THE TOWERS DAIBA その５

スーパーの件はもう良いのかよ
自分はもう台場から引っ越す事を決めた。
期待しすぎて、すでに台場に住んでる自分が＊＊みたいだ。

とりあえず、せっかくだから情報提供

>>446
スーパー問題を大騒ぎしていたのは、購入者ではなくてあなたのようなシーリアの方だったんですね。
ま、みんな気づいていましたが。
まさに馬脚をあらわすですな。

確かにみんな気づいていた
かわいそうに
買えなかったんだね

そして誰かも特定してるかも

いや、もうずっとですよ
荒れるような書き込みは同じ境遇の方
気持ちは解ります
これまで良くも悪くも話題のマンションが
急にタワーズに持っていかれたわけですから。

内覧会以外日にマンションに行っていませんが、普段は車寄せの所とか入れないようにしているのかな？花火大会が近づいて来ましたが、入り込まれて汚されそう・・警備は大丈夫かな？
以前住んでいたはマンションでは祭りになると警備が出てマンション内に入れないようにしていたりロープで入り口をかなり厳重に仕切られていました。入居後の台場でのイベントで観光客が増えそうな時は管理でしっかりとしてほしいです。要望も出す予定です。
あの車寄せエリアは確実に観光客が入りこみそう。

引渡しまでは警備員がかなり厳密にチェックしてますよ
このあいだ内覧日以外の日に修正確認にいったら警備員が名前と面会時間の確認にきました
あらかじめ警備員に通告してあったみたいでした
やはり引き渡しまでの責任は売り手の責任何かあったら弁償物ですからシビアですね

そのような心配は思いつきませんでした！
入り込んでどんなことをする可能性があるんですか？
見物？記念写真？一六堂テイクアウトして車寄せの池のフチにに座ってで飲み食いするとか？

近くのテナントってシャッター降りたままですね！
あんまり人が住んでいないのかな。

>>457
あなたも暇だねぇ。

内覧会時、ランチしにその方面（シーリア方面）歩きましたが、歩けど歩けどクローズしたレストランばかりが並び、かなりびっくりしました。結局一番端の店に入りましたがイマイチでした。

>>459
あなたもヒマねぇ。

今年のデックス店舗再編成で周辺事情も今後多少は変わってくると思いますよ。
住民向けの商品ラインナップにチェンジってことらしいので、地域密着方向へシフトすることに
期待しましょう。

住民向けにシフトって聞こえはいいけど、観光客に相手にされなかったッてことでしょ。

周りの環境なんて物はなるようにしかならって
それより東京都が米カジノ会社と交渉中とかいってたよ
２０１０年解禁にむけて動き出しました
ヴィーナスがカジノに変貌するかも
お台場カジノ構想ってのがだいぶ前に持ちあがっていましたよね

観光客はいらないからな

観光化が落ち着いて、住民中心の街へ。
楽しみですね。

これまでの港区台場は都民住宅の住人プラス田舎からの観光客といった下層階級にひきずられて、レベル低下のトレンドにあったが、これからは、カジノ、タワーマンション、オリンピック誘致といった第二次開発ブームで高級路線への回帰が図られることになるでしょう。もともと日航ホテルやメリディアン、フジテレビやデックスといった基本インフラはしっかりしているので、もう一段、客層のレベルを上げる仕掛けが入ればOKでしょう。そもそもテレビ局があるエリアで妙なことになってるのでここぐらいじゃない。

人工的に町を作る試みというのは上手くいかないことが多いです。
周りに触媒のようなところがあればまだしもですが、砂漠にオアシスを作るようなことは、
現実的には難しいですね。

デベロッパーが、マンションなどを売ろうとして、
地域に金を投入してイメージアップを図っているうちはまだしも、
あらかた売り終わってしまうとほって置かれ、元の木阿弥というパターン。

