物件比較中さん
[更新日時] 2009-08-05 19:50:00
大規模物件の供給が続くこの地域にまたひとつ物件が誕生。
他の物件とどのように差別化していくのか、気になります。
「BELISTA(ベリスタ)都立汐入公園」概要
所在地（地番） 東京都荒川区南千住八丁目21番48
交通 東京メトロ日比谷線・JR常磐線・つくばエクスプレス「南千住」駅より徒歩18分、
京成本線「京成関屋」駅より徒歩11分、東武伊勢崎線「牛田」駅より徒歩12分
総戸数 252戸（他に管理室、パーティルーム、ゲストルーム、キッズルーム各1戸）
敷地面積 8,375.31m2 （実測面積・建築確認対象面積・登記面積）
建築面積 2,850.01m2
建築延床面積 21,348.78m2 （容積対象外面積712.88m2 含む）
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上15階建1棟
分譲後の敷地の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
管理形態 管理組合成立後、三菱地所藤和コミュニティ株式会社に管理委託（予定）
売主 藤和不動産株式会社
設計・監理 株式会社長谷工コーポレーション
施工 株式会社長谷工コーポレーション
駐車場 253台（平置26台、機械式225台、身障者用1台、来客用1台）
自転車置場 504台（スライド式）
バイク置場 10台
ミニバイク置場 20台
完成日 平成21年2月下旬予定
入居日 平成21年3月下旬予定
こちらは過去スレです。
BELISTA(ベリスタ)都立汐入公園の最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2008-02-17 11:05:00
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都荒川区南千住8丁目21番48（地番） |
| 交通 |
東京メトロ日比谷線「南千住」駅から徒歩17分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
252戸（他に管理室、リバティホール、プライムスイート、キッズスクエア各1戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上15階建
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
BELISTA(ベリスタ)都立汐入公園口コミ掲示板・評判
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479
検討中さん
昨日、モデルルームがかなり混雑してました！結構契約とれたのかな？ ところで、住宅ローン減税の延長はあると思いますか？
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480
匿名さん
あるでしょう。織り込んで夫婦で確保すべくダブルローンを考慮中です
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481
匿名さん
細かい中身や内容は別として、住宅ローン減税は決定とみて良いんじゃないかな？
契約当初はないものとして考えてたから、延長は大歓迎！！
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482
購入検討中さん
熱烈歓迎！
でも不動産不況は諸刃の剣か。業界的に。
藤和さんの業績もかなり厳しいようだし、春頃までは冗談で話せた話題も最近は現実味があってちょっと笑えなくなってきた今日この頃。
皆さんは売り主の倒産（のリスク回避）に関してどうお考えですか。
分譲されてしまった後なら、あまり影響はないものなのでしょうか？
「だったら三井か野村にしろ」ってのはナシで。。。
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483
匿名さん
藤和は地所が潰さない・潰せない、ということで。仮にも三菱傘下だからね
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484
南側のポニョ
契約した私からしたら、藤和さんを信用するしかないんだよね…
情けない事ですけど安心の裏付けはありませんけどね(>_<)
自分自身、家族皆が納得して契約したのだから信じる事しかできないからね。
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485
検討中さん
もし藤和が潰れたら、契約した人はどうなるのですか？無知ですみません。
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486
匿名さん
潰れたって良いじゃない。
マンション自体は残るわけだし、ここを買う人はちょっと割高だけどそれでも住みたいと思って選んでる人が多いだろうから、資産価値なんて気にしなきゃ何の問題もない
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487
契約済みさん
住宅ローン控除の件、ほぼ延長確定？！根拠あるんですか？新聞記事？？
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488
匿名さん
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489
南側のポニョ
日経で何度か掲載。
決定とは書いてはなかったが、いろいろと細かに書いてあった。
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490
匿名さん
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491
物件比較中さん
それでも気になる資産価値。
祈っても信じても願っても意味がないので、泥舟に乗らないことが消費者にとって最大にして唯一の対策では。
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492
契約済みさん
ローン控除延長のニュースですが、今朝のテレビでもやってました・・・
購入者にとってはうれしい限りですね。
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493
契約済みさん
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494
南側のポニョ
ドレスアップオプションのカタログ等が沢山送られてきました。
ワクワクしながら開けてみましたが、想像してたとうり結構なお値段で…。
ハウスコーティングなどはしてもらうつもりですが、照明、エアコンなどは自分で買ってきたほうが半値くらいになりそうです。
皆さんはどうなのでしょうか？
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495
契約済みさん
ウチにも来ました。照明器具やエアコンはバカ高いですよね。 ウチは特に何もしてもらわないつもりです。
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497
契約済みさん
オプションもデベの傘下ですからね。
ほとんどのものが外部業者で安くできます。
デベ系のメリットは引渡し時に着いてることくらいでしょうね。
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498
南側のポニョ
お得感があるのは、大塚家具などの商品を三菱藤和コミュ経由で買うと5%の割引がある事かな…
簡単に100万くらいにはなるから、この割引はお得かもね。
うちは家族会議の結果、割高感を承知の上、ハウスコーティングくらいになりそうです。
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499
契約済みさん
ハウスコーティングも外部業者だと半額くらいですよ。
家具の５％くらい簡単に越えるくらいの額ですW
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