THE TOWERS DAIBA その５

管理組合は、まさに小さな政府。人任せや多数決の悪い面が出やすいです。コスト削減は総論では誰もが賛成なるも、美観や質の維持を理由にコスト増の提案を通すのは至難の業。ましてや、管理費増は不可能に近い。国の公共事業と税金の関係に近いです。

管理組合や住人のセンスはすぐわかります。
入口の「関係者以外立ち入り禁止」と紙が自動ドアのガラスにペタッと貼ってあるようなマンションは二流以下。「ここから先は居住者専用のエリアです。関係者以外の方の立ち入りはご遠慮願います。」と、おしゃれな立て看板を作成してしるのが一流。

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一流、二流を決め付ける人のセンスは三流。

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コンジェルンが居るのが一流だろ

ここはそうだ

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タワーマンションならコンシュルジュ（どういう意味分なのか未だに分からないが）くらい当たり前。ＣＭＴなんてコンシュルジュ費用は、10円/1戸当りだよ・・・

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>>225
CMTって800戸くらいでしたよね？
10円/1戸てことは日給8000円以下ってことですよね？コンシェルジュもおそらく派遣（実際の取り分は6割程度？）でしょうからそれだと原資がたりてないような気もしますが。。倍にしても20円ですけどね。

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>>224
先日、テレビでコンシェルジュつきのマンションを紹介してたけど
居住者専用コンビニのわきにオネエチャンが座ってるだけだったぞ。

コンシェルジュがいれば「一流」ねぇ。。。。。。

そのうちトイレは水洗だから一流とか言い出さないでくれよ。

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結局パートのおばちゃんだからと管理組合が抗議できるかだよ
まあ　本来は上層階の億ションの為の設備だからな

２２７は煽りなのか　素直に乗るけどｗ

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煽りは224では？

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キャンセル住戸（安い方）見学して、とても気に入りました。
手に入れたいけど、倍率凄いんだろうな。。。

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しんねーよ。一流とか。

俗に世間一般で言われる一流ってのは、赤坂や白金あたりの低層マンションのことだろ。
おととし１０億の物件が話題になったり。

上見ても下見てもキリがない。

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ココは上の下でしょうね。

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>>226
いやいや、CMTの場合はなんと10円/月です!
ただし225さんが勘違いをしているだけで、10円なのは携帯コンシェルジュサービスの
利用料ですけどね(笑)。

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素朴な疑問です。　あの噴水とか水廊（？）とかでは、蚊は発生しないのでしょうか？　何か薬とか入ってるんですかね？　

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するよ。

水だもん。　　

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↑
自分で考えな。

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銅の成分が蚊の発生をおさえるとか。
10円玉なら効果があるかも！

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そのうち、ここのエントランスファンウンテンに願い事をすると夢が叶う、
とか噂になったりするんだろうかｗ

ごめん、再内覧まで時間があるのでつい（笑）
目詰まりの原因になるので、物やコインを投げ込まないようにしましょうね

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せっかくですから、カワイイかるがもとか来て欲しいです。
多少汚いくらい自然のほうが、餌になる昆虫とかが生まれてよいのかも。

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31Fの物件が売りに出されてますね。１億4000万。これって何割増しなんだろ？販売時、セレブリティフロアの値段表は別紙扱いで載ってませんでしたよね。ここは唯一の台場物件なので、はじめから転売目的で値上がり見込んでた人、結構いそうですよね。

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前に成田⇔羽田線（お台場経由）なんていう路線の計画あったようですが、現在進行形なんでしょうかね？
周辺の交通インフラの整備が著しい湾岸地区ですが、空港をつなぐ新線が出来ればさらに資産価値あがりそうなんですけどね。さすがにそれは無理か。。

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どこに売却情報載ってるんですか？

>>244
京葉線ー臨海線ー完成済み未事業　って奴ですな
元貨物計画線の流用で羽田の沖から川崎まではトンネルは完成しているが
空港や旅客設備を誰が運営するかでまだ決まってない

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239
言われなくっても考えてるって。

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そもそも引き渡し前に売却情報だしてもいいんすか。これって株でいう信用売りなんじゃないの？