まあ、台場にこもって生活するわけではないから、周辺部は寂しくてもいいのですけどね。

私は公園と海と景色があればいいので
むしろ台場はひっそりとしてくれたほうがありがたいです。

だってちょっと足を伸ばせば、なんでもあるのですから。

別に急いで開発してもらう必要はないよこのペースで
VFは閉鎖って言っても駅前で買い手が居るから借地はしないって事なんだから

やりたきゃもっと奥地を開発して貸しますよって事

＞450
スーパーのことで騒ぎ立ててたのは台場在住とやらの某購入者でしょ。
事務所の件でも同じフロアーにできるから他人事じゃないだなんて大騒ぎしてたよね。
過去スレ見るとわかるけど自分の意見に合わないと過剰に反論してるみたいだし。
以前に掲示板とかも立ち上げてたたかれてたのと同じ人でしょ。

まって！
観光スポットに買ったのは私たちなんだから、観光客いらないなんて悲しい発言は嫌だな。
なら、閑静な住宅街がたくさんあるでしょう？
あの立地で、本当に閑静だったら、陸の孤島ですよ。

台場に住むのに観光客ウルサイ・要らないって発言は、私は無しだと思ってます。

＞470

残念ながら違います。

観光客ウルサイ・要らないなんて誰もいってないですよね？
極端に言葉尻を捉えて発言しないように。

お台場は東京最後の大規模再開発地域
マンション開発用地は都内での取得は困難になってきた
ましてや港区の値上がりは目立っています
もう２〜３年後には注目されてきますよ

＞471
私もここにカジノをもってきて今まで日本にないリゾート地域
にするべきだと思います。カジノのぴんきりです。高級リゾート
カジノいかがですか？　ないものねだりの日本人がこぞって見に
来る事間違いなし。

>>471さん
あなたのようにすぐに発言に釣られる人がいるから、掲示板が荒れるのですよ。
早く気が着いて。みんなはもう気が付いているよ。

471です。
463さんも観光客いらないって発言してるじゃない。
すぐに発言に釣られようと、
自分も台場の住民になるんだし、そこはきちんと発言するべきだと思います。
タワーズに住む人間だけがここを覗いている訳ではないので、なおさらだと思います。>>477みんなが気が付いている割には、既に荒れてますよね？

全く荒れる必要はありません。
このお台場地域は今まで日本にない国際観光地域に発展させるべきです。
新橋から有明までゆりかもめの湾岸観光、海外の人に結構うけてます。
文句言ってる暇あったら、普段使ってないアタマひねってユニークなアイデア
考えてチョ。

個人的にはパリのスカラ座をこの地域にもってきたいのです。
アントニオガデスの本物のフラメンコショーとか、
アルゼンチンタンゴとか、小金もち大人の娯楽施設って東京にない
ですよね？　数ヶ月に1回奥様と遊んでちょっとお金使って下さい。
２人でJPY100.000十分です.　年に数回来て下さい。。。。ってところから
この企画はじまるのかな。まづは情報収集。情報、情報、木村君！　早くまとめてね。

＞480
10年前にパリに住んでいた頃、スカラ座にも行きました。
日本ではあまり正装して行く機会がないので、いつも楽しみでした。
ショーが終わったらシャンゼリゼやモンパルナスのカフェに立ち寄りシャンソン
を聞きながら異国情緒を味わったものです。静寂なひと時..　我に返れる時間でした。
こうした大人の場所を創設する人がいたら日曜日くらいはお手伝いします。

東京の川を巡るフェリー航路・ショーボート、カジノ、ビーチサイドＢａｒ＆レストラン、動物園、大道芸人あたりでどうでしょう。

>>481さん
日本は毎日毎日があまりにも急がしすぎて週末がきたらご主人用事＋昼寝、カミサン
掃除選択買い物、午後ぐったり9時まで昼寝しちゃう？　いつまで疲れていてはアカン11
旦那もカミサンもお洒落して食事＋ショーに行ってください。ただし、旦那はただボーと
ショーを見てたらアカン。どんな人種、職業って聞かれるからきちっとデータもっててね。

>480, 481
スカラ座ってパリにあったんですか！、初耳です。それと、オペラが引けた後にシャンゼリゼ、モンパルナスでシャンソンですか。随分と変わった知識・ご趣味をお持ちなようで・・・。

