BELISTA(ベリスタ)都立汐入公園

すみません
『車止め』でなく『車寄せ』でしたね。
お恥ずかしい…。

CGで見たこの車寄せには期待してたのですが、意外と道路側に近くて狭そうなのにはビックリしてます。

正直、ガッカリ…

本日ＭＲ行ったついでに建設中のマンション見て来ました。

上のコメントにあったように、色、事前に想像してたのと随分と違いました。壁もかなり薄汚れててこれから売り出すマンションとは思えない印象でした。あと、言われてる通路側の手すりの色ですが、あれもなんで右だけ色が違うんだろ。デザイン？だとしたら意図のわからないデザインですね。藤和の営業に聞いてみよう。

今住んでいるところは遠いので、なかなか現地に
行くことができません。どなたか、写真をＵＰして
もらえませんでしょうか？
他人任せですみません。車寄せが気になります…

>>625さん
毎日のように建設現場を見てるのですが、写真の添付のしかたがわからなくて…。

本日見てきました。確かに外壁が汚れてますね。はっきりとした汚れなので、引渡し時にはちゃんとしてくれるでしょう。色は回りに溶け込んだ感じで、CGより薄いです。車寄せは、囲いでよく見えませんでしたが、図面どおりかなって思いました。

628さん
写真ＵＰありがとうございます！
確かに、薄い・・・・思ったほど存在感ないですね(>_<)

日暮里のステーションポートタワーみたいに存在感があり過ぎても…。

興味があって調べてみました。
このマンションって逆梁ハイサッシュを歌っているのに2.1mしか窓の高さがないなんて…
逆梁でこの窓の高さでは相当暗いのでは？
絵を見ただけだと天井高も2.3mくらいしかないんじゃないかという感じだし…
実際のところどうなんでしょう？

天井高
2F〜6F：2600
7F〜11F：2550
12F〜15F:2500
です。

そんなに低くはないんじゃないかなぁ…。

天井の高さ、普通ですね。
何センチからハイサッシュというのか知りませんが、我が家はサッシュ高２００センチで
普通と思っていますので、２１０センチはかなり高いと思いますよ。

ハイサッシは普通２２５以上じゃないでしょうか！

天井高は普通くらいあるんですね。絵がおかしいということで。
でも逆梁で210cmのサッシュではやっぱり暗い気がする…
逆梁なら225cm〜のハイサッシュが標準ですよね？？

順梁なら210cmもあれば十分ですけどね。

二回目のインテリア相談会・注文会の案内が三菱地所から送られてきました。前回参加された方いらっしゃいましたら、どんな感じか教えてほしいです。

>640さん

一回目のオプション会に行きましたが、普通のオプション説明、注文会でしたよ。
希望のオプションの説明を聞き、注文するなり検討するなりするだけでしたよ。

注文の最終受付は１月なので時間もありますし、説明を聞いた上で検討すれば良いかと。

逆梁なのに2.1mサッシュはかなりもったいないですね。
せっかくだからもっと高くすれば良かったのに。

同じ長谷工のリバーフェイスは2.4mだった気がするから、単純にコスト的に妥協したのでしょうか。
直射光はの差し込みは変わらなくても実際に室内に入る間接光はこの30センチでも結構違うから、明るさ感、解放感の点でマイナスですね。
まあ、ここの東向きではそれ以前の話かもしれませんが…。

>641さん
ありがとうございます。
参加してみようっかなぁ

642
確かに、ごもっとも！特に低層階は！！

＞まあ、ここの東向きではそれ以前の話かもしれませんが…。

確かに逆梁で２１０はちょっと・・・ですね。

２１０ならむしろ逆梁にしなかったほうが明るいのでは？

東向きは価格的にも低価格だしね、納得して購入してればいいんじゃない？

東向き低層階は安いだけ？
日も長くは当たらないので
湿気は凄いでしょうね

わたしも何度か足を運びなんらかのメリットを感じて購入検討してますが、
ところで現在の価格がどうなってるかどなたかわかりませんか？？
第2期7次は東側タイプはJ'しかないようですが東・南側タイプとも値下げなく順調なんでしょうか？近隣でも10％〜25%の値下げマンションが出始めたようですし。
ご存知の方、ぜひ！！

日雇い労働者や外国人が嫌なら西部地区に目を向けた方がいいのでは？予算が許す方であれば

>648さん

山谷から徒歩圏内だし仕方ないんじゃないですかね。
私的には許容範囲です。
隅田川の向かいの墨田区側のブルーシートだらけよりはずっとましだと思いますけどね。

>649さん

実際に個別に値引きは出始めているようです。
もともと藤和は値引きには緩いので、交渉次第でしょうね。

やっぱり東側低層階は販売苦戦してますね。
目の前、しかも小学校ですから仕方ないのでしょうか…。

２年待てばそれだけ無用な家賃が発生する上にローンの支払い完了が伸びてしまうわけですからね。
物件自体が２年の間に極端に安くなればメリットが出ますが、皆実需で購入を考えているのでしょうし
（特にこの物件では）、そもそもそれほど極端に安くなるかどうかも疑問。
あまり購入時期を延ばしたくない（延ばすとデメリットが出る）事情は私もわかります。
金銭的な事だけを考えても結局は生まれた世代と生活スタイルによって買い時はほぼ決まってくる
側面が大きいですからね。
まあ、一生買わないというのも、もちろん選択肢の一つでしょうけど。

ご近所のパークスは、未入居物件出てますね。
同じ東側ならパークスの東側の7階も検討の価値ありでは？
オプション？で食洗器付きですね

東側低層階買うならお隣りの新築物件の方が遥かに眺望は良さそう！
しかし、なんで未入居なんでしょ〜？

ここって、間取り図見る限りではアルコーブすらなさそうにみえるのですが、実際はどうなのでしょうか？

いまどきは当たり前すぎて出ていないだけなのでしょうか？梁が内側に来ているので本当にないようにも見えますが・・・

ドアを開けたら通行人に当たるようなことないですかね？

いくら庶民向け低級廉価版とはいえ、団地じゃないんだからありますよね。きっと・・・

東向きは０ｃｍ
南向きは20ｃｍ程度・・・ないって言っても過言ではない。

えっ、アルコープがないんですか？いまどきそんなマンションあるの！？

誰か知らんが、ちょっと神経質に削除依頼し過ぎじゃない？
まっ、６６０から続いてた「匿名はん」なるイタイ荒らしは削除して当然だけどね。

皆さん、フロアコーティングってどうしますか？