヴの売行きに不安があっただけだと思うけど。
まあ、そうだとしても正式販売時よりは倍率下がりそうだね。
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139
匿名さん
136か、138か、どちらの見解が的を得ているかは、今回のグローヴ3次販売、ケープの
最終1次販売の価格表と販売戸数を並べて、ジィ〜ッと見詰め頭を働かせると答えが見
えて来ます。単に想像するだけより、結構楽しめますよ。
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140
匿名さん
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141
139
>140
正しくは、「的を射る」ですね。では、「的を得る」は全くの間違いかというと
そうではない、という学説もあるようです。(調べれば分かります)
まぁ、そんな事を議論する場ではないので、確実に正しい「的を射る」に訂正し
ておきましょう。
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142
匿名さん
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143
匿名さん
×的を得る
○的を射る
ネットには、なぜかこの誤りだけを必死に直そうとする人がいます。
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144
匿名さん
>>143
2ちゃんばかり見てちゃだめだよ。
ちゃんと、お外に出て遊びなさい。
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145
匿名さん
>>144
そうそう、141にそれを言いたかったの。
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146
匿名さん
モデルルーム行ってきました。グローヴの部屋が見れるようになってましたね。既出ですが24F以下の小さめの部屋+各方向の角部屋一戸ずつでした。
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147
匿名さん
DMきて、ちょっと興味を惹かれています。
内廊下のところを希望しているのですが、何階まででしょうか?
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148
匿名さん
内廊下は23階までみたいよ。棟の中に立体駐車場がちょうどある感じ。
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149
匿名さん
24階以上は、完全な外廊下?
それとも最近はやりの「回廊式」?
(外廊下に屋根と壁をつけたやつ)
完全に吹きさらしだと、かなり怖いよね。
GTとCTは言われてるほど価格差ないと
思うので(西側の2LDKなんかほぼ単価
一緒だと思う)、GTはお買い得かも。
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150
匿名さん
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151
匿名さん
Vタワーみたいに真ん中が空間でまわりを住宅が囲む感じなんじゃないかな。ブランファーレも同じで二つとも知り合いが住んでるので行ったことあるけど、昼間は自然に明るくて、だけど直射日光があたらないから気持いいですよ。
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152
匿名さん
Vタワーもブランファーレも見たことないけど、ベイクレもそんな感じ。
個人的に気になるのは、外廊下自体ではなくて外廊下に面したところに窓を付けて
一部屋とカウントしてるところ。廊下から中の様子が窺えちゃうのが嫌なんだよね。
角部屋なら問題ないんだろうけどそんな予算はないので・・・。
買えるとしたら低層角部屋かなあ。
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153
匿名さん
GとCの間って確かに価格差はそんなにない。
よくよく価格表を見比べてみるとGを買った方が
得な住戸もあるような気がする。
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154
匿名さん
GT単体でみると住み始めてからの満足度は高いと思います。 前スレからコピペ。
320: 名前:匿名さん投稿日:2006/05/13(土) 14:01
○山手線沿線・3駅5路線利用可能の交通利便性
○お台場と島の間で水上バスの定期航路開通が決定して、お台場15分
○充実した共用施設(プライベートガーデン、フィットネスルーム、ビューラウンジ、カル
チャールーム、パーティルーム、ゲストルーム、キッズプレイルーム、ランドリールーム
宅配ロッカー、ガーデンエントランス、アクアテラス、ガーデンテラス、テニスコート)
○カーシェアリング&レンタサイクル
○芝生広場、サクラ広場、プラタナス広場が隣接
○温泉スパ付きのスポーツジム(別棟で管理外の民間 スポーツクラブNAS)
○医療クリニックモール(別棟で管理外の民間)
○島内商業施設(ピーコック、カフェ、ツ・・他)
○港区が整備する護岸耐震整備&島一周の遊歩道
&○24時間居住者専用インナーコンビニ(ローソン)ATM付きらしい
&○田町駅前港区スポーツセンター
&○中学生まで医療費無料
&???(何か他にもありそうな)
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155