>>479
ちゃんと前の文章よんで。

お台場が荒れているなんて、一言もかいてないですよ。

この掲示板が荒れているんですよ。

普通はスカラ座といえばミラノですが、４８０さんたちはパリでも見つけたらしいですよ。
まさか、オペラ座と勘違いではないと思いますが、、、（笑）

お台場はヴィーナス更新時期あたりから再開発構想がもちあがり
都心最後の大規模開発地域として注目をあびてきますよ
なにせ不動産デペはマンション用地高騰で取得が非常に困難に成ってきています
より遠くへ向かう現状で都心から１５分で未利用地の多いお台場は宝の島に映ってくることと思います
また経済も資源高騰により急速にインフレへと傾斜していきますので
不動産価値としてはもうしぶんないくらいに魅力が増してくると考えます
われわれは一番安い時期にお宝をゲットできたことになるのです

>>489

あなたもスルーしなさいよ。
放っておけない性格という面では、あなたも471さんと一緒ですよ。

なんかね、まさにここに書き込んであるような、
あっちこっちの名所のレプリカ集めたような、なんちゃってカジノになりそう。
大体夫婦二人で100円で楽しもうって、とげぬき地蔵の客だってもうちょっとお金落とすでしょ。

All　Aboutに外国人に人気の観光地ベスト１０があります
1位は当然東京でしたが、東京の中ででも、新宿・渋谷・秋葉原・渋谷・原宿・お台場・浅草の順
らしいです。文中にもありますが、以下参考サイトでは浅草よりもお台場の方が人気があるらしい
ですよ
面白いですね。

参考サイト
ALL　About
http://allabout.co.jp/relationship/kokusaikekkon/closeup/CU20050830A/i...

japan-guide
http://www.japan-guide.com/

>>489
すごいね。ある意味一生懸命で(笑)

>>497
あぁ、また自己弁護？もうやめなよ。

>>495
ジャパンガイドのサイト、大変面白いし参考になります<(_ _)>

通りすがりに見ましたが、実物は結構小さいんだね。
重厚感はないけど、外壁の色が変わっててカッコいい！

重厚感というか、威風堂々とした華やかさというか、
意匠的にみても日本中他に類を見ないマンションでしょう。

ＬＥＧＯで作ったみたいなコツコツ感＆色調がおもしろい。

カジノの計画は面白みがあるし実現して欲しいとも思いますけど、一番の不安材料は
カジノと暴○団って勝手なイメージですけど切っても切れない関係な気がします。
都内でカジノを作るなら新宿とか渋谷とかあっちの方に作って欲しいです。

街は荒れるでしょうね。

荒れないよ。利権が分割されないから。

SOHOにしてもスーパーにしてもそうだが動線の分離ってのがあれば
同じ敷地にカジノだろうがホテルだがあっても影響はないよ

渋谷なんかと同じ感覚で居る人は何も知らないんだよな
ならばJALホテルなんてのは雑多な場所にあると解釈できる

カジノとかいってもいわゆる博打ですからね。
いわゆるベガスやヨーロッパの社交場のイメージ求めてるんだろうけど・・・

アジアのカジノに行った人ならわかるとおもうけど、
土建不動産関連、中小企業の社長、成金風の若造とか、
いわゆる脂ぎった方々がいっぱいです。
いくら目標をオシャレにしたくても、
やっぱりそこの風土に合ったものになっちゃうんですよね。

日本だと、場外馬券売り場よろしく、
負けた人のためのサラ金関連、安い飲屋、
勝った人用の水商売や風俗、
そういうのがはびこることになりそう。
利権は賭博場そのものでなくても、そういうところにも発生しますから。

>>507
他のギャンブルエリアのような雑多な感じ（風俗店やらサラ金屋など）にはならないでしょう。
13号地は都の所有、管理している土地なので完全に民間に売却してしまわないと民間企業の自由にはならないし、購入するとしても都の審査があります。カジノ計画を推進しているからといって、東京都は環境悪化するような管理はしないと思われますので。
みなとみらいなどはまさに典型で、きちんとした企業にか売却または貸していませんよね。

