BELISTA(ベリスタ)都立汐入公園

＞６００
そういう言い方をしたら山谷の人たちに失礼だろ。

>>599,601,602
「山谷」ネタでの”あらし”専門家。スルー、スルー。

藤和の株価が危険帯に入ってます…

藤和、長谷工ともにデンジャラス区域に入ってきたね。。

>>604

対岸のイニシアもな。

>>606

リバーフェイスもかな。どこも危険・・・
（ニチモの株価10円）

>>604、605,606,607
株ネタであらしか。おとうさん。やめな。

外壁ができて久しいですけど、現物を見てみるとパンフレットに載っているCGイメージよりも
だいぶ色が薄く新品なのに白っぱげた印象で正直がっかりでした。
ここの外壁の色合いは事前評価が高かっただけにきっと同じ思いの方もいらっしゃるのでは。
CGはあくまでイメージなのかな。契約後に気がついていたらショックを受けるところでした。
気になる方は一度現地をご覧くださいね。

まだ建築途中で外壁も汚れてるからイメージも少し違うのかも。
まぁ、外壁清掃してもそんなには変わらないと思いますが…。

６０９さん、

　外観の件ですが、全く同感！
当方、契約者ですが、出来上がりのリアルな色を見てかなりガックリ来てます。
　何もここまで存在感消さなくても良いってぐらいのカラーですもんね。
　このＧＡＰって皆どう感じてるんだろうか。特に同じ契約者の皆さん。

　まぁ、好みの問題はあるでしょうが、客観的に見て近隣のイニシアや
リバーフェイスと比べると、外観デザインの見劣り感は否めませんね。
　ＣＧやパンフで見てた時点では、逆に外観デザインがここのウリだと
考えていただけにショックです。

　それと気になったのが廊下側の手すりの色。これも南側右の色（ブロンズ系）と、
中央から東側の色（シルバーホワイト系）が、それぞれ違う色の手すりが付いてる
んですよね。壁の色を考えたら右側の色目に統一するべきと素人目には感じるのですが、
どういう意図であのような仕様にしてるのか、全く理解に苦しむところです。

　契約しちゃったんで、もう後戻りできませんが、幾つかあったウリの中で
もはや“環境”って部分しか残らなくなっちゃったのが寂しい限りです。

長谷工のマンションに期待する方が間違えているかもしれません。

外壁が竣工前からあんなに汚れているのも珍しいですけれど、掃除すれば色合い自体はいいと思いますよ。そんなにがっかりすることないんじゃないですか。

私が感じた印象ですが…

メインエントランス前の車止めがCGゆりも狭い(小さい)気がします。

CGでの印象って騙されやすいかも…。

そうそう、あのCGで想像してましたが　お隣のフロンティアのを見て、あまりの可愛さにビックリ！是非参考になさってみて下さい。ちなみに契約済みです、私。

「車寄せ」確かに期待ハズレかもしんない。
でも流石に、Ｐ＆Ｐやフロンティアよりは広いんじゃないですかね？
　想像してた以上に、道路側に寄ってる感じはしましたね。

　それと外壁の汚れと色ですが↑の通りでした。あれキレイにした
ところで壁の色の変化に期待出来ないですね。ガッカリです。

ご存知の方もいるかもしれませんか、
間もなくララにユニクロがオープンしますよ！
ダイソーの隣です。
また、区役所（南千住駅西側）までバスが開通します。
バス停も近いですよ。ご参考までに！

外観の色が好きか嫌いかじゃなくて、CGとあまりにかけ離れた色合いなのが問題ですよね。
結構いい感じに見えたウリだったのにネガに転ぶとは。。。
この調子で玄関の石やフローリングもやられないと良いなあ。

マンションズを見ると、細長いナロウスパンの部屋しか載っていませんがワイドスパンの部屋もありますか？

長谷工のマンションにワイドスパンなんてないでしょう。

＞614さん
本当だ。
裏側見たら車寄せがなんかちんまりして見えますね。
北側はあまり見ていなかったので気がつきませんでした。
CGではここの夕暮れのカットが一番いい感じだったんだけどな。
手すりもなんか、ちぐはぐな感じですね。