匿名さん
でも最大のデメリットは、やっぱり駅から遠いですよね。
(ケープよりはマシ、低レベルの比較は無しで。GT単体としてね。)
まっすぐだから近く感じるので良いのだけれど
慣れないうちは、駅から見えるのにすぐ着かないという精神的ダメージがある(笑)
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156
匿名さん
>>155
10分弱で遠いんじゃ議論がかみ合わないしょ。
嫌なら他検討すればいいんじゃないかな。
これほどの大開発で都心至近なのって
他じゃ豊洲ぐらいしかないよね。
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157
匿名さん
>>156
絶対値として10分弱は遠いでしょ。明らかに。
ただ、156さんも書いているし、154さんも沢山コピーしてくれているけど、
それを補うメリットがあるから、GTはいいね、っていうお話。
ちょっとでも、マイナスのことを書くと、すぐ負のオーラ漲らせて反論するのは、
宗教的で気持ちが悪いですよ。
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158
匿名さん
>>155
確かに絶対値としては近くないけど、最大のデメリットかなぁ?眺望&見合いの方
が"最大"じゃない?まあ>>157で言ってるとおりそれを補うメリットがあるからいいんだけど。
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159
匿名さん
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160
匿名さん
GTスレでよく出る議論だけど不動産物件で平均的に遠い近いを分けるのは徒歩10分以内かどうか
だから8分で遠いに分けると選択肢が減るし議論もあったもんじゃない。ただそれが悪いとは
言っていないので他いけよって言われると言い返すよね。
まあ自分も見に行って気持ちは分かるけど山手線物件ということも考えると近いと思うよ。それよりデメリットは158さんの意見の通り眺望関係だと思います。
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161
匿名さん
デメリットかー、TokyoTowersとかKosugiTowerだと用意されてあるリーマンでも買える2LDKの60,70平米部屋を24階以上の高層階にもあれば登録してたなー。24階以上は85の部屋がほとんどだから金持ちエレベーターと庶民エレベーターに別れそうでなんかやな感じ。
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162
匿名さん
単にファミリーエレベーターとシングルエレベーターじゃない?
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163
匿名さん
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164
匿名さん
グローヴの中層以下の東向きを検討しているのですが、東京湾の花火は何階くらいから見えるものでしょうか?花火自体が高いところで上がるから2Fからでも見えるのかなあと思っているのですが甘いですか?
モデルルームのPCではグローヴの眺望が確認出来なかったので…。
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165
匿名さん
>>164
昨年の花火はエントランスあたりの位置からも、ちょっとは見えたと思います。
でも、他の施設など出来ているのでわかりませんね。
今年の第19回東京湾大華火は8月12日(土)見えるか確かめに行かれては?
2Fから見えなくてもビューラウンジからは見えますから。
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166
匿名さん
そうですね。今年の花火大会で確認出来ますね。それまでに次期の販売が始まらないといいのですがf^_^;
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167
匿名さん
グローブ間取りも良かった。
この間DM来て見ててそう思いました。
我が家は大人二人なので70〜80㎡で2LDKあれば十分なんですよね。
私は内廊下が好きだけど、そのニーズにも中層階までなら合うし、
スーパー近い、テニスコートあり、フィットネスあり、ランドリーあり、駅遠くない。
あぁ、かなり惹かれています。
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168
匿名さん
161さん。グローヴの低層は内廊下で、㎡単価は高いですよ。
単純に上層階は価格・眺望重視のファミリー向けが多く、低層階は内廊下の高級感重視のDINKS、シングルが多いということだと思います。
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169
匿名さん
実際はGT低層階はファミリーが多いって営業の人が言ったけど
あと、年齢層が高いみたいです。落ち着いた方が選ぶのでは?
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170
匿名さん
テニスコートねー?
自分もテニスをやります。
昔、住んでいたそばの公園で休日朝から壁打ちやられて、
うるさくてイライラしたことがありますよ。
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