BELISTA(ベリスタ)都立汐入公園

そんなとこうちと関係ない！！

>715
おもしろすぎる。そしてイタすぎる…
みんな、削除依頼出さないで晒しとけ。

で、ＤＭによると値下がりはいかほどか？

残り戸数も僅かみたいですね。
価格が気になるとこです。

既契約者も含めた価格改定ではないの？

価格改定まではしないでしょうね。
そこまで売れていないわけではないでしょうし。
ここの南側がリバフェの低層より1割くらい安くなれば、自分も考えたいんだけどなあ。

南側壁面のお掃除が始まり、きれいになってきましたね！！

完売間近だそうだし、掃除も始まったし、順調 々。

南側の壁面の清掃、始まったんですね。
週末あたりに見に行こうかな。
完売も間近で順調みたいだし、良かった良かった。

先日モデルルームに行ったとき、自分の車のサイズが入る駐車場が空いているか聞いてみたら
「まだ半分くらい空いてますから大丈夫ですよ」と言わて安心してたんだけど、何かここ読んだら
それってある意味大丈夫じゃない気がしてきた。
見た感じ半分以上は契約済だったのに。

駐車場余ってる物件多いけど、ここの駐車場代だと尚更致命的だね。

良かった良かった・・・って、ダメじゃん。

意外と車持ちって少ないみたいですね。
まあ、ローンも始まるわけだし、仕事で車を使わない週末ドライバーは手放す人もいて当然なのでしょうけど。
収支は厳しいでしょうけど、でも本当に「致命的」なレベルなのでしょうか？
これも意外となんとかなったり、しないのかな？

駐車場は余れば一定レベルを周辺住民に開放しないのかな

3000円で？
借りる方とすれば助かるけど、自分のマンションだとしたら嫌だなー。
でも、空きでいるよりもいいのかも。

今日見てきました。壁面きれいになってましたね。よかった。隣の小学校との間、思っていたより広く感じました。10時ごろでしたが、東側も陽が差していましたよ。

壁がきれいになったのですね〜。

先週の日曜に見に行った時は薄茶色の筋状の汚い汚れが
たくさんあったので、心配していました。

完成が待ち遠しいですね。。

うーむ。
732さんの写真を見ても分かるように、日差しはベランダ側の建物外側に当たっているだけで室内（及びバルコニーの大半）には入ってこないのがこの時間の東側なんですよね。
これより早い時間だと小学校の陰になるでしょうし、これより遅い時間では日照角度的にさらに厳しい。
特に最近のマンションは柱を外（ベランダ側）に出すものだから、斜めからの日照は得られにくいんですよね。
ここに限って言えば、日照的には逆梁も逆効果かもしれません。
部屋が明るく感じるためには光が建物外壁に当たって反射しても無意味で、日差しが直接室内に入るか、最低でもバルコニー床面からの反射光が欲しいところなので。

前向きに検討中なのですが、やはり駐車場のコストが気になります。

ほとんどがメンテナンスコストの高い機械式で、この駐車場代であれば、数年後に相当額（恐らく契約者一人当たり数十万〜数百万レベル）の一時費用が出ると考えられます。

車を手放すのも考えているのですが、さらに契約者が少なければ、管理費を上げて全員から徴収なんてことも起こりえるのではないか不安です。

ここの駐車場代の設定の根拠って何でしょうか？いったいどこで回収してるんでしょうか？周辺物件と比較しても考えられない安さです。自走式のイニシアの半分くらいって、常識的には考えにくいんですが。
営業さんは安さを売りにするばかりできちんとした説明をしてくれません。

どなたかきちんとした説明を受けたかたいらっしゃいますか？

私は「毎月安い分を貯めておけば一時金があっても大丈夫」と言われて納得した
つもりになって家に帰ってきたのですが、よくよく考えてみるとそれを皆で計画的に
行うための駐車料金（メンテ・更新費用積立）なわけですよね。
そんなことを言っては修繕積立金をゼロにしても成り立ってしまうわけで。。。
一時金で百万は軽く超えるでしょうから、住民間では払う払わない払えないで
相当揉めるでしょうね、これ。
冷静に考えるとこれはマンションを売り切るためだけに藤和が設定した罠のようなもので、
100％の駐車場設置率もこの料金システムも「売り」ではなく単なる不良資産では
ないかとさえ思えてきます。

732さん

>10時ごろでしたが、東側も陽が差していましたよ。
東側契約者です。
これぐらいでも日差しがなければ、ドラキュラ状態になっちゃいますよ。
734さんのコメントにもあるますように、部屋まで差し込まないのは
やっぱり悲しいです。しかし、春先の夏場(太陽が高くなる)が心配です。