すみません
『車止め』でなく『車寄せ』でしたね。
お恥ずかしい…。

CGで見たこの車寄せには期待してたのですが、意外と道路側に近くて狭そうなのにはビックリしてます。

正直、ガッカリ…

本日ＭＲ行ったついでに建設中のマンション見て来ました。

上のコメントにあったように、色、事前に想像してたのと随分と違いました。壁もかなり薄汚れててこれから売り出すマンションとは思えない印象でした。あと、言われてる通路側の手すりの色ですが、あれもなんで右だけ色が違うんだろ。デザイン？だとしたら意図のわからないデザインですね。藤和の営業に聞いてみよう。

今住んでいるところは遠いので、なかなか現地に
行くことができません。どなたか、写真をＵＰして
もらえませんでしょうか？
他人任せですみません。車寄せが気になります…

>>625さん
毎日のように建設現場を見てるのですが、写真の添付のしかたがわからなくて…。

本日見てきました。確かに外壁が汚れてますね。はっきりとした汚れなので、引渡し時にはちゃんとしてくれるでしょう。色は回りに溶け込んだ感じで、CGより薄いです。車寄せは、囲いでよく見えませんでしたが、図面どおりかなって思いました。

628さん
写真ＵＰありがとうございます！
確かに、薄い・・・・思ったほど存在感ないですね(>_<)

日暮里のステーションポートタワーみたいに存在感があり過ぎても…。

興味があって調べてみました。
このマンションって逆梁ハイサッシュを歌っているのに2.1mしか窓の高さがないなんて…
逆梁でこの窓の高さでは相当暗いのでは？
絵を見ただけだと天井高も2.3mくらいしかないんじゃないかという感じだし…
実際のところどうなんでしょう？

天井高
2F〜6F：2600
7F〜11F：2550
12F〜15F:2500
です。

そんなに低くはないんじゃないかなぁ…。

天井の高さ、普通ですね。
何センチからハイサッシュというのか知りませんが、我が家はサッシュ高２００センチで
普通と思っていますので、２１０センチはかなり高いと思いますよ。

ハイサッシは普通２２５以上じゃないでしょうか！

天井高は普通くらいあるんですね。絵がおかしいということで。
でも逆梁で210cmのサッシュではやっぱり暗い気がする…
逆梁なら225cm〜のハイサッシュが標準ですよね？？

順梁なら210cmもあれば十分ですけどね。

二回目のインテリア相談会・注文会の案内が三菱地所から送られてきました。前回参加された方いらっしゃいましたら、どんな感じか教えてほしいです。

>640さん

一回目のオプション会に行きましたが、普通のオプション説明、注文会でしたよ。
希望のオプションの説明を聞き、注文するなり検討するなりするだけでしたよ。

注文の最終受付は１月なので時間もありますし、説明を聞いた上で検討すれば良いかと。

逆梁なのに2.1mサッシュはかなりもったいないですね。
せっかくだからもっと高くすれば良かったのに。

同じ長谷工のリバーフェイスは2.4mだった気がするから、単純にコスト的に妥協したのでしょうか。
直射光はの差し込みは変わらなくても実際に室内に入る間接光はこの30センチでも結構違うから、明るさ感、解放感の点でマイナスですね。
まあ、ここの東向きではそれ以前の話かもしれませんが…。

>641さん
ありがとうございます。
参加してみようっかなぁ

642
確かに、ごもっとも！特に低層階は！！

＞まあ、ここの東向きではそれ以前の話かもしれませんが…。

確かに逆梁で２１０はちょっと・・・ですね。

２１０ならむしろ逆梁にしなかったほうが明るいのでは？

東向きは価格的にも低価格だしね、納得して購入してればいいんじゃない？

東向き低層階は安いだけ？
日も長くは当たらないので
湿気は凄いでしょうね

わたしも何度か足を運びなんらかのメリットを感じて購入検討してますが、
ところで現在の価格がどうなってるかどなたかわかりませんか？？
第2期7次は東側タイプはJ'しかないようですが東・南側タイプとも値下げなく順調なんでしょうか？近隣でも10％〜25%の値下げマンションが出始めたようですし。
ご存知の方、ぜひ！！

日雇い労働者や外国人が嫌なら西部地区に目を向けた方がいいのでは？予算が許す方であれば

>648さん

山谷から徒歩圏内だし仕方ないんじゃないですかね。
私的には許容範囲です。
隅田川の向かいの墨田区側のブルーシートだらけよりはずっとましだと思いますけどね。

>649さん

実際に個別に値引きは出始めているようです。
もともと藤和は値引きには緩いので、交渉次第でしょうね。