競馬場だって、公的な団体が管理してます。管理している範囲の秩序は守れるでしょう。
でも、その周辺部、外延部に沿って、ギャンブル街が形成されてしまうんですよ。

資本主義ですから、需要に応える形になるんですよ。
海外に行かずに、手近な地元のカジノにお金を落としてくれて、
収益源として有望なのは、堅実でお上品な方々ではなくて、
稼ぎの大半をつぎ込んでくれるようなギャンブラーなんです。
おのずとそういう人の好む店、施設、雰囲気の町になっていくのですよ。

カジノできることになったら、SOHOフロアの価値は高くなるね。いろいろな商売あるから。良いものも悪いものも。規約がどうあれ...。

ＳＯＨＯフロアである必要ないですよ。
八百屋とか明白な商売でなければ普通の部屋でもＯＫです。

それは管理組合次第だね
例えばあそこは賃貸だが六本木ヒルズや広尾ガーデンなんかは商業利用厳禁
弁護士事務所でも設計事務所でもダメ　当然ここで以前晒されてたデザイン屋なんかの
やり方は完全にダメだが最終的には管理組合の判断

ギャンブルは日本ではおしゃれスポットとはなりづらい。
一攫千金金儲け。若いプーなんかが蔓延って負けた腹いせに外でタカリ。
夜もやってるからその地域の治安なんかも一気に悪くなる。
ウィンズみたいに結局中身は場外馬券場レベル。

土日の両日とも手伝わないと無理でしょう。

六本木ヒルズも広尾ガーデンも商業利用している人知ってます。

ヤフー不動産に６５平米５９００万円でているけどもとはいくら？

5010万円

５，９００万でもここだったらまだ安いのでは？！

この秋から都内物件は2〜3割値上がりするらしいから、5900万は良心価格でしょう。
有明、東雲も2年前と比べるとかなり高騰してますからね。それからすると妥当な額ではないでしょうか。

事実5,010万円で買った人が5,900万円で売りに出しているのに、「5,010万高すぎ！4,500万だろ」っておもしろい反応ですね。それにしても、契約したけどまだ入手してない物が値上がりしてるって不思議な感覚。さてと、そろそろ残金振込ますか。

2年前に5010万で買った人は、値上がる保障も無い時期に契約に踏み切ったんだから、都内マンションの値上がり便乗してもバチは当たらないでしょ。
5900万で買い手があれば、それだけの価値があるってこと。買い手がつかなければそれだけのモノ
ですね。当初の売値である5010万すら高すぎ！って言う人には全く縁のない物件なんだと思います。

そういうこと。
二年前に5010万円持ってれば、投資していれば今頃8000万にはなっていたはず。

↑実際現金で5010万持っていたとは思えないので、頭金の2割である1000万の投資していれば？ってことでしょうね。だとするとうまくすれば、マンションのほうがお得。でも先見の明があるかは問われるところだと思いますがね。

実際のところ、5,010万で買って2年後に5,900万で売った場合
どれ位の利益になるんでしょうか。
購入諸費用や不動産屋への手数料、税金など色々コストも掛かるでしょうから、
単純に5,900÷5,010＝17.8％の儲けとはならないでしょう。
実際は5％程度ではとも思うのですが、間違ってますか。

実際にいくらで売れるかは、当事者以外わからないんですけどね。

5,900万で売れた場合、
たとえば丸々残ってるローンは一括返済ということでしょうか？
頭金が1000万入ってたとして、4050万もの一括返済は、
なんのペナルティもなくできるのでしょうか?

1ＳＬＤＫ よりも標準プランの２ＬＤＫのままのほうが人気が個人的には好きな
間取りですが。5900万とはいえ、坪単価約302万は見方によっては割安では？

リゾート＝人が家族やグループで出かけて、リフレッシュやリクリエーションを
　　　　　楽しむための総合的な施設の整備されたところ。
　　　　　一般の観光地と異なり、長期滞在型の＊＊ンス、休暇を楽しむための
　　　　　場所で食事、宿泊施設、スポーツ、ショッピング等完備しており、文化
　　　　　的なエンターテイメントの機会が豊富な場所。

＞↑ここ全然リゾートじゃないぞ（笑）
＞同じ人がレスしてるのか？
＞デベにそう言われたの？それともデベ？