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>243
>販売時、セレブリティフロアの値段表は別紙扱いで載ってませんでしたよね

自分が購入した時は「販売済み」が多かったですが載ってましたよ。

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うん。載ってた。

一期だけど載ってた。

でも、一番最初の初期販売はわかんないですね。
だって金持ち優先リストがあるから、一般公表する前に事実上の成約があると思うョ。

金持ちはキャッシュで払う人もたくさんいるけど、出来上がる前に自分が転んじゃう人も多いね。

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セレブフロアの価格表持ってるから今調べた。3割増しです。
先月プレミアムフロアの見合い部屋が売り出されてて、それは速攻で掲載終了しちゃったんだけど
そちらは1.28倍くらいだったかなぁ
（売れたのか一旦引っ込めたのかは判らないです）

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>>245
244です。
ヤフー不動産の中古物件のトコに載ってますよ。

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8chの【めざましテレビ】のお天気コーナの台場の風景でいつもは、レインボーブリッジ
だけど今日はタワーズ台場の屋上庭園がアップで放送されていました。
自分の家が出るなんて　うれしい

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【不適切な投稿がありましたので削除させて頂きました。管理人】

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本日確認会に参加しました。　指摘箇所の修理がいまいちで少しがっかり。

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>>252
私もみましたー
はじめどこか判りませんでした（笑）
めざましは毎日のように見てますがあのカメラアングルは初めてで新鮮でした。

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あの時間に根気良く犬の散歩や子供を遊ばせておけば
確実にテレビに映るって事ですなｗ

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↑映ってどうするの？嬉しい？

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ｗｗｗｗ
まあ皆さん「引越しブルー」なんでしょう。

直前に自分の選択肢に迷いが生じるのはままあること。
（ここを買った人、結局買わずに他を選んだ人両方ね）

ネットで愚痴って気が安まるならいいけど、不安が増長するだけだと思うので
一緒に暮らす家族や何でも相談できる友人とたくさん話し合って自分の着地点を見つけたほうがいいよー

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>あの時間に根気良く犬の散歩や子供を遊ばせておけば
>確実にテレビに映るって事ですなｗ

DAIBAは田舎モノが多く住むことがよ〜くわかった。
いや、259さんだけかしら。。

テレビ映ったっていいことあるのかな？
どっかのセレブ医者みたいなことにならなきゃいいけど…。

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入居説明会でゲストルームの申し込み用紙を送ると言っていましたが、みなさん来ましたか？
来月入居だから早く申し込みたいんだけど？

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はじめまして。
『ゲストルームの申し込み用紙』、わたしの所にも
まだ届いてません。。。

TTDって　ほんとに　ステキなマンションですね！
(*＾▽＾*)

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キャンセル住戸があたりますよーに

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結局キャンセルは6千万と億の2部屋だけなの？

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営業さんに聞いたところ、２部屋だけだって

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倍率が高いのに値下げするわけないだろ
仮に値下げしたとしても買わない者にとっては関係ないし
都心の新古物件はどこも３０％程度の値上がりだ
グレードや希少価値しだいで前後はあるものの
ここは値上がり間違いないわけで
なんの問題も感じられない

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いつもの如くすぐ値下げとか　マイナス的なレスが入るんだよな
安く仕込みたい業者なのか？

結局先着相対で売るよりも抽選のほうが２次キャンセルのリスクも減るってこと

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>お台場冒険王のチラシがポストに入っていました。
>８月８日と８月３０日に花火があがるそうです。

８日は無理だけど３０日は楽しめそうです。

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そういえば、キムタク主演のHEROのドラマにも写ってましたね。嫁がみつけました。

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そうなんですか！
録画はしたけどまだ観ていません。

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ぜひ見てください。最近お台場よくでますね。渡る世間にもでていたし、米倉のどらまにもお台場でていました。マンションはHEROだけですが

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渡る世間は写ってなかったですね
自由の女神からフジテレビを排除するアングルだとURに
かぶってた

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やっぱりミーハーな人が多いのかな〜
別にいいけどね。

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購入者ですが、自分でまわりに言ってますねー。
「ミーハーなもんで、台場に買いました」と。
陰で人から言われる前に自分から先に言ってます。
だって本当なんだもーん！

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思いっきり見栄張り、自慢、ミーハーで楽しむのも良いんじゃない？
それだけぶっ飛んだ価値観のマンションなんだし！
堅実ぶるのは、似合わない似合わない！（＾−＾）v にっこり

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>>253
残念ながらその方タワーズ。
以前から出てきて自論かましてますよ。
スレ１，２の頃は○エツの時も住人だといってかなり色々やってましたし、
例の事務所のときもかなり騒いでた人。
例の掲示板見る限りやはりかなり自己中で自分を否定する人は徹底的に
叩くタイプ。これから大変だね。

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525世帯もあれば色んな方もいるさ。

別にその人と四六時中一緒にいるわけでもないし。

というか掲示板を見ただけでその人を判断するのも
如何なものかと。（自分はみていないのでわからないが）

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7/8の朝に投稿したものが削除されている。

間違っていた情報を訂正しただけなのに？
なぜ？わからん。

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>>301
値○き販売していると言うことは秘密だったようです。

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キャンセル住戸の値引き販売？
有り得ない
この規模でキャンセル２戸何て本気で信じてるの？
他にもローンが付かなかった部屋があるみたいだけど
●ＲＩＸが外出しせず、欲しがってる社内外のお金持ちに売るみたい
６千万超の住戸も本音では値上げして売りたいのかもだけど
１戸ぐらい高く売っても仕方ないやね
手付け分ぐらいは引いて欲しいところだけど

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パンフまで刷って値引きはないだろう

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ガセネタの削除は当然のこと
値引き販売などありえないってことだろ
たとえあったとしてもここを買えた人がラッキーってことでシャンシャンじないの
何ヶ月も売れ残ってるマンションとは違うんだからいいじゃん
ガセネタなんてものは買えない人のひがみがほとんど
無視無視

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>>306
ガセネタは削除されますよ。
自分の信じていることが本当かウソかなんてどうやって証明するのですか？

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最近家具の購入などで住所を書く機会が増えましたが
大変覚えやすい住所（番地）なので助かります
台場２−２−２

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不動産業界のガセは昔からあるけど土壌整備したのに産廃が埋まってるだとか
意図的に売買価格を落とすためにやるというのが慣例状態になってる
わざと売却人をブルーにさせて安値で売らせようとする
それで売買成立した途端に褒めまくりで高値売却。
ネットになっても変わらないんだよね。

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本日ゆりかもめ車内で異臭騒ぎがおきたようだ。

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ここ契約した人ってやっぱりお台場勤務の人が多いの？

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台場勤務じゃあ、あまりにも近すぎでしょう。
職住接近がいいとはいえ、しかるべき距離感も欲しいところ。
もちろんＳＯＨＯは自宅＝勤務地ですけど。

因みに私は東関道沿いの勤務先に、車通勤です。

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内覧確認会に行きました。半分以上修正されていませんでした。
しかも傷が増えてました。初め責任者らしき人がきて【本当に直ってませんでしたか？私が確認して来ます】と信用してもらえませんでした。
次回の確認では、きれいにしてほしいです！

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傷ってどの程度なんですか？

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ウチのイトコ夫婦が契約してたけど。勤務地は両方港区ではあるけど青山と、赤坂だったかな。
車も電車もちょっと不便なとこですよね。かっこいいマンションですが。

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201号室47．14平米２３．５万円と40．8平米21万円が続けて申し込みがあったみたいですね。三井賃貸レジデンスファーストから削除されました。なんかヤフー不動産の46万円という賃貸もでてきたし、結構みんな強気ですね

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ここの人たちは何処に食材購入しに行くのでしょうか？
近所にスーパーあるのですか？

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56平米33万は高すぎでは？46万ではなく48万円。４７．１４の部屋ヤフーではさくじょされていないみたいですね。40平米の21万円はヤフーからはかなり前に削除されています。

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